В Петербурге цены на жилье продолжают сползать вниз
16 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 9 по 16 ноября цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 16 ноября | Изменение цены к 9 ноября | |
| Вторичный рынок | 81693 руб./кв. метр | -0.13% | |
| Первичный рынок | 72853.5 руб./кв. метр | -0.89% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Аналитики: Росстат в три раза занизил данные о размерах снижения стоимости жилья в РФ
14 ноября 2009 | Cтатистика, Государство, Рынок
По официальным данным, опубликованным Росстатом, за 9 месяцев этого года цены на жилье в России снизились на 5,1%. А вот аналитики центра «ГдеЭтотДом.РУ» считают, что этот показатель – почти в три раза выше. Об этом сообщает ИА «REGNUM».
«Росстат опубликовал данные по ценам на жилье во всех субъектах страны за третий квартал 2009 года. Как подсчитал официальный статистический орган в третьем квартале 2009 года, в среднем по стране цены на вторичном рынке стали ниже на 2,6%. По сравнению с концом 2008 года цены в третьем квартале оказались ниже на 5,1%. По официальным данным снижение цен на вторичное жилье с начала 2009 года в три раза меньше, чем по данным аналитиков рынка, так что данные Росстата вызвали у них удивление. По расчетам аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» цены на вторичное жилье в стране снизились за девять месяцев 2009 года на 14,5%.
Еще большее удивление у аналитиков вызывают данные Росстата по отдельным регионам. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в аналитическом центре «ГдеЭтотДом.РУ», в Москве по данным официальной статистики цены на жилье сейчас на 7,7% выше, чем в начале года, в Санкт-Петербурге — выше на 3,7%, в Московской области — ниже на 11,2%. Из данных по динамике цен по трем крупнейшим регионам страны правдоподобно выглядят данные только по Московской области. По расчетам аналитиков снижение цен на жилье в области с начала года составило 13,8%. В Москве снижение цен составило 9,7%, в Санкт-Петербурге — 20,5%.
Не меньше вопросов возникает и при сравнении уровней цен на жилье, фиксируемых Росстатом и независимыми аналитиками рынка, отмечают специалисты. Если сравнить данные «ГдеЭтотДом.РУ» и Росстата по 36 городам страны, то окажется, что разница в уровне цен доходит до 28%. Росстат считает, что в Москве уровень цен на вторичном рынке сейчас составляет 161 тыс. рублей за кв. м, в то время как по данным экспертов квадратный метр в столице стоит гораздо меньше — 138 тыс. рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге цены Росстата на 7,3% выше, чем у аналитиков».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены
РГР: В октябре стоимость жилья в большинстве крупнейших городов России продолжила снижаться
12 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Согласно данным Российской Гильдии Риелторов в большинстве российских городов в октябре продолжилось снижение цен на жилье. Такое сообщение публикует газета «Взгляд».
«Согласно этим же данным, стоимость жилья в большинстве крупнейших городов страны продолжает снижаться. В октябре наиболее существенно упала стоимость квадратного метра жилья в Ижевске – на 2,3%. В Москве цены за прошедший месяц снизились на 2,2% — до 153,9 тыс. рублей за квадратный метр. В Подмосковье снижение составило 1,2%, в Санкт-Петербурге – 0,9%».
Теги: Cтатистика, Ижевск, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены
За неделю «вторичка» в Петербурге подешевела более чем на полпроцента
9 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю со 2 по 9 ноября цены на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 9 ноября | Изменение цены к 2 ноября | |
| Вторичный рынок | 81802.5 руб./кв. метр | -0.58% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Ленобласти за январь-сентябрь 2009 года построено 785,2 тысячи квадратных метров жилья
6 ноября 2009 | Cтатистика, Рынок
Согласно данным Росстата, в Ленинградской области за 9 месяцев текущего года объем ввода жилья увеличился на 28,7%. Об этом сообщает РИА Новости.
«Ленобласть за первые три квартала текущего года построила на 28,7% больше жилья и на 25% больше жилой и нежилой площади, чем за аналогичный период 2008 года, сообщает в четверг областная пресс-служба со ссылкой на данные Росстата.
«Всего в области за январь-сентябрь нынешнего года построено 9683 квартиры общей площадью 785,2 тысячи квадратных метров. В том числе за счет собственных средств граждан и с использованием банковских кредитов — 3784 дома общей площадью 431,3 тысячи квадратных метров», — говорится в материале.
За первые девять месяцев в рассчете на 10 тысяч человек было введено 4814 квадратных метров жилья, за тот же период прошлого года — 3735 квадратных метров».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Санкт-Петербург
За неделю в Петербурге «вторичка» подешевела на 0,38%
26 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 19 по 26 октября цены на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 26 октября | Изменение цены к 19 октября | |
| Вторичный рынок | 82091.8 руб./кв. метр | -0.38% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Петербурге жилье продолжает дешеветь
12 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 5 по 12 октября цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 12 октября | Изменение цены к 5 октября | |
| Вторичный рынок | 82238.7 руб./кв. метр | -0.40% | |
| Первичный рынок | 71860.4 руб./кв. метр | -0.49% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
АРИН: Петербургские новостройки в сентябре подешевели на 2,4%
8 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
По данным петербургского «Агентства развития и исследований в недвижимости», на рынке первичного жилья темпы снижения цен в сентябре ускорились и составили 2,4%, вместо 1,2% в августе.
«На начало октября цена квадратного метра на рынке вторичного жилья составила 81,15 тысячи рублей, на первичном — 69,82 тысячи рублей. Лидером снижения цен за месяц стал Василеостровский район — здесь стоимость «квадрата» упала примерно на 2,6 тысячи рублей».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
«Вторичка» в Петербурге еще немного подешевела
5 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 28 сентября по 5 октября цены на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 5 октября | Изменение цены к 28 сентября | |
| Вторичный рынок | 82565.6 руб./кв. метр | -0.13% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
АСР: С начала кризиса вторичное жилье в России подешевело более чем на 20%
1 октября 2009 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков о снижении в России за последний год цен на вторичное жилье на 20,61%, а на новостройки — на 16,82%.
«При этом, указывается в материалах АСР и Союза инженеров-сметчиков, с начала этого года стоимость готового жилья в РФ уменьшилась на 16,41%, а новостроек — на 13,51%.
В результате, по их данным, на середину сентября 2009 года средняя цена 1 квадратного метра жилья эконом-класса достигала на первичном рынке РФ почти 36,766 тысячи рублей, а на вторичном рынке РФ — 41,016 тысячи рублей.
Как указывают эксперты, наибольшее удешевление жилья среди крупнейших городов страны в 2009 году было характерно для Волгограда, Перми, Ростова-на-Дону, Москвы и Санкт-Петербурга — в этих городах цены упали на 23,86%, 23,5%, 22,29%, 20,28% и 19,65% соответственно».
Теги: Cтатистика, Москва, Пермь, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Цены
Жилье в Петербурге продолжило дешеветь
28 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 21 по 28 сентября цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 28 сентября | Изменение цены к 21 сентября | |
| Вторичный рынок | 82673.7 руб./кв. метр | -0.26% | |
| Первичный рынок | 72208.5 руб./кв. метр | -0.82% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Аналитики: Цены на жилье будут и дальше стремиться к «справедливым» значениям
25 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
Газета «Ведомости» публикует данные аналитиков портала по недвижимости «Мир квартир», которые, используя специальную методику, посчитали «справедливую цену» на жилье в некоторых городах России.
«Аналитики портала по недвижимости «Мир квартир» провели исследование «справедливой цены» жилья в шести российских городах (Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске), сравнив арендные ставки и средние цены предложения квадратного метра жилья.
В ряде городов «справедливая цена» за квадратный метр оказалась ниже уровня 30 тысяч рублей, который недавно был рекомендован премьер-министром РФ Владимиром Путиным в качестве обоснованной себестоимости строительства».
«Кризисное снижение цен способствовало тому, что в августе текущего года рублевая «справедливая цена» в исследуемых городах: Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске равнялась или была ниже тридцатитысячного порога, рекомендованного премьер-министром РФ Владимиром Путиным в качестве обоснованной себестоимости строительства для квадратного метра российского жилья экономкласса.
В Ростове-на-Дону в январе текущего года цена предложения вторичного жилья составляла 57297 руб./кв.м, а к августу она упала на -10% до 51535 руб./кв.м. Арендовать «среднюю» двушку в августе здесь можно было за 14342 рублей в месяц. По «справедливой цене» ростовский квадратный метр должен стоить 28684 рублей.
В Новосибирске с января 2009 года цена квадратного метра упала к августу на -18% до уровня 49471 руб./кв.м. Арендная ставка двухкомнатной квартиры в августе составила 15157 руб., а «справедливая цена» — 30314 руб./кв.м.
Томский «квадрат» в августе снизился до уровня 41816 руб./кв.м на -16% по отношению к январю текущего года. Аренда «двушки» обходится в этом городе в 12101 рублей за месяц. «Справедливая цена» должна составлять 24202 руб./кв.м.
Жилая недвижимость в Мурманске с начала года «похудела» на -17% до 33729 руб./кв.м. Арендная ставка на двухкомнатую квартиру — 10410 руб./мес. «Справедливая цена» здесь должна составлять 20820 руб./кв.м».
«В течение 2009 года на российском рынке недвижимости наблюдается повсеместное снижение цен на жилье, — отмечает в докладе Виктор Щеблецов, директор по развитию портала «Мир квартир». — Немногие аналитики сейчас отваживаются на какие-либо прогнозы даже до конца года. Но, похоже, резкого изменения динамики не будет, и цены будут и дальше стремиться к «справедливым» значениям».
Теги: Cтатистика, Москва, Мурманск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Томск, Цены
В Петербурге за неделю «первичка» подешевела более чем на процент
21 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 14 по 21 сентября цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 21 сентября | Изменение цены к 14 сентября | |
| Вторичный рынок | 82889.2 руб./кв. метр | -0.01% | |
| Первичный рынок | 72803.7 руб./кв. метр | -1.16% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
ИА Росбалт: Объективных предпосылок для роста цен на жилье нет.
19 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
Информационное агентство «Росбалт» сообщает об увеличении предложения и снижении цен на новостройки в Петербурге.
«Цены на первичное жилье в Петербурге продолжают потихоньку снижаться, несмотря на частичное оживление интереса потенциальных покупателей. По оценке эксперта портала bsn.ru Артема Желтова, на прошлой неделе произошло очередное резкое (на 4%) падение цен на новостройки в Петроградском районе Петербурга (предшествующая неделя — падение на 3,9%). Еще больше — на 8,8% — подешевел Курортный район, на 0,9% — Невский и Всеволожский».
«Поскольку нынешнее оживление не приводит к росту цен, строители, с одной стороны, должны для элементарного выживания хоть что-то продавать, пусть даже почти по себестоимости, а с другой — задействовать все ресурсы, чтобы сдерживать дальнейшее падение
Главный ресурс, позволяющий не спешить с распродажей — кредитное плечо».
«Не менее важным, чем финансовый, является ресурс административный. В-первую очередь, в части содействия при получении тех же кредитов».
«Однако привлечения кредитных и административных ресурсов для сдерживания падения цен на первичном рынке недвижимости недостаточно. Главным ценорегулятором остается конъюнктура. И застройщикам, чтобы «оживить» спрос на уровне потребительской психологии, приходится участвовать в пиар- и маркетинговых играх, преимущественно выстроенных на двух тезисах. Первый: в связи с «замораживанием» многих проектов на рынке ожидается дефицит предложения. Второй: в связи с грядущим дефицитом предложения цены объективно начнут расти».
«В то же время, статистика пока «работает» против строителей. «Анализируя динамику рынка недвижимости на протяжении II квартала 2009 года, сегодня можно говорить об увеличении общей площади предложения строящегося жилья Санкт-Петербурга по сравнению с I кварталом 2009 года на 7%, с 1,42 млн кв. м до 1,52 млн кв.м., — признают в «ЛенСпецСМУ». — Это связано, прежде всего, с выводом в продажу новых объектов, строительство которых было начато еще до кризиса. Поэтому объем предложения на первичном рынке пока продолжает увеличиваться».
«Таким образом, пока объективных предпосылок к росту цен нет. И застройщикам остается либо искать предпосылки необъективные, либо тянуть время».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
КЭРППиТ понизил себестоимость строительства жилья в Петербурге еще на 0,7%
16 сентября 2009 | Cтатистика, Рынок
Чуть более чем в 40 тысяч оценил Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли себестоимость строительства жилья в Санкт-Петербурге, сообщает интернет-издание «Квадрат.ру».
«Себестоимость строительства жилья в Санкт-Петербурге, по расчетам Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ), в сентябре составит 40 тысяч 415 рублей за кв. метр, коммерческой площади — 42 тысячи 555 рублей. Соответствующий приказ подписал глава комитета Сергей Бодрунов».
«Новая стоимость жилья на 0,7 процента ниже установленной предыдущим приказом комитета на июль 2009 года. Прежняя цена составляла 40 тысяч 719 рублей за кв. метр. Минрегион установил сумму строительства и выкупа жилья в Петербурге в 44300 рублей».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
