КАРХ — Хроника падения

Петербургское жилье продолжает дешеветь

8 декабря 2008  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе продолжилось снижение цен на петербургском рынке жилья.Такую информацию публикует сегодня «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на данные Центра исследований и аналитики ГК БН.

«Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья за неделю снизилась на 0,94% и составила 102,7 руб. за кв. м. Это – самое значительное понижение с того момента на рубеже сентября-октября, когда цены перестали расти. Средняя цена предложения на первичном рынке жилья снизилась на 1,01%, до 87,2 руб. за кв. м. Это – также один из самых заметных показателей последних двух месяцев».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

В Ленобласти растут темпы ввода жилья

8 декабря 2008  |   Cтатистика, Cтроительство

В Ленинградской области показатели роста объемов ввода жилья оказались заметно более высокими, чем цифры роста объема строительных работ в целом. Об этом пишет сегодня «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на материалы, предоставленные Росстатом.

«За январь-октябрь нынешнего года строительные работы в Ленобласти выполнены на сумму 59,7 млрд руб. Это на 8,5% больше, чем за аналогичный период 2007 года».

«Между тем, темпы ввода жилья в Ленобласти за этот же период увеличились на 21,4%. В регионе построено 7648 квартир общей площадью 667 тысяч квадратных метров, т.е. по 0,41 кв. м на каждого жителя. Две трети жилья (около 444 тыс. кв. м) введено во Всеволожском (около 265 тыс. кв. м), Ломоносовском, Гатчинском и Выборгском районах. Область опережает средний показатель темпов прироста жилья в регионах СЗФО на 15,8%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ленобласть

Первая неделя декабря «откусила» от долларовых цен на столичное жилье сразу 2%

8 декабря 2008  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитиками аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» опустился за первую неделю декабря на 2%.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Столичный рынок вторичного жилья за неделю вновь показал снижение

7 декабря 2008  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы потеряли порядка 2%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Вместе с тем объем предложения вырос еще на 1,65%.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Аналитики: Снижение цен на столичное жилье продолжается

5 декабря 2008  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «Apartment.ru» публикует данные о коррекции цен на жилую недвижимость в Москве на 5 декабря.

«Заметным ростом цен отметились дома, расположенные в районе станции метро Дмитровская (+5,32%), снижением – Бауманская (-5,97%), Спортивная (-5,86%) и Юго-Западная (-5,83%), а также отрицательный результат стал продолжением для станции метро Библиотека им. Ленина, за день цена на квартиры сумела опуститься до 5,40%, т.е. 17 466$ за жилой квадрат. Красный свет также пролился на южную и юго-восточную часть столицы, наиболее ощутимыми оказались цены на дома станции метро Варшавская (-5,36%), Домодедовская (-5,61%) и Кузьминки (-5,56%). А вот самой дешевой стала продажа квартир района метро Измайловский парк, здесь стоимость квадратного метра уменьшалась на 2,96%, составив 4 117$ за кв. м.»

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Нижегородской области темпы ввода жилья выросли на 40%

4 декабря 2008  |   Cтатистика, Cтроительство

Информационное агентство «Время Н» публикует заявление министра экономики Нижегородской области Геннадия Баландина, прозвучавшее на заседании расширенного совета НАПП 4 декабря, об увеличении темпов ввода жилья в регионе.

«Объем введенного в Нижегородской области жилья за 10 месяцев 2008 года увеличился на 40% по сравнению аналогичным периодом 2007 года».

«При этом министр отметил, что в целом по России за этот же период было введено на 5,3% больше жилья, чем за 10 месяцев 2007 года».

«Также Г.Баландин отметил, что к концу 2008 года рост объемов введенного жилья составит 126%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Нижний Новгород

Петербургские «квадраты» в ноябре подешевели на 3%

4 декабря 2008  |   Cтатистика, Рынок

В Петербурге стоимость жилой недвижимости за ноябрь упала на 3%. Такие данные публикует сегодня интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру» со ссылкой на сообщение аналитиков.

«Таким образом, за последние 2 месяца цены на жилье снизились примерно на 5%, — резюмировал Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). – Так, если 1 октября средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке составляла порядка 108 тысяч рублей, то сейчас она упала до 103 тысяч».

При этом трехкомнатные квартиры дешевели быстрее, чем другие виды жилья, что можно объяснить большим количеством предложений и меньшим объемом спроса, чем в сегменте одно- и двухкомнатных квартир».

«Заметно встречное движение продавцов и покупателей: продавцы активнее снижают цены в рекламе».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

В Ленинградской области темпы ввода жилья увеличились на 21,4%

4 декабря 2008  |   Cтатистика, Cтроительство

РИА Новости, ссылаясь на сообщение пресс-службы областного правительства, пишет об увеличении темпов ввода жилья в Ленинградской области.

«Темпы ввода в действие жилья в Ленинградской области за десять месяцев 2008 года увеличились на 21,4% относительно того же периода предыдущего года — в регионе построено 7648 квартир общей площадью 667 тысяч квадратных метров».

«Сравнительные данные по Северо-Западному Федеральному округу свидетельствуют о том, что за десять месяцев 2008 года, относительно соответствующего периода предыдущего года, область опережает средний показатель темпов прироста жилья в регионах СЗФО на 15,8%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ленобласть

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга показывает отрицательную динамику

3 декабря 2008  |   Рынок

Уральская Палата Недвижимости публикует информацию о снижении цен на «вторичку» в Екатеринбурге за последние четыре недели.

«На 2 декабря 2008 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 62994 руб. За последние четыре недели она снизилась на 1,3%.

Положительной динамики сегодня не наблюдается ни в одном районе. Как и в среднем по городу практически во всех ценовых поясах корректировка составила минус 1,3%».

«С начала года изменения ценовых показателей по большинству территорий составили от 2% до 6%. В отдельных районах зафиксировано снижение цен на 8-10%. Объем предложения на рынке остается стабильным».

Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены

«Квадрат» в центре Москвы стал дешевле

3 декабря 2008  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «Apartment.ru» публикует статистические данные о снижении стоимости жилья в центре столицы.

«3 декабря 2008 года средняя стоимость жилой недвижимости уменьшилась до уровня 6 335 долларов. Но сегодня обращает на себя внимание массовое снижение цен на жилье в Центральном округе Москвы, здесь имели место лишь некоторые очаги роста цен столичных квартир. Большинство квадратных метров попали в отрицательную территорию, а квартиры по станции метро Комсомольская вообще бьют все рекорды, прогнозируемые специалистами, здесь цена опустилась на 3,53% до 3 873$ за кв. м.»

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Объемы ввода жилья в Тюменской области увеличились более чем на четверть

2 декабря 2008  |   Cтатистика, Cтроительство

Количество вводимого жилья в Тюменской области растет. Об этом сегодня пишет РИА Новости со ссылкой на сообщение территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области.

«Объемы ввода в эксплуатацию жилья в Тюменской области в январе — октябре 2008 года выросли, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 26,7% — до 811,9 тысячи квадратных метров».

«При этом, по данным статистики, за первые десять месяцев этого года в Уральском федеральном округе было построено 3,592 миллиона квадратных метров жилья, что на 17,9% больше, чем за первые десять месяцев прошлого года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Тюмень

В Петербурге цены на жилье демонстрируют отрицательную динамику

1 декабря 2008  |   Cтатистика, Рынок

РИА Новости публикует данные исследования корпорации «Адвекс. Недвижимость», согласно которым цены на жилье в Петербурге в ноябре показали отрицательную динамику.

«Жилье на первичном и вторичном рынках Санкт-Петербурга в ноябре, по сравнению с октябрем, подешевело почти на 1%».

«По подсчетам аналитиков этой компании, в прошедшем месяце цены на жилье на первичном рынке Петербурге упали на 0,9% — до 84,7 тысячи рублей за квадратный метр, а на вторичном рынке — на 0,92% до 96,5 тысячи рублей за квадратный метр».

«Уже два месяца рынок недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует отрицательную динамику как на первичном, так и на вторичном рынках. Покупатели не торопятся приобретать недвижимость, сроки экспозиции объектов в листингах растут», — признают эксперты».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

За неделю столичный «квадрат» подешевел почти на полтора процента

1 декабря 2008  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе аналитики вновь зафиксировали снижение цен на московскую недвижимость. С 24 ноября квадратный метр в столице подешевел почти на полтора процента. Такие данные приведены в еженедельном отчете аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Статистика фиксирует 5-процентное падение цен на московское жилье в ноябре

1 декабря 2008  |   Cтатистика, Рынок

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует отчет о ситуации, сложившейся на рынке в ноябре. Рассчитываемый ИРН индекс стоимости жилья потерял за месяц около 5%.

«Если октябрь оказался для московского рынка недвижимости переломным месяцем, в течение которого многолетний рост цен неожиданно для многих сменился падением, то ноябрь был вполне предсказуемым. Тенденция к снижению цен на московскую недвижимость приобрела в ноябре уверенные очертания, причем практически во всех сегментах рынка».

«Снижение цен в октябре-ноябре этого года – не временное явление и не сезонная заминка, а только начало серьезной и продолжительной коррекции рынка недвижимости в Москве».

«Еженедельный индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял с 1 ноября по 1 декабря почти 5%, снизившись с отметки в 6.068 до 5.770 пунктов. Такими темпами цены на квартиры в Москве падали только в 1998-1999 годах после дефолта».

«Несмотря на то, что большинство продавцов пока продолжают придерживаться прежних цен, реальная продажа квартир по ним оказывается практически невозможной. По информации аналитического центра www.irn.ru и неоднократным заявлениям риэлторов величина дисконта, необходимая сейчас для продажи жилья в Москве составляет уже порядка 15%-25%, а в отдельных случаях может оказаться и больше. Примечательно, что скидки на новостройки до 25% стоимости появились уже и у ведущих застройщиков. Поэтому неявная коррекция цен, уже сформировавшаяся на рынке, по сути, куда больше тех 5%, которые пока регистрирует статистика».

«В ближайшее время индекс стоимости жилья может довольно быстро потерять еще дополнительные 15%».

«Сейчас основным критерием устойчивости является адекватное соотношение цены и качества объекта, как это и должно быть на нормальном сбалансированном рынке. А период, когда даже хрущевские пятиэтажки по цене тянули на элитное жилье, рано или поздно должен был уйти в прошлое».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Долларовые цены на московскую «вторичку» продолжают движение вниз

29 ноября 2008  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы вновь показали снижение. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Между тем объем предложения подрос еще на 1,65%.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены