Эксперты: Строители готовы продавать жилье на грани рентабельности

30 декабря 2008  |   Cтатистика, Рынок

Год назад куратор национального проекта «Доступное жилье», тогда еще вице-премьер, Дмитрий Медведев сетовал, что цены на жилье у нас растут гораздо быстрее, чем темпы прироста этого жилья. В этом году цены на жилье падают, но оно не становится доступнее. Об этом пишет газета «Ведомости», публикуя мнения специалистов рынка недвижимости.

«31 декабря 2007 г. средняя стоимость квадратного метра в столице, по данным IRN.ru, составила $4438 (108 936 руб.), осенью она достигла своего пика в $6122 (153 050 руб.). На вчерашний день IRN.ru зафиксировала цену в $5393 за 1 кв. м (156 397 руб.). Цены на московскую недвижимость продолжают систематически снижаться, даже несмотря на чехарду, которую устраивают курсы валют, уточняет руководитель IRN.ru Олег Репченко».

«Большинство строителей готовы продавать жилье с большим дисконтом — скидки достигают 25-30%. Другого выхода нет, комментирует представитель «Главстроя» Иван Слепцов. Покупатели выжидают, небольшая активность только со стороны граждан, остро нуждающихся в изменении жилищных условий, указывает Алексей Кудрявцев, директор по маркетингу «МИАН — Агентство недвижимости». Но у строителей нет денег, и некоторые готовы продавать жилье на грани рентабельности — в конце декабря московские власти выкупили у нескольких компаний 380 000 кв. м жилья по 54 000 руб. за 1 кв. м в ближайшем Подмосковье и по 65 000 руб. в Москве».

«К концу следующего года долларовые цены на жилье в Москве упадут на 47-60% на первичном рынке и на 37-51% на вторичном, прогнозирует центр макроэкономических исследований Сбербанка. В российских регионах падение тоже будет, но меньшее: снижение цен на первичном рынке — 7,5-11,8% в рублях и 24,8-40,4% в долларах. По оценкам Кудрявцева, количество сделок на рынке в 2009 г. снизится относительно 2008 г. в 2-2,5 раза. «После семилетнего периода постоянного роста цен рынку недвижимости было необходимо спустить пар. Основная часть коррекции цен уже произошла, значит, худшее уже позади», — уверен Репченко».

Источник >>

Теги: , , ,

Другие материалы по теме:


  • Скидки на элитное жилье в Москве достигают 40%
  • Жители Самарской области имеют возможность купить квартиру с дисконтом 10-15%
  • Строители Челябинска снижают цены на жилье
  • Эксперт: С лета 2008 года цены на землю в Подмосковье упали на 30–50%

    • Ваш отзыв

    Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.








    Login