Аналитики: Квадратный метр жилья в Москве может подешеветь до $ 2,5 тыс.
13 января 2009 | Рынок
Падение цены столичной недвижимости, начатое в прошлом году, продолжается. Об этом пишет сегодня интернет-газета «Утро.ру», ссылаясь на данные опроса экспертов по рынку жилья, проведенного «Московским комсомольцем».
«Нынешнее падение цен на жилье в Москве началось в октябре прошлого года. В сентябре 2008 г. они установили рекорд — 1 кв. м стоил $7508, за неполный год подорожав примерно на $2 тысячи. В январе 2009 г. стоимость понизилась до $6,6 тысячи. По самым пессимистичным прогнозам, к марту — апрелю цена 1 кв. м опустится до $3 тыс., а к середине лета составит и вовсе около $2,5 — $2,7 тысячи».
«Впрочем, открыто такие прогнозы не озвучиваются. Более консервативные аналитики считают, что цены будут падать не так стремительно. Так, независимый эксперт Андрей Бекетов считает, что до $4 тыс. жилье подешевеет к началу осени, а к концу года достигнет $3 тысяч. С ним спорит член национального совета Российской гильдии риелторов Михаил Гороховский, по мнению которого отметка в $4 тыс. за «квадрат» будет достигнута уже в апреле. По мнению эксперта, это означает, что многим столичным девелоперам, поверившим словам властей о том, что Россию мировой спад в экономике заметно не затронет, придется объявить себя банкротами, так как при подобном уровне цен им не удастся не то что получить прибыль, но даже окупить затраты на строительство».
«Более серьезные неприятности ждут участников вторичного рынка жилья, цены на которое в нынешнем году должны понизиться. «При сохранении ситуации в уже наметившемся русле возможно снижение цен на 10% — 15%, при дальнейшем развитии кризиса, снижении доходов населения и падении цен на нефть цены могут упасть и на 20% — 25%», — отметил Владислав Луцков, гендиректор аналитического консалтингового центра «Миэль». По его словам, сильнее всего упадут цены на переоцененное жилье экономкласса».
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.