В Москве элитное жилье дешевеет вместе со всем рынком
27 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Цены на элитное жилье в Москве по итогам VI квартала 2008 года снизились на первичном рынке на 5,6% до $21,66 тыс. за 1 кв. м, на вторичном – на 11,2% до $24 тыс. за 1 кв. м. Об этом пишет сегодня газета «Коммерсантъ», ссылаясь на данные консалтингового агентства Knight Frank.
«Максимальное снижение цен на элитную недвижимость, согласно исследованию Knight Frank, было зафиксировано в декабре: 4,7% на вторичном и на 3,1% на первичном рынке».
«Цены на элитное жилье в Москве стали снижаться значительно позже, чем в других мировых столицах, отмечают аналитики. Так, по данным Knight Frank, падение стоимости квадратного метра в Лондоне началось с апреля: к концу года элитное жилье подешевело на 18,4%, в декабре — на 2,2% до £3,9 тыс. за 1 кв. м. «В Лондоне цены на дорогие квартиры начали падать через полгода после остального рынка. В Москве все наоборот: коррекция стоимости квадратного метра в сегменте элитного жилья началась даже чуть раньше, чем в массовом»,— говорит управляющий партнер Knight Frank Екатерина Тейн. По мнению эксперта, это связано с тем, что в России кризис почувствовали в первую очередь представители крупного бизнеса, а уже потом остальные покупатели, когда начала останавливаться ипотека и начались увольнения».
«В течение четвертого квартала 2008 года объем предложения на рынке элитной недвижимости вырос примерно на 50%: в декабре на первичном рынке находилось 1 155 квартир общей площадью 209 тыс. кв. м. На вторичном рынке 2008 года — 705 квартир общей площадью 154 тыс. кв. м, отмечают эксперты Knight Frank. При этом количество сделок значительно упало. В декабре 2008 года количество сделок при участии Knight Frank с элитной городской недвижимостью снизилось на 45% по сравнению с декабрем 2007 года, добавляют эксперты. По данным Paul`s Yard, в декабре ситуация была еще менее оптимистичной. «Если год назад в декабре, а этот месяц самый продуктивный в году, у нас было примерно 200-230 сделок, то в минувшем декабре их было примерно в десять раз меньше!» — сетует ведущий эксперт-аналитик компании Paul`s Yard Владимир Кудрявцев, отмечая, что в январе пока также не видно повышения активности. По его оценке, за первые недели января элитные квартиры продолжили дешеветь: цены в долларах снизились на 4%, а в рублях — в пределах 1%».
«До конца года стоимость квадратного метра может снизиться еще на 10-15%, прогнозирует Екатерина Тейн. По ее мнению, рынок начнет восстанавливаться осенью 2009 года».
Теги: Cтатистика, Мнение, Москва, Цены
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.