Цена цемента на МФБ в 2009 году снизилась на треть
17 января 2010 | Cтатистика
РИА Новости сообщает об удешевлении цемента на МФБ за 2009 год на треть.
«Стоимость цемента на Московской фондовой бирже (МФБ) по итогам торгов в 2009 году упала на 32,59% — до 2,218 тысячи рублей за тонну, говорится в сообщении МФБ».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
В Петербурге вторичный рынок жилья весь год терял в цене
16 января 2010 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает «Бюллетень недвижимости», цены на вторичном рынке жилья в Петербурге за прошедший год снизились в зависимости от района на 12-20%.
«По сравнению с январем 2009-го стоимость квадратного метра в восточных районах города в течение года в среднем упала на 20%. В Красногвардейском районе год назад средняя цена «квадрата» держалась на уровне 91,5 тыс. руб., в декабре этот показатель опустился до 74,2 тыс. руб. В Невском районе в прошлом году стоимость достигала 89 тыс. руб. за кв. м, в декабре зафиксирована средняя цена в 71 тыс. руб.».
«За минувший год цены на жилье в центральных районах Петербурга снизились в среднем на 12–17%. Самым благополучным оказался Петроградский район – здесь падение составило 12%. В январе 2009-го квадратный метр в среднем стоил 117,5 тыс. руб. К декабрю прошедшего года – 102,2 тыс. На Васильевском острове падение достигло 14%: с 107,8 тыс. руб. в январе до 92,5 тыс. руб. за кв. м в декабре. Центральный и Адмиралтейский районы в ценах потеряли 16% и 17% соответственно. В Адмиралтейском районе при стоимости 106,5 тыс. руб. за кв. м в январе 2009-го в конце года жилье можно было купить по 87,6 тыс. руб. В Центральном районе статистика такова: 119,3 тыс. руб. год назад и 100,3 тыс. руб. за кв. м сегодня».
«Средняя цена предложения в южных районах Петербурга за год снизилась на 17–20%. Минимальное падение показали Кировский и Московский районы, несмотря на значительные колебания в течение года. Так, в Московском районе в январе 2009-го квадратный метр предлагали за 102,3 тыс. руб., в декабре – за 84,5 тыс. В Кировском районе эти показатели – 88,9 и 73 тыс. руб. за кв. м соответственно. Во Фрунзенском районе стоимость метра снизилась на 18% и составила 70,6 тыс. руб. в конце года, в начале 2009-го он стоил 87,1 тыс. руб. Максимальное падение наблюдалось в Красносельском районе – 20%, то есть до 15,8 тыс. руб. (в январе стоимость составляла 81,9 тыс., в декабре минувшего года – 66,2 тыс. руб. за кв. м)».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
За 2009 год долларовые цены на вторичное жилье в Московской области просели почти на четверть
15 января 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные компании «Инком-Недвижимость», согласно которым в Подмосковье долларовая стоимость вторичного жилья за год снизилась почти на четверть.
«Снижение долларовых цен на вторичном рынке Московской области достигло в 2009 году 24% — таким образом, средняя стоимость 1 квадратного метра жилья составила к концу года 2,3 тысячи долларов, сообщается в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».
Между тем, по данным экспертов компании, рублевые цены на вторичное жилье в Подмосковье упали за год на 19% и достигли в декабре 2009 года 68,73 тысячи рублей за «квадрат».
В отчете также отмечается, что за декабрь 2009 года средняя стоимость 1 квадратного метра на вторичном рынке Московской области снизилась в рублях на 4,8%, а в долларах — на 8,1%».
Теги: Cтроительство, Подмосковье, Цены
В Петербурге за 2009 год строители сдали в эксплуатацию жилья на 30% больше запланированного
15 января 2010 | Cтатистика, Cтроительство
Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру», ссылаясь на данные петербургского комитета по строительству, сообщает об увеличении объемов ввода жилья в Петербурге за прошедший год на 30%.
«Как отметил председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко, в начале года прогнозы относительно ввода жилья были очень осторожными, планировалось сдать чуть больше 2 млн. кв. метров. «Однако строительная отрасль, несмотря на кризис, показала хорошие результаты. Большинство организаций в целом справились с финансовыми трудностями, грамотно перераспределили ресурсы и переориентировали работу в соответствии с новой экономической конъюнктурой. Большую роль в стабилизации ситуации на рынке недвижимости сыграли государственные инвестиции и пакет антикризисных мер, принятый весной Правительством Петербурга. Все это в комплексе позволило городу в прошлом году построить 2,6 млн кв. метров жилья. Таким образом, мы фактически перевыполнили план более чем на 30 процентов», — сказал глава стройкомитета».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Санкт-Петербург
Количество построенного жилья в Тверской области за год увеличилось на 67%
14 января 2010 | Cтатистика, Cтроительство
«Интерфакс» публикует сообщение губернатора Тверской области об увеличении объемов ввода жилья в регионе за 2009 год на 67%.
«Тверская область закончила 2009 год с огромным плюсом по жилищному строительству — рост составил 67%. Кроме жилья, мы в 2009 году построили важнейший для региона объект — перинатальный центр. Возведено несколько физкультурно-оздоровительных комплексов», — сказал губернатор».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Тверь
Вторичное жилье в Новосибирске за декабрь потеряло в цене 1,9%
14 января 2010 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», ссылаясь на данные RID Analytics, сообщает, что в Новосибирске цены на «вторичку» в декабре прошлого года снизились почти на 2%.
«По данным RID Analytics, средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Новосибирска в декабре 2009 года составила 45,5 тыс. руб., что на 1,9% меньше, чем в ноябре.
Подводя итоги 2009 года, специалисты RID Analytics отмечают, что цены на готовое жилье неуклонно снижались с января по август, затем с сентября по ноябрь немного подросли, а в декабре вновь было отмечено снижение. Средняя цена 1 кв. м жилья в декабре 2008 года составляла 59,4 тыс. руб., а к августу 2009 года она упала до 45 тыс. руб. (на 24%). Затем за сентябрь-ноябрь цены выросли на 3%, достигнув 46,4 тыс. руб., а в декабре снизились до 45,5 тыс. руб».
Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены
Эксперты: Усреднение данных не отражает реальной картины снижения цен на жилье
13 января 2010 | Cтатистика, Рынок
Согласно исследованию федерального портала «Мир квартир», наименьшее снижение цен на жилье по итогам года зафиксировано в Самаре – на 8,7%. Но участники самарского рынка недвижимости считают, что цифры, характеризующие уровень падения цен на жилье в Самаре, носят достаточно условный и субъективный характер. Об этом пишет интернет-портал «Dom63.ru».
«Так считает, в частности, генеральный директор Royal Estate boutique Никита Петухов. «Нельзя сравнивать уровень падения цен на долевки и вторичное жилье. В этих двух сегментах на уровень цен влияют различные факторы. Уровень падения цен на долевки зависит от множества факторов, в том числе во многом от самого застройщика. Что касается вторичного жилья, то здесь никаких других факторов, кроме евро/доллара, не существует. Цены на вторичку – это вещи, слабо поддающиеся анализу», – отмечает Никита Петухов. По его мнению, в среднем снижение цен на жилье по Самаре в течение 2009 года составило как минимум 10%. «Но это грубая статистика. В отдельных отраслях снижение составило 20% и больше. Это касается и долевок, и квартир на вторичном рынке», – считает эксперт.
Генеральный директор АН «Вип-Компания» Татьяна Сырова не берется давать точных оценок уровня падения цен на жилье в Самаре, однако считает, что можно говорить о среднем уровне падения в 20%.
Эксперты сходятся во мнении, что все сделки на рынке купли-продажи жилья в минувшем году проходили абсолютно индивидуально. «В каждом конкретном случае снижение было различным: если продавцу необходимо было срочно продать квартиру, он соглашался на ту сумму, которую предлагал ему покупатель», – отмечает Никита Петухов.
«В 2009 году люди активно торговались, рынок стал рынком. Однако нужно отметить, что к концу года уровень торга существенно уменьшился. Если в начале года квартиры продавались со скидкой 200-300 тысяч рублей, то сейчас эта цифра уменьшилась на порядок и составляет 50-60 тысяч рублей. Но в 2009 году продавались только те квартиры, которые шли с очень хорошим дисконтом. Все остальное – то, что шло без скидок – не продавалось», – констатирует Татьяна Сырова. По ее мнению, многочисленные статистические исследования уровня цен на жилье ни о чем не говорят. «Эта цифра – 8,7% – ничего конкретного не показывает кроме того, что все хорошо», – отмечает специалист. По словам эксперта, все аналитические исследования преимущественно привязаны к цене предложения, ориентированы на журнальные цены, тогда как правильнее ориентироваться на стоимость самих сделок».
Теги: Cтатистика, Мнение, Самара, Цены
Аналитики: В 2010 году цена «квадрата» в Москве может опуститься до $3000
13 января 2010 | Рынок
Газета «Коммерсантъ» публикует один из вариантов возможного развития событий на рынке недвижимости в 2010 году, прогнозируемых аналитиками, согласно которому цена на квадратный метр в столице может опуститься до $3000.
«При менее благоприятном сценарии (который некоторые аналитики считают вполне вероятным) цена на нефть опустится до $50-60 за баррель, доллар будет стоить 38-40 руб., инфляция составит 12-14%, а безработица — 10-12%, и цена метра в течение следующего года опустится до $3000-3500».
В Подмосковье за январь-ноябрь 2009 года построено почти 60 тыс. новых квартир
12 января 2010 | Cтатистика, Cтроительство
По данным Мособлстата, в Подмосковье количество построенного жилья за 11 месяцев прошедшего года выросло более чем на 10%. Об этом пишет РИА Новости.
«Объемы ввода жилых домов в Московской области в январе-ноябре 2009 года, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, увеличились на 10,8%, свидетельствуют материалы территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Московской области (Мособлстат).
«Таким образом, за январь-ноябрь 2009 года на территории Московской области за счет всех источников финансирования введено 58,936 тысячи новых квартир общей площадью 5,759 миллиона квадратных метров», — уточняется в отчете».
В Ростове-на — Дону цены на квартиры за 2009 год упали на 31,3%
11 января 2010 | Cтатистика, Рынок
Газета «Взгляд» публикует данные агентств недвижимости об уменьшении стоимости жилья за 2009 год в городах РФ.
«Что касается непосредственно цен на квадратные метры, то средние долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы за прошлый год упали на 18,9% — до 6,017 тысяч долларов. Рублевые цены с января по ноябрь упали на 17,3% — до 173,9 тыс. рублей. Так считают в компании «Инком».
«МИАН» в своем докладе отмечает, что в декабре стоимость жилья на первичном рынке Москвы составила 158,4 тыс. рублей, а снижение рублевых цен за 12 месяцев – на 3,2%.
Для сравнения, квартиры на первичном рынке Санкт-Петербурга, по данным компании, за 2009 год подешевели на 12,9% — до 74,3 тыс. рублей, а на вторичном рынке на 19,4% — до 80,6 тысячи.
В Нижнем Новгороде «первичка» подешевела на 18% — до 45 тысяч рублей, «вторичка» — на 12% — до 51,6 тысячи, в Екатеринбурге — на 20,3% до 46,3 тыс. рублей и на 16,1% до 52,3 тысячи соответственно. В Ростове-на Дону цены упали на 31,3%, в Новосибирске — на 24,5%».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов, Санкт-Петербург, Цены
В Подмосковье построят новый город, где планируется возвести более 1,8 млн.кв.м. жилья
9 января 2010 | Cтроительство
Интернет-издание «1ДОМ» сообщает, что в Подмосковье появится новый населенный пункт – Новое Ступино, в котором планируют построить более 1,8 млн.кв.м. жилой недвижимости.
«В 2010 г. в Московской области девелоперская компания MR Group планирует начать строительство города-спутника Москвы – Новое Ступино. До 2020 г. в 70 км к югу от МКАД должен появиться населенный пункт с расчетной численностью населения около 55 тыс. жителей.
Планируемый объем строительства – более 1.8 млн. кв. м. жилья (в основном это 3-этажные многоквартирные дома и коттеджи)».
Теги: Cтроительство, Девелопмент, Подмосковье
Строители Магадана бьют рекорды
8 января 2010 | Cтатистика, Cтроительство
2009 год для магаданских строителей стал одним из лучших, передает ИА Regnum со ссылкой на сообщение пресс-службы мэрии Магадана.
«Общая площадь введённого в строй жилья составила около 15 тысяч квадратных метров».
«Такого объёма строительства в городе не было с 1980-х годов. Также бьёт все рекорды строительство индивидуального жилья: только за 11 месяцев 2009 года было построено порядка 3 тысяч кв. м частных домов».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Магадан
Пермский «квадрат» на вторичном рынке за год подешевел с 53 до 40 тыс. рублей
7 января 2010 | Cтатистика, Рынок
Экономический кризис на рынке жилья в Перми изменил соотношение спроса и предложения, заставив продавцов существенно снизить цены, сообщает пермский региональный портал «PRM.RU».
«Рынок жилья одним из первых отреагировал на ухудшение экономической обстановки еще в конце 2008 года. Как отметил ведущий аналитик Лаборатории анализа и прогноза рынка недвижимости PTDN Group Павел Новоселов, всего за 2-3 недели покупатель ушел с рынка жилой недвижимости Перми, а продавцы оказались в полной растерянности. Это моментально сказалось на ценах, которые начали активно снижаться.
По данным Пермского аналитического центра, если в начале 2009 года на рынке первичного жилья Перми стоимость квадратного метра в среднем доходила до 49-50 тысяч рублей, то сейчас она колеблется в районе 37-38 тысяч рублей. Вторичное жилье в Перми подешевело, в среднем, с 53 тысяч до 40 тысяч рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Пермь, Цены
В Уфе двухкомнатные квартиры в декабре 2009 года потеряли в цене 7,6%
6 января 2010 | Cтатистика, Рынок
Информационное агентство «Башинформ» пишет о снижении цен на новостройки в Уфе за декабрь прошлого года почти на 5%.
«Цена квартир на первичном рынке жилья Уфы снизилась за месяц на 4,8 процента и составляет сегодня 38,1 тысячи рублей за квадратный метр».
«Двухкомнатные квартиры заметно потеряли в цене: минус 7,6 процента за месяц. Они предлагаются по 38,7 тысячи рублей за «квадрат». На 6,5 процента подешевели «трешки», сегодня они продаются в среднем по 37,7 тысячи рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Уфа, Цены
Эксперт: снижение цен на жилье к концу 2010 года составит 30%
5 января 2010 | Рынок
Аналитики считают, что в наступившем году цены на жилье продолжат свое снижение. Об этом сообщает интернет-портал «RB.ru», публикуя прогнозы экспертов рынка недвижимости на 2010 год.
По мнению генерального директора аналитического агентства RWAY Александра Крапина
«на сегодняшний день уровень цен предложения в Москве в два раза превышает уровень справедливой цены, общепринятого в мировой практике стандарта. По этой причине, считает эксперт, в 2010 г. последует дальнейшее снижение цен на жилье — на 30% к концу года. По подсчетам RWAY, до 2005 г. комнаты в Москве были доступны (жилье считается доступным тогда, когда домохозяйство может увеличить комнатность, потратив на это менее трех годовых доходов). Далее начался существенный рост цен. В 2006-2007 гг. возросли объемы продаж автомобилей, что является второй по значимости покупкой для домохозяйства (поскольку свои накопления теперь домохозяйства смогли потратить лишь на автомобили, а не на комнаты).
По мнению Крапина, цены будут снижаться далее также по той причине, что не будет дефицита жилья, который пророчат многие специалисты, несмотря на сокращение объемов строительства, поскольку на вторичном рынке его объемы внушительны. И, в-третьих, денежная масса не растет».
