В Нижегородской области объем ввода жилья вырос на 65%
23 апреля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Нижегородской области объем ввода жилья за январь – март 2009 года увеличился на 65% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такое сообщение губернатора области опубликовало РИА Новости.
«Объем ввода жилья в Нижегородской области в первом квартале 2009 года увеличился на 65,4%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 343 тысячи квадратных метров, сообщил в среду журналистам губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев».
«Было введено 25 многоквартирных жилых домов. Также было построено 277 тысяч квадратных метров индивидуального жилья, что практически в 3,3 раза превышает уровень соответствующего периода 2008 года», — сказал он».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Нижний Новгород
Минрегионразвития устанавливает новые цены на жилье в регионах России
20 января 2009 | Cтатистика, Государство, Рынок
За четвертый квартал 2008 года в российских городах-миллионниках цены на жилье экономкласса снизились в среднем на 5%. Такие данные Минрегионразвития публикует сегодня газета «Коммерсантъ».
«В конце декабря глава Минрегионразвития Виктор Басаргин подписал приказ о нормативной и среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах страны в первом квартале 2009 года. По ценам, приведенным в приказе министра, будет производиться закупка жилья экономкласса для военных и переселенцев из ветхого жилья, пояснил представитель ведомства. Так, в январе—марте стоимость 1 кв. м жилья в Москве составит 73,8 тыс. руб., что на 4% ниже, чем в октябре—ноябре 2008 года, говорится в приказе Минрегионразвития. По данным министерства, среди крупных городов наибольшая коррекция произошла в Нижнем Новгороде, где стоимость жилья установлена на уровне 33 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 9,9% ниже, чем в третьем квартале 2008 года. Заметное снижение цен также произошло в Краснодаре (8,7%, до 30,45 тыс. руб.), Владивостоке (8,3%, до 31,8 тыс. руб.), в Самаре же Минрегионразвития установило нормативную цену в 29,45 тыс. руб., что на 7% ниже, чем в третьем квартале 2008 года».
«Между тем, по данным GED Analytics, только за первую рабочую неделю этого года в столице зафиксировано среднее снижение рублевых цен в новостройках на 0,8%, до 142 тыс. руб. за 1 кв. м. За четвертый квартал 2008 года цены в среднем по рынку в Москве снизились на 1,3% в рублях, добавляет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Падение цен объясняется не только снижением покупательского спроса, но и удешевлением стройматериалов, из-за чего за последние месяцы себестоимость строительства в регионах сократилась на 20-30%, добавляет представитель Минрегионразвития».
Средняя рыночная стоимость жилья в России на начало 2009 года
| Регион | Первый квартал 2009 года (руб./1 кв. м) |
Четвертый квартал 2008 года (руб./1 кв. м) |
Изменение (%) |
| Москва | 73 800 | 76 800 | -4 |
| Московская область | 42 950 | 43 600 | -1,5 |
| Санкт-Петербург | 44 300 | 47 300 | -6,4 |
| Краснодар | 30 450 | 33 350 | -8,7 |
| Ростов-на-Дону | 27 300 | 29 000 | -5,9 |
| Нижний Новгород | 33 000 | 36 600 | -9,9 |
| Самара | 29 450 | 31 650 | -7 |
| Екатеринбург | 33 600 | 35 000 | -4 |
| Челябинск | 25 450 | 27 200 | -6,5 |
| Новосибирск | 34 200 | 36 300 | -5,8 |
| Омск | 27 500 | 29 200 | -6 |
| Владивосток | 31 800 | 34 650 | -8,3 |
Теги: Cтатистика, Владивосток, Государство, Екатеринбург, Краснодар, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Подмосковье, Ростов, Самара, Санкт-Петербург, Цены, Челябинск
В Нижнем Новгороде цены на жилье в декабре снизились на 1,6 – 2,7 %
12 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Инвестгуру» публикует сообщение «Центра инвестиционного консалтинга» (ЦИК) о снижении цен на рынке жилья в Нижнем Новгороде за декабрь 2008 года на 1,6-2,7%.
«На рынке готового жилья в декабре наблюдалось понижение цен. Средняя цена предложения по городу в декабре составила 60280 рублей за квадратный метр. По сравнению с ноябрем, цена понизилась на 948 рублей за квадратный метр, или на 1,55%, сообщает «ЦИК».
«На рынке строящегося жилья в декабре наблюдалось понижение цен. Средняя цена предложения по городу в декабре составила 52660 рублей за квадратный метр. По сравнению с ноябрем, цена понизилась на 1450 рубля за квадратный метр, или на 2,68%».
Теги: Cтатистика, Нижний Новгород, Цены
Аналитики называют регионы, где будет особенно активно дешеветь недвижимость
10 января 2009 | Рынок
Как пишет интернет-издание «Коммерческая недвижимость», по мнению аналитиков, в ближайшее время будет наблюдаться снижение цен на недвижимость, особенно в регионах, где приостановлено ипотечное кредитование.
«Все аналитики сходятся во мнении, что недвижимость в ближайшее время будет дешеветь. При этом особенно снижение цен будет наблюдаться в отдельно взятых регионах. Этому способствует приостановление ипотечного кредитования. Как известно, при уменьшении объемов выдаваемых ипотечных кредитов спрос на объекты недвижимости снижается. Это способствует и уменьшению стоимости квадратных метров».
«Особенно активно недвижимость начнет дешеветь в следующих регионах: Астраханской, Вологодской, Курской, Костромской, Ульяновской, Нижегородской и Смоленской областях, а также Санкт-Петербурге».
Теги: Астрахань, Вологда, Кострома, Курск, Мнение, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Смоленск
Аналитики: За 2008 год цены на жилье в России снизились на 13%
6 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» публикует данные исследования ценовых изменений на рынке жилой недвижимости за 2008 год, которые подготовил аналитический центр GED Analytics.
«2008 год выдался весьма необычным и сложным для российского рынка жилой недвижимости. Первую половину года рынок развивался, реагируя в основном на внутриэкономические события и ситуацию, темпы строительства нового жилья. Цены на жилье в наиболее инвестиционно-привлекательных населенных регионах страны (Москве, Московской области, Санкт-Петербурге) продолжали уверенно расти. Росли цены и во многих городах-миллионниках. Однако уже весной 2008 года в ряде крупных городов цены на жилье немного снижались. Например, это происходило в отдельные месяцы в Новосибирске, Перми, Красноярске, Омске. Снижение цен, в основном, было характерно для городов с большими объемами строительства нового жилья на душу населения, а также городов, для которых характерна устойчивая убыль численности жителей».
«С августа 2008 года, когда в России разразился финансовый кризис, процесс снижения цен на жилье постепенно охватил все крупные города, кроме Москвы, где продавцы уверенно продолжали держать цены предложения на небывало высоких уровнях более 150 тыс. рублей за кв. м».
«Резкое снижение курса доллара позволило ряду экспертов и аналитиков говорить о падении цен на жилье и в Москве, однако в пересчете на национальную валюту, цены так до конца года и держались в диапазоне 150-160 тыс. рублей за кв. м. Доступность жилья для москвичей, получающих доходы в рублях, так и осталась крайне низкой, хотя цены в долларах «похудели» более чем на 20%».
«В 12 изученных специалистами аналитического центра GED Analytics крупнейших российских городах снижение цен на вторичном рынке за год составило 13,3% в долларах».
«По мнению специалистов аналитического центра GED Analytics снижение цен на вторичном (так же как и на первичном рынке) в 2009 году под влиянием неблагоприятной макроэкономической ситуации продолжится. В зависимости от региона максимальное падение может достигнуть 20-40% в рублях от текущих цен. Например, в Москве, прогнозируемый уровень цен – 110 тыс. рублей за кв. м. Снижение цен затронет в первую очередь регионы с большими объемами строительства нового жилья. Также оно коснется городов, где цены росли наиболее интенсивно – Нижний Новгород, Челябинск, Ростов-на-Дону, Волгоград».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Красноярск, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов, Санкт-Петербург, Цены, Челябинск
В следующем году в Нижегородской области объем жилищного строительства увеличится на 22%
22 декабря 2008 | Cтроительство
Как передает РИА Новости, ссылаясь на сообщение министра строительства региона Владимира Челомина, в Нижегородской области в 2009 году объем жилищного строительства увеличится на 22%.
«Объем жилищного строительства в Нижегородской области в 2009 году планируется увеличить на 22,2% по сравнению с объемами текущего года — до 1,65 миллиона квадратных метров, сообщил РИА Новости министр строительства региона Владимир Челомин.
«Мы не можем снижать планку по сравнению с 2008 годом. Нижегородское правительство приложит все силы, чтобы реализовать эту задачу», — сказал он.
Ранее Челомин сообщал, что из запланированных на 2008 год 1,35 миллиона квадратных метров жилья в Нижегородской области в январе — ноябре ведено в эксплуатацию 1,07 миллиона квадратных метров.
«В декабре нам нужно ввести еще около 280 тысяч квадратных метров. Учитывая, что в прошлом декабре мы ввели 400 тысяч квадратных метров — это реальная задача. Эти метры уже есть, объекты практически находятся на выходе», — сказал министр».
Теги: Cтроительство, Государство, Нижний Новгород
В Нижегородской области темпы ввода жилья выросли на 40%
4 декабря 2008 | Cтатистика, Cтроительство
Информационное агентство «Время Н» публикует заявление министра экономики Нижегородской области Геннадия Баландина, прозвучавшее на заседании расширенного совета НАПП 4 декабря, об увеличении темпов ввода жилья в регионе.
«Объем введенного в Нижегородской области жилья за 10 месяцев 2008 года увеличился на 40% по сравнению аналогичным периодом 2007 года».
«При этом министр отметил, что в целом по России за этот же период было введено на 5,3% больше жилья, чем за 10 месяцев 2007 года».
«Также Г.Баландин отметил, что к концу 2008 года рост объемов введенного жилья составит 126%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Нижний Новгород
В Нижегородской области план ввода жилья в 2008 году будет выполнен
31 октября 2008 | Cтроительство
РИА Новости публикует заявление губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева. В пятницу он заявил о том, что, несмотря на влияние мирового финансового кризиса на отечественную экономику, план по строительству жилья в Нижегородской области будет выполнен в полном объеме (1,35 миллиона квадратных метров).
«Все проекты по строительству, которые финансируются из федерального, регионального и муниципальных бюджетов, будут введены в срок. Как и планировалось, будет построено 1,35 миллиона квадратных метров жилья».
«В Нижегородской области в 2008 году планируется увеличить объем ввода жилья на 17% по сравнению с предыдущим годом, когда было построено 1,15 миллиона квадратных метров».
Теги: Cтроительство, Нижний Новгород
Полмиллиарда долларов инвестируют бельгийцы в производство стройматериалов в Нижегородской области
3 октября 2008 | Инвестиции
500 млн. долларов инвестирует бельгийская Unilin Flooring в производство стройматериалов в Нижегородской области, сообщают РИА Новости со ссылкой на пресс-службу губернатора региона.
Согласно сообщению, компания намерена в 2010 году запустить завод по производству ламината, к 2016 году — завод по выпуску МДФ (древесноволокнистая плита), а к 2019 — начать производство керамической плитки.
Теги: Инвестиции, Нижний Новгород, Стройматериалы
Известия: В крупных городах России квартиры начали дешеветь
2 октября 2008 | Рынок
Газета «Известия» провела мониторинг динамики цен на жилье в крупных городах России и пришла к выводу, что цены уже начали понижаться.
«Раз нет денег — нет и новостроек. Но и спроса на жилье, как выяснили «Известия», тоже нет. Банки практически перестали выдавать ипотечные кредиты, а в регионах заплатить всю сумму за квартиру могут позволить себе немногие. Что в итоге? В крупных городах квартиры начали дешеветь».
«В агентстве недвижимости «Дельта» в Новосибирске «Известиям» сообщили, что с лета цены на вторичную недвижимость снизились. Если еще летом двухкомнатная квартира в панельном доме стоила 2,9 млн руб., то теперь уже 2,7 млн руб., а стоимость новостроек снизилась на 5-10%. «Банки подняли проценты по ипотеке, а самостоятельно мало кто может купить себе жилье», — объясняют в агентстве».
«Летом цены были стабильными, но теперь они стали меняться, — сообщили нам в агентстве недвижимости «21 век» в Ростове-на-Дону. — Стоимость квартир на вторичном рынке упала на 5-7%».
«В Нижнем Новгороде примерно такая же ситуация. «Летом рынок стоял, но цены росли, — рассказали в агентстве недвижимости «Приволжье». — С мая по сентябрь рост цен составил 10%. Сейчас цены стоят, и уменьшился спрос. Покупатели ожидают, что цены будут падать, и не торопятся с покупкой».
В красноярском «АИФ Крепость» сообщили, что с мая стоимость первичного жилья в Красноярске выросла на 18-20%, вторичного — на 25%. Пока цены стоят, но, по всей видимости, отмечают в агентстве, будут падать».
«В Санкт-Петербурге температура сильно не отличается от средней по больнице. По словам президента корпорации «Адвекс. Недвижимость», президента Европейского отделения Всемирной федерации риелторов Александра Романенко, в последние три месяца ситуация с недвижимостью в северной столице была стабильной. Цены на вторичное жилье не менялись, а первичное продавали даже с различными бонусами и скидками. «Активность на рынке недвижимости сейчас снизилась, — отмечает он. — Если учесть, что рынок подвержен естественным колебаниям, то есть все предпосылки к тому, что в ближайшее время цены будут снижаться — возможно, на 10-20%».
«Ситуация на столичном рынке недвижимости сильно отличается от той, что сложилась в регионах. От ипотеки москвичи не так сильно зависимы, как регионалы, — более 50% квартир приобретается с инвестиционными целями. К тому же тех же новостроек эконом-класса, которые так популярны, в Москве уже днем с огнем не сыщешь. Поэтому пока жилье в столице не дешевеет. В сентябре цены в Москве стояли, подтверждает руководитель проекта IRN.ru Олег Репченко».
Теги: Красноярск, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов, Санкт-Петербург, Цены
