Петербургская «вторичка» за неделю подешевела на 0,73%

На минувшей неделе долларовые цены на жилье в Санкт-Петербурге на вторичном рынке снизились на 0,73%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 Рынок Цена за 1 кв. метр от 18 октября
Изменение цены
к 11 октября
 Вторичный рынок  2762.3 $/кв. метр -0.73%

 
Источник >>

Количество выставленных на продажу квартир в Москве за неделю выросло на 1,2%

По данным Аналитического Центра Корпорации «ИНКОМ», на прошедшей неделе в столице отмечен рост объема предложений и снижение рублевых цен на рынке жилой недвижимости.

«За неделю с 4 по 10 октября объем предложения квартир в столице увеличился на 1,2% до уровня 43 тыс. объектов».

«По административным округам столицы рост объема предложения наблюдался в диапазоне от 0,5% (ЮЗАО) до 3,2% (СЗАО)».

«В разрезе типов домостроений в столице предложение наиболее дешевого жилья увеличилось на 1,2%, объем качественных недорогих квартир вырос на 2,3%».

«Рублевая стоимость квадратного метра снизилась на 0,8% и составила 193,4 тыс. рублей».

«По всем административным округам столицы наблюдалось снижение средней рублевой стоимости предложения в пределах 2%».

Источник >>

Столичное жилье за неделю подешевело на 0,7%

На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,7%, достигнув уровня 136 037 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. 11.10.10 к 04.10.10
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 121 614 -0.6%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 126 071 -0.4%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 132 966 -0.7%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 132 815 -0.6%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 154 856 -0.6%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 150 701 -1.0%
Все панельные и блочные дома 126 884 -0.6%
Все монолитные и кирпичные дома 146 124 -0.8%

 
Источник >>

Петербургская «вторичка» за неделю подешевела на полпроцента

На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

Рынок Цена за 1 кв. метр от 11 октября
Изменение цены к 4 октября
Вторичный рынок 82455.5 руб./кв. метр -0.53%
Первичный рынок 69247.5 руб./кв. метр -0.36%

 
Источник >>

Аналитики: Причин для уменьшения массы свободных квартир нет никаких

Интернет-газета «Маркер» публикует данные аналитиков портала «ГдеЭтотДом.Ру», согласно которым в Москве в настоящее время пустует около 10 млн. кв.м. жилья. Этого хватило бы обеспечить потребности рынка еще в течение трех-четырех лет.

«К началу прошлого года в столице пустовало до 120 тыс. квартир, или свыше 7 млн кв. м. Как ни крути, а до кризиса это был полуторагодовой объем жилищного строительства в городе».

«Причин для уменьшения массы свободных квартир нет никаких. Скорее наоборот».

«Покупатели приобрели чуть больше 600 тыс. кв. м из построенных 2,1 млн кв. м. Выходит, что в активе у девелоперов осталось не меньше 1,5 млн кв. м уже сданных госкомиссии квартир. К такому положению дел они, конечно, не привыкли: обычно к Новому году у них разлеталось все до последнего метра».

«Если сложить 7 млн кв. м, накопленных частными инвесторами за лучшие для рынка недвижимости годы, и 1,5 млн кв. м готовых домов, оставшихся у застройщиков из-за отсутствия спроса на жилье, выйдет 8,5 млн кв. м простаивающего жилья. Несложно прикинуть, что это чуть менее 5% всего жилого фонда столицы. Прибавим сюда заделы прошлых лет, которые застройщикам еще предстоит довести до ума. Аналитики оценивают эту незавершенку в 1,5 млн кв. м. Ее хватит, чтобы обеспечить потребности рынка еще в течение трех-четырех лет».

Источник >>

Цены на землю в Подмосковье в сентябре снизились на 0,15%

Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на материалы коммуникационной группы «Земер», стоимость земли в Подмосковье на расстоянии до 15 километров от МКАД за июнь-сентябрь снизилась более чем на 3%

«Цена сотки в сентябре в новых проектах составила 264,772 тысячи рублей, что всего на 0,15% меньше показателя прошлого месяца».

«По данным «Земера», единственное изменение, которое следует отметить — продолжающееся удешевление сотки в новых проектах в сегментах бизнес+ и элит на расстоянии до 15 километров от МКАД.

«Так, в конце сентября цена сотки здесь составила 917,746 тысячи рублей, что в сравнении с июнем текущего года меньше на 3,05%», — отмечается в материалах».

Источник >>

Новостройки Москвы в сентябре подешевели в долларах на 4,5%, а в рублях – на 3,1%

Согласно данным компании «Миэль – Новостройки», по итогам сентября средняя долларовая цена на столичные новостройки снизилась на 4,5%, а рублевая – на 3,1%. Об этом пишет РИА Новости.

«Средневзвешенная долларовая цена продажи квартир в новостройках Москвы снизилась в сентябре, по сравнению с предыдущим месяцем, на 4,5% — до 6,11 тысячи долларов за квадратный метр, говорится в отчете компании «Миэль – Новостройки».
В то же время, указывается в нем, средняя рублевая цена квартир на первичном рынке столице уменьшилась в прошлом месяце на 3,1% — до 188,2 тысячи рублей за квадратный метр».

«Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках среднего класса незначительно понизилась (2,3% в течение месяца) и составила 120,3 тысячи рублей за квадратный метр. Цена в новостройках бизнес-класса уменьшилась на 1% и достигла 181,2 тысячи рублей за квадратный метр», — сообщается в материалах».

Источник >>

Количество сделок купли-продажи жилья в Москве в сентябре уменьшилось на 7,5%

Число сделок по продаже жилой недвижимости в Москве за сентябрь снизилось по сравнению с августовскими показателями на 7,5%. Такие данные столичного управления Росреестра опубликованы на сайте АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».

«В сентябре московское управление Росреестра зарегистрировало 6,039 тыс. сделок по купле-продаже жилья – на 7,5% меньше, чем в августе, говорится в сообщении, опубликованном на сайте ведомства».

Источник >>

В Москве и Подмосковье цены на цемент в сентябре упали на 5%

РИА Новости публикует данные НАСИ о снижении в сентябре стоимости цемента в столице и области более чем на 5%.

«Цемент среди всех строительных материалов подешевел больше всего в сентябре в Москве и Подмосковье — на 5,2%, до 1,286 тысячи пунктов, свидетельствуют индексы, рассчитываемые Национальной ассоциацией сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ)».

«На втором месте по падению цен в сентябре, согласно отчету НАСИ, оказались стеновые строительные материалы — они подешевели на 0,5% до 1,163 тысячи пунктов».

Источник >>

Средняя цена на рынке вторичной недвижимости Уфы снизилась за неделю на 0,2%

ИА «Башинформ» со ссылкой на данные Сети агентств недвижимости «Эксперт» сообщает о снижении стоимости «вторички» в Уфе за прошедшую неделю на 0,2%.

«43,5 тысячи рублей составляет средняя цена предложения вторичного жилья по Уфе за квадратный метр. За минувшую неделю она снизилась на 0,2 процента.

Одно- и многокомнатные квартиры подешевели на 0,3 процента. «Двушки» и «трешки» — на 0,2 процента».

Источник >>

Жилье в Москве за неделю подешевело на 1,2%

На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,2%, достигнув уровня 136 988 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. 04.10.10 к 27.09.10
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 122 303 -1.4%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 126 638 -1.5%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 133 874 -1.4%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 133 630 -0.8%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 155 856 -1.2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 152 223 -1.1%
Все панельные и блочные дома 127 605 -1.5%
Все монолитные и кирпичные дома 147 236 -1.0%

 
Источник >>

В сентябре в Москве на продажу выставлено 2,5 тысячи новых квартир эконом-класса

По данным компании Blackwood, количество столичных новостроек эконом-класса, выставленных на продажу в сентябре, увеличилось на 50%. Об этом сообщает РБК.

«В сентябре 2010 года объем предложения на рынке новостроек эконом-класса Москвы вырос на 50% по сравнению с аналогичным показателем на начало лета и составил порядка 160 тыс. кв. м или около 2,5 тыс. квартир».

Источник >>

Аналитики: Квадратный метр пока явно не готов быстро отыграть к докризисным максимумам

Подводя итоги сентября 2010 года, специалисты Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» пришли к выводу, что стоимость жилого «квадрата» Москвы и области в ближайшее время не вернется к докризисным показателям.

«Окончание сентября на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья позволяет дать однозначную оценку «обещанному» некоторыми экспертами осеннему взлету цен на недвижимость. Случился не взлет, а фальшь-старт, что совсем не удивительно в нынешних экономических условиях. Квадратный метр пока явно не готов быстро отыграть к докризисным максимумам, и как неоднократно отмечали специалисты аналитического центра www.irn.ru, ожидать этого нынешней осенью было уж слишком оптимистично. Так даже по аналогии с дефолтом 1998 года рост цен можно было ожидать спустя не 2, а только 3 года после кризиса – тогда квадратный метр пошел вверх только осенью 2001 года.

При этом следует учитывать, что тогда цены на недвижимость в Москве и России были минимальными по мировым меркам, а в мировой экономике преобладал оптимистичный инвестиционный настрой. Сейчас же стоимость отечественного квадрата нередко превышает аналоги в Европе и Америке, а мировая финансовая система переживает не лучшие времена. Эти обстоятельства вообще ставят под сомнение возможность возврата цен на недвижимость к докризисным максимумам в обозримом будущем».

Источник >>

В Ленобласти загородное жилье эконом-класса за январь-сентябрь подешевело на 17%.

Интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.ру» публикует данные экспертов АРИН о снижении за 9 месяцев текущего года цен на загородное жилье в Ленобласти.

«По итогам 9 месяцев 2010 года произошло снижение средней цены кв. метра домовладений в сегменте «эконом» на 17%. Это объясняется не только снижением цен в существующих загородных комплексах (в пределах 5-7%), но и появлением на рынке новых проектов с чрезвычайно низкой ценой кв. метра. В сегменте «элита» средняя цена кв. метра снизилась на 12%».

«Можно прогнозировать, что до конца 2010 года будет продолжаться снижение цен в проектах с неудачной концепцией на 5-20%, — считает руководитель отдела загородной недвижимости АРИН Дмитрий Ероскин. – Показатель снижения цен будет варьироваться по каждому конкретному проекту в зависимости от того, какую маркетинговую политику вели застройщики на протяжении всего кризисного периода».

Источник >>

В Подмосковных поселках цены на жилье продолжают снижаться

По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в Подмосковье за период с 3 квартала 2009 года по 3 квартал 2010 года цена «квадрата» в таунхаусах снижалась в зависимости от направления.

«В недорогом сегменте таунхаусов, включающем объекты на менее престижных шоссе Подмосковья, наблюдалась отрицательная коррекция цен. За рассматриваемый период средняя стоимость метра здесь снизилась с 54 900 руб. до 50 700 руб., то есть на 7,5%.

Дело в том, что за последний год значительно подешевели поселки таунхаусов на востоке Подмосковья (Щелковское и Горьковское шоссе) – почти на 17% упал показатель средней стоимости метра таунхауса. Об этом свидетельствует Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2010 гг.». Это стало следствием снижения цен в отдельных поселках на 16-55%. Средняя стоимость метра таунхаусов в поселке «Яхонты» (47 км Горьковского шоссе) снизилась со 170 000 руб. в 3 квартале 2009 года до 77 200 руб. в 3 квартале текущего».

«Средняя цена метра таунхаусов на самых дорогих западных направлениях Подмосковья (Ильинское, Минское, Можайское и Рублево-Успенское шоссе) снизилась примерно на 7% до 108 200 руб».

Источник >>








Login