Smart Money о падении цен на жилье: Не стоит преувеличивать возможности Лужкова
20 октября 2008 | Рынок
Редактор еженедельника Smart Money Александр Малютин пишет сегодня о том, что на московском рынке жилья наметился тренд к снижению цен.
«Цены же на московском вторичном рынке за минувшую неделю, как сообщает агентство «Анализ рынка недвижимости» (ARN.RU), снизились на 5,24%. Такого еще не было. Обвал, о неизбежности которого все так долго говорили, похоже, наконец начался. Ценовой пузырь сдувается буквально на глазах. В Америке, где, как мы знаем, бушует ужасный ипотечный кризис, цены на дома за полтора года с февраля-2007 по июль-2008, по данным департамента жилищного строительства и городского развития США, снизились в среднем всего на 5,15%. Москва по этому показателю догнала Штаты за одну неделю».
«Не стоило, в общем, преувеличивать возможности Юрия Михайловича. Рыночная стихия оказалась сильнее. Если ценами на новостройки правительство Москвы теоретически еще могло манипулировать — а сейчас из-за финансового кризиса и здесь поле для маневра горзаказом не слишком широко, — то как же поддержать цены на вторичном рынке? Для этого мэрии пришлось бы, в частности, заменить собой все банки, один за другим сворачивающие ипотеку. Таких денег нет даже у правительства Москвы».
«Сейчас невозможно сказать, как долго продлится начавшийся ценовой спад и насколько глубоким он в результате окажется».
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.