КАРХ — Хроника падения

В. Ресин: Повышения цен на столичное жилье в этом году не предвидится

8 августа 2010  |   Государство, Рынок

Владимир Ресин, руководитель стройкомплекса Москвы, заявил, что в текущем году жилье в столице дорожать не будет. Об этом сообщает Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».

«Глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин не ожидает роста цен на жилье в столице в 2010 году. «Нынешняя обстановка позволяет говорить, что повышения цен в этом году не предвидится», — заявил Ресин.

Чиновник считает, что, если строители будут применять инновационные технологии, стоимость жилья может даже уменьшиться. «Никому не выгодно строить материалоемкие и затратные объекты, строить без экономии энергоресурсов. Поэтому если использовать инновации, то цены, конечно, будут снижаться», — отметил Ресин в интервью «России-24».

Источник >>

Теги: Cтроительство, Мнение, Москва, Цены

В июле в Москве сделок купли-продажи зарегистрировано на 12% меньше, чем в июне

7 августа 2010  |   Cтатистика, Рынок

По данным Росреестра, в июле уменьшилось количество сделок купли-продажи столичного жилья почти на 12%. Об этом сообщает РИА Новости.

«Количество сделок по купле-продаже жилья в Москве, зарегистрированных в июле 2010 года, снизилось, по сравнению с июнем, на 11,98% — до 7,885 тысячи».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва

Цены на жилье в Ростове снижаются

5 августа 2010  |   Cтатистика, Рынок

За первое полугодие цены на новое жилье в Ростове снизились на 7,6%. Такие данные риелторской компании «Титул» публикует интернет-портал «Ростов-Дом».

«Компания зафиксировала достаточно резкий обвал цен в Ростове на первичном рынке жилья, за прошедшее полугодие стоимость 1 кв. метра снизилась на 7,87%, составив 40412 рублей».

«Нынешним летом в Ростове риэлтеры констатируют небольшое снижение цен на вторичном рынке жилья (минус 795 руб. за кв. метр, или 1,66%)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Ростов, Цены

Петербургские новостройки за неделю подешевели почти на процент

4 августа 2010  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Цены на столичное жилье за неделю снизились на 0,7%

3 августа 2010  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,7%, достигнув уровня 133 147 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Москве в июле потеряло в цене 0,5%

2 августа 2010  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за июль опустился на полпроцента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Вторичное жилье в Саратове за июль подешевело на 3,6%

1 августа 2010  |   Cтатистика, Рынок

В июле «вторичка» больше всего подешевела в Саратове. Такие данные портала «Мир квартир» опубликованы на сайте АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».

«В июле самое большое падение цен на недвижимость зафиксировано в Саратове, Сочи и Московской области, говорится в отчете портала «Мир квартир».

Так, в Саратове жилье подешевело на 3,6% — до 32,2 тыс. руб. за 1 кв. м, в Сочи на 2% — до 72,1 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Подмосковье на 1,2% — до 68,1 тыс. руб. за 1 кв. м

Согласно отчету, в Самаре и Перми стоимость квартир на «вторичке» сократилась на 0,7%, в Нижнем Новгороде и Жигулевске — на 0,6%, в Тольятти — на 0,5%, в Санкт-Петербурге, Курске и Брянске – на 0,4%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Брянск, Жигулевск, Курск, Нижний Новгород, Пермь, Подмосковье, Самара, Санкт-Петербург, Саратов, Сочи, Тольятти, Цены

Эксперт: Цены на жилье в России могут плавно снижаться несколько лет

31 июля 2010  |   Рынок

Главный аналитик группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев считает, что в России возможен «японский сценарий», по которому плавное снижение цен продлится несколько лет. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости».

«Люди поняли, что недвижимость не такой уж недешевеющий актив, в который можно вкладываться бесконечно. И если почти 20 лет (да еще два года назад) мы говорили о том, что недвижимость остается безальтернативным способом сбережения средств, то сейчас она встала в один ряд с валютой, депозитами, золотом и т. д.».

«Все больше и больше склоняюсь к тому, что нас ждет японский вариант развития событий. Там в начале 1990-х годов цены на жилье начали очень медленно снижаться, и этот процесс завершился только в 2006 году. В итоге японское жилье вернулось на уровень цен начала 1980-х. Я склоняюсь к похожему развитию событий в России по одной простой причине: правила игры на рынке не изменились, это по-прежнему рынок для богатых. А богатые люди свои проблемы с жильем давно решили, и их теперь может интересовать разве что зарубежная недвижимость».

Источник >>

Теги: Кризис, Мнение, Цены

Эксперты: Ипотечное кредитование не сдвинет с места экономику России

30 июля 2010  |   Ипотека, Рынок

Большое количество ипотечных кредитов, выдаваемых российскими банками, не помогут улучшить экономику страны. Такое мнение экспертов публикует интернет-журнал «Новая политика».

«Ипотека в России, несмотря на все правительственные программы, не развивается, и не будет развиваться, – уверен директор Института народнохозяйственного прогнозирования, академик Виктор Ивантер. – Почему? Есть такой показатель – стоимость квадратного метра и средний доход населения. Можно сопоставить и посмотреть: средний доход жителей столицы составляет 33 тыс. рублей, а цена квадратного метра жилья эконом-класса держится на уровне выше 100 тыс. рублей. Вот вам и весь ответ: пока стоимость метра не сравняется с доходом, люди не смогут покупать квартиры. Но сейчас все идет в другом направлении».

«Во всех развитых странах стоимость квадратного метра «народного» жилья не превышает средней зарплаты. У нас же упорно не замечают этого общепризнанного критерия, и пытаются запустить ипотеку денежными вливаниями и снижением процентных ставок.
Главная причина, по которой ипотека в России не прижилась, заключается в том, что мы бездумно отпустили цены на жилье, считают эксперты. Конечно, если бы предложение и спрос на рынке жилья были более или менее сбалансированы, мы бы получили уравновешенную цену, которая стимулирует увеличение предложения. Но когда на рынке существует грубый дисбаланс – спрос превышает предложение в разы, то вместо равновесных цен мы получаем цену дефицита, которая всегда высока.

Даже до кризиса, несмотря на огромный рост ипотечного кредитования в денежном выражении – больше полтриллиона рублей, его доля в ВВП страны составляла менее 2 %, тогда как в развитых странах этот показатель выражается двузначными цифрами. Причина в том, что бурный рост ипотеки в 2006-2007 годах резко увеличил спрос на рынке недвижимости, что даже при схожих темпах роста строительства подняло цену квадратного метра на запредельную высоту. Скорее всего, то же самое произойдет и сейчас, и рост рынка остановится. Поэтому надеяться на то, что ипотечное кредитование сдвинет с места экономику России, не стоит».

Источник >>

Теги: Ипотека, Мнение, Цены

Рублевая стоимость вторичного жилья в Москве и области за неделю снизилась на полпроцента

29 июля 2010  |   Cтатистика, Рынок

В Москве и Московской области средняя рублевая цена предложения на вторичном рынке недвижимости с 19 по 25 июля 2010 г. снизилась на 0,5%. Такое сообщение корпорации «Инком» публикует интернет-издание «Инвестгуру».

«Рублевая стоимость 1 кв м снизилась на 0,5 проц до уровня 190 тыс руб. В Московской области рост средних цен в долларах составил 0,1 проц до уровня 2,3 тыс долл, рублевая стоимость уменьшилась на 0,5 проц до уровня 71,4 тыс руб за кв м.

По административным округам столицы средняя рублевая стоимость предложения уменьшалась в диапазоне от 0,3 проц /ЮВАО/ до 1 проц /ЦАО, ЮЗАО/. В Московской области снижение рублевых цен в ближайшем Подмосковье составило 0,6 проц; в населенных пунктах, расположенных на удалении от 30 до 60 км от МКАД – 0,2 проц; в наиболее удаленных от столицы городах – 1,1 проц. В разрезе типов домостроений в столице максимальное /0,4 проц/ снижение рублевой стоимости наблюдалось в сегменте качественного недорогого жилья. В Подмосковье самое значительное снижение /0,6 проц/ также было отмечено в этом же сегменте».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Цены

Жилье в Москве за неделю подешевело на 0,7%

27 июля 2010  |   Cтатистика, Рынок

На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,7%, достигнув уровня 134 051 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Петербурге за полгода построено почти миллион квадратных метров жилья

26 июля 2010  |   Cтатистика, Cтроительство, Рынок

Объем ввода жилья в Санкт-Петербурге за первое полугодие вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Об этом пишет интернет-портал «Антириелторы».

«В Санкт-Петербурге увеличивается активность жилищного строительства. За первые шесть месяцев 2010 года в эксплуатацию был введен почти 1 миллион квадратных метров. Эти показатели превысили цифры за аналогичный период прошлого года на 28%».

«Всего на продажу за первые полгода было выставлено 630 тысяч квадратных метров, что на 58% больше прошлогодних показателей. Стоимость квартир эконом-класса понизилась на 1 %».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Санкт-Петербург

Курский «квадрат» подешевел до 29,5 тыс. рублей

23 июля 2010  |   Cтатистика, Рынок

В Курской области продолжается снижение цен на жилье. Так за прошлую неделю квартиры здесь подешевели в среднем на 0,2%. Такие данные центра GED analytics опубликованы на сайте радио «Курс».

«В Курске медленно, но верно продолжают падать цены на жильё. По данным центра GED analytics, за прошлую неделю в среднем по России цены снизились на одну десятую процента. В Курской области скорость снижения в два раз больше. Сейчас в среднем квадратный метр стоит 29 с половиной тысяч рублей».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Курск, Цены

В Хабаровске цены на «вторичку» за неделю упали сразу на 3,6%

21 июля 2010  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «АСН-инфо»со ссылкой на данные портала «Мир квартир» сообщает о снижении средней цены предложения вторичного жилья в городах РФ за прошедшую неделю на 0,37%.

«С 11 по 18 июля, по данным «Мира квартир», на рынках вторичной недвижимости городов России продолжали доминировать слабо выраженные негативные тенденции. Цены снизились на 0,37%. Впервые за лето в отрицательную сторону качнулись цены в Москве.

Лидером падения остался Хабаровск, цена 1 кв. м в котором упала на 3,6% (и составила 41,3 тысячи рублей). Далее следует Москва со снижением средней цены на 1,5% до 163,4 тысячи рублей. Синхронно снизились цены в Санкт-Петербурге, Московской области и Ростове на Дону – на 1,2% (до 78,7, 68,2 и 46,7 тысячи рублей за 1 кв. м соответственно)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Подмосковье, Ростов, Санкт-Петербург, Хабаровск, Цены

Петербургские новостройки за неделю подешевели на 0,86%

20 июля 2010  |   Cтатистика, Рынок

На неделе с 12 по 19 июля цены на первичное жилье в Санкт-Петербурге показали снижение. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены