Участники ипотечного рынка ждут падения цен на жилье
26 сентября 2008 | Ипотека
Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru пишет о плачевном состоянии дел на рынке ипотеки. Журнал провел интервью с рядом специалистов, среди которых начальник Департамента ипотечного кредитования Городского ипотечного банка Ольга Садовская, генеральный директор компании «СБС-Ипотека» Артем Костюшин, главный экономист Альфа-Банка Наталья Орлова и другие.
Эксперты сошлись во мнении, что для ипотеки наступили тяжелые времена и в ближайшем будущем ждать улучшения условий по ипотечным программам большинства российских банков не стоит.
«Марина Галактионова, директор по развитию партнерских отношений «КРЕДИТ МАКС»:
За сентябрь программы наших банков партнеров менялись 3 раза в сторону подорожания. Ставки уже сейчас выросли так, что некоторые программы стали невостребованными.Конечно, правительство принимает меры и делает все возможное, чтобы «проблемы запада» не могли сильно повлиять на положение вещей. Однако, АИЖК поднимает ставку рефинансирования рублевых кредитов и, как следствие, банки поднимают свои «ипотечные рубли». По ипотечным кредитам в валюте выбор по-прежнему большой, но в среднем ставки также выросли. Некоторые из наших партнеров закрывают программы с плавающими ставками, боясь «западной нестабильности».
Многие потенциальные заемщики не приходят на рынок ипотеки. Люди, не будучи уверены в стабильности своих доходов понимают весь риск невыплат по кредиту и не подают документы на кредит. Кроме того, в условиях инфляции немногие имеют возможность накопить первоначальный взнос более 20% от приобретаемой недвижимости, а именно от величины первоначального взноса во многих банках зависят условия выдачи кредита. И по прежнему работодатели не готовы подтвердить доходы сотрудников, поэтому они вынуждены описывать свой доход в «заявительном порядке», получая при этом существенно худшие ставки по кредиту и еще более строгие требования по первоначальному взносу».
«Участники ипотечного рынка ждут падения цен на жилье, в чем признаются уже в открытую. Это, кстати, навевает на мысль – брать кредит или подождать, пока цены не достигнут дна».
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.