Областной фонд жилья и ипотеки Волгоградской области втрое сократил объем кредитов
25 октября 2008 | Ипотека
В Волгоградской области более чем в три раза уменьшился объем выданных Областным фондом жилья и ипотеки жилищных кредитов в январе-сентябре 2008 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, передает Интерфакс.
«Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки в январе-сентябре 2008 года выдал жилищные займы на 127 млн 747 тыс. рублей».
«За 9 месяцев 2007 года областной фонд выдал жилищные займы и рефинансировал ипотечные кредиты на сумму 425,5 млн рублей. Таким образом, объем выданных ипотечных кредитов в январе-сентябре 2008 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года сократился в 3,3 раза».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Ипотека
Объемы вводимого жилья в целом по России растут
24 октября 2008 | Cтатистика, Cтроительство
Объемы ввода жилья в России по итогам первых трех кварталов 2008 года увеличились по сравнению с январем-сентябрем прошлого года на 3,9%, сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат).
«В январе-сентябре 2008 года введено в эксплуатацию 397,4 тысячи квартир общей площадью 35,2 миллиона квадратных метров».
«Среди всех субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществляются в Московской области, где введено 10,4% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае — 7,3%, Республике Татарстан — 4,7%, Москве — 4,6%, Республике Башкортостан — 4,1%, Ростовской области — 3,9%, Санкт-Петербурге — 3,8%, Тюменской области — 3,1%, Свердловской и Челябинской областях — по 2,7% и Омской области — 2,4%».
«В первые девять месяцев 2008 года в России продолжали расти объемы индивидуального жилищного строительства.
Населением за счет собственных и заемных средств введено 131,4 тысячи жилых домов общей площадью 18 миллионов квадратных метров», — поясняется в материалах Росстата.
По подсчетам статслужбы, это на 7,7% больше, чем в январе — сентябре 2007 года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство
Статистика: Жители российских мегаполисов ожидают обвала цен на жилье
23 октября 2008 | Cтатистика, Рынок
За последние полгода доля тех, кто ожидает снижения цен на жилье, существенно увеличилась, сообщает ИА Regnum со ссылкой на заявление генерального директора Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) Ольги Кузиной, которое та сделала сегодня на пресс-конференции в Москве.
«По данным исследований, проведенных НАФИ в апреле и октябре 2008 года, 63% россиян в октябре ожидают роста цен на жилье, в апреле этот показатель был 67%. Вместе с тем снижения цен на жильё ожидали 3% жителей России в апреле и 9% ожидают в октябре. Увеличивается число тех, кто ожидает роста процентных ставок по ипотеке с 45% в апреле до 55% в октябре. Вместе с тем, по словам Кузиной, в Москве и Санкт-Петербурге значительно снизилось число людей, ожидающих роста цен на жилье, с 70% в апреле до 48% в октябре. При этом снижение роста цен на жилье ожидают 15% жителей двух столиц в октябре против 9% в апреле. Таким образом, по мнению Кузиной, тенденция показывает, что жители Москвы и Санкт-Петербурга ждут обвала цен на жилье».
Теги: Cтатистика, Москва, Санкт-Петербург, Цены
Оренбуржье строит больше
23 октября 2008 | Cтатистика, Cтроительство
Около полумиллиона кв. метров жилья сдано в эксплуатацию в Оренбургской области за 9 месяцев 2008 года, пишет региональный интернет-портал «Орен.ру»
«По данным ТО ФС госстатистики по Оренбургской области, в январе-сентябре 2008 г. на территории Оренбуржья за счет всех источников финансирования сдано в эксплуатацию 4618 квартир общей площадью 492,9 тыс. кв. м., что на 20,1% больше, чем за аналогичный период 2008 г.»
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Новостройки, Оренбург
Алтайская ипотека существенно «похудела»
23 октября 2008 | Cтроительство, Ипотека
Значительно сократилось количество ипотечных кредитов, выдаваемых банками на территории Алтайского края, пишет ИД «Алтапресс».
«За январь–август в регионе выдано 5014 ипотечных кредитов в объеме 5 493,6 млн. рублей. Такие данные приводит Управление Алтайского края по строительству и архитектуре.
Эти кредиты были выданы «Краевым агентством по ипотечному жилищному кредитованию» (АЖИК), «Алтайской ипотечной корпорацией» (АИК) и ипотечными кооперативами. Напомним, что за весь 2007 год в крае было предоставлено 13 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 13,29 млрд. рублей. Очевидно, что таких результатов у алтайской ипотеки в этом году не будет».
Теги: Cтатистика, Алтай, Ипотека
Дмитрий Давыдов: Цены на жилье упадут на 30-50%
21 октября 2008 | Cтатистика, КАРХ, Рынок
Дмитрий Давыдов, популярный блоггер Рунета, высказал свою точку зрения на будущее российского рынка жилья.
«Я много читаю, чего говорят риелторы и «аналитики по недвижимости», и у меня складывается такое впечатление, что они все пи***ны. Короче, что нужно знать в практическом плане. Когда начинается кризис на рынке жилья, то минимум достигается НЕ РАНЕЕ, чем за 1.5-2 года. В некоторых странах, типа Японии, цены вообще 20 лет падали. Но нет случаев, когда дно было бы нащупано быстрее, чем через 1.5-2 года. Таким образом, если вы считаете начало кризиса на рынке жилья — эту осень (хотя реально стали снижать цены уже весной), то покупка квартиры в этом и следующем году лишена смысла. Рынок очень инерционный и (настоящий) кризис на рынке жилья всегда имеет две фазы. Первая фаза, это когда цены начинают падать, упадут процентов на 10-15, и продавцы убирают квартиры с рынка, потому что считают, что цена слишком низкая. Но проходит год, другой, цены продолжают падать, и тогда уже сбагривают все по любой цене. Вот тогда и надо покупать.
Я слышал теории о том, что цены будут расти очень скоро, ибо нового жилья не смогут вводить в строй из-за отсутствия кредитов (или из-за того, что людям надо будет в чем-то сохранять деньги от кризиса и гиперинфляции). П***еж чистой воды. Цена жилья определяется платежеспособностью населения, которая будет падать стремительным домкратом вниз, особенно, если ипотеку убьют высокие ставки (что и должно произойти).
Если вы вспомните 90-е, то и при 300% инфляции, и при том, что ничего не строили, цены на жилье были смешными. Однушку можно было взять за десять тысяч баксов в Калининграде. Трехкомнатная квартира в Казахстане, откуда сваливали русские, продавалась за 3-4 тысячи баксов.
Хотя возврата к тем ценам не будет, падение на 30-40-50% от пика — это то, к чему мы, скорее всего, придем. Не стоит забывать и про то, что у нас УБЫЛЬ населения, поэтому я не слушаю этот демографический п***еж про молодые семьи, которым надо будет покупать квартиры в Москве по 6 тысяч баксов за квадрат».
Теги: Cтатистика, Кризис, Мнение, Цены
Минэкономразвития планирует удвоить ввод жилья в РФ
16 октября 2008 | Государство
Не менее 150-160 миллионов квадратных метров жилья в год должны возводиться в России к 2020 году. Об этом, как пишет РИА Новости, говорится в материалах Минэкономразвития по итогам выступления министра Эльвиры Набиуллиной.
«Ускорение темпов строительства жилья позволит уже к 2015 году обеспечить в среднем каждому россиянину 25-27 квадратных метров общей площади, а к 2020 году — 28-30 квадратных метров».
«Власти РФ не намерены пересматривать планы по вводу жилья в стране из-за финансового кризиса».
«Для достижения вышеназванных темпов ввода и обеспечения россиян доступным по цене жильем необходимо создать условия для роста предложения на жилищном рынке, которое бы соответствовало реальным потребностям граждан».
«Перед жилищной политикой встает ряд проблем, которые требуют незамедлительного решения. Наиболее серьезными из них являются: развитие институтов долгосрочного кредитования, налаживание механизма передачи земель в частную собственность и долгосрочную аренду, обеспечение земельных участков инженерной и социальной инфраструктурой, развитие промышленной базы стройиндустрии, формирование новой градостроительной политики».
«Власти РФ должны обеспечить доступность жилья для всех категорий населения и создать комфортный жилищный фонд в стране, ветхое и аварийное жилье должно быть ликвидировано».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Государство, Ипотека
Эксперт: Недостатка в предложении на московском рынке жилья нет
14 октября 2008 | Cтатистика, Рынок
Недостатка в предложении на рынке жилья нет. Такое заявление сделал генеральный директор аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислав Луцков, сообщает Финанс.-онлайн.
«По сравнению с августом этого года предложение на рынке московской недвижимости выросло в среднем на 16%. Квартир стало больше на 22% по сравнению с сентябрем прошлого года. Активность покупателей заметно снизилась в начале октября, хотя еще в сентябре спрос оставался стабильным».
Теги: Cтатистика, Мнение
Эксперт: Рынок недвижимости Петербурга ожидает кризис спроса и снижение цен
14 октября 2008 | Рынок
Агентство строительных новостей цитирует главу корпорации «Адвекс. Недвижимость» Владимира Гаврильчука, заявившего, что рынок недвижимости Петербурга ожидает кризис спроса и снижение цен.
«Число сделок в сентябре по сравнению с сентябрем 2007 г. сократилось на 40-50%, а число сделок с ипотекой стало меньше в 3 раза».
«На квартиры стоимостью более 15 млн. долларов, которых построили много, сейчас спроса нет вообще».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Пермские новостройки начали дешеветь
14 октября 2008 | Рынок
Цены на новостройки в Перми начали понемногу снижаться, пишет «Комсомольская правда» и публикует график динамики цен на первичном рынке жилья в регионе.
«Тенденция повышения цен на квадратные метры с наступлением осени, которая наблюдалась раньше, в этом году изменилась. Подорожала только вторичка, и то совсем немного — на 0,13%. А вот цены на новостройки продолжают медленно, но верно снижаться. Причем такая картина наблюдается на рынке нового жилья уже четвертый месяц. Дешевеют как однокомнатные, так и многокомнатные квартиры.»
«За девять месяцев 2007 года квадратные метры в новых домах стали дороже на 37,6%, а за девять месяцев этого года — всего на 1,64%. Причем это касается всех районов города, за исключением Орджоникидзевского (где цены по сравнению с августом остались на прежнем уровне). Самое большое падение цен наблюдается в центре города и прилегающих к нему районах».
Теги: Cтатистика, Новостройки, Пермь, Цены
АИЖК: Рынок ипотеки в 2008 году сократится
13 октября 2008 | Cтатистика, Ипотека
Ипотечный рынок впервые за последние 4 года покажет отрицательную динамику, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
«Во втором полугодии количество выдаваемых ипотечных кредитов не превысит 92 тыс., что на 56% меньше, чем в первом полугодии. В 2007 году, по данным АИЖК, в России было выдано более 395 тыс. ипотечных кредитов, в этом году их число снизится на 22,7% и не превысит 305 тыс. Учитывая, что средний размер ипотечного кредита, по оценкам участников рынка, составляет порядка 1,8 млн руб., объем выданных кредитов по итогам года не превысит 549 млрд руб. Объем ипотеки снизится на 1,3% по сравнению с 2007 годом (556,2 млрд руб., по данным ЦБ). По словам банкиров, с начала года средний размер ипотечного кредита вырос на 15%, что объясняет разницу между снижением числа кредитов и из объема».
«В 2005 году ипотека выросла в 3,1 раза, в 2006-м — в 4,8 раз. В 2007 году на фоне начавшегося прошлой осенью финансового кризиса и удорожания стоимости ресурсов рост приостановился, однако по итогам года рынок вырос в 2,1 раза».
«С 20 сентября ставки по кредитам повысили 16 из 26 участников рынка, в том числе и крупнейшие игроки. Сбербанк повысил ставки по рублевой ипотеке на 1,25-2,25 процентных пункта, а ВТБ 24 — на 0,7. В итоге средневзвешенные ставки по рублевой ипотеке составляют 14,92% годовых, в июле они колебались на уровне 13%. Банки отказались от кредитования строящегося жилья и увеличили первоначальный взнос до 20%. Большая часть банков, по словам банкиров, приостановили выдачу ипотеки».
«В итоге банки активизируют работу с просрочкой, увеличат требования досрочного погашения кредитов и реализации залога, считает Эмиль Юсупов. Однако многим придется фиксировать убытки из-за снижения стоимости залога».
Теги: Cтатистика, Банк, Ипотека
За последнюю неделю московское жилье подешевело на 2,5%
10 октября 2008 | Cтатистика
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002», за неделю с 3 по 10 октября средняя стоимость квартир в Москве на вторичном рынке снизилась на 2,5%. Снижение затронуло все категории квартир во всех округах столицы.
«Лидерами снижения стали квартиры в ЮЗАО – 5,2%, ВАО – 3,6%, ЗелАО – 4,3%, ЮВАО – 3,2%, ЦАО – 2%, ЮАО – 1,9%. Наименьшему снижению цен подверглись квартиры в ЗАО – 06,%, САО – 0,3%».
«Больше всего подешевели трехкомнатные квартиры в ЗелАО (-15,3%), двухкомнатные квартиры в ЦАО (- 5,4%), однокомнатные квартиры в ЮЗАО (- 5,2%).
Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартир снизилась за неделю на 2,3% и составляет $6,696, в двухкомнатных на 2,2% до $6444 и в трехкомнатных на 3% до $ 5845».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Жилье: Шестеро на одного
10 октября 2008 | Cтатистика
Шесть продавцов жилой недвижимости на одного покупателя – такую статистику в Москве и Московской области зафиксировало по итогам сентября бюро недвижимости «Агент 002», говорится в сообщении РИА Новости.
«В сентябре на одного желающего приобрести жилую недвижимость приходилось шесть продавцов, тогда как еще в августе на одного покупателя приходилось 2,8 продавца», — рассказал руководитель отдела по связям с общественностью «Агент 002» Руслан Барабаш».
«Необходимо отметить, что пик обращений приходился на дни с максимальными колебаниями на фондовом рынке».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье
Минрегион: К 2012 году жилье станет доступным для трети россиян
9 октября 2008 | Cтатистика, Государство
Директор департамента жилищной политики Минрегиона Сергей Баринов заявил, что к 2012 году доля российских граждан, способных приобрести недвижимость на территории РФ за счет собственных или заемных средств, составит 35%, сообщает ИА Regnum.
«По словам Баринова, такая задача содержится в национальной программе, «Доступное и комфортное жилье гражданам России». К 2020 году этот показатель должен составить уже 60%, между тем, по данным Баринова на конец 2007 года, только 18% россиян могли позволить себе приобрести жилье за счет личных сбережений или при помощи ипотечных кредитов. По словам Баринова, ожидается, что по итогам 2008 года, доля граждан, способных приобрести недвижимость за счет собственных или заемных средств, составит 21%».
«Министерство планирует трансформировать нацпроект «Жильё» в одноименную программу. По его словам, в настоящее время готовится проект соответствующего указа президента. Срок реализации программы рассчитан на 2009-2012 гг».
Теги: Cтатистика, Государство
«Мультиброкер»: цены на квартиры немного снизились
9 октября 2008 | Cтатистика, Рынок
Снижение цен на московское жилье зафиксировал Центр стратегических исследований и национальных жилищных инициатив (ЦСИ НЖИ) компании «Мультиброкер».
«За период с 30 сентября по 7 октября 2008 г. типовые цены на жилье в Москве несколько снизились. Максимальное падение наблюдалось по однокомнатным квартирам – на 350 000 руб. (до 6,5 млн руб.). «Двушки» подешевели на 100 000 руб. (до 9,8 млн руб.), а «трешки» — на 50 000 руб. (до 12,9 млн руб.)».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
