«Ренессанс Капитал» понизил прогноз по девелоперам
5 октября 2008 | Рынок
«Ренессанс Капитал» снизил прогноз на конец 2008 года справедливой стоимости акций публичных российских девелопоров, пишет газета «Коммерантъ».
«Первый фактор — компаниям стало значительно дороже и сложнее привлекать финансирование в проекты. Например, для самых крупных игроков рынка стоимость кредитов за последний год выросла с 10% как минимум до 15% годовых. Как признаются многие девелоперы, сегодня практически невозможно получить кредит даже под 20% годовых. «К тому же если раньше девелопер мог получить от банка до 80% от общего объема инвестиций, то теперь банк дает не более 60%».
«Второй фактор — ожидаемое снижение цен на жилье и арендных ставок на коммерческую недвижимость. Эксперты прогнозируют, что цены на московские квартиры снизятся примерно на 25%».
«Со стороны «Ренессанса» эта переоценка — признание факта, что кризис существенно и негативно отразился на отрасли и что прежняя оценка была слишком оптимистичной, так как основывалась на убеждении, что у компаний будет возможность реализовать все проекты, в том числе находящиеся на самой ранней стадии»,— говорит управляющий партнер IMG Максим Кунин. С прогнозами «Ренессанс Капитал» соглашается аналитик Unicredit Aton Роман Громов. «По сравнению с текущими котировками компаний потенциал их роста на ближайшие 12 месяцев не превысит 20%»,— настроен пессимистично аналитик ИГ «Капиталъ» Иван Завадский».
Теги: Девелопмент, Кризис
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.