Дмитрий Медведев: Цена жилья эконом-класса не должна превышать 30 тыс. рублей за кв. метр
2 июля 2009 | Государство, Земля
Президент России Дмитрий Медведев заявил на заседании совета по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, что стоимость жилья экономического класса не должна превышать 30 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом сообщает газета «Ведомости».
«Он напомнил, что уже начал деятельность Фонд содействия развитию жилищного строительства. Ему переданы земельные участки для жилищного строительства общей площадью более 500 га. «На этих участках должно строиться преимущественно жилье, отвечающее двум условиям, — заметил в этой связи глава государства. — Во-первых, это жилье экономкласса. Конечно, критерий того, что является экономическим классом — понятие подвижное, но мы сегодня исходим из того, что это — жилье стоимостью не более 30 тысяч рублей за квадратный метр в ценах 2009 года. И во-вторых, дома должны проектироваться в соответствии с самыми высокими требованиями к энергоэффективности и экологичности».
Теги: Государство, Земля, Мнение, Цены
В столице темпы снижения цен на жилье в июне были рекордными с начала года
2 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
В Москве средние цены предложения в рублях по итогам июня 2009 года снизились на 2,8%.Теперь столичный квадратный метр стоит в среднем 139 000 рублей — на 3000 рублей меньше, чем месяц назад. Это – рекордное падение цены предложения с начала года. Такие данные приводит Аналитический центр «GED Analytics».
«Аналогичная ситуация и в других регионах страны. В Московской области цены предложения на жилье снизились за июнь на 1,8%. Квадратный метр в Подмосковье предлагают купить в среднем за 59 500 рублей – на 1200 рублей дешевле, чем месяц назад. Для желающих приобрести типовую квартиру в области (60 кв. м) это означает экономию 72 000 рублей, которых может хватить на оплату услуги частного риэлтора».
«С начала года средние цены предложения на жилье в Москве снизились на 7,7% в рублях и на 14,4% в долларах США. В Московской области снижение составило 10,0% в национальной валюте и 16,6% в долларах США».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
За июнь стоимость жилья в Санкт-Петербурге снизилась на 2,9%
2 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру» сообщает о снижении средней цены предложения на рынке жилой недвижимости в Петербурге за июнь 2009 года почти на 3%.
«В Санкт-Петербурге за июнь рублевые цены предложения стали меньше на 2,9%. Квадратный метр в городе на Неве можно приобрести в среднем за 71 300 рублей – на 2200 рублей дешевле, чем месяц назад. Стоимость средней петербургской квартиры (64 кв. м) за месяц снизилась на 140 800 рублей, говорится в пресс-релизе сайта ГдеЭтотДом.ру.
В Санкт-Петербурге цены предложения снизились с начала года на 14,4% в рублях и на 20,6% в долларах США. Снижение средних цен предложения на новостройки оказалось меньше, чем на вторичном рынке. Во многом этот факт обусловлен не реальными тенденциями, а более сложной политикой ценообразования на рынке новостроек. В результате на первичном рынке более существенна разница между ценами предложения и реальных ценой с учетом различных скидок и рассрочек».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Аналитики: Московские строители снижают цены на элитное жилье
1 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные компании IntermarkSavills о снижении в Москве цен на элитное жилье с начала кризиса на 30%. В последние месяцы застройщики отказались от завуалированных скидок и начали открыто снижать цены.
«По данным компании, по состоянию на конец июня 2009 года средневзвешенная удельная цена предложения элитных квартир на первичном рынке составила 15,2 тысячи долларов за квадратный метр.
«Снижение среднерыночной цены жилья премиум-класса в течение первого полугодия 2009 года составило 18%. По отношению к докризисному максимуму текущая усредненная цена предложения понизилась на 30%», — отмечается в исследовании.Как поясняется в обзоре, в первые месяцы 2009 года отрицательная коррекция долларовых цен была обусловлена преимущественно динамичным ростом курса американской валюты, а с марта снижение цен происходило исключительно под влиянием внутрирыночных факторов, в первую очередь — пониженного спроса.
При этом, в последние месяцы многие застройщики начали открыто снижать цены, отказавшись от завуалированных скидок, добавляют аналитики».
«Не все потенциальные покупатели доходят до реальных сделок, многие продолжают ждать вторую волну кризиса и дальнейшего снижения цен»,- приводятся в отчете слова руководителя департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills Екатерины Гурьевой».
«В целом, по прогнозам IntermarkSavills, отрицательная ценовая динамика на рынке городского элитного жилья сохранится и во втором полугодии 2009 года — по итогам года ожидаемое снижение среднерыночной цены в данном сегменте составит 25-30%».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Продажа ипотечных квартир может «оттянуть» вниз рынок жилья
1 июля 2009 | Ипотека
Как сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», во второй половине 2009 года на рынке жилья ожидается поступление как минимум нескольких десятков ипотечных квартир.
«Банки начали продажу квартир, которые перешли к ним в собственность после того, как заемщики не смогли гасить свои обязательства по кредитам. Так, уже стало известно, что в Балтийской ипотечной корпорации был случай, когда ситуация дошла до суда и квартира была выставлена на торги. В Райффайзенбанке с начала 2009 года было продано 16 объектов жилой недвижимости, находящихся в залоге».
«Как правило, в период кризиса именно банки становятся локомотивом, «двигающим» рынок недвижимости вниз, указывают специалисты www.irn.ru. Ведь основная задача банков – не продажа недвижимости как можно выгоднее, что требует времени, а как можно более быстрый возврат долга. Поэтому банки – это именно те участники рынка, которые могут себе позволить демпинговать».
«Ипотечные квартиры на аукционах – привлекательный товар для рынка недвижимости. Во-первых, они будут продаваться по ценам как минимум не выше, а скорее всего, ниже среднерыночных. Кроме того, банки не берут в залог жилье в старых дома и домах, подлежащих сносу, поэтому ипотечные квартиры – достаточно качественный товар. Значительная их часть располагается в домах не более чем 10-20-летней давности.
Поэтому, как считают специалисты www.irn.ru, такие квартиры, безусловно, будут оказывать психологическое влияние на рынок недвижимости, слегка «оттягивая» его вниз. Но насколько сильным или напротив незначительным может оказаться это влияние, покажет время».
