Эксперт: За 2009 год падение составит рекордные 54%
23 декабря 2008 | Рынок
Третий месяц подряд на вторичном рынке жилья Петербурга происходит снижение цен. Если эта тенденция сохранится, то к концу 2009 года падение цен составит рекордные 54%. Об этом сегодня пишет газета «Деловой Петербург», ссылаясь на мнение экспертов.
«Всю осень 2008 года цены на вторичную недвижимость снижались как минимум на 1% в неделю. В среднем в начале осени 1 м2 жилья стоил 102 тыс. рублей. Уже спустя 3 месяца этот показатель находился в районе 86-95 тыс. рублей за м2.
Теперь всех волнует вопрос о том, какими темпами будут снижаться цены в следующем году. «Если за следующие 3 месяца мы получим такое же падение стоимости, как и осенью, то достигнем самых мрачных прогнозов снижения цены в 2 раза», — говорит Владимир Спарак, заместитель генерального директора АРИН. По его словам, сами риелторы рушат рынок».
«Уже сегодня некоторые риелторы рекомендуют собственникам квартир, которые хотят быстро избавиться от объекта, понижать стоимость на 10-15% в неделю до тех пор, пока не начнутся просмотры или реальные переговоры», — добавляет Спарак».
«По словам Дмитрия Спиранского, главного аналитика Ассоциации риелторов Петербурга и Ленинградской области, если наблюдать за ценами в рамках одного года, то нынешнее падение легко объяснимо, а снижение цены — всего лишь коррекция рынка. «С начала прошлого года цены на вторичку выросли на 38%, этот рост был ничем не обоснован, кроме как ажиотажным спросом. Таким образом, рынок спокойно может отыграть эти 38% назад в течение года», — считает эксперт. Его поддерживает Евгения Васильева, руководитель отдела консалтинга ASTERA, добавляя, что рынок пребывал в перегретом состоянии гораздо дольше — последние 2-3 года».
«Большинство участников рынка склоняется к тому, что с февраля 2009 года цены на недвижимость будут плавно снижаться до достижения дна. Если предположить, что темпы падения останутся неизменными (не менее 1%), то к концу 2009 года 1 м2 на вторичном рынке в Петербурге будет стоит около 50 тыс. рублей».
Теги: Санкт-Петербург, Цены
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.