Загородные дома в Подмосковье продаются с дисконтом 45 – 60 %

В Подмосковье на рынке дорогого загородного жилья сейчас наблюдается затишье, а продажи дачных участков в секторе эконом-класса снизились на 60%. Продавцы загородных домов продолжают снижать цены, причем, скидки уже сегодня доходят до 45-60% от цен лета прошлого года. Такую ситуацию в этом секторе недвижимости описывает газета «Взгляд».

«Согласно оценкам аналитиков компании TR-RealHouse, по сравнению с прошлым годом стоимость квадратного метра в коттеджах упала на 15-20%, в таунхаусах – на 12-15%, в панельных новостройках ближайшего Подмосковья – на 60%».

«Если в 2005 году коттеджи в среднем были в 4 раза дороже столичной квартиры, то к концу 2008 года превышение составило всего 2 раза, говорят эксперты компании. Прогноз на ближайшие 2-4 месяца – метры в загородных домах будут дешевле московских более чем на 10-15%».

«Аналитики «Индикаторов рынка недвижимости» считают, что уже сегодня можно говорить о том, что эконом-класс на загородном рынке – это жилье, сопоставимое по цене со стоимостью среднестатистической московской квартиры».

«Уже сегодня без проблем можно найти много предложений домов и таунхаусов, которые дешевле квартир. Более того, аналитики «Индикаторов» уверены, что в процентном соотношении загородное жилье дешевле столичного на 10-30% в зависимости от его категории: самые дорогие – это коттеджы в охраняемых небольших поселках на удалении не более 20-25 км от МКАД. Далее по мере убывания следуют таунхаусы, дома в старых дачных поселках и замыкают список непосредственно «старые» дачи».

«Эксперты и продавцы загородного жилья, опрошенные газетой ВЗГЛЯД, говорят, что в новых поселках коттеджей и таунхаусов бизнес-класса цены ниже более ранней застройки в 2-2,5 раза. Правда, они имеют меньший метраж и площадь земельных участков».

«Другая новая тенденция — в условиях финансового кризиса, когда ликвидность и востребованность дорогих загородных объектов находится под вопросом, упавшая в разы стоимость загородного жилья позволяет привлекать покупателей, не имеющих свободных средств, но владеющих квартирами в Москве. Обмен московских квартир на загородное жилье эконом-класса сегодня уже можно считать трендом весны-2009».

Источник >>

Другие материалы по теме:


  • Подмосковная «загородка» подешевела за 2010 год на 25%
  • В Подмосковье растет объем предложений квартир на рынке загородного жилья
  • На рынке загородного жилья в дальнем Подмосковье растет количество предлагаемых объектов
  • Подмосковный коттедж можно выторговать за две трети от заявленной стоимости

  • Ваш отзыв

    Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.








    Login