Рынок покачнется, но куда?
26 сентября 2008 | Рынок
Фонтанка.ру более детально пишет о прошедшем в Санкт-Петербурге круглом столе, посвященном недвижимости. Вот наиболее любопытные высказывания участников рынка:
Павел Созинов, полномочный представитель гильдии риэлторов по Северо-Западу:
«Сегодня на рынок выходят многие проекты, которые должны быть реализованы в 2010-2011 годах. Поэтому многие девелоперы выставляют на продажу квартиры по более низкой цене. Это делается для того, чтобы быстро получить оборотные средства и вернуть деньги в проект. Я уверен, что это — маркетинговый ход, а квартиры с этими скидками предлагаются весьма незавидные»
Марина Баликина, менеджер по маркетингу компании «Невский альянс»:
«Цены на стройматериалы не снижались, а, значит, и нет оснований для снижения цен на жилье».
Вячеслава Семененко, член совета директоров холдинга Setl Group:
«Если покупательская активность будет сокращаться, реакция рынка на это может быть только одна — девелоперы будут лимитировать предложение, — предупреждает Вячеслав Семененко. — Уже приобретенные пятна застройщики будут придерживать, откладывая выход на рынок новых проектов. В условиях сокращения объема предложения ни о каком снижении цен, естественно, речи идти не будет».
Линейную зависимость цен на жилье от цены на стройматериалы, высказанную Мариной Баликиной, и «лимитирование предложения» девелоперами как единственно возможную реакцию рынка на сокращение покупательской активности (то есть «если не будете покупать по нашим ценам, мы вообще не будем строить и никому другому строить не дадим»), прогнозируемое г-ном Семененко, дополнила своими еще более яркими комментариями и риелтор Мария Сорокина, представитель компании «Миэль»:
«Цены на ликвидные объекты не падают никогда».
«То, что у людей нет денег — это иллюзия. Деньги есть».
Однако среди участников нашлись и более осторожные представители, не рискнувшие давать однозначные прогнозы:
Ирина Забродина, генерального директора ООО «Центр жилищного кредитования»:
«Компания, которая возьмется строить какие-то глобальные прогнозы, превысит свои полномочия. Сейчас рынок замер в ожидании, при этом каждый слышит именно то, что хочет услышать: одни — о том, что цены не упадут, другие — наоборот. Никто не сомневается в том, что рынок покачнется, вот только никто не знает — куда именно».
Теги: Cтроительство, Девелопмент, Кризис, Риелтор, Цены
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.