Эксперты: Никакого роста цен на жилье не будет
6 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
Агентство экономической информации «ПРАЙМ – ТАСС» публикует прогноз экспертов о развитии ситуации на рынке недвижимости в ближайшее время.
«По мнению профессора кафедры «Экономика и управление городским строительством» Российской экономической академии им. Г.Плеханова Геннадия Стерника, первичный рынок российский недвижимости и вторичный ведут себя по-разному. На первичном рынке кризис продолжается».
«Доходы населения при некотором росте в Москве глобально не увеличились в регионах России. Покупается та недвижимость, где застройщик предложил адекватную рынку цену, резюмировал руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко».
«По словам К.Апрелева, (Константин Апрелев, вице-президента Российской гильдии риелтеров, гендиректор агентства недвижимости «САВВА») сегодня главный докризисный тренд «покупай сегодня – завтра будет дороже» уже не работает. Сейчас застройщики должны изменить стратегию бизнеса и механизмы строительства. Так как строительство имеет более длительные циклы, чем некоторые другие виды бизнеса, то уже сейчас необходимо иметь «запасной вариант» на случай введения налога на недвижимость, принятие которого может состояться в 2012 г. По мнению К.Апрелева, разговоры об этом уже сейчас влияют на рынок. Если же налог будет принят, то ценовой тренд на рынке жилья будет понижающим».
«Как заметил А.Крапин (Александр Крапин, глава аналитического агентства RWAY), в 55-и из 83 российских регионов полная себестоимость строительства жилья по вновь начатым проектам уже меньше 30 тыс руб/кв м. Только в 5-и регионах /включая столичный/ полная себестоимость жилья превышает рекомендованные федеральной властью значения. По мнению А.Крапина в посткризисный период, рынок станет более сбалансированным, особенно по средней стоимости объектов рынка и средним доходам его субъектов. Рублевые цены на рынке жилья снизятся по сравнению с докризисными на 50-60 проц от максимальных значений. Деловая активность возрастет в 2-3 раза, прогнозирует аналитик. «Начнется быстрое восстановление объемов нового строительства, что, собственно, мы уже можем наблюдать на примере Подмосковья. Строительство будет вестись в основном с помощью комплексной застройки территорий и массового строительства индивидуального быстровозводимого жилья. Также снизится стоимость услуг естественных монополистов для застройщиков», сказал он».
«Никакого роста цен не будет», — сказал Г.Стерник несколько погрустневшим риелтерам. По его мнению, колебания рублевых цен будут в пределах +/- 5 проц с возможным повышением к концу года не более чем на 5 проц, долларового эквивалента цен – в пределах от +5 проц до -10 проц».
«По мнению руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, рынок загородной недвижимости тоже вряд ли изменится до конца года. Таганов рассказал о следующем парадоксе, который можно было наблюдать последние несколько месяцев и который продолжит свой тренд еще какое-то время. Если считать среднюю цену по загородному рынку, то она неизменно снижается».
«По мнению К.Апрелева, цены уже никогда не вернутся на докризисный уровень — о спекуляции речи быть не может».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Мнение, Цены
Количество сделок по покупке жилья в Москве за август снизилось на 17%
4 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
Как сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Росреестра, в августе число сделок по продаже столичного жилья снизилось на 17%.
«Количество сделок по купле-продаже жилья в Москве, зарегистрированных в августе 2010 года, снизилось, по сравнению с июлем, на 17,18% — до 6,53 тысячи, говорится в сообщении на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Москве».
Теги: Cтатистика, Москва
Рязань стала лидером по темпам снижения цен на жилье в России в августе
3 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
Согласно результатам исследования Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), наибольшее снижение цен на жилье за август было зафиксировано в Рязани – 1,4%. Об этом сообщает РИА Новости.
«Снижение цен предложения на жилье на 1% и более в августе отмечено в Рязани (1,4%), Курске и Ярославле (1,2%). Лидеры по снижению цен предложения с начала года — Сочи (6,2%), Тольятти (5,6%), Калуга (4,0%), Брянск (2,9%)», — указывается в исследовании».
Теги: Cтатистика, Брянск, Калуга, Курск, Рязань, Сочи, Тольятти, Цены, Ярославль
Аналитики: Рынок недвижимости Москвы и России не готов к реальному масштабному подорожанию
2 сентября 2010 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует результаты изменения цен на жилье в Москве за август 2010 года. По мнению аналитиков, пока рано говорить о явном подорожании на жилищном рынке столицы.
«Вплоть до самого начала осени четкий тренд к повышению стоимости квадратного метра в новом сезоне так и не сложился, несмотря на многочисленные разговоры о нем».
«Но к реальному масштабному подорожанию рынок недвижимости Москвы и России пока явно не готов».
«Достаточно любопытна динамика цен на московские квартиры в августе в разрезе по типам жилья. В отличие от прежних месяцев, когда эта динамика была путанной и не выявляла однозначной системы, в августе четко видно расслоение рынка».
«Все кирпичные и монолитно-кирпичные дома, а также квартиры больших площадей (трехкомнатные, многокомнатные) – в минусе».
| Недвижимость в Москве (www.irn.ru) | Август '10 | Июль '10 |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4253 | -0,7% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 5042 | -1,4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 4920 | -1,4% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4738 | -1,2% |
Жилье в Петербурге немного подешевело
31 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 30 августа |
Изменение цены к 23 августа | |
| Вторичный рынок | 82 248.9 руб./кв. метр | -0.06% | |
| Первичный рынок | 69 243.4 руб./кв. метр | -0.33% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Москве кирпичная «вторичка» за неделю подешевела на полпроцента
30 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра в кирпичных домах на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,54%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
6008 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,54 % |
Объем предложения вырос на 3,1%.
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: С началом осени столичный рынок жилья ожидает резкое увеличение предложения
29 августа 2010 | Рынок
Осенью количество предложений может вырасти до 50%, и у покупателей вновь появится выбор. Такое мнение специалистов рынка недвижимости публикует РИА Новости.
«В целом специалисты прогнозируют, что объем выставленных на продажу объектов будет увеличиваться по традиционному осеннему сценарию, без каких-либо резких скачков.
Однако Митько (Василий Митько , генеральный директор агентства МИАН) считает, что к началу осени при относительно стабильных внешних и внутренних факторах он может вырасти и резко – как минимум на 20-30%, а при благоприятных обстоятельствах и на все 50% от текущих показателей.
«Таким образом, количество выставленных объектов в Москве составит от 37,2 до 46,5 тысячи единиц», — говорит глава МИАНа».
Руководитель отделения «Третьяковское» компании «Пересвет-Недвижимость» Наталья Алиханова:«С учетом того, что многие недействительные сейчас предложения станут вновь активными, объем предложения довольно существенно возрастет. Это повысит конкуренцию, а значит, и выбор у покупателя появится, и рынок будет, скорее, их, чем продавцов», — объясняет она».
Цены на новое жилье в Петербурге за неделю опустились на 0,85%
24 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге продолжали снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 23 августа |
Изменение цены к 16 августа | |
| Первичный рынок | 69470.3 руб/кв. метр | -0.85% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Столичная «вторичка» за неделю подешевела почти на процент
23 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,92%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5156 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,92% |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4442 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,77 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5975 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,07 % |
Объем предложения вырос на 2,12%.
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Петербурге за неделю жилье подешевело более чем на полтора процента
16 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 16 августа |
Изменение цены к 9 августа | |
| Вторичный рынок | 2695.5 $/кв. метр | -1.55% | |
| Первичный рынок | 2301.0 $/кв. метр | -1.63% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Столичные квартиры в кирпичных домах немного подешевели
15 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра в кирпичных домах на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,05%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
6040 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,05 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт: Реальная цена «квадрата» — 28-30 тысяч рублей
12 августа 2010 | Cтроительство, Государство, Рынок
Президент НОСТРОЙ Ефим Басин заявил, что реальная стоимость жилья — 28 — 30 тыс. рублей за кв.м., все остальное – накрутки. Об этом пишет интернет-издание «АСН-инфо».
«Сейчас правительство принимает существенные шаги по поддержке строительного комплекса, однако, жилье, да и вообще все строительство, будет дорогим до тех пор, пока региональные власти не будут за свой счет отводить участки под строительство и готовить инфраструктуру. Реальная стоимость жилья – 28 – 30 тыс. рублей за кв.м., все остальное – накрутки и коррупционная составляющая, сообщил президент НОСТРОЙ Ефим Басин, на состоявшейся накануне Дня строителя пресс-конференции».
Теги: Cтроительство, Государство, Мнение, Цены
За прошедшую неделю в Московской области цены упали на 1%, в Санкт-Петербурге — на 0,3%
11 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «АСН-инфо» публикует данные портала «Мир квартир» о снижении стоимости жилья в Подмосковье и Петербурге за неделю с 1 по 8 августа 2010 г.
«Два крупнейших рынка – Московская область и Петербург, стали лидерами падения. Так, в Московской области цены упали на 1%. Средняя цена снизилась до 68,4 тыс. рублей за квадратный метр, что почти на 100 тыс. рублей ниже, чем в Москве. Далее следует Санкт-Петербург, где цены снизились на 0,3% — 79,5тыс. рублей за кв. м».
Теги: Cтатистика, Москва, Санкт-Петербург, Цены
Жилье в Москве за неделю подешевело на 0,8%
10 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,8%, достигнув уровня 132 139 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 09.08.10 | к 02.08.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 118 812 | -0.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 121 447 | -0.6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 129 444 | -0.7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 127 138 | -1.0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 150 768 | -1.1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 147 114 | -1.0% |
| Все панельные и блочные дома | 123 234 | -0.7% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 141 673 | -1.0% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Цены на новостройки Петербурга за неделю снизились на 0,6%
9 августа 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге продолжали снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 9 августа |
Изменение цены ко 2 августа | |
| Первичный рынок | 69850.4 руб/кв. метр | -0.60% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
