За неделю жилье в Москве подешевело почти на полтора процента
4 января 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще на 1,3%, достигнув уровня 121 199 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 04.01.10 | к 28.12.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 109 301 | -1.4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 111 968 | -1.5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 117 812 | -1.5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 118 771 | -1.2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 141 998 | -1.2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 137 442 | -1.1% |
| Все панельные и блочные дома | 113 027 | -1.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 132 737 | -1.2% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
За год стоимость «квадрата» в Твери снизилась на 30-50%
3 января 2010 | Cтатистика, Рынок
«Комсомольская правда» пишет, что за прошедший год цены на жилье в Твери снизились на 30-50%.
«Когда кризис семимильными шагами шел по стране, цена квадратного метра в городе упала от 30 до 50 %».
«Какова сейчас цена на жилье в Твери (в скобках указана сумма, на которую подешевела жилплощадь)
Однокомнатные квартиры:
«сталинка» (за год — 200 тыс. руб.): если в январе такая квартира стоила от 1 млн 600 тыс. руб. до 1 млн 700 тыс. руб. в зависимости от района, то сейчас по городу цена не поднимается выше 1 млн 500 тыс. руб.;
«хрущевка» (за год — 100 — 300 тыс. руб.): в январе от 1 млн 600 тыс. руб. до 1 млн 900 тыс. руб. – сейчас в 1 млн 600 тыс. руб».
«Двухкомнатные квартиры:
Улучшенная планировка (- 500 тыс. руб. за год): в начале года за нее просили 2 млн 700 тыс. руб., сейчас — 2 млн 200 тыс. руб.Трехкомнатные квартиры:
«сталинка» (- 300 тыс. руб. за год): год назад 3 млн руб., сейчас — 2 млн 700 тыс. руб.
«хрущевка» (- 500 тыс. руб.): в январе за двушку просили 2 млн 800 тыс. руб., сейчас — 2 млн 200 тыс. руб.
Улучшенная планировка (- 200 тыс. руб.): год назад – 3 млн 500 тыс. руб., сейчас – 3 млн 300 тыс. руб».
Теги: Cтроительство, Тверь, Цены
Эксперт: Снижение цен на дорогое столичное жилье в 2010 году может составить еще 15%-20%
2 января 2010 | Рынок
ИА «Новый Регион», ссылаясь на сообщение издания «Газета.Ru», публикует мнение специалистов рынка столичной недвижимости о том, как будут меняться цены на недвижимость в наступающем году.
«Рынок московской жилой недвижимости, несколько лет подряд ставивший рекорды (в первую очередь – ценовые), уже минимум год переживает тяжелые времена. Цены на квадратные метры не просто стоят – они ползут вниз, количество сделок сократилось, количество предложений увеличивается».
«Эксперты не сходятся лишь в деталях: называют разные значения и темпы снижения цен, предлагают разные термины («стагнация», «коррекция», «снижение», «падение»). Однако о хорошем положении дел и росте цен в настоящий момент не говорит никто».
«По данным руководителя аналитического центра IRN.Ru Олега Репченко, основная волна падения цен на недвижимость в России и в Москве, вызванная приходом финансового кризиса, прошла в 2009 году.
Следовательно, полагает он, в 2010 году продолжение отрицательной ценовой динамики может сохраняться в тех регионах страны и в тех сегментах рынка недвижимости, где достаточен объем предложения и нового строительства, а также там, где стоимость квадратного метра не соответствует уровню качества и все еще остается завышенной.
«Но, впрочем, ожидать заметного движения цен вверх в 2010 году также не следует», – сообщил господин Репченко и предположил, что постепенное «сползание вниз» дорогого жилья в Москве в 2010 году, скорее всего, продолжится, и может составить еще 15%-20% по итогам года».
«О том, что небольшое понижение цен и низкая активность продаж будет продолжаться, а колебания этих показателей могут быть значительными, заявляет и независимый аналитик рынка недвижимости Геннадий Стерник.
По мнению Стерника, «боковой тренд с высокой волатильностью» будет продолжаться практически весь 2010 год. «Это касается в основном вторичного рынка жилья. А на рынке новостроек спад цен еще не произошел – он впереди.
Застройщики должны понять, что снижение цен предложения – это не кризис, а рычаг управления кризисом, выхода из стагнации продаж», – считает господин Стерник».
В Подмосковье количество предлагаемого к продаже вторичного жилья за год удвоилось
1 января 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль», в которых говорится об увеличении объемов предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья за декабрь почти на 5%.
«Количество выставленных на продажу квартир на вторичном рынке жилья Подмосковья выросло в декабре на 4,8% и остановилось на максимальной, даже по сравнению с докризисными годами, отметке в 54,6 тысячи квартир, следует из отчета аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».
«Таким образом, за год объем предложения вырос практически в два раза», — уточняется в материалах».
Теги: Cтатистика, Москва
