Ипотека доступна только элите
12 декабря 2008 | Ипотека
Санкт-Петербургский информационный портал «Горзаказ», ссылаясь на заявление генерального директора Агентства развития и исследований в недвижимости Алексея Бегунова, пишет об ужесточении банками условий выдачи ипотечных кредитов.
«За ноябрь процентные ставки по ипотеке в большинстве банков выросли до 22%, однако, есть ряд банков, которые уже сейчас выдают ипотечные кредиты при «белой» заработной плате со ставкой от 25% годовых, а при «серой» — от 26%».
«Первоначальные взносы тоже увеличились. Если в конце октября они составляли в среднем 20%, то сейчас большинство банков требует уже не менее 30% от стоимости квартиры. «Несомненно, с такими условиями количество потенциальных заемщиков еще больше сократится, — считает Алексей Бегунов, — чем больше банки ужесточают условия, тем меньше людей могут позволить себе взять такой кредит. Думаю, что на сегодняшние условия по ипотеке могут пойти либо те, у кого уже есть в собственности недвижимость, либо те, кто имеет стабильный хороший заработок, то есть воспользоваться кредитом может только верхняя прослойка среднего класса и элита Петербурга».
«Также некоторые банки сократили список кредитуемых домов и выдают кредиты только на покупку тех квартир, которые расположены в кирпично-монолитных домах, построенных начиная с 1995 года. Помимо этого, сегодня практически нереально получить ипотечный кредит на покупку квартиры в хрущевках и кировках. Как объясняют специалисты АРИН, банки получают эти квартиры в залог, а в случае неуплаты кредита продать такое жилье в будущем будет достаточно сложно, поскольку оно с годами становится все менее ликвидным».
Теги: Ипотека, Санкт-Петербург
Ваш отзыв
Вы должны быть зарегистрированы и авторизованы, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.