Эксперт: Стоимость жилья в Кирове снизилась почти в два раза
20 февраля 2009 | Cтатистика, Рынок
Генеральный директор агентства «Право и недвижимость» Андрей Матрохин считает, что цены на жилье в Кирове достигли своего дна. Такое сообщение публикует интернет-портал «Инвестор.Киров.Ру».
«По его словам, средняя стоимость стандартной однокомнатной квартиры новой планировки в кирпичном жилом доме в Кирове снизилась с 60-65 тыс. до 30-34 тыс. долларов США, что является показателем весны 2006 года».
Теги: Cтатистика, Киров, Цены
В Екатеринбурге цена на «вторичку» снизилась на 3,2%
20 февраля 2009 | Cтатистика, Рынок
Информационное агентство «Новый Регион», ссылаясь на данные Уральской палаты недвижимости, сообщает о продолжении стремительного снижения цен на вторичное жилье в Екатеринбурге. Средняя цена предложения преодолела психологический барьер в 60 тысяч рублей – тенденция к снижению продолжается.
«Как сообщили «Новому Региону» в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости, по данным на 17 февраля, средняя цена предложения одного квадратного метра в Екатеринбурге составила 59 тысяч 839 рублей. За последние четыре недели этот показатель снизился на 3,2 процента».
«В районах первого и второго поясов динамика снижения цен была весьма существенной – около 3% по сравнению с серединой января. Стоимость квадратного метра в этих районах опустилась до уровня 62 тысячи 801 руб./кв. м и 53 тысячи 687 руб./кв. м соответственно».
«В третьем поясе корректировка была еще чуть выше – минус 3,4%. Средняя цена квадратного метра составила 49 тысяч 889 руб».
«В четвертом поясе цены изменились мало. Они оказались на уровне 45 тысяч 483 руб. за квадратный метр, снизившись за 4 недели на 0,4%».
«Тенденция к снижению основных показателей по-прежнему сохраняется, говорят в УПН. Сроки продаж квартир – от выставления на продажу и до момента сделки остаются большими».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены
Продавцы коттеджей в Подмосковье идут на дисконт
19 февраля 2009 | Cтатистика, Рынок
На рынке загородной недвижимости Подмосковья царит затишье, в то время как коттеджи продолжают дешеветь. Об этом пишет газета «Коммерсантъ», публикуя высказывания участников рынка.
«Начиная с сентября на рынке загородной недвижимости наблюдалось падение спроса в среднем на 30-50%. Сегодня его уровень во многом зависит от качества продаваемых объектов. Существует доля поселков, продажи в которых остановились, там девелоперы в течение месяца не смогли продать ни одного проекта», — говорит Дмитрий Танагов, руководитель аналитического центра корпорации «Инком».
«Интересно, что цены, заявленные многими девелоперами загородной недвижимости, а также агентами по реализации поселков, не претерпевают заметных изменений. Лишь некоторые компании продемонстрировали снижение на 3-5%. В остальных по-прежнему наблюдается небольшое ежемесячное повышение цен — на 1-2% в месяц. Рост цен девелоперы компенсируют скидками, которые на загородном рынке составляют примерно 10-15%, а на отдельные объекты могут достигать и 30-50%. Несмотря на стагнацию рынка, застройщики опасаются возможности обвала цен на построенные или близкие к завершению объекты и поэтому предлагают вместо значительного снижения цен разного рода подарки и бонусы. «В среднем по рынку элитной недвижимости в Москве и Московской области цены упали на 30%», — говорит Павел Здрадовский, генеральный директор Paul`s Yard».
«По данным Романа Костина, начальника отдела продаж ГК «Конти», индивидуальные скидки на проекты загородной недвижимости сейчас составляют 25-30 %».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Аналитики: Чтобы соответствовать упавшим ценам на нефть, столичное жилье должно подешеветь на 37-58%
18 февраля 2009 | Рынок
По мнению аналитиков компании Renaissance Capital, чтобы соответствовать текущей стоимости нефти, цены на жилье в Москве в 2009 году должны снизиться более чем на 58%, а для того, чтобы соответствовать средней прогнозной стоимости нефти в 2009 году на уровне 67 долларов за баррель – на 37%. Об этом сообщает сегодня РИА Новости.
«Эксперты указывают, что в последние восемь лет средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве примерно соответствовала цене 44 баррелей нефти, а в настоящее время из-за значительного удешевления нефти она достигла уровня, равного 122 баррелям нефти».
«Мы полагаем, что для того, чтобы соотношение стоимости московского жилья и нефти вернулось к сформировавшемуся за восемь лет среднему уровню, цены на жилье в столице должны упасть более чем на 58%, если брать за точку отсчета сегодняшнюю стоимость нефти, и на 37%, если нефть в среднем в 2009 году будет стоить 67 долларов за баррель, как следует из нашего прогноза», — предполагают специалисты Renaissance Capital».
За первую половину февраля 2009 года цена на цемент уменьшилась почти на 16%
18 февраля 2009 | Cтроительство, Рынок
Как стало известно РИА Новости, за первые две недели февраля 2009 года стоимость цемента снизилась почти на 16%.
«Индекс стоимости цемента, торгующегося на Московской фондовой бирже (МФБ), в первой половине февраля 2009 года упал на 15,98%, по сравнению с январем 2009 года, — до 1,845 тысячи рублей за тонну, говорится в пресс-релизе МФБ».
«Ранее сообщалось, что индекс стоимости цемента, торгующегося на МФБ, в 2008 году упал, по сравнению с 2007 годом, в 1,5 раза — до 2,649 тысячи рублей за тонну. На торгах на МФБ в прошлом году было реализовано около 500 тысяч тонн цемента различных марок на общую сумму около 2,1 миллиарда рублей».
Теги: Cтроительство, Стройматериалы, Цены
Аналитики: Элитное жилье становится доступнее
17 февраля 2009 | Cтатистика, Рынок
«Интерфакс» публикует сообщение специалистов компании «Калинка-Риэлти» о снижении цен на квартиры в районе Остоженки по итогам 2008 года на 18,7%. По их мнению, рынок элитного жилья не выдержал натиска кризиса.
«Аналитики зафиксировали снижение средневзвешенной цены предложения вторичного рынка элитного жилья во втором полугодии 2008 года по всем районам столицы, которое в среднем составило 12,1%».
«Снижение этого показателя для квартир, расположенных в районе Остоженки, еще существеннее. Стоимость предложения квадратного метра здесь во втором полугодии упала на 18,7%. Коррекция цены по закрытым сделкам была еще более существенной: продавцы готовы торговаться и ждут предложений от покупателей».
«Эксперты «Калинка-Риэлти» объясняют снижение цен на объекты вторичного рынка дорогого жилья значительным увеличением объема предложения в сентябре-октябре 2008 года. Число квартир, выставленных на продажу, выросло в среднем по районам на 20-25% по сравнению с докризисным уровнем».
«На мой взгляд, такое существенное снижение стоимости предложения на Остоженке характеризует сегодняшнее состояние рынка дорогого жилья в целом. Последствия развивающегося мирового финансового кризиса начали отражаться на столичном рынке только в октябре-ноябре 2008 года, иначе показатель динамики рынка мог быть еще хуже», — говорит Екатерина Румянцева, генеральный директор «Калинка-Риэлти».
«Кроме того, эксперт отмечает, что продавцы зачастую шли на дополнительные скидки, и реальная цена по закрытым сделкам была еще ниже».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: Цены на жилье достигнут ценового минимума уже в мае
17 февраля 2009 | Cтатистика, Рынок
Стоимость квартир в России к концу весны 2009 года будет настолько низкой, что понятия «продать» и «отдать даром» станут тождественны. Такой прогноз вице-президента Российской гильдии риелторов (РГР) Игоря Горского публикует сегодня «Сибирское Агентство Новостей» со ссылкой на интернет-издание «Новый Регион».
«В апреле-мае цены на рынке недвижимости достигнут своего минимума — дна, ниже которого нельзя опуститься», — подчеркнул Игорь Горский».
«По данным вице-президента Российской гильдии риэлтеров Константина Апрелева, с начала осени на рынке недвижимости в Москве цены на квартиры в валютном эквиваленте упали на 30%. В начале января 2009 года стоимость жилья упала до прошлогоднего уровня».
Эксперт: Долларовые цены на столичную жилую недвижимость снижаются на 2–2,5% в неделю
16 февраля 2009 | Рынок
Московское жилье продолжает дешеветь, что не может не радовать покупателей. А вот продавцы, похоже, приуныли: многие из них в отсутствии спроса вынуждены снимать квартиры с продажи. Об этом сегодня пишет интернет-издание «Эксперт», публикуя мнения специалистов рынка недвижимости.
«На столичном рынке недвижимости продолжается коррекция цен. Разворот тренда произошел еще в конце прошлого года. «Вместо ожидаемого всплеска продаж началось падение спроса, в среднем на 15–20 процентов в месяц», — рассказывает гендиректор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец. Сроки экспозиции выросли с 21 до 78 дней. «С июня по декабрь количество обращений снизилось на 70–80 процентов», — подводит неутешительные итоги 2008 года маркетолог компании «Пересвет-Инвест» Наталья Бланкова. Цены на жилье стали плавно снижаться на 1–1,5% в неделю».
«В начале года на рынке возникла путаница: девальвация уничтожила ценовые ориентиры. Одни продавцы стали номинировать цены в условных единицах и долларах, другие оставили предложения в рублях. Сейчас вектор движения цен несколько изменился: в рублях они растут, а в долларах падают на 2–2,5% в неделю».
«По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», в январе на вторичном рынке долларовые цены снизились на 8,3%, до 6,1 тыс. долларов за квадратный метр. «В целом цены на недвижимость с осени упали на 30–40 процентов», — констатирует директор по продажам компании «Новое качество» Андрей Уфимцев. Сильнее всего подешевели новостройки».
«Зато на рынке элитного жилья сезон распродаж. В среднем цены снизились на 30%, а на отдельные объекты скидки достигают 50%. «В официальных прайс-листах мало кто подвинулся в цене. Но на словах многие просили передать о скидках, которые доходят до 30 процентов. Если покупатель может поставить мешок денег на стол, то некоторые продавцы готовы на дисконт в пятьдесят процентов», — рассказывает один из риэлтеров».
«Снижение долларовых цен в мае может достигнуть 35–40 процентов по отношению к августу 2008 года, когда был зафиксирована пиковая стоимость жилья», — прогнозирует г-н Барнинец из компании DOKI. Управляющий партнер девелоперской и консалтинговой компании Panorama Estate Омар Гаджиев ожидает ежемесячного снижения цен на 1–3%».
Квартиры в Екатеринбурге стали дешевле в среднем почти на 3%
16 февраля 2009 | Cтатистика, Рынок
Информационный канал «УралПолит.RU» публикует данные Уральской палаты недвижимости о снижении средней цены предложения на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге за последние четыре недели на 2,9% (до 60 тыс. 276 рублей за квадратный метр).
«В центре корректировка была небольшой. Цены предложения снизились всего на 1 %. Стоимость квадратного метра составила 78 617 руб».
«В районах первого и второго поясов динамика показала абсолютно одинаковый уровень снижения цены — минус 2,9 % по сравнению с серединой января. Стоимость квадратного метра в этих районах опустилась до уровня 63 287 руб./кв. м и 53 986 руб./кв. м соответственно».
«В третьем поясе корректировка была чуть выше — минус 3,1 %. Средняя цена квадратного метра составила 50 355 руб».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены
Индекс стоимости жилья в Москве упал за неделю более чем на 2%
16 февраля 2009 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 9 по 16 февраля опустился более чем на два процента.
| Недвижимость Москвы |
От 16.02.09 |
к 09.02.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.727 пункт. |
-2,2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-7,15 %/мес |
-0,5 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-4,70 б.деп. |
-0,5 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Московский квадрат: Минус 6% за неделю
15 февраля 2009 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы потеряли порядка 6%, что вновь стало абсолютным рекордом недельного падения. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
4940 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —6,28 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4211 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —7,15 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5834 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -5,35 % |
Отметим, что, вопреки некоторым прогнозам о якобы предстоящем сжатии объемов выставляемого на продажу типового жилья, предложение, напротив, увеличилось на 3,51%.
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: Элитное жилье подешевеет на 40-60 %
14 февраля 2009 | Рынок
Аналитики прогнозируют падение цен на элитное жилье до 60%. Об этом говорится в сообщении пермского интернет-издания «59.ru».
«В ближайшие 6-12 месяцев жилье элит- и бизнес-класса упадет в цене в отдельных случаях на 40-60%. Это заявление в четверг, 12 февраля, сделал вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев на открытии IV Камского форума профессионалов рынка недвижимости и восьмой Ярмарки недвижимости – 2009».
В Подмосковье рост объемов ввода жилья в январе увеличился почти на 50%
13 февраля 2009 | Cтроительство
РИА Новости публикует сообщение Минмособлстроя о росте объемов строительства жилья в Московской области на 48,6%.
«За январь 2009 года на территории Московской области за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 354 тысяч квадратных метров (148,6% — к уровню января 2008 года)», — уточняется в материалах Минмособлстроя».
«Согласно данным ведомства, общая площадь многоэтажных домов, построенных в январе в Подмосковье, составила 139,9 тысячи квадратных метров, что в 6,9 раза больше, чем в январе прошлого года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
В Мордовии объем ввода жилья в 2008 году вырос на 117%
12 февраля 2009 | Cтроительство
В 2008 году в Республике Мордовия построено жилья общей площадью более 284 тысяч квадратных метров. Об этом сообщает газета «Известия Мордовии» со ссылкой на данные Мордовиястата.
«По сравнению с 2007 годом рост объемов введенного в строй жилья составил 117%».
«Как сообщают сайты российских информационных агентств, это один из самых высоких в Приволжском федеральном округе показателей: по темпам роста строительства жилья Мордовия вошла в пятерку лучших регионов в ПФО. Мы оставили позади даже богатый Татарстан, у них рост составил всего 108,9%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Мордовия
Аналитики: В Москве рекордно снизились рублевые цены на жилье
12 февраля 2009 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные аналитического центра агентства недвижимости DOKI о рекордном снижении рублевых цен на первичном и вторичном рынке столичного жилья за неделю с 2 по 8 февраля.
«В частности, указывается в отчете DOKI, в сегменте готовых квартир стоимость квадратного метра жилья эконом-класса уменьшилась на 2,6% — до 165,339 тысячи рублей, жилья бизнес-класса — на 2,6% до 279,385 тысячи рублей, а элитного жилья — на 2,4% — до 530,789 тысячи рублей».
«В свою очередь в новостройках эконом-класса квадратный метр подешевел на 2,9% — до 117,242 тысячи рублей, подсчитали специалисты».
«При этом, по данным агентства недвижимости, стоимость готового жилья эконом-класса в валюте уменьшилась в Москве на 1,8% — до 4,603 тысячи долларов за квадратный метр, жилья бизнес-класса — на 1,8% до 7,778 тысячи долларов за квадратный метр, а элитного жилья — на 1,7% до 14,777 тысячи долларов за квадратный метр».
«Жилая недвижимость эконом-класса на первичном рынке упала в валюте на 2% — до 3,264 тысячи долларов за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
