Рублевые цены на жилье в Москве падают впечатляющими темпами

Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru сообщает о снижении рублевых цен на столичное жилье более чем на 3% за неделю.

«Вот уже вторую неделю квадратный метр в рублевом исчислении теряет в цене впечатляющими темпами – по 3,5% за семь дней. В рублях это более 5 с половиной тысяч. Таким образом, по данным Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru, московское жилье стоит на сегодня в среднем 150935 рублей за квадратный метр. Из-за того, что доллар ощутимо подешевел, рублевые цены идут вниз куда более стремительно, чем долларовые».

Недвижимость Москвы руб./кв.м 23.03.2009 к 16.03.2009
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 136 464 -3.1%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 139 235 -3.1%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 148 471 -3.6%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 148 232 -3.2%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 181 997 -3.7%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 173 205 -4.2%
Все панельные и блочные дома 141 390 -3.3%
Все монолитные и кирпичные дома 167 811 -3.7%

 
Источник >>

В Петербурге жилье продолжило дешеветь

За неделю с 16 по 23 марта цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

Рынок Цена за 1 кв. метр от 23 марта Изменение цены к 16 марта
Вторичный рынок 94097.1
руб./кв. метр
-0.54%
Первичный рынок 81700.4
руб./кв. метр
-0.27%

Напомним, что петербуржский рынок вторичного жилья падает уже 24 неделю подряд.

Источник >>

Крепкий рубль не удержал столичный метр от падения долларовых цен

Несмотря на существенное укрепление рубля индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 16 по 23 марта опустился еще почти на процент.

Недвижимость Москвы

От 23.03.09

к 16.03.09

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

4.412 пункт.

-0,8 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

-6,19 %/мес

+0,7 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

-6,65 б.деп.

-0,2 б.д

 
Источник >>

Цена земельных участков на Рублевке снизилась вдвое

За последние три месяца стоимость земельных участков на Рублево-Успенском шоссе снизилась на 50%, в результате этого активизировался спрос со стороны покупателей. «Бюллетень недвижимости» публикует сообщение управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева о том, что цены на землю в этом районе Подмосковья достигли своего рекордного минимума.

«В настоящий момент предложение, по данным компании Blackwood, впервые в истории рублевского рынка, превышает спрос, и соответственно цены снижаются. При этом целый ряд факторов свидетельствует о том, что рынок уже «нащупал дно» и в ближайшее время состоятся сделки с лучшими предложениями на рынке по минимальным рыночным ценам. Это, в свою очередь, приведет к тому, что самые ликвидные участки будут выбраны».

«В прошлом году многие не смогли купить участок из-за его дороговизны, — отмечают в Blackwood. «Сегодня, пусть не в полном объеме, но эти покупатели возвращаются на рынок. Мы прогнозируем увеличение количества сделок по приобретению земельных участков на Рублево-Успенском направлении уже в марте-апреле, после чего, возможно, опять наступит затишье», – заключает Константин Ковалев».

Источник >>

Эксперт: Цены на квартиры в Липецке существенно снизились

На рынке жилья в Липецке количество сделок уменьшилось с начала года на 40 – 50%. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на сообщение руководителя одной из крупнейших липецких риелторских компаний Елены Ёркиной.

«В этих условиях крупные компании вынуждены подстраиваться под потребителя и существенно снижать цены. В итоге на первичном рынке квадратный метр в зданиях, возведенных из кирпича, обходится сегодня в 40-44 тыс. рублей, хотя в январе-марте прошлого года он стоил 55-60 тыс. На вторичном рынке цены упали со средних 48-50 тыс. рублей за 1 кв. метр в прошлом году до 35 тыс. в нынешнем. Хотя стоимость того же метра в новых панельных домах еще ниже — 30-32 тыс. рублей», — отметила Е. Ёркина».

«По ее словам, впервые за многие годы на рынке жилья «правит бал не продавец, а покупатель»: именно сегодня потребитель имеет возможность подобрать лучшую квартиру по соотношению «цена-качество».

Источник >>

Эксперт: В реальных сделках долларовые цены на столичную «вторичку» снизились на 50%

Председатель совета директоров компании «Миэль» Григорий Куликов на заседании дискуссионного клуба Building рассказал, что в результате влияния мирового финансового кризиса на вторичном рынке жилья Москвы коррекция долларовых цен в реальных сделках, а не официальных прайсах, с октября 2008 года составила около 50%. Такое сообщение публикует сегодня РИА Новости.

«Такого спада на нашей памяти еще не было. В Москве коррекция долларовых цен по предложениям на жилье, без учета элитки, составляет 43%. Цены реальных сделок еще ниже — коррекция до 50% в валюте, по сравнению с октябрем 2008 года», — отметил он.

По его словам, падение долларовых цен на рынке жилья Подмосковья с октября 2008 года еще больше».

«Снижение с октября средневзвешенного уровня цен в долларах по предложениям на вторичном рынке жилья в Подмосковье — около 51%. Для получения цен реальных сделок нужно отнять еще от 5 до 10%», — добавил Куликов».

Источник >>

Подмосковные новостройки подешевели за две недели на 2,3%

Как стало известно РИА Новости , за первую половину марта стоимость подмосковных новостроек снизилась на 2,3%. Об этом сегодня сообщил министр строительства области Евгений Серегин на расширенной коллегии министерства.

«Наметилась тенденция снижения цены одного квадратного метра жилья. В целом, за последние две недели оно составило 2,3%»,- сказал Серегин».

«По словам министра, средняя цена квадратного метра жилья в Московской области сейчас составляет около 59 тысяч рублей. В отдаленных районах квадратный метр стоит около 30 тысяч рублей, в районах, близких к Москве, — более 70 тысяч рублей, добавил Серегин».

Источник >>

Жилье в Санкт-Петербурге подешевело в два раза

За последние 6 месяцев долларовые цены на недвижимость в Северной столице снизились в 2 раза. Такую информацию публикует интернет-издание «Urbanus.ru», ссылаясь на сообщение вице-президента Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга Валерия Виноградова, с которым он выступил на круглом столе в рамках петербуржской Ярмарки недвижимости.

«В то же время, отметил Виноградов, покупательская активность не спешит расти, несмотря на падение цен. По его словам, потенциальные покупатели продолжают надеяться на то, что цены снизятся еще сильнее, занимая выжидательную позицию. В свою очередь продавцы тоже находятся в ожидании. По их мнению, рынок идет по кругу, и цены снова начнут расти в ближайшем будущем».

«Валерий Виноградов отметил, что ожидания продавцов имеет право на существование, но сделал прогноз, что вертикального роста цен больше не будет, скорее всего цены будут расти на уровне инфляции».

Источник >>

В регионах РФ с начала года новостройки подешевели на 4%, а вторичное жилье – на 5%

РИА Новости публикует аналитические данные агентства МИАН о снижении рублевых цен в регионах России на первичное жилье на 4%, а на вторичное — на 5%.

«Максимальное падение цен в рублях на вторичном рынке — около 7% -зафиксировано в Перми и Рязани, меньше всего подвергались корректировке квартиры в Тюмени, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Белгороде — в среднем на 2,5%», — отмечают эксперты компании».

«По данным МИАН, если вторичное жилье в регионах с начала года подешевело в среднем на 5%, то новостройки за аналогичный период — на 4%».

«Значительное снижение цен на строящееся жилье зафиксировано в Волгограде — на 10,3%, Набережных Челнах — 5,2% и Перми — 4,9%. Наиболее стабильными оставались квартиры в Воронеже и Санкт-Петербурге, где коррекция цен составила 0,9% и 1,2% соответственно», — указывается в материалах компании».

«Как прогнозируют аналитики компании, процесс корректировки цен в ближайшие 2-3 месяца по-прежнему будет характерен для большинства регионов России и всех сегментов жилой недвижимости».

Источник >>

Количество сделок купли-продажи в Москве резко сократилось

В Москве, по данным ФРС, на которые ссылаются «Ведомости», на вторичном рынке жилья в феврале 2009 года по сравнению с февралем 2008 зарегистрировано сделок на 47% меньше.

«Количество сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке начало уверенно снижаться в июле 2008 г. (к тому же месяцу 2007 г.; см. рисунок). Наибольшее падение зафиксировано в феврале 2009 г.: по сравнению с февралем прошлого года сделок зарегистрировано на 47% меньше, а по сравнению с январем 2009 г. — на 27%».

«Количество ипотечных сделок падает с сентября 2008 г., причем как к соответствующим месяцам 2007 г., так, за исключением декабря, и к предыдущему месяцу. В сентябре было зарегистрировано 1460 ипотечных сделок, в нынешнем феврале — всего 181 (минус 88,6%)».

«По словам Владислава Луцкова, гендиректора аналитического центра «Миэль», объем предложения начал возвращать утраченные позиции — 41 700 квартир (в январе — около 35 000). Впрочем, отмечает Луцков, спрос пока не восстанавливается: растет количество обращений потенциальных покупателей и просмотров квартир, но не сделок».

Источник >>

Рублевые цены на столичное жилье постепенно снижаются

Интернет-издание «Apartment.ru» публикует статистику изменения средней стоимости московских квартир за последний месяц.

«Статистика Apartment.ru показывает, что сегодня средняя стоимость квартир в Москве составляет 4 959,5$ или 178 366 рублей за кв. м., понизив цену жилого квадрата на 1,65% и 4%, соответственно».

Источник >>

Цены на квартиры в Ростовской области снизились на 15-20%

Информационное агентство «Интерфакс-ЮГ» сообщает о снижении стоимости жилья в Ростовской области в ноябре-феврале на 15-20%.

«Цены на рынке недвижимости в Ростовской области в период с ноября по февраль снизились на 15-20%, сообщил в интервью агентству «Интерфакс-ЮГ» заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства региона Игорь Далаксакуашвили».

«Он также уточнил, что речь идет о фактических, а не декларируемых ценах».

«Цена предложения по строящимся объектам составляет от 32 до 38 тыс. рублей за кв. метр жилья эконом-класса. В аналогичном периоде прошлого года этот показатель составлял от 38 до 47 тыс. рублей».

Источник >>

Квартиры в Вологде существенно подешевели

ИА «СеверИнформ» пишет о снижении стоимости жилья в Вологде.

«Стоимость однокомнатной квартиры в новом доме снизилась примерно на триста тысяч, с миллиона восьмисот до полутора миллионов. Поэтому вологжане, пока есть такая возможность, стремятся купить недвижимость в новых домах. Если говорить о рынке вторичного жилья, то в начале прошлого года двухкомнатная квартира в «хрущовке» стоила миллион семьсот тысяч и более. Теперь цена снизилась до полутора миллионов. Однокомнатные квартиры стоили от одного миллиона двухсот пятидесяти тысяч, теперь — где-то миллион сто. Покупка комнат как не пользовалась успехом, так и не пользуется», — рассказали риэлтеры».

Источник >>

С начала кризиса жилье в Перми подешевело на треть

Падение цен на жилье в Перми составило более 30% от докризисного уровня. Такую информацию публикует на своих страницах «Комсомольская правда».

«По результатам продаж агентства недвижимости «Перспектива» жилье, приближенное по параметрам к элитному, сейчас можно приобрести по цене 50 000 рублей за квадратный метр (еще в сентябре квадратный метр стоил от 75 000 рублей)».

«Квартиры в новостройках сейчас стоят от 27 000 рублей за квадратный метр (в конце прошлого года за метр в таких квартирах пермяки платили от 40 000 рублей)».

«Вторичное жилье продается от 30 000 рублей за квадратный метр (в сентябре 2008-го цены были как минимум на 15 000 рублей выше)».

«- Затишье на пермском рынке недвижимости продолжалось с начала ноября 2008-го и до конца года, — говорит Станислав ЦВИРКО, руководитель департамента жилой недвижимости АН «Перспектива». — Это связано с тем, что покупатели выжидали, пока цены максимально снизятся, а продавцы не хотели продавать жилье по сниженным ценам. Сказалось и ужесточение условий ипотечного кредитования. В целом же после нового года уровень активности на рынке недвижимости с начала года заметно вырос, количество сделок растет. Что касается цен, то их падение по отдельным объектам недвижимости в Перми составило до 40%».

Источник >>

Эксперт: Если стоимость нефти на мировых рынках упадет ниже 25 долларов за баррель, то цены на жилье в Москве рухнут

Вице-президент инвестиционно-аналитического департамента банка Credit Suisse Алексей Никитин считает, что цены на жилье в Москве имеют все шансы обвалиться в случае, если стоимость нефти на мировых рынках упадет ниже 25 долларов за баррель. Об этом пишет сегодня РИА Новости.

«Корреляция между ценами на жилую недвижимость в России и ценами на нефть составляет 97%. Это значит, что ситуация на российском рынке недвижимости во многом определяется именно изменением стоимости нефти, особенно если идет речь о Москве», — заявил он журналистам во вторник».

«По мнению Никитина, в настоящее время существует три разных сценария развития столичного рынка жилья в зависимости от того, какой будет динамика нефтяных цен».

«Если цены на нефть будут находиться в коридоре между 30 и 40 долларами за баррель, то стоимость квартир в Москве будет плавно снижаться — примерно на 2-3% в рублях ежемесячно, если нефть поднимется выше 70 долларов за баррель, то цены на жилье начнут восстанавливаться, а если нефть, напротив, упадет ниже 25 долларов за баррель, то рынок жилой недвижимости в Москве рухнет», — отметил он».

«Вместе с тем, указал аналитик, к сегодняшнему дню в столице создались все условия именно для понижения стоимости жилья».

«Как ожидает Никитин, при условии, что цены на нефть в мире останутся относительно стабильными и будут колебаться вокруг 40 долларов за баррель, жилье в столице до конца этого года подешевеет еще на 40%, по сравнению с декабрем 2008 года».

«В феврале этого года цены на жилье в Москве перешли через два психологически важных рубежа: во-первых, они «пробили» барьер в 5 тысяч долларов за квадратный метр, и, во-вторых, они начали снижаться не только в долларах, но и в рублях. Думаю, до конца этого года рынок столичного жилья попытается протестировать и барьер в 4 тысячи долларов за квадратный метр», — предположил он».

«Аналитик Credit Suisse также добавил, что, по его прогнозам, нижней границы стоимость московских квартир может достичь в третьем квартале 2009 года».

Источник >>








Login