Олег Репченко: Вся квазиэлита подешевеет на 5-15%
23 ноября 2010 | Cтатистика, Рынок
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что в следующем году на рынке недвижимости ожидается стагнация, а некоторые сегменты даже могут подешеветь. Об этом сообщает Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».
«Олег Репченко выступил с прогнозом развития событий на рынке в 2011 году. Эксперт отметил, что платежеспособный спрос, обеспечивший активизацию рынка с осени 2009 года по осень 2010-го, уже выдыхается. Об этом свидетельствуют падение активности покупателей осенью 2010 года относительно аналогичного периода 2009-го и фактическое прекращение роста цен.
Как пояснил Репченко, в прошедшие 12 месяцев квартиры покупали в основном те, кто начинал копить на собственное жилье задолго до кризиса, но никак не мог собрать нужную сумму из-за аномальных докризисных темпов удорожания недвижимости. В результате падения цен на столичные квадратные метры на 30-35% в период кризиса эти люди смогли приобрести квартиры, но любые сбережения не бесконечны и имеют обыкновение истощаться со временем. При этом возможности населения накопить на квартиру в новых, посткризисных, условиях не соответствуют уровню цен, установившемуся на рынке, добавил руководитель IRN.RU. Это означает, что рынок в 2011 году, весьма вероятно, ожидает стагнация (по сценарию 2004 и 2007 годов), полагает эксперт».
«Жилье, цена которого не соответствует качеству, — вся квазиэлита, старый жилой фонд и т. п., — скорее всего, подешевеет на 5-10-15%, как это происходило в 2007 году, резюмировал Олег Репченко».
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.