В Приволжском ФО цены на «вторичку» в июне продолжили падение
14 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
На вторичном рынке жилья Уфы и Перми средняя цена предложения в июне снизилась на 3,5% до 40,83 тыс руб за 1 кв м и 2,75% до 44,498 тыс руб за 1 кв м соответственно. Такие данные публикует интернет-издание «Инвестгуру», ссылаясь на сообщения сети агентств недвижимости «Эксперт» (Уфа) и ОАО «Камская долина» (Пермь).
«Согласно данным АН «Эксперт», средняя цена 1 кв м по 1-комн квартирам города снизилась за июнь на 2,7 проц и составила 43 тыс руб /снижение с января 2008 г по июнь 2009 г — 20,1 проц/. Средняя цена 1 кв м по 2-комн квартирам снизилась за июнь на 3,4 проц и составила 39,48 тыс руб /снижение с января 2008 г по июнь 2009 г — 22,5 проц/. Средняя цена 1 кв м по 3-комн квартирам снизилась за июнь на 4,4 проц и составила 39,15 тыс руб /снижение с января 2008 г по июнь 2009 г – 22 проц/. Средняя цена 1 кв м по многокомнатным квартирам снизилась за июнь на 2,5 проц и составила 45,76 тыс руб /снижение с января 2008 г по июнь 2009 г – 19,7 проц/».
По данным ОАО «Камская долина»:
«Наибольшее снижение показателя средней цены предложения было зафиксировано в Орджоникидзевском районе города – на 4,41 проц, в Свердловском районе на 4,22 проц. Минимальное снижение было отмечено в Дзержинском районе – на 1,88 проц.
В зависимости от размера квартиры максимальное снижение показателя средней цены предложения в июне 2009 г было зафиксировано на 2-комн квартиры, где оно составило 3,28 проц. Средняя цена предложения на 3- и 1-комн квартиры снизилась за прошедший период времени на 3,01 проц и 2,91 проц, соответственно».
Теги: Cтатистика, Пермь, Уфа, Цены
В 12-ти крупных городах России за первое полугодие стоимость жилья снизилась на 17%
8 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
«Комсомольская правда» публикует данные специалистов рынка недвижимости о снижении цен на жилье в 12-ти крупных городах РФ в январе-июне 2009 года.
«Как отмечают специалисты, за первое полугодие 2009 год цены на жилье упали в 12-ти крупных городах России. Падение стоимости квартир в Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Омске, Казани, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Перми, Волгограде и Красноярске составило 17,4% в рублях и 22,5% в долларах, говорится в материалах аналитического центра GED Analytics. Если в начале 2009 года квадратный метр на вторичном рынке в регионах стоил в среднем 53500 рублей, то за полгода он снизился до уровня 44500 рублей. В долларах квадратный метр «похудел» с $1830 до $1420, сообщает агентство «Бюро недвижимости».
При этом эксперты отмечают, что, несмотря на снижение цен на новые квартиры, спрос на них остается низким из-за неуверенности покупателей в завтрашнем дне».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, НижнийНовгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Цены, Челябинск
Коттеджное строительство опустило цены на жилье в Уфе на 7%
26 мая 2009 | Cтроительство, Рынок
В результате начавшегося в Башкирии строительства недорогих коттеджей для бюджетников и малоимущих, цены на жилье в Уфе за неделю снизились на 7%. Такое сообщение премьер- министра Башкирии Раиля Сарбаева публикует «Интерфакс».
«В настоящее время рынок жилья пока замер, но по нашему прогнозу он вскоре оживет, при этом цены будут и дальше снижаться, в том числе и благодаря активизации коттеджного строительства», — сказал премьер- министр».
«Глава правительства РБ проинформировал, что в 2010 году в республике совместно с компанией «Ласселсбергер» (Австрия) планируется ввести в эксплуатацию завод стоимостью около 7 млн евро по производству легко возводимых малоэтажных жилых домов мощностью около 1 млн квадратных метров в год».
«По словам Р.Сарбаева, несмотря на то, что на заводе «Эльк» в Австрии, по образцу и на оборудовании которого планируется запустить аналогичное производство в Башкирии, 1 квадратный метр домовой конструкции из бруса стоит 400 евро, в республике он будет реализовываться максимум по 12 тыс. рублей».
«У нас есть возможность еще удешевить себестоимость и отпускную стоимость готовой продукции этого завода», — констатировал премьер».
Теги: Cтроительство, Уфа, Цены
Цены на вторичном рынке жилья в Уфе за неделю снизились на 1,2%
13 мая 2009 | Cтатистика, Рынок
На прошедшей неделе цены на вторичное жилье в Уфе снизились на 1,2%. Об этом сообщает ИА «Башинформ», ссылаясь на данные Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
«На данный момент средняя цена одного квадратного метра в однокомнатных квартирах cоставляет 44,02 тысячи рублей, что на один процент дешевле, чем неделю назад. Двухкомнатные квартиры за неделю подешевели на 1,6 процента, до 41,03 тысячи рублей за квадратный метр. На 0,9 процента — до 40,98 тысячи рублей за «квадрат» — снизились в среднем цены на трехкомнатные квартиры».
«Средняя цена на многокомнатные квартиры составила 44,8 тысячи рублей за квадратный метр, что на 0,4 процента дешевле, чем неделю назад».
«По данным Сети агентств недвижимости «Эксперт», индекс доходности жилья Уфы на 11 мая равен минус 8,0 банковских депозита».
Теги: Cтатистика, Уфа, Цены
Вторичное жилье в Уфе подешевело за неделю почти на 2%
14 апреля 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал «Сеть агентств недвижимости «Эксперт» сообщает о снижении стоимости квадратного метра вторичного жилья в Уфе за последнюю неделю на 1,7%.
«Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 13 апреля 2009 г. составила 43,29 (+/-0,60) т.р./кв.м., изменения за неделю -1,7%:
— средняя цена на 1 к.кв. составила 44,82 т.р./кв.м., изменения за неделю -3,7%;
— средняя цена на 2 к.кв. составила 42,98 т.р./кв.м., изменения за неделю -1,8%;»
«В связи с многочисленными вопросами от наших читателей, обращаем ваше внимание, что аналитики недвижимости считают среднюю цену предложения, т.е. цену продавца, реальный торг в настоящее время в Уфе достигает 5-10%. Цену сделок отслеживать аналитики не имеют возможности в связи с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи. Поэтому аналитики России, по сложившейся практике, анализируют цену предложения на рынке недвижимости».
«Впервые с 2004 года в Уфе появились в продаже однокомнатные квартиры в многоэтажных домах по цене менее 1 млн. рублей».
Теги: Cтатистика, Уфа, Цены
В России цены на жилье падают со скоростью 1,5 – 2% в месяц
26 марта 2009 | Cтатистика, Рынок
Рублевые цены на жилье в России в феврале-марте 2009 года продолжили снижение. Причем, в последнее время это падение происходит со среднемесячной скоростью в 1,5-2,0%. Так, в 14 крупнейших городах России, по данным большинства экспертов рынка недвижимости, стоимость жилья на вторичном рынке снизилась на 1,8%. Об этом сегодня пишет интернет-портал «116metrov.ru».
«И если одна часть аналитиков рынка продолжает утверждать, что в дальнейшем цены на жилье будут только снижаться, то другая, наоборот, прогнозирует их рост, который специалисты объясняют отложенным спросом на покупку квартиры. Достроенное жилье будет распродано, а возведение нового не планируется. Следовательно, в будущем на рынке образуется дефицит жилья, который и приведет к росту стоимости квадратного метра. Но пока цены на вторичку продолжают упорно падать».
«По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», цены на вторичном рынке жилья Уфы за прошедшую неделю снизились на 0,1%. Таким образом, средняя цена предложения одного квадратного метра по всем типам квартир на сегодняшний день составляет 44,39 (+/-0,59) тыс. руб./кв. м».
«Необходимо подчеркнуть, что аналитики рынка недвижимости считают среднюю цену предложения, то есть цену продавца. Реальный же торг в настоящее время в Уфе достигает 5-10%. Отслеживать цену сделок аналитики не имеют возможности в связи с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи. Поэтому аналитики России по сложившейся практике анализируют цену предложения на рынке недвижимости».
«Снижение стоимости квадратного метра вторичного жилья зафиксировано и в Казани. По словам министра строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан Марата Хуснуллина, отложенный спрос на покупку недвижимости временно вызвал снижение цен за квадратный метр. Однако уже к осени текущего года стоимость «квадрата» начнет повышаться и может достичь 50 тысяч рублей. В феврале средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 37 550 рублей. Если говорить о первичном рынке, то здесь цены несколько ниже – 35 750 рублей за квадратный метр. Таким образом, в феврале 2009 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья по Казани составила 36 650 рублей. По сравнению с январем текущего года снижение стоимости «квадрата» составило чуть более 2%. А если сравнивать с февралем прошлого года, то стоимость недвижимости по Казани в среднем снизилась на 5,65%».
Теги: Cтатистика, Казань, Уфа, Цены
Эксперты: Рынок жилья на Урале перешел в стадию острой коррекции
17 марта 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Эксперт-Урал» пишет о снижении средней цены на рынке жилья в пяти крупнейших городах Урала.
«По данным на 1 марта 2009 года, средняя цена на жилую недвижимость на первичном рынке в пяти крупнейших городах Урала (Екатеринбурге, Челябинске, Уфе, Перми, Тюмени) по сравнению с прошлым ноябрем ощутимо снизилась: 45,3 против 50,5 тыс. рублей за кв. метр (падение по отношению к ноябрю — 10,3%). Максимальное снижение зафиксировано в Перми — 15,2%. На вторичном рынке ситуация аналогична: средняя цена — 49,8 тыс. рублей за кв. метр (падение по отношению к ноябрю 9,2%). Максимальное снижение — также в Перми: 14,6%».
«Сегодня на первичном рынке распродажи ведут как застройщики, которые существенно скорректировали цены на квартиры, так и запоздавшие инвесторы, которые спешат либо зафиксировать прибыль, либо минимизировать потери (многие инвестиционные квартиры покупались на заемные средства). На вторичном рынке продавцы также вынуждены давать существенные скидки».
«По прогнозу Станислава Ахмедзянова (руководителя департамента коммерческой недвижимости АН «Компаньон»), в случае коррекции первичное жилье упадет серьезнее вторичного. С ним согласен Сергей Бузунов (генеральный директор АН «Метрополия»): — Обвала вторичного рынка, как в 1998 году, не будет, однако отрицательная динамика роста цен в ближайшие месяцы сохранится. Позитивными факторами послужат накапливание отложенного спроса при дешевеющих объектах, меры государственной помощи ипотеке, в том числе возможное субсидирование процентов по кредиту».
«Что касается рынка первичной недвижимости, средние показатели пойдут вслед за вторичкой, но разрыв между минимальной и максимальной ценой в зависимости от перспектив объекта строительства и темпов ввода будет возрастать. Ирина Трубинова(руководитель экспертно-аналитического отдела Пермского аналитического центра) однозначно оценивает перспективы рынка: «Нас ждет коррекция как на первичном, так и на вторичном рынке. В Перми уровень цен снизится еще на 10 — 15%».
«По словам аналитика сети агентств недвижимости «Эксперт» (Уфа) Айгуль Степановой, ценовое дно для Уфы — 40 тыс. рублей за кв. метр как на первичном, так и на вторичном рынке (снижение еще на 9 и 11% соответственно). При пробитии этого рубежа возможно падение и до 35 тыс. рублей за квадрат».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Пермь, Тюмень, Уфа, Цены, Челябинск
«Однушки» в Уфе дешевеют сильнее других квартир
20 октября 2008 | Рынок
«Башинформ» сообщает, что в Уфе на вторичном рынке жилья за минувшую неделю квартиры подешевели в среднем на полпроцента.
«На данный момент средняя стоимость одного квадратного метра по всем типам квартир составляет 52,11 тысячи рублей.
Максимально — на 1,2 процента — снизилась цена одного квадратного метра в однокомнатных квартирах, до 54,36 тысячи рублей за «квадрат».
На один процент — до 51,33 тысячи рублей за квадратный метр — подешевели двухкомнатные квартиры».
«Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе можно купить по улице Кольцевой за 1,4 миллиона рублей».
