Ипотека в Омске: между стагнацией и коллапсом
28 октября 2008 | Ипотека
«Омский портал недвижимости» публикует итоги «круглого стола» по вопросам дальнейшей судьбы ипотечного кредитования в Омске, который провели ипотечные брокеры совместно с финансистами. Эксперты пришли к выводу, что перспективы у ипотеки в регионе отнюдь не радужные.
«В Омске уже около десяти банков временно прекратили выдачу ипотечных кредитов. Дальнейшие прогнозы экспертов неутешительны: требования к заемщикам станут еще жестче, а ставки по жилищным кредитам – выше».
Как сообщил коллегам генеральный директор ОАО «Омское ипотечное агентство» Владимир Компанейщиков, за последний год (с сентября 2007 года по сентябрь 2008 года) объемы выдачи ипотечных кредитов упали в десять раз. В ближайшие год-полтора он предрекает ипотеке стагнацию и даже коллапс: «Все подходы и методики российской ипотеки полностью заимствованы у Запада, — отметил Компанейщиков. — Если эти подходы и методы на Западе привели к коллапсу финансовой системы, то почему же они не должны привести российскую систему к тому же результату? А если к этому прибавить и чисто российские проблемы — некомпетентный менеджмент и плохую инфраструктуру, то перспективы отнюдь не радужные». По прогнозам Владимира Компанейщикова, ставки по кредитам будут расти. Однако, этот рост ограничен уровнем платежеспособности населения. Ипотечная ставка выше 16-18% — это, по мнению специалиста, объективно «заградительный» процент».
По словам другого эксперта, генерального директора ЗАО «ПИК «Ипотека» Ирины Гридневой, до конца года ставки поднимутся на 1-2% и остановятся на уровне 20% годовых».
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.