Петербургская «вторичка» за неделю подешевела на 0,73%
18 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе долларовые цены на жилье в Санкт-Петербурге на вторичном рынке снизились на 0,73%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 18 октября |
Изменение цены к 11 октября |
|
| Вторичный рынок | 2762.3 $/кв. метр | -0.73% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Количество выставленных на продажу квартир в Москве за неделю выросло на 1,2%
14 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным Аналитического Центра Корпорации «ИНКОМ», на прошедшей неделе в столице отмечен рост объема предложений и снижение рублевых цен на рынке жилой недвижимости.
«За неделю с 4 по 10 октября объем предложения квартир в столице увеличился на 1,2% до уровня 43 тыс. объектов».
«По административным округам столицы рост объема предложения наблюдался в диапазоне от 0,5% (ЮЗАО) до 3,2% (СЗАО)».
«В разрезе типов домостроений в столице предложение наиболее дешевого жилья увеличилось на 1,2%, объем качественных недорогих квартир вырос на 2,3%».
«Рублевая стоимость квадратного метра снизилась на 0,8% и составила 193,4 тыс. рублей».
«По всем административным округам столицы наблюдалось снижение средней рублевой стоимости предложения в пределах 2%».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Столичное жилье за неделю подешевело на 0,7%
13 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,7%, достигнув уровня 136 037 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 11.10.10 | к 04.10.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 121 614 | -0.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 126 071 | -0.4% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 132 966 | -0.7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 132 815 | -0.6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 154 856 | -0.6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 150 701 | -1.0% |
| Все панельные и блочные дома | 126 884 | -0.6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 146 124 | -0.8% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Петербургская «вторичка» за неделю подешевела на полпроцента
12 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 11 октября |
Изменение цены к 4 октября | |
| Вторичный рынок | 82455.5 руб./кв. метр | -0.53% | |
| Первичный рынок | 69247.5 руб./кв. метр | -0.36% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Аналитики: Причин для уменьшения массы свободных квартир нет никаких
11 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-газета «Маркер» публикует данные аналитиков портала «ГдеЭтотДом.Ру», согласно которым в Москве в настоящее время пустует около 10 млн. кв.м. жилья. Этого хватило бы обеспечить потребности рынка еще в течение трех-четырех лет.
«К началу прошлого года в столице пустовало до 120 тыс. квартир, или свыше 7 млн кв. м. Как ни крути, а до кризиса это был полуторагодовой объем жилищного строительства в городе».
«Причин для уменьшения массы свободных квартир нет никаких. Скорее наоборот».
«Покупатели приобрели чуть больше 600 тыс. кв. м из построенных 2,1 млн кв. м. Выходит, что в активе у девелоперов осталось не меньше 1,5 млн кв. м уже сданных госкомиссии квартир. К такому положению дел они, конечно, не привыкли: обычно к Новому году у них разлеталось все до последнего метра».
«Если сложить 7 млн кв. м, накопленных частными инвесторами за лучшие для рынка недвижимости годы, и 1,5 млн кв. м готовых домов, оставшихся у застройщиков из-за отсутствия спроса на жилье, выйдет 8,5 млн кв. м простаивающего жилья. Несложно прикинуть, что это чуть менее 5% всего жилого фонда столицы. Прибавим сюда заделы прошлых лет, которые застройщикам еще предстоит довести до ума. Аналитики оценивают эту незавершенку в 1,5 млн кв. м. Ее хватит, чтобы обеспечить потребности рынка еще в течение трех-четырех лет».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Мнение, Москва
Цены на землю в Подмосковье в сентябре снизились на 0,15%
10 октября 2010 | Cтатистика, Земля, Рынок
Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на материалы коммуникационной группы «Земер», стоимость земли в Подмосковье на расстоянии до 15 километров от МКАД за июнь-сентябрь снизилась более чем на 3%
«Цена сотки в сентябре в новых проектах составила 264,772 тысячи рублей, что всего на 0,15% меньше показателя прошлого месяца».
«По данным «Земера», единственное изменение, которое следует отметить — продолжающееся удешевление сотки в новых проектах в сегментах бизнес+ и элит на расстоянии до 15 километров от МКАД.
«Так, в конце сентября цена сотки здесь составила 917,746 тысячи рублей, что в сравнении с июнем текущего года меньше на 3,05%», — отмечается в материалах».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
Новостройки Москвы в сентябре подешевели в долларах на 4,5%, а в рублях – на 3,1%
8 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
Согласно данным компании «Миэль – Новостройки», по итогам сентября средняя долларовая цена на столичные новостройки снизилась на 4,5%, а рублевая – на 3,1%. Об этом пишет РИА Новости.
«Средневзвешенная долларовая цена продажи квартир в новостройках Москвы снизилась в сентябре, по сравнению с предыдущим месяцем, на 4,5% — до 6,11 тысячи долларов за квадратный метр, говорится в отчете компании «Миэль – Новостройки».
В то же время, указывается в нем, средняя рублевая цена квартир на первичном рынке столице уменьшилась в прошлом месяце на 3,1% — до 188,2 тысячи рублей за квадратный метр».
«Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках среднего класса незначительно понизилась (2,3% в течение месяца) и составила 120,3 тысячи рублей за квадратный метр. Цена в новостройках бизнес-класса уменьшилась на 1% и достигла 181,2 тысячи рублей за квадратный метр», — сообщается в материалах».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Количество сделок купли-продажи жилья в Москве в сентябре уменьшилось на 7,5%
7 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
Число сделок по продаже жилой недвижимости в Москве за сентябрь снизилось по сравнению с августовскими показателями на 7,5%. Такие данные столичного управления Росреестра опубликованы на сайте АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».
«В сентябре московское управление Росреестра зарегистрировало 6,039 тыс. сделок по купле-продаже жилья – на 7,5% меньше, чем в августе, говорится в сообщении, опубликованном на сайте ведомства».
Теги: Cтатистика, Москва
В Москве и Подмосковье цены на цемент в сентябре упали на 5%
6 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные НАСИ о снижении в сентябре стоимости цемента в столице и области более чем на 5%.
«Цемент среди всех строительных материалов подешевел больше всего в сентябре в Москве и Подмосковье — на 5,2%, до 1,286 тысячи пунктов, свидетельствуют индексы, рассчитываемые Национальной ассоциацией сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ)».
«На втором месте по падению цен в сентябре, согласно отчету НАСИ, оказались стеновые строительные материалы — они подешевели на 0,5% до 1,163 тысячи пунктов».
Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Стройматериалы, Цены
Средняя цена на рынке вторичной недвижимости Уфы снизилась за неделю на 0,2%
5 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
ИА «Башинформ» со ссылкой на данные Сети агентств недвижимости «Эксперт» сообщает о снижении стоимости «вторички» в Уфе за прошедшую неделю на 0,2%.
«43,5 тысячи рублей составляет средняя цена предложения вторичного жилья по Уфе за квадратный метр. За минувшую неделю она снизилась на 0,2 процента.
Одно- и многокомнатные квартиры подешевели на 0,3 процента. «Двушки» и «трешки» — на 0,2 процента».
Теги: Cтатистика, Уфа, Цены
Жилье в Москве за неделю подешевело на 1,2%
4 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,2%, достигнув уровня 136 988 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 04.10.10 | к 27.09.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 122 303 | -1.4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 126 638 | -1.5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 133 874 | -1.4% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 133 630 | -0.8% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 155 856 | -1.2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 152 223 | -1.1% |
| Все панельные и блочные дома | 127 605 | -1.5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 147 236 | -1.0% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В сентябре в Москве на продажу выставлено 2,5 тысячи новых квартир эконом-класса
3 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным компании Blackwood, количество столичных новостроек эконом-класса, выставленных на продажу в сентябре, увеличилось на 50%. Об этом сообщает РБК.
«В сентябре 2010 года объем предложения на рынке новостроек эконом-класса Москвы вырос на 50% по сравнению с аналогичным показателем на начало лета и составил порядка 160 тыс. кв. м или около 2,5 тыс. квартир».
Теги: Cтатистика, Москва
Аналитики: Квадратный метр пока явно не готов быстро отыграть к докризисным максимумам
2 октября 2010 | Рынок
Подводя итоги сентября 2010 года, специалисты Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» пришли к выводу, что стоимость жилого «квадрата» Москвы и области в ближайшее время не вернется к докризисным показателям.
«Окончание сентября на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья позволяет дать однозначную оценку «обещанному» некоторыми экспертами осеннему взлету цен на недвижимость. Случился не взлет, а фальшь-старт, что совсем не удивительно в нынешних экономических условиях. Квадратный метр пока явно не готов быстро отыграть к докризисным максимумам, и как неоднократно отмечали специалисты аналитического центра www.irn.ru, ожидать этого нынешней осенью было уж слишком оптимистично. Так даже по аналогии с дефолтом 1998 года рост цен можно было ожидать спустя не 2, а только 3 года после кризиса – тогда квадратный метр пошел вверх только осенью 2001 года.
При этом следует учитывать, что тогда цены на недвижимость в Москве и России были минимальными по мировым меркам, а в мировой экономике преобладал оптимистичный инвестиционный настрой. Сейчас же стоимость отечественного квадрата нередко превышает аналоги в Европе и Америке, а мировая финансовая система переживает не лучшие времена. Эти обстоятельства вообще ставят под сомнение возможность возврата цен на недвижимость к докризисным максимумам в обозримом будущем».
В Ленобласти загородное жилье эконом-класса за январь-сентябрь подешевело на 17%.
1 октября 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.ру» публикует данные экспертов АРИН о снижении за 9 месяцев текущего года цен на загородное жилье в Ленобласти.
«По итогам 9 месяцев 2010 года произошло снижение средней цены кв. метра домовладений в сегменте «эконом» на 17%. Это объясняется не только снижением цен в существующих загородных комплексах (в пределах 5-7%), но и появлением на рынке новых проектов с чрезвычайно низкой ценой кв. метра. В сегменте «элита» средняя цена кв. метра снизилась на 12%».
«Можно прогнозировать, что до конца 2010 года будет продолжаться снижение цен в проектах с неудачной концепцией на 5-20%, — считает руководитель отдела загородной недвижимости АРИН Дмитрий Ероскин. – Показатель снижения цен будет варьироваться по каждому конкретному проекту в зависимости от того, какую маркетинговую политику вели застройщики на протяжении всего кризисного периода».
Теги: Cтатистика, Ленобласть, Цены
В Подмосковных поселках цены на жилье продолжают снижаться
30 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в Подмосковье за период с 3 квартала 2009 года по 3 квартал 2010 года цена «квадрата» в таунхаусах снижалась в зависимости от направления.
«В недорогом сегменте таунхаусов, включающем объекты на менее престижных шоссе Подмосковья, наблюдалась отрицательная коррекция цен. За рассматриваемый период средняя стоимость метра здесь снизилась с 54 900 руб. до 50 700 руб., то есть на 7,5%.
Дело в том, что за последний год значительно подешевели поселки таунхаусов на востоке Подмосковья (Щелковское и Горьковское шоссе) – почти на 17% упал показатель средней стоимости метра таунхауса. Об этом свидетельствует Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2010 гг.». Это стало следствием снижения цен в отдельных поселках на 16-55%. Средняя стоимость метра таунхаусов в поселке «Яхонты» (47 км Горьковского шоссе) снизилась со 170 000 руб. в 3 квартале 2009 года до 77 200 руб. в 3 квартале текущего».
«Средняя цена метра таунхаусов на самых дорогих западных направлениях Подмосковья (Ильинское, Минское, Можайское и Рублево-Успенское шоссе) снизилась примерно на 7% до 108 200 руб».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
