КАРХ — Хроника падения

Аналитики: В Екатеринбурге цены на жилье снизятся на четверть

23 января 2009  |   Рынок

Интернет-портал «Урал паблисити монитор» публикует прогноз специалистов аналитической службы МИАН о снижении цен на жилье в столице Урала на 20-25%.

«Цены на жилую недвижимость Екатеринбурга в ближайшие полгода снизятся еще на 20-25%. Дальнейший рост цен в большей степени будет обусловлен только удорожанием стройматериалов (цены на которые в 2008 году снизились на 40%), и, скорее всего, не превысит темпов инфляции, – полагает аналитическая служба МИАН».

«Кроме того, эксперты отмечают, что в 2009 году ожидается снижение объемов возводимого многоквартирного жилья не менее чем на 20%. Что же касается числа выставленных на продажу квартир, то их число сегодня так велико, что некоторый дефицит в новостройках город начнет испытывать лишь к концу 2009 года».

Источник >>

Теги: Екатеринбург, Мнение, Цены

В Липецкой области жилье дешевеет и на первичном, и вторичном рынке

23 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Новостройки Липецкой области в конце IV квартала 2008года подешевели на 5,7%, пишет «Интерфакс».

«Средние цены на первичном рынке жилья в Липецкой области в конце IV квартала минувшего года составили 37 843 рубля за кв. метр, что на 5,7% меньше относительно конца предыдущего квартала».

«При этом в целом за 2008 год стоимость жилья на первичном рынке возросла в области на 22,4%, сообщили «Интерфаксу» в территориальном органе Федеральной службы госстатистики. Элитное жилье в конце IV квартала стоило 55 000 рублей за кв. м, что на 8,3% меньше, чем тремя месяцами ранее. За год же его стоимость возросла на 10%».

«На вторичном рынке в Липецке стоимость кв. метра составила 49 143 рубля, снизившись на 3,3% по сравнению с предыдущим кварталом и подорожав на 14,1% за год в целом».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Липецк, Цены

За неуплату по ипотечному кредиту житель Екатеринбурга лишился квартиры

22 января 2009  |   Ипотека

Интернет-портал «Екатеринбург Он-Лайн», ссылаясь на сообщение пресс – центра областного суда, пишет о продаже ипотечной квартиры, выставленной на торги за неуплату кредита.

«В декабре 2007 года житель Екатеринбурга Агаяр Ш.приобрел в ипотеку однокомнатную квартиру на улице Титова. По условиям кредитного договора заемщик должен был ежемесячно в течение 10 лет платить по 23 тысячи рублей. Однако через пять месяцев мужчина перестал гасить кредит. До настоящего времени банкиры так и не получили от заемщика денег. Все попытки досрочно получить с должника выданные в кредит денежные средства не увенчались успехом».

«Нынешний владелец закладной на квартиру заемщика — Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования — обратился в Октябрьский районный суд с иском о взыскании суммы основного долга, процентов и пеней, а также об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должника».

«Примечательно, что сам ответчик согласился с требованиями истца и не возражал против того, чтобы его квартира была продана за долги».

«Выслушав мнения сторон, суд вынес решение — взыскать с Агаяра Ш. 1 миллион 585 тысяч 174 рублей. В счет погашения суммы долга квартира должника будет выставлена на публичные торги. Судебный акт вступит в законную силу через 10 суток, если не будет обжалован сторонами».

Источник >>

Теги: Государство, Ипотека

В четвертом квартале 2008 года в Коми стоимость жилья снизилась на 1%

22 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Информационное агентство «Комиинформ» на своем сайте публикует данные территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Коми о снижении цены на один процент на первичном и вторичном рынках жилья в четвертом квартале 2008 года по сравнению с предыдущим кварталом.

«По сравнению с четвертым кварталом 2007 года цены на первичном рынке жилья стали ниже на пять процентов, на вторичном рынке — на четыре».

«В среднем, стоимость одного квадратного метра в новострое в конце 2008 года равнялась 41,6 тысяч рублей, в квартирах вторичного рынка — 44,8 тысяч рублей».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Коми, Цены

Норматив средней стоимости «квадрата» в Петербурге снижен на 1,5%

21 января 2009  |   Cтатистика, Государство

Норматив средней расчетной стоимости строительства жилых и нежилых помещений в Санкт-Петербурге на январь огласил Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ). Об этом сегодня сообщает интернет-издание «Фонтанка.ру».

«По расчетам комитета, себестоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений в первом месяце наступившего года составит 42401 рубль. Это почти на полтора процента меньше, чем такой же норматив, установленный на декабрь 2008 года – 42964 рубля. Также на полтора процента снижена средняя расчетная стоимость строительства жилых и нежилых помещений – с 45147 до 44536 рублей за квадратный метр».

«Утвержденный председателем КЭРППиТ Алексеем Сергеевым, новый норматив демонстрирует уверенное падение себестоимости жилья – примерно один процент в месяц. Формально эти цифры могут использоваться исключительно для взаиморасчетов между городом и инвестором, когда вместо перечисления в бюджет денежных средств на развитие инфраструктуры застройщик передает в городскую собственность жилые либо нежилые помещения».

«Аналогичный норматив – средняя рыночная стоимость общей площади жилья — устанавливается Министерством регионального развития. Напомним: на I квартал он был также снижен, но сразу на 6,5 процентов – с 47300 до 44300 рублей за квадратный метр».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Государство, Санкт-Петербург, Цены

Жилье в новостройках Кировской области подешевело на 3%

21 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Информационно-аналитический еженедельник «Вятский наблюдатель» пишет о снижении в Кировской области стоимости жилья в новостройках в четвертом квартале 2008 года на 3%.

«В IV квартале 2008 года по сравнению с предыдущим кварталом цены на первичном рынке жилья по Кировской области снизились на 3 процента, на вторичном — на 1,9 процента, сообщает Киростат».

«В октябре-декабре на первичном рынке за 1 кв. метр общей площади покупатель платил в среднем 37230 рублей, на вторичном — 34585 рублей».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Киров, Цены

Первые четыре ипотечные квартиры арестованы в Пермском крае

21 января 2009  |   Ипотека

В Пермском крае прошли первые аресты ипотечных квартир. Такая информация опубликована на сайте ГТРК «Пермь».

«Первые аресты ипотечных квартир прошли в Пермском крае. В судебное производство поступили первые четыре квартиры, чьи хозяева не смогли урегулировать с банком проблемы по выплате ипотечного кредита. По данным службы судебных приставов, это два объекта недвижимости в Перми и два в крае. Если должники в ближайшее время не смогут договориться с кредитором, квартиры будут выставлены на продажу».

Источник >>

Теги: Государство, Ипотека, Пермь

Из-за падения спроса цены на жилье в Улан-Удэ снизились на 15-20%

20 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

В связи с падением спроса в Улан-Удэ с конца прошлого года цены на жилье снизились на 15-20%. Об этом пишет сегодня РИА Новости со ссылкой на сообщение представителя Гильдии риелторов Бурятии.

«Цены на жилье в республики начали снижаться с конца прошлого года. Это произошло из-за банков — они свернули свои ипотечные программы. Вслед за этим спрос на жилье в новостройках и домах, построенных в советский период, упал», — сказал он».

«После 15-20-процентной коррекции цен (с ноября по январь) квадратный метр жилья в новостройке в Улан-Удэ стоит 24-30 тысячи рублей. Примерно столько же стоят квартиры в домах построенных в 60-90-х годах прошлого века. Таким образом, однокомнатная квартира в Улан-Удэ в типовой «хрущевке» стоит 1-1,2 миллиона рублей, двухкомнатная — 1,4-1,6 миллиона, трехкомнатная — от 1,6 миллиона».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Бурятия, Цены

Темпы падения цен на жилье в Москве ускоряются

20 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Как сообщает «Интерфакс», ссылаясь на данные аналитического центра агентства недвижимости DOKI,за неделю с 12 по 18 января средняя стоимость квадратного метра в Москве по всем сегментам снизилась на 2-5%.

«Как отмечают аналитики агентства, негативная динамика на рынке жилья продолжает усиливаться, а темпы снижения цен ускоряются».

«На вторичном рынке в экономклассе средняя стоимость квадратного метра находилась на уровне $4885. Снижение за неделю составило 2%. Предложение экономичных квартир увеличилось на 1,5% до 23 400 объектов. Квадратный метр в квартирах бизнес-класса подешевел на 0,3% до $8046».

«Элитные квартиры за неделю подешевели сразу на 4,3%. Стоимость квадратного метра в верхнем сегменте составляет $15078. Количество выставленных на продажу квартир в верхнем ценовом сегменте за неделю увеличилось на 3,4% до 7200 объектов, сообщается в пресс-релизе».

«По данным агентства недвижимости DOKI, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 1,8% и составляет теперь $6302. В домах эконом-класса квадратный метр снизился на 5,1 % до отметки $3464. За прошедшую неделю предложение в этом сегменте выросло на 44% и теперь составляет 1464 квартиры. Квадратный метр в бизнес-классе снизился на 3,2% до отметки в $6069».

«Аналитики компании DOKI отмечают увеличение предложения в среднем сегменте на 2,9%, что соответствует 809 объектам. Элитные новостройки за прошедшую неделю подорожали на 0,2%, и теперь квадратный метр здесь стоит $15273. Объем предложения в этом классе составляет 543 объекта (+35%)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки, Цены

Минрегионразвития устанавливает новые цены на жилье в регионах России

20 января 2009  |   Cтатистика, Государство, Рынок

За четвертый квартал 2008 года в российских городах-миллионниках цены на жилье экономкласса снизились в среднем на 5%. Такие данные Минрегионразвития публикует сегодня газета «Коммерсантъ».

«В конце декабря глава Минрегионразвития Виктор Басаргин подписал приказ о нормативной и среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах страны в первом квартале 2009 года. По ценам, приведенным в приказе министра, будет производиться закупка жилья экономкласса для военных и переселенцев из ветхого жилья, пояснил представитель ведомства. Так, в январе—марте стоимость 1 кв. м жилья в Москве составит 73,8 тыс. руб., что на 4% ниже, чем в октябре—ноябре 2008 года, говорится в приказе Минрегионразвития. По данным министерства, среди крупных городов наибольшая коррекция произошла в Нижнем Новгороде, где стоимость жилья установлена на уровне 33 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 9,9% ниже, чем в третьем квартале 2008 года. Заметное снижение цен также произошло в Краснодаре (8,7%, до 30,45 тыс. руб.), Владивостоке (8,3%, до 31,8 тыс. руб.), в Самаре же Минрегионразвития установило нормативную цену в 29,45 тыс. руб., что на 7% ниже, чем в третьем квартале 2008 года».

«Между тем, по данным GED Analytics, только за первую рабочую неделю этого года в столице зафиксировано среднее снижение рублевых цен в новостройках на 0,8%, до 142 тыс. руб. за 1 кв. м. За четвертый квартал 2008 года цены в среднем по рынку в Москве снизились на 1,3% в рублях, добавляет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Падение цен объясняется не только снижением покупательского спроса, но и удешевлением стройматериалов, из-за чего за последние месяцы себестоимость строительства в регионах сократилась на 20-30%, добавляет представитель Минрегионразвития».

Теги: Cтатистика, Владивосток, Государство, Екатеринбург, Краснодар, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Подмосковье, Ростов, Самара, Санкт-Петербург, Цены, Челябинск

Сочинское жилье в результате финкризиса подешевело на 20-30%

20 января 2009  |   Рынок

В результате финансового кризиса в Сочи стоимость квартир снизилась на 20 – 30%. Такое сообщение гендиректора одного из крупных городских агентств недвижимости «Алмаз-Юг» Михаила Титова опубликовало РИА Новости.

«Сейчас недвижимость в Сочи существенно понизилась в цене. Если ранее хорошую квартиру в центре города можно было купить за 7 миллионов рублей, то сейчас эта цена в районе 5 миллионов рублей».

«Компании, строящие новое жилье, сейчас идут на любые условия, чтобы продать свои квадратные метры — принимают все виды кредитования, поднимают гонорары риэлторским фирмам, снижают стоимость жилья», — отметил глава агентства недвижимости».

Источник >>

Теги: Сочи, Цены

За неделю жилье в Петербурге подешевело почти на 10%

19 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Долларовые цены на вторичное жилье в северной столице за неделю с 12 по 19 января «похудели» сразу на 9,45%. Средняя цена предложения составила $3066.8 за кв. метр. Такие данные публикует сегодня петербуржский «Бюллетень недвижимости».

Новостройки снижались чуть медленнее, за неделю падение цен в долларах составило 9.34%. Средняя цена предложения опустилась до $2614.7 за кв. метр.

Напомним, что еще в августе средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, по подсчетам аналитиков «Бюллетеня недвижимости», составляла $4,5 тыс., а на первичном $3,8 тыс.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Жилье в столице подешевело за неделю почти на 3%

19 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» за неделю с 12 по 19 января опустился еще на 2,3 процента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Ввод жилья в Оренбургской области в 2008 году вырос на 6%

18 января 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

В Оренбургской области в 2008 году ввод в строй жилья вырос на 6%. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на сообщение представителя пресс-службы регионального правительства.

«Ввод жилья в Оренбургской области в минувшем году превысил уровень 2007 года и составил, по оперативным данным, около 800 тысяч квадратных метров жилья — на 6% больше, чем в 2007 году. В частности, по программе «Сельский дом» в регионе введено 140 тысяч квадратных метров жилья — на 15% больше уровня 2007 года», — сказал собеседник агентства».

«По его данным, на развитие жилищного строительства в Оренбургской области, в том числе и в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», в 2008 году было направлено более 1,2 миллиарда рублей — в 1,3 раза больше, чем в 2007 году».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Оренбург

Цены на «вторичку» в Москве заметно снизились

18 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы на этой неделе заметно снизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены