В Новосибирской области квартиры выкупят по госцене
11 января 2009 | Государство, Рынок
Газета «Ведомости» сообщает, что, по информации Фонда содействия реформированию ЖКХ, Новосибирская область 31 декабря разместила заказ на приобретение 448 квартир в новостройках по ценам, не превышающим 36 300 рублей за 1 кв. метр. Финансирование обеспечивают ФСР ЖКХ (430 млн руб.) и областной бюджет (223 млн руб.).
«В соответствии со вступившими в силу в декабре 2008 г. поправками к закону «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» приобретаться будут помещения, готовые не менее чем на 70%. Предельная стоимость 1 кв. м для Новосибирской области составляет 36 300 руб. Цены в каждом субъекте РФ утвердило в сентябре 2008 г. Минрегионразвития».
«Застройщики будут обязаны сдать дома через полгода после заключения договоров на продажу жилья и еще в течение двух месяцев оформить право собственности на администрацию».
«Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков считает, что конкурс заинтересует строителей дешевого жилья, в первую очередь — крупнейших панельных застройщиков «Энергомонтаж» и «Дискус плюс».
Генеральный директор «Энергомонтажа» Леонид Сидоренко не сомневается, что план удастся: «Цена низковата, но деваться [застройщикам] некуда». Рыночную стоимость 1 кв. м в Новосибирске в доме 70%-ной готовности он оценивает в 40 000 руб. В 2008 г. «Энергомонтаж» ввел более 100 000 кв. м жилья в Новосибирске, из них продал только 25%. Сейчас у компании в стадии готовности не менее 70% более 20 000 кв. м, а всего в Новосибирске такого жилья около 100 000 кв. м, считает Сидоренко».
«Дьячков говорит, что при продаже жилья по максимальной «государственной» цене строители могут остаться в плюсе и получить рентабельность на уровне 10-15%. Себестоимость строительства 1 кв. м в панельном доме в Новосибирске он оценил в 33 000-34 000 руб., в области — на 10-20% ниже».
Теги: Государство, Новосибирск, Новостройки, Цены
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.