КАРХ — Хроника падения

В Петербурге цены на жилье демонстрируют отрицательную динамику

1 декабря 2008  |   Cтатистика, Рынок

РИА Новости публикует данные исследования корпорации «Адвекс. Недвижимость», согласно которым цены на жилье в Петербурге в ноябре показали отрицательную динамику.

«Жилье на первичном и вторичном рынках Санкт-Петербурга в ноябре, по сравнению с октябрем, подешевело почти на 1%».

«По подсчетам аналитиков этой компании, в прошедшем месяце цены на жилье на первичном рынке Петербурге упали на 0,9% — до 84,7 тысячи рублей за квадратный метр, а на вторичном рынке — на 0,92% до 96,5 тысячи рублей за квадратный метр».

«Уже два месяца рынок недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует отрицательную динамику как на первичном, так и на вторичном рынках. Покупатели не торопятся приобретать недвижимость, сроки экспозиции объектов в листингах растут», — признают эксперты».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

За неделю столичный «квадрат» подешевел почти на полтора процента

1 декабря 2008  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе аналитики вновь зафиксировали снижение цен на московскую недвижимость. С 24 ноября квадратный метр в столице подешевел почти на полтора процента. Такие данные приведены в еженедельном отчете аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Статистика фиксирует 5-процентное падение цен на московское жилье в ноябре

1 декабря 2008  |   Cтатистика, Рынок

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует отчет о ситуации, сложившейся на рынке в ноябре. Рассчитываемый ИРН индекс стоимости жилья потерял за месяц около 5%.

«Если октябрь оказался для московского рынка недвижимости переломным месяцем, в течение которого многолетний рост цен неожиданно для многих сменился падением, то ноябрь был вполне предсказуемым. Тенденция к снижению цен на московскую недвижимость приобрела в ноябре уверенные очертания, причем практически во всех сегментах рынка».

«Снижение цен в октябре-ноябре этого года – не временное явление и не сезонная заминка, а только начало серьезной и продолжительной коррекции рынка недвижимости в Москве».

«Еженедельный индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял с 1 ноября по 1 декабря почти 5%, снизившись с отметки в 6.068 до 5.770 пунктов. Такими темпами цены на квартиры в Москве падали только в 1998-1999 годах после дефолта».

«Несмотря на то, что большинство продавцов пока продолжают придерживаться прежних цен, реальная продажа квартир по ним оказывается практически невозможной. По информации аналитического центра www.irn.ru и неоднократным заявлениям риэлторов величина дисконта, необходимая сейчас для продажи жилья в Москве составляет уже порядка 15%-25%, а в отдельных случаях может оказаться и больше. Примечательно, что скидки на новостройки до 25% стоимости появились уже и у ведущих застройщиков. Поэтому неявная коррекция цен, уже сформировавшаяся на рынке, по сути, куда больше тех 5%, которые пока регистрирует статистика».

«В ближайшее время индекс стоимости жилья может довольно быстро потерять еще дополнительные 15%».

«Сейчас основным критерием устойчивости является адекватное соотношение цены и качества объекта, как это и должно быть на нормальном сбалансированном рынке. А период, когда даже хрущевские пятиэтажки по цене тянули на элитное жилье, рано или поздно должен был уйти в прошлое».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Долларовые цены на московскую «вторичку» продолжают движение вниз

29 ноября 2008  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы вновь показали снижение. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Между тем объем предложения подрос еще на 1,65%.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Карелии растут темпы ввода жилья

27 ноября 2008  |   Cтатистика, Cтроительство

Темпы ввода жилья в Карелии увеличились по итогам 10-ти месяцев этого года примерно на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сегодня пишет информационное агентство «Карелинформ», ссылаясь на пресс-службу правительства Карелии.

«Объем работ, выполненный по виду деятельности «Строительство», за январь-октябрь 2008г. составил 8,4 млрд руб., что на 29,5% больше соответствующего периода 2007г.

За 10 месяцев введено 115,4 тыс кв м (при годовом объеме 144 тыс кв м), что в 1,3 раза больше аналогичного периода 2007г».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Карелия

Снижение цен на жилье в Москве набирает обороты

24 ноября 2008  |   Cтатистика, Рынок

Темпы снижения цен на недвижимость в Москве с каждой неделей растут. Об этом говорится в еженедельном отчете аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

«За прошедшую неделю средний уровень стоимости жилья потерял 1,3% и опустился до отметки в 5.852 пункта. Примечательно, что курс доллара на этой неделе вырос незначительно. В итоге не только долларовые, но и даже рублевые цены на квартиры в Москве заметно пошли вниз».

«В нынешних условиях для продажи квартиры уже необходим дисконт порядка 15%-20% от докризисных цен, хотя большинство продавцов пока еще держат прежние ценники. Плавное снижение индекса стоимости, по сути, отражает долю продавцов, готовых переходить от старых цен к новым реалиям. А значит, в ближайшее время индекс ждет еще большее снижение».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Подмосковье достигнут рекордный объем предложения на рынке жилья

21 ноября 2008  |   Cтатистика, Рынок

Издание «Вести.Ru» пишет об увеличении предложений на вторичном рынке жилья в Подмосковье.

«В октябре 2008 года оказался побит рекорд по количеству предложений на вторичном рынке жилья Московской области».

«Количество квартир, предлагаемых на продажу в октябре, за месяц возросло на 13% и превысило максимальный показатель, фиксируемый на рынке в мае прошлого года. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, увеличилась на четверть и достигла 43% от общего объема».

«Таким образом, объем предложения на рынке бьет рекорды и устанавливает максимальный показатель в большей мере за счет выхода на рынок нового предложения, доля которого в общем объеме превышает 40%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье

Росстат: В России строительство жилья выросло за 10 месяцев на 5,3%

21 ноября 2008  |   Cтатистика, Cтроительство

Интерфакс публикует сообщение Федеральной службы государственной статистики (Росстат) о том, что в январе-октябре 2008 года В России было построено 40,0 млн квадратных метров жилья, что на 5,3% больше, чем за аналогичный период 2007 года.

«В том числе в октябре 2008 года было построено 4,7 млн кв.м. жилья, что на 14,9% больше, чем за октябрь 2007 года».

«В целом объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», составил в январе-октябре 3 трлн 532 млрд рублей — рост на 15,6%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство

Адептов Карха стало вчетверо больше

19 ноября 2008  |   Cтатистика

Количество россиян, уверенных в том, что в течение 2008-2009 годов цены на жилье в стране упадут, за последний месяц увеличилось в 4 раза (c 3% до 12%). Об этом сегодня говорится в сообщении РИА Новости, содержащем данные исследования, проведенного компанией Russian Realty Research (R3) совместно с Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

«По данным опроса, проведенного в середине ноября 2008 года, число россиян, прогнозирующих рост цен на жилье, за месяц снизилось на 12% — с 69% в октябре до 57% в середине ноября».

«За последний месяц на 11% стало меньше россиян, планирующих покупку жилья в ближайший год, — 23% опрошенных в ноябре против 34% в октябре.

Кроме того, на 7% возросло число тех, кто вообще не собирается приобретать жилую недвижимость (57% респондентов в октябре и 64% — в ноябре).

Среди тех, кто собирается приобретать жилье, больше четверти (26%) собираются взять ипотечный кредит для этих целей, отмечают социологи».

«Почти каждый десятый опрошенный (9%) надеется получить жилье от государства на условиях социального найма или по различным социальным программам».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Цены

Цены на московскую вторичку продолжают падать

17 ноября 2008  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы показали снижение почти на 1%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Объем предложения вырос на 3,28%.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Московское жилье за неделю подешевело еще на 1%

17 ноября 2008  |   Cтатистика, Рынок

Средний уровень цен на жилье в столице за неделю снизился еще на процент. Такие данные публикует сегодня аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».

«Примечательно, что такие темпы снижения соответствуют месячному падению примерно на 5%, что ранее наблюдалось только в период после дефолта 1998 года.».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Карелия наращивает объемы вводимого жилья

11 ноября 2008  |   Cтатистика, Cтроительство

В Карелии в 2008 году планируют ввести в эксплуатацию 144 тыс. кв.м жилья. Об этом сегодня пишет информационное агентство « КАРЕЛинформ», ссылаясь на сообщение пресс-службы правительства Карелии.

«В 2007г. за счет всех источников финансирования в Карелии построено 136 тыс. кв. м общей площади жилых домов. На 2008г. в рамках Соглашения о взаимодействии правительства РК и Минрегионразвития РФ региональный целевой показатель по вводу жилья установлен в объеме 144 тыс. кв. м.

В январе-октябре 2008г. в Карелии за счет всех источников финансирования построено и введено в эксплуатацию 115,8 тыс. кв. м общей площади жилых домов. В сравнении с аналогичным уровнем предыдущего года объем введенного жилья вырос на 36%.

Согласно прогнозу на 2009г., в будущем году ввод жилья в республике составит 155 тыс. кв. м».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Карелия

В Подмосковье снизилась стоимость квадратного метра на рынке загородного жилья

10 ноября 2008  |   Cтатистика, Рынок

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные исследования рынка загородных жилых комплексов (ЗЖК) Подмосковья по итогам третьего квартала 2008 года.

«Одним из основных выводов на основе полученных данных является заметное увеличение количества ЗЖК: на рынок вышло 8 новых объектов. Динамика прироста в сравнении со вторым кварталом 2008 года составила 34,8%. Эта цифра фактически близка к соотношению показателей за последние 3 года, увеличение количества ЗЖК в данный временной промежуток составило 40%».

«Средняя стоимость метра в ЗЖК снизилась на 5,4% в 3 квартале по сравнению со 2 кварталом».

«По данным исследования, средняя стоимость квартиры в новых объектах составляет порядка 7,5 млн руб. Это почти на 4 млн руб. меньше, чем средняя стоимость квартир во всех ЗЖК, выставленных на продажу во 2-3 квартале 2008 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

В Челябинске подешевело жилье, особенно «элитной» планировки

10 ноября 2008  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-сайт «DomChel.ru» сообщает о снижении цен на « вторичное» жилье в Челябинске, особенно на квартиры элитной планировки, а также на жилье, расположенное в шестой территориальной зоне.

«Рекордным стало снижение стоимости квартир в элитном сегменте. За последний месяц «элитка» упала в цене на 10,4 процента, средняя стоимость такого квадратного метра в городе сейчас составляет 59,6 тысячи рублей.

Также значительно подешевели квартиры серии 121Т («панель» усовершенствованной планировки) – на 6,2 процента. Средняя цена такого жилья в ноябре составила 42,7 тысячи рублей. На 1,3 процента по сравнению с октябрьским мониторингом цен подешевели «брежневки», на 1,1 процента – «полнометражки»: 48,9 и 47 тысяч рублей соответственно. Цена квадратного метра в квартире 97 улучшенной серии сейчас в среднем находится на отметке в 45,4 тысячи рублей. Сервис сайта показывает падение на 2,2 процента.

Второй месяц подряд снижается цена на квартиры 97 серии. В октябре – на 1,3, в ноябре – на 0,6 процента, и сейчас средняя цена квадратного метра равна порядка 47 тысяч рублей. На столько же упало в своей стоимости жилье, построенное по ленинградскому проекту (50,8 тысячи рублей за «квадрат»)».

«Аналитический сервис «DomChel Индексы» показывает, что в ноябре произошло реальное снижение цен на квартиры, расположенные в шестой территориальной зоне. Это улицы Блюхера, Воровского и другие. Жилье, находящееся там, подешевело на 0,4 процента, до 52,6 тысячи рублей. В прошлом месяце шестая территориальная зона также снижалась в стоимости. В октябре снижение было зафиксировано на 7,2 процента (54,2 тысячи рублей за квадратный метр)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Цены, Челябинск

В Омске в среднем с начала года новостройки подешевели на 6%

8 ноября 2008  |   Cтатистика, Рынок

Омский портал недвижимости со ссылкой на данные журналов «Омские новостройки» и « Недвижимость» сообщает о снижении цен на жилье в Омске на начало ноября.

«На начало ноября квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 34 тысяч 410 рублей. По сравнению с началом 2008 года снижение цены составляет без малого 6%. «Квадрат» вторичного жилья стал на 1000 рублей дешевле, чем в начале года, и стоит 43 тысячи 170 рублей».

«По данным журнала «Омские новостройки» (ИД «Премьер») на 03 ноября 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке уменьшилась на 110 рублей (-0,3%) и достигла в среднем по городу 34 тысяч 410 рублей. За месяц же цена «квадрата» опустилась на 270 рублей (-0,8%), а с начала года — на 2160 рублей (-5,9%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 1270 долларов США, и в европейской валюте — до 1000 евро (против 1276 долларов США или 1003 евро — на минувшей неделе)».

«На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится почти три объявления со снижением цены».

«По данным журнала «Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 43 тысячи 170 рублей, потеряв за неделю 130 рублей (-0,3%). Месячное падение цены равно 500 руб./кв.м (-1,1%). При этом «квадрат б/у» стал дешевле, чем в начале года на 1000 рублей (-2,3%).

Цена квадратного метра «вторички» в иностранной валюте снизилась до 1593 долларов США и до 1255 евро (на минувшей неделе она составляла 1600 долларов США или 1258 евро)».

«На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится 5,2 объявления со снижением цены».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Омск, Цены