Количество предложений на первичном рынке загородного жилья эконом-класса Подмосковья в кризис выросло на 40%
13 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
Исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая сообщила, что в Московской области с начала кризиса предложение на первичном рынке загородной недвижимости эконом-класса выросло на 40%. Такую информацию передает РИА Новости.
«В ближайшей перспективе прогнозируется сохранение тенденции увеличения объемов нового предложения эконом-сегмента», — отметила Литинецкая.
Собеседница агентства обратила внимание на то, что если до кризиса эконом-сегмент загородного жилья в столичном регионе испытывал дефицит предложения, так как наиболее прибыльными являлись высокобюджетные проекты, то в текущих рыночных условиях девелоперы обратились к более востребованным экономичным проектам.
«Это связано, прежде всего, с изменившимися рыночными условиями, в которых девелоперы вынуждены переходить на более простые концепции, выставлять на продажу земельные участки без подряда и снижать уровень цен для привлечения покупателей и генерации финансовых потоков», — пояснила Литинецкая».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
В Петербурге жилье продолжает дешеветь
12 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 5 по 12 октября цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 12 октября | Изменение цены к 5 октября | |
| Вторичный рынок | 82238.7 руб./кв. метр | -0.40% | |
| Первичный рынок | 71860.4 руб./кв. метр | -0.49% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Квадратный метр жилья в Москве за неделю подешевел еще более чем на полпроцента
12 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась еще более чем на полпроцента, достигнув уровня 115 675 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 12.10.09 | к 05.10.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 105 069 | -0.3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 108 465 | -0.5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 113 440 | -0.7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 114 245 | -0.4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 135 723 | -1.0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 130 004 | -0.8% |
| Все панельные и блочные дома | 108 992 | -0.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 126 657 | -0.7% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Цены на готовое жилье в Нижнем Новгороде опустились до уровня 2007 года
11 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
«Коммерсантъ» со ссылкой на сообщение информационно-аналитической службы группы компаний «Триумф» пишет о падении цен на готовое жилье в Нижнем Новгороде до уровня 2007 года.
«Цены на готовое жилье в Нижнем Новгороде снизились с января по сентябрь на 22,9%».
«Средняя по городу цена квадратного метра жилой недвижимости составила на начало октября 46,16 тыс. руб., что соответствует уровню августа-сентября 2007 года».
Теги: Cтатистика, Нижний Новгород, Цены
АКЦ «Миэль»: В сентябре столичные новостройки снова дешевели
9 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
По данным аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ» в сентябре 2009 года на первичном рынке жилья Москвы цена квадратного метра снизилась как в рублях, так и в долларовом эквиваленте. Об этом пишет интернет-портал «Квадратный метр».
«Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в рублевом выражении понизилась на -2,2% и составила 183,8 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена снизилась на -2,2% до 5798 $/кв. м.
Уровень цен без учета элитных объектов составил 154,7 тыс. руб./кв. м, что на 3,0% ниже значения предыдущего месяца».
«Максимальное снижение средневзвешенной цены предложения (без учета элитных объектов) в сентябре отмечено в ЮВАО (-6,7%), СВАО (-4,1%), ВАО (-2,9%)».
«Относительно классов новостроек, максимальное снижение средневзвешенной цены предложения (без учета элитных объектов) в сентябре было зафиксировано на квартиры в домах бизнес-класса, где цена снизилась на -4,2% до 169 тыс. руб./кв. м».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
УПН: В Екатеринбурге стоимость «квадрата» за последнюю неделю снизилась на 0,29%
9 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
«Бюллетень недвижимости» публикует сообщение пресс-службы «Уральской палаты недвижимости» о снижении стоимости квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге до 52,39 тыс. рублей, изменившись за последнюю неделю на 0,29%.
«За последние четыре недели общее изменение составило 1,28%. Средние цены предложения по отдельным ценовым поясам за последние 4 недели изменились от 0,03% до -1,25%. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колеблются от -0,41% до -0,18%. За год цена снизилась на 18,27%».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены
АРИН: Петербургские новостройки в сентябре подешевели на 2,4%
8 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
По данным петербургского «Агентства развития и исследований в недвижимости», на рынке первичного жилья темпы снижения цен в сентябре ускорились и составили 2,4%, вместо 1,2% в августе.
«На начало октября цена квадратного метра на рынке вторичного жилья составила 81,15 тысячи рублей, на первичном — 69,82 тысячи рублей. Лидером снижения цен за месяц стал Василеостровский район — здесь стоимость «квадрата» упала примерно на 2,6 тысячи рублей».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Аналитики: Стоимость новостроек в Московской области в сентябре снизилась на 0,6%
6 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
Газета «Ведомости» публикует данные аналитического консалтингового центра «Миэль» о снижении стоимости нового жилья в Подмосковье за сентябрь.
«В сентябре 2009 г. на первичном рынке жилья Подмосковья цены снизились на 0,6%. Средневзвешенная рублевая цена предложения составила 65 700 руб./кв. м. Цена в долларовом эквиваленте достигла уровня $2130 за 1 кв. м, отмечается в отчете аналитического консалтингового центра «Миэль».
В целом с начала года цены на новостройки Московской области снизились на 5,7%.
В сентябре больше всего подешевели новостройки бизнес-класса — на 2,4%, средние цены в домах экономкласса снизились на 0,6%».
«Если говорить о ценах в зависимости от удаленности от столицы, то наибольшая коррекция в сентябре была отмечена в дальнем Подмосковье (далее 60 км от МКАД). Там цена снизилась на 3,1% за счет прихода на рынок недорогих предложений», — отмечают аналитики «Миэля».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Аналитики: Столичное жилье в сентябре продолжило дешеветь
6 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
Цены на московские квартиры по-прежнему снижаются, несмотря на заявления риелторов о возможном оживлении столичного рынка жилья. Такое сообщение агентства недвижимости DOKI публикует интернет-журнал «Финанс».
«По данным аналитиков, в сентябре средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья эконом-класса снизилась на 0,8% по сравнению с августом — до $3,5 тыс. Предложение в данном сегменте увеличилось на 0,4% — до 28,9 тыс. квартир.
Квадратный метр «вторички» бизнес-класса в сентябре подешевел на 0,4% — до $6,2 тыс. Предложение в этом сегменте выросло на 1,8% и составило 9450 квартир. Стоимость элитного жилья снизилось на 0,6% — до $12,6 тыс. за 1 кв. м, при этом число таких квартир в продаже выросло на 0,9% и составило 12,7 тыс. объектов.
Квадратный метр жилья эконом-класса на первичном рынке в сентябре подешевел на 0,3% — до $3,4 тыс. Предложение в этом сегменте выросло на 1,6% и составило 32 тыс. квартир.
Стоимость жилья в новостройках бизнес-класса упала на 0,2% — до $5848 за 1 кв. м. Предложение таких квартир выросло на 0,4% и составило 1,1 тыс. объектов.
Стоимость «квадрата» в элитных квартирах снизилась на 1,6% — до $14,9 тыс. за 1 кв.м. В сентябре на продажу было выставлено 720 таких квартир».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
«Вторичка» в Петербурге еще немного подешевела
5 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 28 сентября по 5 октября цены на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 5 октября | Изменение цены к 28 сентября | |
| Вторичный рынок | 82565.6 руб./кв. метр | -0.13% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Аналитики: В сегменте элитных новостроек продолжается снижение цен
2 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитики компании Blackwood отмечают снижение стоимости элитных новостроек в Москве за год кризиса на 19%. Об этом сообщает газета «Ведомости».
«Несмотря на активизацию рынка элитного жилья, в данном сегменте продолжается снижение цен. К концу сентября 2009 г. средняя цена элитных квартир приблизилась к $12 000 за 1 кв. м», — отмечает Екатерина Гурьева, руководитель департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills. По ее словам, только в течение этого года цены предложения снизились на 34%, а более чем в четверти проектов премиум-класса цены сократились практически вдвое».
«За год кризиса элитные новостройки в Москве подешевели на 19%.
Как говорится в отчете IntermarkSavills, в целом по отношению к докризисному максимуму (август 2008 г.) текущая усредненная цена предложения снизилась на 43%.
На рынке элитной недвижимости эксперты отмечают уменьшение вывода новых домов. Однако за год кризиса количество квартир в предложении, наоборот, выросло, сообщают аналитики компании Blackwood».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Мнение: Стоимость жилья в Москве уже не поднимется до уровня докризисной
2 октября 2009 | Рынок
РИА Новости публикует заявление первого заместителя генерального директора одной из крупнейших строительных организаций столицы — Домостроительного комбината номер 1 (ДСК-1) — Андрея Паньковского о том, что цены на столичное жилье уже никогда не вернутся на докризисный уровень.
«По его мнению, до начала кризиса цены на жилье в городе были чрезмерно раздуты. «После того, как кризис, словно холодный душ, освежил строителей — все поняли, что нельзя планировать такие прибыли», — подчеркнул он.
В результате, отметил Паньковский, в настоящий момент участники строительного рынка стали более взвешенно подходить к ценообразованию».
АСР: С начала кризиса вторичное жилье в России подешевело более чем на 20%
1 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков о снижении в России за последний год цен на вторичное жилье на 20,61%, а на новостройки — на 16,82%.
«При этом, указывается в материалах АСР и Союза инженеров-сметчиков, с начала этого года стоимость готового жилья в РФ уменьшилась на 16,41%, а новостроек — на 13,51%.
В результате, по их данным, на середину сентября 2009 года средняя цена 1 квадратного метра жилья эконом-класса достигала на первичном рынке РФ почти 36,766 тысячи рублей, а на вторичном рынке РФ — 41,016 тысячи рублей.
Как указывают эксперты, наибольшее удешевление жилья среди крупнейших городов страны в 2009 году было характерно для Волгограда, Перми, Ростова-на-Дону, Москвы и Санкт-Петербурга — в этих городах цены упали на 23,86%, 23,5%, 22,29%, 20,28% и 19,65% соответственно».
Теги: Cтатистика, Москва, Пермь, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Цены
В Московской области объем предложений на вторичном рынке за неделю вырос на 0,9%
30 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
Информационно-аналитический портал о недвижимости «RWAY» публикует сообщение агентства «ИНКОМ-Недвижимость» о снижении рублевых цен на жилье в Московской области и об увеличении количества предложений на вторичном рынке жилья Подмосковья.
«Как сообщает «ИНКОМ-Недвижимость», в Московской области средняя цена предложения понизилась за неделю в рублях на 1,6% до 74,0 тыс. рублей за квадратный метр. Средняя цена в долларах осталась неизменной, сохранившись на уровне $2,45 тыс. за квадратный метр».
«На прошедшей неделе динамика объемов предложения на вторичном рынке столицы и Подмосковья снова была разнонаправленной: если в Москве объем предложения незначительно снизился на 0,4% и составил около 39,3 тыс. объектов, то в Московской области этот показатель вырос на 0,9% до 28,35 тыс. объектов».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
УФРС Москвы: Число сделок в январе — августе снизилось на четверть относительно показателей годом ранее
29 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
За 8 месяцев текущего года в Москве существенно снизилось количество сделок по купле-продаже жилой недвижимости, а также число ипотечных сделок. Об этом сообщает информационный портал о недвижимости «RealEstate».
«По информации УФРС г. Москвы число сделок, заключенных в январе — августе 2009 года, снизилось на 24,7% по отношению к аналогичному периоду 2008 года и на 27,5% тому же периоду 2007 года. RealEstate.ru отмечает, что, несмотря на заверения участников рынка о постоянном увеличении числа сделок купли-продажи столичного жилья и «общем оживлении столичного рынка квартир», с марта ситуация в этом сегменте недвижимости достаточно стабильна. В среднем московский рынок жилой недвижимости «просел» по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 25%.
Так, в августе 2009 года в Москве было зарегистрировано 4589 сделок купли-продажи квартир, что на 27,2% ниже аналогичного показателя 2008 года и на 34,5% ниже соответствующего показателя 2007 года».
«Всего за январь — август 2009 года УФРС г. Москвы было зарегистрировано 4463 ипотечные сделки. Это на 63,6% ниже аналогичного показателя 2008 года и на 63,2% ниже аналогичного показателя 2007 года. Другими словами количество ипотечных сделок в Москве за январь – август 2009 года сократилось более чем в 2,5 раза. Следует отметить, что эта цифра, как и общее число московских сделок, также является стабильной. Падение «столичной ипотеки» в 2,5 раза было зафиксировано RealEstate.ru еще в марте 2009 года».
«В итоге ситуация на рынке столичного жилья с начала весны этого года относительно стабильна, а показатели августа 2009 года только подтвердили основные предположения RealEstate.ru, сделанные на основе информации по сделкам от УФРС г. Москвы за предыдущие месяцы. Среднемесячная глубина падения составляет около 25%».
Теги: Cтатистика, Москва
