Эксперт:В Петербурге снижение стоимости «квадрата» за третий квартал может составить порядка 5%»
9 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
Информационное агентство «Росбалт» публикует данные «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) о снижении стоимости жилья в Петербурге с начала года на первичном рынке на 12%, а на вторичном – на 15%.
«В июне снижение цен на рынке жилой недвижимости Петербурга замедлилось. На первичном рынке оно составило 1%, на вторичном – 2,5%. Так средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья на конец июня составила порядка 73 тыс. рублей, вторичном — 84 тыс. рублей. Во второй половине мая и в июне в дополнение к снижению рекламных цен отмечено снижение цен реальных продаж».
«По мнению заместителя генерального директора АРИН Владимира Спарака, «выкуп городом квартир оказал положительное влияние на рынок — без этого цены упали бы ниже».
«Он отметил, что в мае-июне активизировались инвесторы — появились предложения о продаже купленных до кризиса или в кризис объектов.
Эксперт прогнозирует в июле дальнейшее снижение цен на 1% – 3%. Общее снижение стоимости «квадрата» за третий квартал может составить порядка 5%».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Челябинской области сумма просроченной задолженности по ипотечным кредитам составляет более миллиарда рублей
9 июля 2009 | Ипотека
В Челябинской области во втором квартале просроченная задолженность по ипотечным кредитам выросла почти на треть. Такое сообщение пресс-службы «Южно-Уральской корпорации жилстроительства и ипотеки» публикует РИА Новости.
«Просроченная задолженность по ипотечным кредитам в Челябинской области во втором квартале выросла почти на 30%, по сравнению с данными на конец первого квартала, до 1,2 миллиарда рублей, сообщает в среду пресс-служба «Южно-Уральской корпорации жилстроительства и ипотеки».
«На 1 июля 2009 года в области общая сумма просроченной задолженности по ипотечным кредитам составляет более 1,2 миллиарда рублей (на 1 марта — 927,7 миллиона рублей)».
В Новосибирске за июнь жилье подешевело на 3%
8 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
«Бюллетень недвижимости» сообщает о снижении цен на жилье в Новосибирске за июнь на 3%.
«Цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости Новосибирска в июне снизились на 3%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир на «вторичке», по данным местного агентства недвижимости «Жилфонд», составила по итогам июня 52,6 тыс. рублей за квадратный метр общей площади квартиры в многоквартирных домах.
За первые шесть месяцев 2009 года цены снизились на 15%, максимальное снижение (более чем на 3% в месяц) наблюдалось в марте и апреле.
С начала года сильнее всего в Новосибирске снижались цены на однокомнатные квартиры – в июне снижение составило 17% к средневзвешенным ценам января».
Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены
В 12-ти крупных городах России за первое полугодие стоимость жилья снизилась на 17%
8 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
«Комсомольская правда» публикует данные специалистов рынка недвижимости о снижении цен на жилье в 12-ти крупных городах РФ в январе-июне 2009 года.
«Как отмечают специалисты, за первое полугодие 2009 год цены на жилье упали в 12-ти крупных городах России. Падение стоимости квартир в Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Омске, Казани, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Перми, Волгограде и Красноярске составило 17,4% в рублях и 22,5% в долларах, говорится в материалах аналитического центра GED Analytics. Если в начале 2009 года квадратный метр на вторичном рынке в регионах стоил в среднем 53500 рублей, то за полгода он снизился до уровня 44500 рублей. В долларах квадратный метр «похудел» с $1830 до $1420, сообщает агентство «Бюро недвижимости».
При этом эксперты отмечают, что, несмотря на снижение цен на новые квартиры, спрос на них остается низким из-за неуверенности покупателей в завтрашнем дне».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, НижнийНовгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Цены, Челябинск
Эксперт: На рынке дорогого жилья в Москве предложений хватит на несколько лет вперед
7 июля 2009 | Рынок
Директор департамента стратегического консалтинга и оценки компании IntermarkSavills Дмитрий Халин на пресс-конференции рассказал, что на столичном рынке высокобюджетного жилья текущего предложения должно хватить на период от четырех до шести лет при сохранении сегодняшних объемов продаж. Об этом пишет РИА Новости.
«В первом полугодии 2009 года на рынке высокобюджетного жилья Москвы и Подмосковья было совершено порядка 1-1,1 тысячи сделок. Это очень мало. При таких объемах продаж текущего запаса предложения дорогого жилья в Москве хватит на 4-6 лет, а за городом — на 10-13 лет», — заявил Халин.
При этом он напомнил, что в 2008 году за полгода было совершено около 6 тысяч сделок».
«Халин предположил, что в июле — декабре этого года жилье премиум-класса подешевеет в Москве и области на 10%, а жилье бизнес-класса — на 20%».
Теги: Cтатистика, Мнение, Москва, Подмосковье, Цены
Минрегионразвития снизил цену выкупа жилья у застройщиков на 10%
7 июля 2009 | Государство
Интернет-издание «Apartment.ru» сообщает о снижении Министерством регионального развития РФ цены выкупа жилья у застройщиков на 10%.
«Теперь продажа квартир государству должна осуществляться не дороже чем по 26,5 тыс. руб. за кв.м. Приказ об изменении нормативов стоимости квадратного метра жилой недвижимости подписал министр регионального развития РФ Виктор Басаргин в конце прошлого месяца.
Из текста документа следует, что средняя рыночная стоимость жилого квадрата в Москве, рассчитываемая на основе норматива, составит 73,8 тыс. руб., в Петербурге — 44,3 тыс. руб. Именно эти цены станут ориентировочными при выкупе квартир у застройщиков для реализации различных жилищных программ».
Теги: Государство, Цены
Жилье в Петербурге на минувшей неделе продолжало дешеветь
6 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 29 июня по 6 июля цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 6 июля | Изменение цены к 29 июня |
|
| Вторичный рынок | 85327.9 руб./кв. метр |
-0.56% | |
| Первичный рынок | 75340.4 руб./кв. метр |
-0.20% |
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 38 неделю подряд.
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
За последнюю неделю цены на жилье в столице потеряли полпроцента
6 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 29 июня по 6 июля опустился еще на полпроцента.
| Недвижимость Москвы |
От 06.07.09 |
к 29.06.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.070 пункт. |
-0,5 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-1,58 %/мес |
-0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-3,77 б.деп. |
+0,4 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Москве жилье продолжает демонстрировать отрицательную ценовую динамику
5 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы продолжили снижаться. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
4994 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,79 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4264 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,59 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5889 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,85 % |
Объем предложения вырос на 0,89%.
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Цемент во втором квартале подешевел более чем на 3%
5 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
По итогам торгов на Московской фондовой бирже ценовой индекс цемента во втором квартале снизился на 3,6%. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь на сообщение МФБ.
«Ценовой индекс цемента на Московской фондовой бирже (МФБ) по итогам торгов во втором квартале 2009 года снизился на 3,6%, по сравнению с показателями первого квартала, — до 2,448 тысячи рублей за тонну, говорится в сообщении МФБ».
«Цена на цемент марки ПЦ 400 Д0 снизилась на 33,5% — до 2,576 тысячи рублей за тонну, цена ПЦ 500 Д0 упала на 17,3% — до 2,239 тысячи рублей, а стоимость ПЦ 500 Д0-Н стала меньше на 7,4% — до 1,9 тысячи рублей за тонну.
Цемент марки ШПЦ 400 подешевел во втором квартале, по сравнению с первым, на 3,8% — до 2,322 тысячи рублей».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
Эксперты: В июне цены на жилье в Москве снизились, а объем предложений увеличился
4 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные нескольких агентств недвижимости о снижении цен на столичные квартиры в июне.
«В июне 2009 года цены на квартиры в Москве упали на 1-3% — в зависимости от сегмента рынка и класса дома. Об этом свидетельствуют данные нескольких агентств недвижимости города.
В частности, по словам пресс-секретаря МИАНа Евгении Сазоновой, и готовая жилая недвижимость, и новостройки подешевели в июне в среднем на 1,3% — до 148,4 тыс. руб. за 1 кв. м и 157,1 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. Генеральный директор аналитического консалтингового центра «Миэль» Владимир Луцков говорит о сокращении цен на вторичном рынке города на 1,9% — до 158,3 тыс. руб. за 1 кв. м. А руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов отмечает, что в долларах стоимость 1 кв. м московского жилья упала в июне на 2% — до $6 тыс., а в рублях — на 4,9% до 186,2 тыс. руб.
При этом специалисты указывают на низкую активность на рынке столичной недвижимости. Например, по данным Владимира Луцкова, объем предложения в июне увеличился на 5,3% — до 45,7 тыс. квартир, однако доля новых объектов, выставленных на продажу в городе, продолжила сокращаться. По словам Евгении Сазоновой, по итогам июня спрос на квартиры снизился примерно на 10%».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Петербурге растут долги по ипотечным кредитам
4 июля 2009 | Ипотека
В петербургских банках растет задолженность по ипотечным кредитам, не смотря на то, что количество новых кредитов снижается. Участники рынка считают, что это происходит из-за реструктуризации старых долгов. Об этом пишет газета «Ведомости».
«Объем задолженности по ипотечным кредитам в петербургских банках в I квартале 2009 г. вырос на 59,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года до 71 млрд руб., сообщает Банк России. Темпы прироста объема задолженности по ипотеке по итогам I квартала по отношению к I кварталу прошлого года сократились в два раза до 8%.
Темпы падают из-за увеличения объемов досрочного погашения долгов и продажи банками части ипотечных портфелей на сторону, объясняет зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. Объем ипотечного портфеля Северо-Западного Сбербанка в первом полугодии по сравнению с тем же периодом прошлого года сократился в три раза до 3 млрд руб., говорит кредитный инспектор управления кредитования частных клиентов банка Евгения Енина».
Теги: Ипотека, Санкт-Петербург
В Ленобласти растут темпы ввода жилья
3 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру» публикует сообщение пресс-службы областного правительства об увеличении темпов строительства жилья в Ленинградской области.
«За январь-май 2009 года темпы строительства жилья в Ленинградской области увеличились на 18,2%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Об этом сообщили в пресс-службе областного правительства.
По объему построенного жилья область оказалась на втором месте среди субъектов Северо-Западного Федерального округа. За пять месяцев в регионе введено в действие 26,3% общей жилой площади, сданной в эксплуатацию в СЗФО. В стране регион вошел в число 10 субъектов-лидеров по вводу в действие жилой площади».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ленобласть
Эксперт: Цены на жилье в крупных городах продолжат снижение до конца текущего года
3 июля 2009 | Рынок
Как сообщает «Бюллетень недвижимости», по словам Павла Горячкина, представителя Ассоциации строителей России, снижение стоимости жилья в крупных городах РФ может продолжиться до конца года.
«Директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России Павел Горячкин, проанализировав ситуацию с ценами на стройматериалы и себестоимостью строительства, утверждает: «С высокой долей вероятности можно говорить, что снижение цен на жилье в крупных городах продолжится умеренными темпами до осени, а то и до конца текущего года».
По его словам, рублевые цены на вторичное жилье в регионах России с начала года снизились в среднем на -13,6 % (с начала кризиса осенью 2008 года на -17,8%, в том числе за май -2,8%, за первую половину июня -1,9%), в то время как средняя стоимость новостроек упала на -8,66% (с начала кризиса осенью 2008 года –11,97%, в том числе за май на -2,96%, за первую половину июня -1,7%). «В ряде городов (Омск, Новосибирск и другие) цены предложения уже приблизились к себестоимости строительства нового жилья и их дальнейшее снижение приведет к крайне негативным последствиям для строительной отрасли», — отметил Горячкин».
«Некоторые из девелоперов вынуждены идти на ценовой демпинг или продажу проектов и бизнеса за бесценок. Представители риэлторских компаний и игроки рынка ждут середины лета 2009 года, которое станет важным психологическим этапом — тогда можно говорить, прошел ли рынок недвижимости свое «дно» или ему не миновать дальнейшего снижения цен», — утверждает Горячкин».
Теги: Cтатистика, Мнение, Цены
В крупных городах России снижение стоимости жилья за июнь составило более 2%
3 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
«Бюллетень недвижимости», ссылаясь на данные отчета Сети агентств недвижимости «Эксперт», сообщает о снижении за июнь стоимости жилья в 9 крупнейших городах России.
«Индикатор уровня цен на жилую недвижимость в 9 крупнейших городах Российской Федерации (население более 1 млн. человек, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) за июнь снизился 2,2%. На 1 июля составляет 44,5 тыс. руб. за кв. м. Снижение с начала 2009 года — на 17%.
Индикатор «Россия 33» (уровень цен на жилую недвижимость в 33 крупнейших городах Российской Федерации, с населением от 500 тыс. человек и выше, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) достиг отметки 40,7 тыс. руб. за кв. м, снижение за месяц составило 2,4%. С начала 2009 г. индекс снизился на 16,5%».
Теги: Cтатистика, Цены
