Государство может оставить застройщиков наедине с их метрами
28 марта 2009 | Cтроительство, Государство
В Госдуме ведется речь о возможном отказе Правительства РФ в помощи строительному комплексу. Причина отказа – нежелание строителей приять условия, выдвинутые государством. Застройщикам давали понять, что в нынешних условиях цены на жилье «выглядят просто неприлично». Но выводов из этого строители не сделали. Об этом пишет интернет-портал «Dom63.ru».
«Разговоры о снижении стоимости квадратного метра ведутся уже давно. Раньше главным аргументом в пользу непрерывного роста цен на жилье выступала высокая себестоимость. Действительно, стройматериалы стремительно дорожали из года в год, прирост на некоторые из них доходил до 140%, – рассказывает нашему сайту исполнительный директор НП «Альянс Строителей» Сергей Сидоров. – Давайте посмотрим, что происходит сейчас. За последнее время снизились цены на основные строительные материалы, значительно упали и цены на цемент, а общая стоимость строительно-монтажных работ по разным оценкам снизилась на 10-20%. У застройщиков была возможность «скинуть» цены для участия в госпрограммах, но они этого не сделали. Разумеется, причина тому – стремление к увеличению прибыли, что в целом характерно для коммерческого сектора. Сейчас о себестоимости уже не говорят, и мы все чаще слышим, что средняя цена квадратного метра – показатель сугубо рыночный и обусловлен повышенным спросом в условиях дефицита жилплощади. Все это справедливо в рамках общих рыночных тенденций. Однако если мы имеем в виду социальные программы, то здесь государство имеет полное право устанавливать свои правила игры».
«Попытки застройщиков договориться с государством и повысить норматив стоимости квадратного метра уже предпринимались не раз. «В конце прошлого года государство планировало вложить 100 миллиардов рублей и выкупить более 43 000 квартир для военнослужащих. Цена вопроса строителей не устроила, и вместо планируемого объема приобрести удалось только 3000 квартир».
«Сегодня застройщикам предлагают гораздо меньше – 28 600 за квадратный метр. Вполне логично, что эти меры не вызывают особого энтузиазма. Тем не менее, задачи социальной политики нужно решать, несмотря на кризис. В связи с этим на сегодняшний момент могут быть реализованы два варианта развития ситуации: либо государство выкупает квартиры по заявленной стоимости, либо начинает строить самостоятельно. Государство может создать госкорпорацию, которая замкнет на себе функции распределения госзаказа».
Теги: Cтроительство, Государство, Цены
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.