Свердловские строители допускают снижение цен до 35 тыс. рублей за кв. метр
31 декабря 2008 | Рынок
Неоднозначные прогнозы по изменению цен на жилье в 2009 году дают свердловские застройщики. Об этом сегодня пишет «Интерфакс».
«С одной стороны, они не предполагают серьезного снижения цен на квартиры, особенно на жилье эконом-класса, ссылаясь на высокую себестоимость строительства».
«Говорят, что цены на квартиры могут упасть ниже планки в 45 тысяч рублей за квадратный метр. Но этот тезис легко оспорить: сегодня себестоимость квадратного метра жилья не меньше этого порога — в 45 тысяч рублей», — отметил в интервью агентству председатель правления ЗАО «Строительная компания «Астон» Вячеслав Трапезников.
По его словам, стоимость собственно строительства укладывается в 25-28 тыс. рублей, остальную часть в себестоимости объекта составляют тарифы естественных монополий».
«Участники рынка признают, что в связи с кризисом снизились цены на строительные материалы, и что этот факт может скорректировать стоимость жилья».
«В то же время застройщики допускают, что в условиях уменьшения спроса ряд компаний будет предлагать жилье по значительно сниженным ценам».
«Генеральный директор строительного холдинга «Эльмашстройсервис» Олег Круглов в интервью агентству отметил, что застройщики, которые остро нуждаются в средствах для завершения объектов и возврата кредитов, могут пойти на значительное снижение цен.
«Если придет клиент не с зачетной схемой, которые были известны в 90-х и сейчас возрождаются, а с реальными деньгами, да еще и предложит оплату без рассрочки, то застройщик в переговорах с ним будет гибок», — полагает он».
«О.Круглов также сообщил, что «Эльмашстройсервис» в связи с уменьшением спроса продает готовые к заселению квартиры, которые до кризиса стоили 60 тыс. рублей за 1 кв. метр, за 45 тыс. рублей за 1 к. метр.
Пределом снижения стоимости жилья, по мнению гендиректора «Эльмашстройсервиса», может стать цена, установленная Минрегионом РФ для Свердловской области, — 35 тыс. рублей за 1 кв. метр».
Теги: Екатеринбург, Мнение, Цены
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.