Расширение границ столицы ликвидирует нехватку территорий под строительство жилья
28 июля 2011 | Рынок
Генеральный директор агентства недвижимости «A-Realty Group» Валерий Барнинец заявил, что расширение границ Москвы приведет к стагнации столичного рынка недвижимости. Об этом сообщает «Бюллетень недвижимости».
«Расширение Москвы в одно мгновение лишило многих инвесторов жилья надежды на будущий рост цен. На протяжении нескольких десятилетий основной причиной для ценового шторма было недостаточное количество земельных участков под строительства недорого жилья и реализации социальных программ. Теперь же страхов, связанных с нехваткой площадей под строительство, не осталось» — считает гендиректор АН A-Realty Group Валерий Барнинец.
По его мнению, хотя уже сейчас некоторые девелоперы заговорили о скором росте цен на квартиры в новых районах Москвы, это скорее попытка «сохранить лицо». «Реальность же такова: если цены на жилье в «новой Москве» и подрастут в краткосрочной перспективе, то в ближайшие 10-20 лет новые земли станут основной причиной стагнации на столичном рынке жилья», — считает Валерий Барнинец».
Минрегион планирует строить жилье быстро и недорого
27 июля 2011 | Cтроительство, Государство, Рынок
В Министерстве регионального развития предполагают начать разработку проекта по строительству малоэтажного жилья новой конструкции. Цена «квадрата» в таких домах не будет превышать 10-12 тысяч рублей. Такое сообщение главы ведомства Виктора Басаргина публикует «Российская газета».
«Собирается один такой дом за две-три недели. Себестоимость квадратного метра со всей инфраструктурой 10-12 тысяч рублей. В самых дорогих регионах цена не превысит 30 тысяч рублей, пообещал Виктор Басаргин. Так что он будет по карману даже многодетным и малообеспеченным семьям, считает министр».
Теги: Cтроительство, Государство
На минувшей неделе столичное жилье подешевело в среднем на 0,3%
26 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,3%, достигнув уровня 142 399 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 25.07.11 | к 18.07.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 127 802 | -0.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 130 946 | -0.1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 140 069 | -0.1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 137 486 | +0.0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 165 388 | -0.4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 157 135 | -0.4% |
| Все панельные и блочные дома | 132 939 | -0.2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 153 336 | -0.3% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Цены на новое жилье в Петербурге за неделю опустились еще на 0,77%
25 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на новое жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 25 июля |
Изменение цены к 18 июля | |
| Первичный рынок | 72927.7 руб./кв. метр | -0.77% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Эксперт: Стоимость загородных новостроек в Ленобласти неадекватно завышена
24 июля 2011 | Рынок
Главный аналитик ГК «Бюллетень недвижимости» Сергей Бобашев считает, что цена «квадрата» в строящихся коттеджных поселках Петербурга и Ленобласти неадекватно завышена, поэтому количество предлагаемого к продаже жилья значительно выше, чем спрос на него.
«В одном и том же месте, например, у озера, но на разном расстоянии от него, стоимость земли и строений может отличаться в 2 раза. Ценообразование здесь хаотично и непрозрачно, а большая часть предложения неадекватно завышена, так как продавцы боятся продешевить».
«Рынок продолжает расхлебывать последствия пузыря 2006-2008 годов, когда количество строившихся коттеджных поселков объективно не соответствовало платежеспособному спросу. «В связи с этим сейчас, чтобы что-то продать, нужно очень четко попадать в рынок. Но даже самые опытные специалисты в крупных компаниях не всегда могут это сделать. Они не всегда понимают, что конкретно нужно людям в том или ином месте. В итоге предложение до сих пор существенно превышает спрос».
Теги: Ленобласть, Мнение, Новостройки, Цены
Цена «квадрата» в новостройках Астрахани упала до 35,3 тыс. рублей
22 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости, ссылаясь на данные консалтинговой компании MACON Realty Group, сообщает о снижении цен на новое жилье в Астрахани в первом полугодии 2011 года на полтора процента.
«Средняя стоимость жилья в новостройках Астрахани упала до 35,3 тысячи рублей за квадратный метр — это на 1,5% ниже уровня цен, отмеченного в начале года».
«По данным экспертов, цены на новые астраханские квартиры по-прежнему остаются низкими в сравнении с другими крупными городами ЮФО».
Теги: Cтатистика, Астрахань, Цены
Эксперт: Присоединение ближнего Подмосковья к Москве приведет к снижению стоимости жилья
21 июля 2011 | Государство, Рынок
АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» публикует мнение заместителя мэра Москвы по экономике Андрея Шаронова, который считает, что после расширения границ Москвы не стоит ожидать роста цен на столичное жилье.
«Ну, если кто-то захочет купить жилье в радиусе километра от резиденции правительства, то, действительно, это, наверное, будет дорого. Но речь-то идет о 144 тыс. га, что в полтора раза больше нынешней Москвы. Это фактор, влияющий на снижение цен, а не на их рост. Поэтому жилье там найдется для разнобюджетных возможностей», — отметил чиновник».
Теги: Мнение, Москва, Подмосковье, Цены
Геннадий Стерник: Рынок недвижимости ожидает новый кризис
20 июля 2011 | Рынок
Профессор кафедры экономики и управления городским строительством Российской экономической академии им. Г. В. Плеханова, член Исполнительного комитета Гражданского жилищного форума Геннадий Стерник прогнозирует в недалеком будущем новую волну кризиса на рынке недвижимости.
«В истории современного рынка недвижимости в России было два кризиса – в 1998 и 2008 годах. Спустя два года после этих событий цены опускались на «дно». Долгосрочные циклы развития рынка недвижимости рано или поздно заканчиваются обвалом. И сейчас многие задумываются о том, когда наступит третий обвал. По моим прогнозам, третий цикл роста экономики и рынка недвижимости будет короче первых двух. И длиться он будет не 10 лет, как раньше, а максимум 7-8», — заявил он.
По словам эксперта, мировая экономика пока не выходит из депрессии, что создает определенные угрозы для всех ее отраслей».
Новостройки Петербурга за неделю немного подешевели
19 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на новое жилье в Санкт-Петербурге немного снизились. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 18 июля |
Изменение цены к 11 июля | |
| Первичный рынок | 73491.3 руб./кв. метр | -0.11% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В столичном регионе растет объем предложения новостроек
18 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
Как указывается в материалах аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль» и «НДВ – Недвижимость», в июне выросло количество предложений на рынке новостроек Москвы и Московской области. При этом цены на новое жилье в Подмосковье снизились. Об этом пишет РИА Новости.
«Объем предложения новостроек в Москве в июне, по сравнению с маем, вырос на 8,6%, а в Подмосковье — на 16,8%».
«В июне 2011 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Подмосковья составила 60,8 тысячи рублей за квадратный метр, а цены в долларах снизились относительно предыдущего месяца на 0,8% и достигли уровня 2,172 тысячи долларов за квадратный метр.
Кроме того, по итогам прошедшего месяца подмосковные новостройки эконом-класса потеряли в цене 2% и цена квадратного метра составила 60 тысяч рублей. Цены на бизнес-класс снизились на 3,2% — до 86,4 тысячи рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки, Подмосковье, Цены
В центре Москвы объем предложения нового жилья за полгода вырос на 30%
16 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
С начала года в ЦАО столицы количество предлагаемых к продаже новостроек увеличилось почти на треть. Такие данные компании Contact Real Estate публикует РБК.
«По итогам первого полугодия 2011 года открытые первичные продажи велись в 40 жилых комплексах ЦАО в Москве, и общий объем предложений составил 198,8 тыс. кв. м. Причем, как уточняют в компании Contact Real Estate, по сравнению с началом года, общий объем предложения новостроек вырос на 30%».
Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки
Эксперты: Цены на жилье в Москве не будут расти
15 июля 2011 | Государство, Рынок
Столичные власти разрабатывают проект госпрограммы «Жилище», в которую включены планы по развитию жилищного строительства в Московском регионе. Эксперты, комментируя этот проект, считают, что в ближайшее время не стоит ожидать резкого удорожания квадратных метров.
«Разработчики программы пишут, что объемы строительства в Москве в ближайшие годы будут расти».
«Вряд ли цены будут расти бесконечно — есть предел, соглашается президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак. Он уверен, что прямой зависимости «мало построил — цены выросли» нет, потому что новостройки не составляют основы рынка недвижимости, на них приходится 15-20% сделок.
Руководитель аналитического портала IRN.ru Олег Репченко напоминает, что в докризисный период, когда Москва строила много, значительная часть объемов возводилась по городскому заказу. К примеру, в 2007 г., когда ввод составил 4,8 млн кв. м, социального жилья было построено 2,5 млн кв. м. «На рынок тогда поступало коммерческого жилья меньше, чем планируют новые власти, — объясняет Репченко. — И если цены не выросли в 2010 г., когда ввод был мизерный, то почему они должны расти в будущем?»
Теги: Государство, Мнение, Москва, Цены
Эксперт: Жилье эконом-класса в России может стоить в пределах 20 тыс. рублей за 1 кв. м
14 июля 2011 | Рынок
Сопредседатель и научный руководитель Гражданского жилищного форума, ректор головного института «Высшая школа недвижимости» Вячеслав Пермяков считает, что в России цена «квадрата» эконом-класса не должна превышать 20 тысяч рублей. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости».
«Думаю, что региональным властям следует всячески поддерживать развитие местных программ улучшения жилищных условий. А главное, создавать механизмы их развития. Думаю, что жилье эконом-класса в России может стоить в пределах 20 тыс. рублей за 1 кв. м», — отметил он».
Жилье в Москве за неделю подешевело почти на полпроцента
12 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,4%, достигнув уровня 141 068 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 11.07.11 | к 04.07.11 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 126 369 | -0.7% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 129 409 | -0.9% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 138 418 | -0.7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 135 880 | -0.6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 164 188 | -0.1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 155 681 | -0.6% |
| Все панельные и блочные дома | 131 398 | -0.8% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 151 916 | -0.4% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
На вторичном рынке жилья Москвы объем предложений в июне вырос на 5%
11 июля 2011 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости, ссылаясь на данные АКЦ «Миэль», сообщает об увеличении количества предложений вторичного жилья в Москве за июнь на 5%. При этом стоимость трехкомнатных квартир снизилась на 1%.
«Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы увеличился в июне на 5% и достиг порядка 50 тысяч квартир, говорится в отчете Аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».
«Наибольшее снижение цен было отмечено в сегменте трехкомнатных квартир (-1%) и в панельных хрущевках (-1,5%)».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
