В Тюменской области за 9 месяцев ввод жилья вырос на 9%
14 октября 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Как сообщает «Интерфакс», в Тюменской области с начала года объем ввода жилья увеличился на 9%.
«Тюменская область в январе — сентябре 2009 года ввела 815 тыс. кв. м жилья, что на 9% выше уровня 9 месяцев прошлого года, сообщил губернатор региона Владимир Якушев в ходе заседания совета по вопросам реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» во вторник.
По данным губернатора, на сегодняшний день 65% застройщиков планируют не снижать темпов строительства, а 11% решили даже увеличить объемы строительно-монтажных работ».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Тюмень
Эксперт: На вторичном рынке жилья в Тюмени снижение продолжится
28 марта 2009 | Рынок
В Тюмени первичное жилье продается почти по себестоимости, а цена на «вторичку» еще может снизиться на 27%. Об этом пишет «Комсомольская правда».
«На вторичном рынке еще можно ждать снижения. Пансионаты, однокомнатные квартиры и хрущевки могут упасть в цене на 27 процентов. Ликвидное жилье по сравнению с сентябрем прошлого года стало дешевле на 8 — 12 процентов».
В регионах РФ с начала года новостройки подешевели на 4%, а вторичное жилье – на 5%
20 марта 2009 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует аналитические данные агентства МИАН о снижении рублевых цен в регионах России на первичное жилье на 4%, а на вторичное — на 5%.
«Максимальное падение цен в рублях на вторичном рынке — около 7% -зафиксировано в Перми и Рязани, меньше всего подвергались корректировке квартиры в Тюмени, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Белгороде — в среднем на 2,5%», — отмечают эксперты компании».
«По данным МИАН, если вторичное жилье в регионах с начала года подешевело в среднем на 5%, то новостройки за аналогичный период — на 4%».
«Значительное снижение цен на строящееся жилье зафиксировано в Волгограде — на 10,3%, Набережных Челнах — 5,2% и Перми — 4,9%. Наиболее стабильными оставались квартиры в Воронеже и Санкт-Петербурге, где коррекция цен составила 0,9% и 1,2% соответственно», — указывается в материалах компании».
«Как прогнозируют аналитики компании, процесс корректировки цен в ближайшие 2-3 месяца по-прежнему будет характерен для большинства регионов России и всех сегментов жилой недвижимости».
Теги: Cтатистика, Белгород, Краснодар, Пермь, Ростов, Рязань, Тюмень, Цены
Эксперты: Рынок жилья на Урале перешел в стадию острой коррекции
17 марта 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Эксперт-Урал» пишет о снижении средней цены на рынке жилья в пяти крупнейших городах Урала.
«По данным на 1 марта 2009 года, средняя цена на жилую недвижимость на первичном рынке в пяти крупнейших городах Урала (Екатеринбурге, Челябинске, Уфе, Перми, Тюмени) по сравнению с прошлым ноябрем ощутимо снизилась: 45,3 против 50,5 тыс. рублей за кв. метр (падение по отношению к ноябрю — 10,3%). Максимальное снижение зафиксировано в Перми — 15,2%. На вторичном рынке ситуация аналогична: средняя цена — 49,8 тыс. рублей за кв. метр (падение по отношению к ноябрю 9,2%). Максимальное снижение — также в Перми: 14,6%».
«Сегодня на первичном рынке распродажи ведут как застройщики, которые существенно скорректировали цены на квартиры, так и запоздавшие инвесторы, которые спешат либо зафиксировать прибыль, либо минимизировать потери (многие инвестиционные квартиры покупались на заемные средства). На вторичном рынке продавцы также вынуждены давать существенные скидки».
«По прогнозу Станислава Ахмедзянова (руководителя департамента коммерческой недвижимости АН «Компаньон»), в случае коррекции первичное жилье упадет серьезнее вторичного. С ним согласен Сергей Бузунов (генеральный директор АН «Метрополия»): — Обвала вторичного рынка, как в 1998 году, не будет, однако отрицательная динамика роста цен в ближайшие месяцы сохранится. Позитивными факторами послужат накапливание отложенного спроса при дешевеющих объектах, меры государственной помощи ипотеке, в том числе возможное субсидирование процентов по кредиту».
«Что касается рынка первичной недвижимости, средние показатели пойдут вслед за вторичкой, но разрыв между минимальной и максимальной ценой в зависимости от перспектив объекта строительства и темпов ввода будет возрастать. Ирина Трубинова(руководитель экспертно-аналитического отдела Пермского аналитического центра) однозначно оценивает перспективы рынка: «Нас ждет коррекция как на первичном, так и на вторичном рынке. В Перми уровень цен снизится еще на 10 — 15%».
«По словам аналитика сети агентств недвижимости «Эксперт» (Уфа) Айгуль Степановой, ценовое дно для Уфы — 40 тыс. рублей за кв. метр как на первичном, так и на вторичном рынке (снижение еще на 9 и 11% соответственно). При пробитии этого рубежа возможно падение и до 35 тыс. рублей за квадрат».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Пермь, Тюмень, Уфа, Цены, Челябинск
В Тюмени однокомнатную квартиру можно купить за 1 млн. рублей
6 марта 2009 | Cтатистика, Рынок
ИА «REGNUM», ссылаясь на сообщение директора аналитического центра недвижимости «СТО» Виктории Смеховой, пишет о снижении средней цены предложения на рынке жилья в Тюмени за февраль 2009 года почти на 2%. Жилье в новостройках сейчас стоит около 40,175 тыс. рублей за квадратный метр.
«По ее словам, основными причинами снижения стало падение спроса, и застройщики теперь вынуждены снижать цены, чтобы поддерживать необходимый уровень продажи квартир. Наибольшее снижение, как отмечает Смехова, происходит в сегменте одно- и двухкомнатных квартир, хотя еще год назад, наоборот, они находились в лидерах роста. «Мы думаем, что изменение тренда произошло в связи с тем, что большинство покупок совершается именно в сфере малометражной недвижимости», — говорит Виктория Смехова, отмечая, что сейчас в Тюмени уже можно купить полноценную однокомнатную квартиру чуть более чем за 1 млн. рублей».
Теги: Cтатистика, Тюмень, Цены
«Плохая» ипотека в России стремительно растет
28 января 2009 | Cтатистика, Ипотека
«Просрочка» по ипотечным кредитам в России по итогам 2008 года достигла 8% ипотечного портфеля, пишет сегодня РИА «Новости» со ссылкой на газету «Коммерсантъ».
«Более чем в 10 регионах уровень «просрочки» превысил 10% (критичным считается пятипроцентный уровень), а в Саратовской области превысил 30%».
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) накануне опубликовало данные об изменении просроченной задолженности по ипотеке в ноябре и декабре 2008 года. По состоянию на 1 января доля просроченных ипотечных кредитов в портфеле ссуд, выкупленных АИЖК (105,3 миллиарда рублей), составила почти 8%, или 8,4 миллиарда рублей. На 1 декабря 2008 года «просрочка» по ипотеке в портфеле АИЖК составляла 7,5%, на 1 ноября — 6,5%, на 1 октября — 6%, на 1 сентября — 5,95%».
«Данные АИЖК о просрочке по всему портфелю носят усредненный характер и не идут ни в какое сравнение с бедственным положением в конкретных регионах».
«Анализ статистики АИЖК по плохим ипотечным кредитам в региональном разрезе показывает, что в ноябре ряд регионов продемонстрировали взрывной рост «просрочки» по ипотеке. Лидирует Саратовская область, где доля плохой задолженности превышает сейчас 31,8%. В Тюменской области за ноябрь «просрочка» выросла вдвое, до 18,6%, а за декабрь увеличилась еще на один пункт. Еще в 12 регионах доля просроченной задолженности по состоянию на 1 января превышала 10%».
«Уровень «просрочки» по кредитам, выкупленным АИЖК, является хорошим индикатором ситуации в целом по стране, указывают эксперты. По данным АИЖК, по его стандартам выдано до 60% всех ипотечных кредитов в стране, то есть свыше 600 миллиардов рублей».
«Таким образом, уже сейчас объем фактически просроченной задолженности только по кредитам, выданным по стандартам АИЖК, может составлять порядка 40 миллиардов рублей. И в этой цифре не учтена «просрочка» по ипотечным кредитам, выданным банками по собственным стандартам еще на 400 миллиардов рублей».
«Некоторые банки уже признались, что доля дефолтных кредитов в их портфеле составит не меньше 10%. По прогнозу вице-президента МБРР Андрея Шелкового, общая «просрочка» по ипотеке в стране к концу года может достигнуть и всех 20%, что в абсолютном выражении равнозначно объему плохих ипотечных кредитов на сумму 200 миллиардов рублей».
Теги: Cтатистика, Ипотека, Саратов, Тюмень
В Тюмени скидки на жилье достигают 20%
27 декабря 2008 | Рынок
Подводя итоги уходящего года, строители Тюменской области отметили снижение цен на жилье при реальных сделках на 15-20%. Об этом пишет сегодня «Комсомольская правда».
«Если до октября реальные цены сделок отличались от цены предложения на пять процентов, не больше, то сейчас мы наблюдаем тенденцию увеличения скидок до 15 — 20 процентов, особенно если покупатель с «живыми» деньгами», — рассказал Алексей Долгих, генеральный директор консалтинговой компании «Ассоциация АЛКО».
Объемы ввода жилья в Тюменской области увеличились более чем на четверть
2 декабря 2008 | Cтатистика, Cтроительство
Количество вводимого жилья в Тюменской области растет. Об этом сегодня пишет РИА Новости со ссылкой на сообщение территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области.
«Объемы ввода в эксплуатацию жилья в Тюменской области в январе — октябре 2008 года выросли, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 26,7% — до 811,9 тысячи квадратных метров».
«При этом, по данным статистики, за первые десять месяцев этого года в Уральском федеральном округе было построено 3,592 миллиона квадратных метров жилья, что на 17,9% больше, чем за первые десять месяцев прошлого года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Тюмень
В Тюменском районе строят по 1 кв. метру на человека в год
7 ноября 2008 | Cтроительство, Государство
Как пишет сегодня ИА Regnum со ссылкой на сообщение пресс-службы администрации Тюменского муниципального района, в Тюменском районе Тюменской области выполнена задача по достижению темпов строительства в 1 кв. метр на человека в год. Об этом заявил глава района Андрей Линник на совещании с главами муниципальных образований по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».
«По словам главы района, за последние три года только на инженерную подготовку площадок под индивидуальное жилищное строительство выделено более 600 миллионов рублей. Разработаны масштабные проекты по возведению жилых комплексов в Каскаре, Боровском и Винзилях.
Между администрацией Тюменского района и Винзилинским муниципальным образованием было подписано соглашение о возведении жилья в 2009 году. Подобные соглашения будут подписаны со всеми муниципальными образованиями, входящими в состав территории».
Теги: Cтроительство, Государство, Нацпроект, Тюмень
