Ипотека не сделает жилье доступным
5 октября 2008 | Ипотека
Газета «Московская перспектива» рассуждает на тему ипотечного рынка России и пишет о том, что по сегодняшним ценам ипотека не может сделать жилье доступным — приобрести жилье в России даже с помощью ипотечного кредита могут не более 10% семей.
«К сожалению, система ипотечного жилищного кредитования на сегодняшний день не может служить основным инструментом повышения доступности жилья для граждан России. Причина в том, что при существующих доходах и уровне цен на жилье не более 10% российских семей в состоянии приобретать его в кредит. Лишь по мере роста доходов российских семей система ипотечного жилищного кредитования сможет занять доминирующее положение, аналогичное занимаемому в большинстве развитых стран».
Теги: Cтатистика, Ипотека
Росстат: Жилье в России в первом полугодии практически не подорожало
29 сентября 2008 | Cтатистика
«Ведомости» публикуют обзорную статью по вектору движения цен на жилье в России, в которой, среди прочего, приводятся следующие цифры:
«Исходя из данных Росстата жилье в России в первом полугодии практически не подорожало: +7,7% на первичном рынке, +11,9% на вторичном, при том что индекс потребительских цен за это время вырос на 8,7%. Участники рынка признают, что цены не растут, а то и вовсе падают».
В статье также приводится некоторая статистическая информация по отдельным городам России.
Ростов
«В Ростове, по словам гендиректора департамента недвижимости концерна «Вант» Евгения Маликова, продажи в сентябре по сравнению с августом упали на 40%. «Такой плохой сентябрь был только после дефолта 1998 г.», — вздыхает он. «Банки резко сократили выдачу ипотеки: на днях из 12 заявок было одобрено лишь две», — объясняет Маликов».
Новосибирск
«В Новосибирске цены стоят с начала года, свидетельствует директор RID Analytics Елена Ермолаева. Цены предложения явно не падают, но девелоперы проводят промоакции — дают скидки в 7-10%, бесплатные парковочные места и т. п., уточняет она. Представитель строительной компании «Энергомонтаж» жалуется, что в 2007 г. продавалось по 25 квартир в день, сейчас — по пять».
Санкт-Петербург
«Аналитики «Петербургской недвижимости» подсчитали, что спрос на новостройки в Петербурге упал по сравнению с весной на 20%. Удорожание ипотеки привело к сокращению продаж, так как не более 5% покупателей готовы заплатить всю сумму сразу, говорит замдиректора консалтингового центра компании Сергей Себелев. Продажи с марта упали примерно на 50%, оценивает руководитель отдела аналитических исследований Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Зося Захарова. «ЛенспецСМУ» на своем сайте сообщает о продаже 20 квартир со скидкой в 15%, ЛЭК предлагает скидки до 15%, а «Балтийская жемчужина» на прошлой неделе начала продажи по цене на 24% ниже среднерыночной (по 70 000 руб. за 1 кв. м; оценка дисконта — АРИН)».
Самара
«За последние три месяца цены в Самаре практически не изменились», — говорит управляющий директор ЗАО «Доходная недвижимость» Сергей Винтаев. С начала года рост составил 7%, а по итогам года вряд ли превысит фактическую инфляцию, прогнозирует он».
Москва, однако, пока держится — в основном, за счет сокращения объемов строительства:
«С начала года средняя цена 1 кв. м в Москве выросла на 43% — со 108 936 до 155 769 руб. Больше всего подорожали однокомнатные квартиры в типовых домах (средняя цена достигла $250 000).
Квартиры в «панели» на вторичном рынке за последнюю неделю подешевели на 0,1-0,3%».
«Нина Кузнецова, гендиректор агентства МИАН, указывает, что спрос на квартиры и комнаты на вторичном рынке снизился на 5-10% и сместился в Подмосковье. По информации Владислава Луцкова, гендиректора Аналитического консалтингового центра «Миэль», цена предложения на вторичном рынке в августе почти не изменилась».
Теги: Cтатистика, Девелопмент, Москва, Новосибирск, Ростов, Самара, Санкт-Петербург, Цены
Цены на рынке жилья Перми смотрят вниз
28 сентября 2008 | Cтатистика, Рынок
Пермский региональный сервер приводит данные по ценам на жилую недвижимость в регионе. Средняя расчетная стоимость одного квадратного метра жилой площади в Перми установлена на уровне 56 тыс. 28 рублей. При этом целый ряд застройщиков предлагают квартиры по цене значительно меньшей. Так на окраинах города можно приобрести новое комфортное жилье по цене от 31 тыс. рублей.
«Это стало возможным еще и потому что, начиная со второй половины 2008 года, цены на рынке жилья в Перми благодаря большим объемам строительства перестали расти и даже начали снижаться. Таким образом, цель — сделать улучшение жилищных условий более доступным для жителей Пермского края — постепенно достигается. Тем более, что губернатор Олег Чиркунов поставил ее в приоритет региональному правительству в рамках одного из Семи важных дел «Достойное жилье».
Теги: Cтатистика, Пермь, Цены
В России с января по август были сданы в эксплуатацию 326 тыс. квартир
24 сентября 2008 | Cтатистика, Cтроительство
Росстат опубликовал данные по объему строительства в январе-августе текущего года.
Согласно опубликованной информации, объем строительства в России за январь-август 2008 г. вырос на 18,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2 трлн. 636 млрд. рублей.
За 8 месяцев в эксплуатацию было сдано 326 тыс. квартир, общая площадь которых составила 29,3 млн. м², что на 5,2% превысило показатели за данный период в 2007 году.
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Росстат
