Стоимость квартир в Череповце за период кризиса уменьшилась вдвое
24 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
В Череповце (Вологодская область) цены на жилье за время кризиса снизились в 2 раза, количество сделок тоже сократилось. Об этом, ссылаясь на сообщение президента Череповецкой ассоциации риелторов, директора АН «Профессионал» Юрия Румянцева, пишет «Бюллетень недвижимости».
«До кризиса в среднем проходило 4-6 сделок в месяц, иногда 9-12, сейчас количество сделок уменьшилось в два-три раза. А у отдельных агентств с января вообще сделок не было.
Очень сильно упали цены на квартиры. Если в среднем по России снижение составило 25-30%, то в Череповце – 40-50%. На вторичном рынке жилье сегодня стоит 25-30 тыс. за кв. м. К примеру, докризисная стоимость однокомнатной хрущевки была 1,7 млн рублей, сегодня ее можно купить по цене от 850 тыс.
Стоимость квадратного метра в новостройках – 27-35 тыс. Покупают новостройки только высокой степени готовности, а не на уровне фундамента или котлована».
Теги: Cтатистика, Цены, Череповец
Эксперты: На рынке жилья в Архангельске цены становятся ниже, продавец — сговорчивее
17 марта 2009 | Cтатистика, Рынок
В Архангельске наиболее востребованными оказались 1-2-комнатные квартиры, поэтому цены на них снизились всего на 5 – 10%. А вот элитные квартиры и просто большие оказались менее востребованы, и снижение цен на них уже существеннее. Об этом говорится в сообщении ИА REGNUM.
«Пока риелторы серьезного падения цен в Архангельске не прогнозируют, оно будет, но на уровне 10-15%. Эти прогнозы связаны с тем, что в городе и раньше строилось не много жилья. А теперь могут быть заморожены стройки, которые только начались. Некоторые аналитики даже прогнозируют массовые банкротства строительных организаций».
«Стоит отметить, что в Вологодской области, в частности, в Череповце, рынок жилья стоит. Причины те же — потенциальные покупатели ждут дальнейшего падения цен. Как сообщает газета «Речь», президент Череповецкой ассоциации риелторов Юрий Румянцев отмечает, что если до кризиса однокомнатная квартира в «хрущевке» стоила 1,6 млн рублей, то сегодня она продается примерно за 1,2 млн рублей. Трехкомнатная квартира хорошей планировки стоила, например, 3 — 3,2 млн рублей, сегодня — около 2,5 млн.»
Теги: Cтатистика, Архангельск, Мнение, Риелтор, Цены, Череповец
Квартиры в Череповце дешевеют
13 ноября 2008 | Рынок
Вологодское интернет-издание «Wobla.ru», ссылаясь на газету «Речь», сообщает о снижении цен на жилье в Череповце.
«Что происходит с недвижимостью в Череповце? Ситуация на череповецком рынке жилья сегодня неоднозначна, но о снижении цен говорят все, кто реализует квартиры, — как риелторы, так и застройщики».
«Аналитик рынка жилья Сергей Мишнев, директор агентства недвижимости «Синергия», прокомментировал ситуацию следующим образом:
— По всему городу сократилось количество сделок, поэтому на первичном рынке мы наблюдаем снижение цен, обусловленное необходимостью получения денег для дальнейшего строительства. Сегодня среднее падение стоимости составило 12,5 % (например, с 40 тыс. руб. за квадратный метр до 35 тыс.). На вторичном же рынке несколько другая тенденция — клиенты риелторов сейчас выжидают; возрастает так называемое время экспонирования объекта (период от выставления на продажу до непосредственно реализации). Некоторые горожане снимают квартиры с продажи, оставляя их в качестве гаранта материального благополучия, таким образом сокращается объем предложения. Спрос также безусловно падает, так как банковские ипотечные программы сокращены, а люди, имеющие наличные накопления, ожидают дальнейшего снижения цен».
«Клиенты пытаются быстрее реализовать жилье, пока цены не понизились еще больше, и поэтому квартиры дешевеют на 200 — 300 тыс. рублей — например, двухкомнатная квартира современной планировки, летом стоившая 2 млн 650 тыс. руб., сейчас продается за 2 млн 200 тыс. руб., а цена на однокомнатную квартиру в доме на ул. Маяковского упала с 1 млн 500 тыс. до 1 млн 120 тыс. Если же говорить о стоимости квадратного метра, то, например, по оценкам некоторых риелторов, в 104-м мкр. она снизилась с 56 тыс. до 53 тыс. рублей».
