КАРХ — Хроника падения

Эксперт: Подмосковная «элитка» продается с дисконтом до 60%

1 сентября 2009  |   Cтатистика, Рынок

Информационно-аналитический портал о недвижимости «Квартира. Дача. Офис» сообщает об оживлении на рынке элитного загородного жилья благодаря значительным скидкам.

«По оценкам экспертов, основная причина такой активности рынка – существенная коррекция цен на загородное жилье, которая по отдельным объектам доходит до 60%.

«Размер скидки на объект или коррекция цен по сравнению с докризисным уровнем являются сегодня наиболее важными факторами при принятии покупателем решения о покупке», — комментирует Алексей Артемьев, руководитель отдела загородной недвижимости «Калинка-Риэлти».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

Столичный «квадрат» подешевел за неделю еще на 0,2%

31 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 24 по 31 августа опустился еще на 0,2%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В преддверии осени жилье в Петербурге продолжает дешеветь

31 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 24 по 31 августа цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

С начала года стоимость жилья на вторичном рынке снизилась на 5 – 35%

29 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

В результате снижения стоимости жилья в России, которое происходит в течение всего 2009 года, средняя цена предложения «вторички» упала на 5 — 35%. Об этом сообщает интернет-издание «Финам.info».

«С начала года квадратный метр в Москве подешевел в среднем на 20,6 тыс. руб. (с 180 616 руб./кв.м в январе до 160 036 руб./кв.м в августе или на -11%). Такие данные приводит в своем докладе Виктор Щеблецов, директор по развитию портала «МИР КВАРТИР».

Второе место рейтинга падения досталось Сочи, где квадратный метр подешевел на 12,5 тыс. руб. (январь: 107 069 руб./кв.м, август: 94572 руб./кв.м или на -12%). Третье место досталось Санкт-Петербургу – на 14,2 тыс. руб. (январь: 96 129 руб./кв.м, август: 81 904 руб./кв.м или на -15%)».

«Распределение средних цен предложения, а также их изменения по городам России происходит неравномерно. Лидеры и аутсайдеры как по уровню, так и по падению цен есть в каждом регионе. Но в целом по России наибольшее падение рынка недвижимости наблюдается в Омске (средняя цена предложения в августе 28326 руб./кв.м с приростом к январю -35%), Жигулевске (22739 руб./кв.м и -34%), Тольятти (30926 руб./кв.м и -28%), Челябинске (34500 руб./кв.м и -23%), Брянске (33921 руб./кв.м и -21%) и Курске (28321 руб./кв.м и -21%)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Брянск, Жигулевск, Курск, Омск, Цены, Челябинск

Эксперты: На рынке жилья в Екатеринбурге цены продолжают искать дно

28 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Представители агентств недвижимости Екатеринбурга заявили, что, не смотря на 15%-ное падение, цены на жилье в городе еще не достигли своего дна. Ухудшение ситуации может наступить, когда банки и подрядные организации выставят на продажу «дефолтные» квартиры со скидкой 30-40%. Такую информацию публикует газета «Коммерсантъ».

«О том, что тенденция по снижению цен на недвижимость в Екатеринбурге не остановилась, вчера на заседании круглого стола «Ипотечный рынок. Состояние и перспективы» заявил исполнительный директор агентства недвижимости «Восточное» Павел Маслихин. По его словам, компания проводила исследование рынка, и пока стагнации не наблюдается: цены на недвижимость продолжают незначительное снижение. По словам аналитика АН «Новосел» Сергея Меньшенина, сейчас они составляют порядка 1, 56% в месяц. «Наиболее заметное падение цен пришлось на первое полугодие 2009 года, с декабря 2008 по июль 2009 года стоимость 1 кв. метра жилья сократилась на 15, 4% — с 56,14 тыс. рублей за 1 кв. метр в декабре, до 47,49 тыс. рублей в июле. С февраля по май ежемесячное снижение цен составляло 2,84%», — указал он. По словам представителей «Юридической риэлторской группы «Екатеринбург», реальные сделки проходят по ценам ниже заявленных на 12-15%».

«По прогнозам самих агентств недвижимости, если не произойдет кардинальных изменений, то стагнации цен на жилье стоит ждать не раньше конца 2010 года. «Ситуация еще усугубляется тем, что на рынок начинают выводить квартиры по демпинговым ценам — на 30-40% дешевле, чем существующая рыночная цена».

«Повлиять на стоимость недвижимости могут и банки, которые уже начали продавать через риэлторов «дефолтные» квартиры (по которым заемщики не платят, а их стоимость снизилась). Так, по словам руководителя екатеринбургского офиса «Кредитмарт» Оксаны Гречухиной, уже сейчас выставлено около 15-20 подобных квартир с «существенным дисконтом», под которые можно получить ипотеку на льготных условиях — под 10, 5%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены

В Липецкой области объем ввода жилья вырос на 20%

28 августа 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

РИА Новости публикует сообщение губернатора Липецкой области Олега Королева об увеличении строительства жилья в регионе на 20% за семь месяцев текущего года.

«По итогам семи месяцев мы сдали жилья на 20% больше уровня прошлого года. По концу года мы сдадим жилья выше (уровня) прошлого года», — сказал он на пресс-конференции в РИА Новости.

Губернатор подчеркнул, что власти области ставят задачу увеличить в 2010 году объемы жилищного строительства несмотря на кризис».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Липецк

Аналитики ЦБ РФ: За первое полугодие новостройки подешевели на 4,5%, а «вторичка» — на 7,4%

27 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «Лента.Ru» публикует данные Центрального банка России о снижении цен на жилье в первом полугодии текущего года.

«За первое полугодие средние цены на рынке вторичного жилья России снизились на 7,4 процента, первичное жилье подешевело на 4,5 процента. Об этом говорится в обзоре инфляции Центрального банка РФ за второй квартал 2009 года».

«По мнению экспертов ЦБ, на динамику цен на жилье в этом году повлияло сокращение спроса на него в условиях финансово-экономического кризиса. Падение стоимости квартир в банке также объясняют значительным спадом активности на ипотечном рынке. По данным Центробанка, во втором квартале 2009 года объем вновь предоставленных кредитов уменьшился почти в шесть раз по сравнению с аналогичным периодом 2008 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Цены

Кризис вынуждает строителей продолжать снижать цены на новостройки

26 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Как сообщает «Интерфакс», под давлением кризиса застройщики вынуждены идти на уступки немногочисленным покупателям и согласны продавать жилье по ценам близким к 30-ти тыс. руб. за кв.м.

«Перед наступлением сентября – месяца, традиционно являющегося сезонным катализатором продаж на рынке жилья, застройщики и риэлторы все-таки пошли на значительное снижение цен на квартиры в предлагаемых новостройках.

Сегодня даже официальный ценник на жилье эконом-класса, расположенного в районе МКАДа (как правило, с внешней его стороны) балансирует на отметке 32-52 тыс. руб. за кв. метр. Однако при более «глубокой» работе с застройщиками или риэлторами, продающими квартиры в таких домах, торгуясь с продавцом, можно ощутимо сбить цену кв. метра до 29-39 тыс. руб., в зависимости от первоначальной стоимости жилья».

«Многих застройщиков толкают к таким действиям, легко полученные в прошлом, а сегодня ставшие непосильными, кредиты».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Новостройки, Риелтор, Цены

Эксперт: Стоимость квартир в Архангельске с начала кризиса снизилась на 20%

25 августа 2009  |   Cтатистика, Ипотека, Рынок

«Бюллетень недвижимости» публикует интервью с председателем Совета НП «Архангельское объединение риелторов», генеральным директором компании «Регион-С» Василием Лыткиным, в котором он рассказывает об особенностях рынка недвижимости Архангельска.

«С начала кризиса цены на обычные квартиры упали приблизительно на 20%. Комфортное жилье подешевело еще сильнее. Примерно в два раза снизилось количество сделок, подешевело съемное жилье. Уменьшилась доля ипотеки, по моим ощущениям – где-то в четыре раза».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Архангельск, Ипотека, Цены

За неделю жилье в Москве подешевело на 0,4%

24 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 17 по 24 августа опустился еще на 0,4%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Петербурге «первичка» за неделю подешевела более чем на процент

24 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 17 по 24 августа цены на рынке нового жилья в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Столичная «вторичка» за неделю потеряла в цене полтора процента

23 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы продолжили снижаться. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Петербурге и Ленобласти количество сделок на рынке недвижимости в июле значительно сократилось

22 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

«Бюллетень недвижимости» публикует данные Агентства недвижимости «Итака» об уменьшении в июле количества сделок по продаже жилой недвижимости как в Петербурге, так и в Ленобласти.

«Сегмент строящейся недвижимости в июле вновь продемонстрировал падение (-23%). По всей видимости, летний незначительный всплеск исчерпал себя».

«Вторичный рынок Санкт-Петербурга демонстрирует значительные колебания от месяца к месяцу (-36% к июню). Это связано, в том числе, и с колебаниями участников рынка – как продавцов, так и покупателей. Всплески спроса, похоже, происходят тогда, когда продавцы проявляют сговорчивость в цене. Но уступать в цене постоянно продавцы также не хотят».

«На вторичном рынке Ленинградской области в июле покупательская активность снизилась максимально относительно средних значений (-48%). Риэлторы отмечаю трудности в продажах из-за несговорчивости областных продавцов, реагирующих на рыночные изменения с некоторым опозданием. Кроме того, предвкушения сокращения разницы между ценой жилья в ЛО и СПб, не дают продавцам здраво смотреть на реальность. В дальнейшем можно ожидать продолжение ценового падения в близлежащих районах Ленинградской области, что, в свою очередь, оживит сегмент. Существенное оживление спроса вряд ли произойдет раньше весны, полагают аналитики».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Новостройки, Санкт-Петербург

Росстат: Ввод жилья в России в июле вырос на 6,6%

22 августа 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

Как сообщает «Бюллетень недвижимости», по данным Росстата в России в июле увеличился ввод жилья на 6,6%.

«Ввод жилья в России в июле увеличился на 6,6% по сравнению с июлем прошлого года, по итогам семи месяцев прирост объемов жилищного строительства составил 0,7%, сообщает Росстат».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство

В 12 крупнейших городах РФ «вторичка» с начала года подешевела на четверть

21 августа 2009  |   Cтатистика, Рынок

В 12-ти крупнейших городах России с начала года стоимость вторичного жилья снизилась на 25,4%. Такие данные аналитического центра GED Analytics публикует «Интерфакс».

«С начала 2009 года средние долларовые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов (включая Москву и Санкт-Петербург) страны стали ниже на 19,5%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 25,4%, сообщает GED Analytics.

По данным компании, цены предложения в долларах на вторичном рынке в совокупности по 14-ти крупнейшим Российским городам стали ниже за июль 2009 года на 3,2%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 3,8%».

«В тот же период времени средние рублевые цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов стали ниже на 13%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 19,5%.

Средние цены предложения на вторичном рынке 14-ти крупнейших городов стали ниже на 1,9%, а в 12-ти крупнейших региональных городах – на 2,4%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Санкт-Петербург, Цены