В Ленобласти жилье, построенное белорусами, будет вдвое дешевле
18 сентября 2010 | Cтроительство
Белорусские строители намерены строить жилье в Ленинградской области. При этом стоимость «квадрата» жилой недвижимости будет порядка 31-35 тыс. рублей. Такое заявление премьер-министра Белоруссии Сергея Сидорского публикует газета «Коммерсантъ».
«Посетивший на днях Ленинградскую область премьер-министр Белоруссии Сергей Сидорский заявил о намерении развивать строительство жилья в регионе силами строительного комплекса соседнего государства. По его словам, в ближайшее время «будет зарегистрировано предприятие», которое начнет работу на рынке, а также «начнутся поставки». По словам премьер-министра, новая компания будет продавать жилье в Ленинградской области по ценам практически вдвое ниже существующих — по 31-35 тыс. рублей за квадратный метр».
«Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь», говорит: «Учитывая, что стоимость земли в области в разы дешевле, чем в Санкт-Петербурге, а также возможные льготы, которые область может предоставить по стоимости инженерных подключений и необходимым согласованиям строительных проектов, стоимость в 30-31 тыс. рублей за квадратный метр не выглядит нереальной. Для этого цена непосредственно строительно-монтажных работ должна лежать в диапазоне 20-25 тыс. рублей за квадратный метр, что является вполне достижимой задачей, особенно при строительстве 3-, 5-этажных домов».
«С этой точкой зрения согласна и Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН. «Вполне возможно, что производить строительные материалы в Беларуси и затем привозить в Ленобласть дешевле, чем пользоваться строительными материалами местного производства. Это позволит снизить себестоимость строительно-монтажных работ. Сотрудничество республики с Ленобластью, возможно, позволит приобретать земельные участки для реализации белорусских проектов по цене значительно ниже той, которая установилась на земельные участки в Санкт-Петербурге. Если стоимость земельного участка будет иметь нагрузку на квадратный метр в объеме не более 10 процентов, это может ощутимо удешевить реализацию проектов и жилья, соответственно».
Теги: Cтроительство, Ленобласть, Мнение
В.Путин: Программа «Жилище» направлена на строительство доступного жилья
17 сентября 2010 | Cтроительство, Государство
Премьер-министр Владимир Путин заявил, что правительство РФ готовит новую федеральную программу «Жилище», которая призвана сделать жилье в России доступным. Об этом сообщает РИА новости.
«Уже в ближайшее время Правительство примет новую федеральную программу «Жилище». В ближайшие пять лет ее финансирование составит порядка 424 миллиарда рублей», — сказал Путин».
«Чтобы сделать жилье по-настоящему доступным, нам в России надо строить больше. По меньшей мере, 100 миллионов квадратных метров жилья в год», — отметил премьер.
Он подчеркнул, что возводимые дома и квартиры должны быть на любой вкус и кошелек.
«Я уверен, мы в ближайшее время эту задачу сможем решить», — заявил премьер.
По словам Путина, программа «Жилище» направлена на то, чтобы поддержать региональные проекты комплексного освоения территорий, строительства доступного жилья экономкласса».
Теги: Cтроительство, Государство, Мнение
Эксперт: Серийное домостроение поможет значительно снизить цены на жилье
10 сентября 2010 | Cтроительство
Снизить себестоимость «квадрата» жилой недвижимости до 8 – 20 тысяч рублей возможно при помощи серийного домостроения. Такое мнение председателя совета директоров Корпорации S.Holding Алексея Шепеля публикует информационный интернет-портал «Горзаказ».
«Серийное домостроение может снизить себестоимость жилья до 8 – 20 тыс. рублей за кв. м в зависимости от типа здания. В эту стоимость входят затраты по внутренней отделке квартиры «под ключ» и инженерные сети до первого кольца. Об этом сегодня на IV Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate заявил председатель совета директоров Корпорации S.Holding Алексей Шепель.
Как он уточнил, эта цена принципиально не отличается в зависимости от региона.
По его данным, до кризиса себестоимость жилья в Москве была в 3 раза ниже цены продажи, сегодня – в 2-1,5 раза. «Кризис развернул больших московских девелоперов в обратном направлении. Они поняли, что цена не может расти все время вверх. Чтобы не терять доходность, нужно искать другие пути. И этот путь – снижение в разы себестоимости и сроков строительства».
Теги: Cтроительство, Мнение, Цены
Минрегионразвития прогнозирует рост объемов ввода жилья в РФ
9 сентября 2010 | Cтроительство, Государство
В следующем году объемы ввода жилья планируется увеличить на 4 млн квадратных метров. Такое заявление заместителя министра регионального развития РФ Константина Королевского публикует РИА Новости.
«Объемы строительства жилья в России в 2011 году могут вырасти на 4 миллиона квадратных метров по сравнению с 2010 годом — до 64 миллионов квадратных метров, сообщил в среду в ходе Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, проходящего в Санкт-Петербурге, заместитель министра регионального развития РФ Константин Королевский.
Как рассказал он РИА Новости, в этом году, по планам властей, в РФ появится примерно 60 миллионов квадратных метров нового жилья. «Это реально», — заявил он в беседе с агентством».
Теги: Cтроительство, Государство, Мнение
Эксперты: Никакого роста цен на жилье не будет
6 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
Агентство экономической информации «ПРАЙМ – ТАСС» публикует прогноз экспертов о развитии ситуации на рынке недвижимости в ближайшее время.
«По мнению профессора кафедры «Экономика и управление городским строительством» Российской экономической академии им. Г.Плеханова Геннадия Стерника, первичный рынок российский недвижимости и вторичный ведут себя по-разному. На первичном рынке кризис продолжается».
«Доходы населения при некотором росте в Москве глобально не увеличились в регионах России. Покупается та недвижимость, где застройщик предложил адекватную рынку цену, резюмировал руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко».
«По словам К.Апрелева, (Константин Апрелев, вице-президента Российской гильдии риелтеров, гендиректор агентства недвижимости «САВВА») сегодня главный докризисный тренд «покупай сегодня – завтра будет дороже» уже не работает. Сейчас застройщики должны изменить стратегию бизнеса и механизмы строительства. Так как строительство имеет более длительные циклы, чем некоторые другие виды бизнеса, то уже сейчас необходимо иметь «запасной вариант» на случай введения налога на недвижимость, принятие которого может состояться в 2012 г. По мнению К.Апрелева, разговоры об этом уже сейчас влияют на рынок. Если же налог будет принят, то ценовой тренд на рынке жилья будет понижающим».
«Как заметил А.Крапин (Александр Крапин, глава аналитического агентства RWAY), в 55-и из 83 российских регионов полная себестоимость строительства жилья по вновь начатым проектам уже меньше 30 тыс руб/кв м. Только в 5-и регионах /включая столичный/ полная себестоимость жилья превышает рекомендованные федеральной властью значения. По мнению А.Крапина в посткризисный период, рынок станет более сбалансированным, особенно по средней стоимости объектов рынка и средним доходам его субъектов. Рублевые цены на рынке жилья снизятся по сравнению с докризисными на 50-60 проц от максимальных значений. Деловая активность возрастет в 2-3 раза, прогнозирует аналитик. «Начнется быстрое восстановление объемов нового строительства, что, собственно, мы уже можем наблюдать на примере Подмосковья. Строительство будет вестись в основном с помощью комплексной застройки территорий и массового строительства индивидуального быстровозводимого жилья. Также снизится стоимость услуг естественных монополистов для застройщиков», сказал он».
«Никакого роста цен не будет», — сказал Г.Стерник несколько погрустневшим риелтерам. По его мнению, колебания рублевых цен будут в пределах +/- 5 проц с возможным повышением к концу года не более чем на 5 проц, долларового эквивалента цен – в пределах от +5 проц до -10 проц».
«По мнению руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, рынок загородной недвижимости тоже вряд ли изменится до конца года. Таганов рассказал о следующем парадоксе, который можно было наблюдать последние несколько месяцев и который продолжит свой тренд еще какое-то время. Если считать среднюю цену по загородному рынку, то она неизменно снижается».
«По мнению К.Апрелева, цены уже никогда не вернутся на докризисный уровень — о спекуляции речи быть не может».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Мнение, Цены
На Ямале в этом году построят 145 тыс. кв. метров жилья
5 сентября 2010 | Cтроительство
Строители Ямала намерены до конца этого года ввести в строй жилья на 10 тысяч квадратных метров больше, чем в прошлом году. Такое заявление директора департамента строительства ЯНАО Геннадия Буряка публикует Тюменская региональная интернет-газета «Вслух.ру».
«За 2010 год в городах и районах Ямала планируется ввести в эксплуатацию около 145 тыс. кв. м жилья. Это на 10 тыс. кв. м больше, чем в прошлом году. Об этом на заседании правительства автономного округа заявил директор департамента строительства ЯНАО Геннадий Буряк».
Теги: Cтроительство, Ямал
В Тюменской области за семь месяцев построено 782 тыс. кв. метров жилья
1 сентября 2010 | Cтатистика, Cтроительство
По данным Тюменьстата, за январь-июль 2010 года объем ввода жилья в Тюменской области вырос более чем на 20% по сравнению с прошлогодними показателями за тот же период. Об этом сообщает РИА Новости.
«Объемы жилья, введенного в эксплуатацию в Тюменской области в январе-июле этого года, увеличились на 20,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 782,7 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области (Тюменьстат)».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Тюмень
Программа малоэтажного строительства в Приангарье позволит снизить стоимость «квадрата» до 20 тысяч рублей
28 августа 2010 | Cтроительство, Государство
Цены на жилье в Иркутской области будут снижать за счет программы строительства малоэтажек. Такое сообщение министра строительства и дорожного хозяйства региона Руслана Болотова публикует НИА-Байкал.
«Мы должны сделать все, чтобы максимально снизить цену за квадратный метр жилья. Сегодня это возможно за счет малоэтажного строительства. Кроме того, развитие данного сектора даст шанс осваивать прилегающие к муниципалитетам территории, а в ряде мест такие комплексы появятся и в черте города. Массовое малоэтажное строительство позволит в сжатые сроки вводить комфортное и доступное жилье», — прокомментировал Руслан Болотов».
«Благодаря участию государства в строительстве и создании инфраструктуры, цена за квадратный метр жилья должна составить около 20 тыс. рублей, что значительно ниже сегодняшних рыночных цен».
Теги: Cтроительство, Государство, Иркутск, Мнение, Цены
Объем ввода жилья в Кабардино-Балкарии за январь-июль увеличился почти на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
27 августа 2010 | Cтатистика, Cтроительство
В Кабардино-Балкарии за январь-июль 2010 года сдано жилья на 2,9% больше, чем за тот же период годом ранее. Об этом сообщает РИА Новости.
«Объем жилья, введенного в эксплуатацию строителями Кабардино-Балкарии за семь месяцев текущего года, составил 85,2 тысячи квадратных метров, что на 2,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении Министерства строительства и архитектуры республики».
В Петербурге растут объемы ввода жилья
25 августа 2010 | Cтатистика, Cтроительство
Как сообщает РБК, за семь месяцев текущего года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 1 млн 48 тыс. кв. м. жилья, что на 4,8% больше прошлогодних показателей.
«Ввод жилья в Санкт-Петербурге в январе-июле 2010г. увеличился на 4,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 1 млн 48 тыс. кв. м. Такие данные приводит территориальный орган Федеральной службы государственной статистики».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Санкт-Петербург
В Московской области за семь месяцев 2010 года сдано более 3 млн кв. метров жилья
22 августа 2010 | Cтатистика, Cтроительство
С начала года в Подмосковье построено более 3 миллионов квадратных метров жилья. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь на сообщение министра строительства Московской области Павла Перепелицы.
«Более 3 миллионов квадратных метров жилья построено в Подмосковье за семь месяцев 2010 года из 7-ми миллионов квадратных метров жилых площадей, запланированных на год, сообщил журналистам во вторник министр строительства Московской области Павел Перепелица.
«Все работы по строительству ведутся согласно графику», — сказал Перепелица».
«По его словам, в Подмосковье продолжится развитие малоэтажного строительства, а также будет взят курс на создание доступного жилья».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
В Архангельской области и НАО за январь-июль построено жилья на 19,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года
21 августа 2010 | Cтатистика, Cтроительство
«Бюллетень недвижимости» публикует данные территориального органа Федеральной службы государственной статистики об увеличении объемов ввода жилья в Архангельской области и в Ненецком автономном округе за семь месяцев текущего года почти на 20%.
«Строительные предприятия Архангельской области и Ненецкого автономного округа увеличили ввод жилья в январе-июле 2010 года, по сравнению с соответствующим периодом 2009 года, на 19,7% — до 73,566 тыс. кв. м. Об этом сообщает территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области.
В том числе в НАО ввод жилья увеличился на 49,3 % — до 9,439 тыс. кв. м».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Архангельск
За 7 месяцев 2010 года в Саратовской области построено жилья на 3,5% больше, чем за тот же период в прошлом году
19 августа 2010 | Cтатистика, Cтроительство
Информационное агентство «Саратовские новости» сообщает об увеличении объемов ввода жилья в регионе с начала года на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Объем введенного в эксплуатацию жилья превысил соответствующий прошлогодний показатель на 3,5% и составил 350,4 тысячи квадратных метров общей площади».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Саратов
Почти миллион квадратных метров жилья построено за полгода в Санкт-Петербурге
17 августа 2010 | Cтатистика, Cтроительство
За первое полугодие в Петербурге сдано в эксплуатацию жилья почти на треть больше, чем за тот же период прошлого года. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости».
«За шесть месяцев ввод жилья вырос по сравнению с аналогичным периодом 2009 года в Санкт-Петербурге на 28,4% и составил 999,9 тыс. кв. м (построено 15,8 тыс. квартир)».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Санкт-Петербург
В Омской области объем ввода жилья вырос в полтора раза
14 августа 2010 | Cтатистика, Cтроительство
РИА Новости публикует сообщение пресс-службы правительства Омской области об увеличении в полтора раза объемов ввода жилья в регионе за 7 месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.
«Омские строители в январе-июле этого года ввели в эксплуатацию более 280,9 тысячи квадратных метров жилья, что в полтора раза больше по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщает в пятницу пресс-служба областного правительства».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Омск
