В Москве панельное жилье на вторичном рынке за неделю подешевело на полпроцента
29 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,21%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
4952 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,21% |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4258 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,50 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Московской области к началу лета спрос на загородное жилье снизился на 9%
28 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
На рынке загородного жилья в Подмосковье уровень средних цен в мае снизился на 4 – 5%, а спрос уменьшился почти на 9%. Такие данные компании «Инком» публикует «Интерфакс».
«Уровень средних цен по рынку загородной недвижимости Московского региона стабильно держится в районе одного и того же уровня демонстрируя лишь незначительное снижение в пределах 4-5%, сообщается в обзоре компании «Инком».
«Снижение среднерыночных цен преимущественно обусловлено регулярным появлением новых поселков в наиболее дешевом ценовом сегменте – эконом-классе».
«В соответствии с обзором, уровень потенциального спроса снизился на 8,9%».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Аналитики: Строить жилье все равно будут, это выгодно
26 июня 2010 | Cтроительство, Рынок
Специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» считают, что не следует ожидать дефицита новостроек. Жилье по-прежнему будут строить, потому что спрос на него все равно сохраняется.
«По данным специалистов Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», дефицита, который мог бы резко толкнуть цены вверх, нет, и его не предвидится. Об этом уже говорилось в статье «Объемы строительства жилья: разговоры о дефиците – лукавство». Еще одно подтверждение тому – готовящиеся к выходу на рынок и уже вышедшие крупные объемы жилья.
Есть важный фактор, о котором забывают те, кто предсказывает рост цен из-за сокращения объемов строительства. Дефицит может возникнуть либо при сокращении предложения, либо при росте спроса. Апеллируя к замороженным стройкам, не нужно забывать о резком сокращении платежеспособного спроса – кризис ударил по карману всех. И если предложение сократилось в полтора раза, а спрос – в пять раз, то вряд ли следует говорить о дефиците. Скорее, о перепроизводстве».
«Спрос на жилье все равно сохраняется, особенно в доступном ценовом сегменте. (Цены на квартиры до кризиса часто оказывались неподъемными даже для людей с относительно высоким доходом.) А раз есть спрос, то строить жилье все равно будут, это выгодно. Просто ситуация изменилась, и, кажется, в лучшую для потребителя сторону. Раньше застройщики могли уверенно зарабатывать сверхприбыли с каждого квадратного метра, поэтому строить много им было не очень нужно. Сейчас же, когда цены упали, для рентабельности потребуются гораздо большие объемы. И если новый уровень доходности кого-то из игроков рынка вдруг перестанет устраивать, его место быстро займет кто-то еще. Существует отчетливый федеральный вектор государственной политики, направленный на строительство доступного жилья и соответственно на вовлечение в оборот неиспользуемых земель в этих целях».
«Застройщики, которым придется реализовывать все большие объемы квартир, окажутся вынуждены выводить новые проекты на рынок с серьезным дисконтом по отношению к средним показателям. Возводя крупный комплекс из 500-800 квартир, да еще и ударными темпами, никто не сможет позволить себе продавать по 1-2 штуки в месяц. А для высокой скорости продаж необходим большой дисконт.
Выводов два: во-первых, по мнению аналитиков портала www.irn.ru, кризис в дальнейшем будет стимулировать рост объемов строительства, и уже ощущающийся на рынке недостаток дешевых квартир должен стимулировать застройщиков к реализации экономичных проектов. Во-вторых, готовая недвижимость не подешевела так сильно, как это иногда пытаются представить. В основном, все же подешевела земля – в 3-5 раз, иногда и больше, а уже следствием этого стало снижение цен на строящиеся квартиры (на треть)».
Теги: Cтроительство, Девелопмент, Кризис, Мнение, Цены
В Саратове за неделю стоимость жилья снизилась на 2,5%
25 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
В обзоре портала «Мир квартир» отмечается, что на неделе с 14 по 20 июня в большинстве исследуемых городов РФ цены на вторичное жилье продолжили снижение. Об этом говорится в сообщении интернет-журнала «Собственник».
«Снова на прошедшей неделе преобладали города с падающими рынками жилья. Так, отрицательная динамика цен была отмечена в 12 российских городах: Саратове (32,8 тыс. руб./кв.м) цены упали на -2,5%; Ижевске (33,4 тыс. руб./кв.м) — на -2,3%; Хабаровске (42,4 тыс. руб./кв.м) — на -1,7%; Омске (29,8 тыс. руб./кв.м) — на -1,5%; Тюмени (37,6 тыс. руб./кв.м) — на -0,8%; Санкт-Петербурге (79,5 тыс. руб./кв.м) — на -0,5%; Перми (41,5 тыс. руб./кв.м) и Брянске (31,7 тыс. руб./кв.м) — на -0,4%; Курске (30,0 тыс. руб./кв.м) — на -0,3%; Ростове-на-Дону (46,8 тыс. руб./кв.м) и Нижнем Новгороде (46,0 тыс. руб./кв.м) — на -0,2%; Екатеринбурге (53,0 тыс. руб./кв.м) — на -0,1%».
Теги: Cтатистика, Брянск, Екатеринбург, Ижевск, Курск, Нижний Новгород, Омск, Пермь, Ростов, Санкт-Петербург, Саратов, Тюмень, Хабаровск, Цены
Жилье в Пензе за неделю подешевело более чем на процент
24 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным аналитиков портала «ГдеэтотДом.ру», на неделе с 14 по 20 июня цены на жилье в российских городах продолжили снижение.
«Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге снизился на 0,4% — до 80757 рублей за 1 кв. м».
«В наибольшей степени цены предложения снизились в Пензе (-1,2%), Самаре (-0,8%) и Казани (-0,8%)».
Теги: Cтатистика, Казань, Пенза, Самара, Санкт-Петербург, Цены
«Вторичка» Уфы за неделю потеряла в цене 0,3%
23 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
ИА «Башинформ» сообщает о снижении средней цены предложения на вторичном рынке жилья Уфы за неделю на 0,3%.
«41,62 тысячи рублей за квадратный метр – такова на сегодня средняя цена недвижимости на вторичном рынке жилья Уфы. За последнюю неделю она снизилась на 0,3 процента.
Некоторое снижение цены отмечено во всех категориях квартир. Практически не изменилась цена (минус 0,1 процента за неделю) однокомнатных квартир. «Двушки» потеряли в цене 0,2 процента, «трешки» — 0,3 процента. На полпроцента снизилась стоимость многокомнатных квартир. Таким образом, на данный момент один квадратный метр жилплощади указанных категорий на вторичном рынке составляет, соответственно, 43,65 тысячи рублей, 41,71 тысячи, 39,94 тысячи и 39,8 тысячи. Элитное жилье – самое дорогое: 57,6 тысячи рублей за «квадрат». При расчете общего индекса цен оно не учитывается.
Напомним, что указываемые аналитиками цены – это цены продавцов недвижимости. Фактические же цены сделок оказываются, как правило, на пять-десять процентов ниже».
Теги: Cтатистика, Уфа, Цены
Рублевые цены на жилье в Москве за неделею потеряли полтора процента
22 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 1,5%, достигнув уровня 138 589 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 21.06.10 | к 14.06.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 123 016 | -1.4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 127 707 | -1.6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 134 961 | -1.3% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 134 680 | -1.5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 161 259 | -1.3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 157 038 | -1.2% |
| Все панельные и блочные дома | 128 561 | -1.4% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 150 992 | -1.3% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Цены на жилье в российских городах продолжают снижаться
21 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
Портал недвижимости «permdom.com» публикует данные аналитиков компании «Мир квартир» о снижении стоимости жилья в крупнейших городах РФ за неделю с 7 по13 июня.
«Федеральный портал «Мир квартир» опубликовал данные о динамике цен за период с 7 по 13 июня 2010 года в 15 российских городах с крупнейшими рынками жилой недвижимости. Снижение зафиксировано в большинстве ведущих региональных центров — Тюмень, Саратов, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону. А лидерами падения стали Московская область (-2%), Самара (-1,6%), Сочи (-1,4%) и Пермь (-1,3%)».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Нижний Новгород, Пермь, Подмосковье, Ростов, Самара, Санкт-Петербург, Саратов, Сочи, Тюмень, Цены
ИРН: Жилье в Москве за неделю подешевело на 0,2%
21 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю с 14 по 21 июня опустился на 0,2%.
| Недвижимость Москвы | От 21.06.10 | к 14.06.10 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.432 пункт. | -0,2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -0,04 %/мес | -0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) | +3,61 б.деп. | +0,0 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Кирпичная «вторичка» в Москве подешевела за неделю более чем на полпроцента
20 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,4%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
4963 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,43% |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4279 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,24 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5773 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,62 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
За год саратовские новостройки подешевели на 16%
19 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
В Саратове за год цены на жилье на первичном рынке снизились на 16%, а на вторичном – на 10,7%. Такое сообщение компании «Пересвет-Инвест» опубликовано на сайте АЦ «Индикаторы рынка недвижимости».
«По данным компании «Пересвет-Инвест», с мая 2009 года по май 2010 года цены на саратовские новостройки снизились на 16% — с 38,8 тыс. руб. за 1 кв. м до 32,5 тыс. За апрель-май средняя цена 1 кв. м уменьшилась на 0,5%.
Цены упали в трех из семи районов города. Больше всего (с 40 тыс. до 38,5 тыс. за 1 кв. м) жилье подешевело в Октябрьском районе».
«На вторичном рынке стоимость 1 кв. м за год снизилась на 10,7% — с 42,1 тыс. до 37,6 тыс. руб.».
Теги: Cтатистика, Саратов, Цены
В Красносельском районе Петербурга за неделю вторичный «квадрат» подешевел на 1,6%
18 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
В Санкт-Петербурге за апрель-май квадратный метр «вторички» подешевел на 0,5%, а в новостройках – на 3%. За прошедшую неделю цены на вторичном рынке снизились на 0,6%. Такие данные аналитиков приводит интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.Ру».
«Согласно информации портала «ГдеЭтотДом.ру», в Петербурге только за неделю, с 7 по 13 июня, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 0,6% и составила 81 540 рублей. Квадраты подешевели за неделю в Адмиралтейском (-1,5%), Выборгском (-1,1%), Кировском (-1,1%), Красносельском (-1,6%), Московском (-1,2%), Невском (-1,3%), Приморском (-0,9%), Центральном (-1,3%) и Фрунзенском (-0,7%) районах».
«По состоянию на конец мая средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 80 900 рублей, на первичном рынке этот показатель был зафиксирован на уровне 67 200 рублей за кв. метр», — говорят аналитики из АРИН. Общее снижение цен на недвижимость составило 0,5% и 3% соответственно. В наибольшей степени подешевело жилье в Калининском (- 1100 рублей за кв. метр), Центральном (- 1000 рублей за кв. метр) и Выборгском (- 900 рублей за кв. метр) районах».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Жилье в Москве за неделю подешевело более чем на процент
15 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла более одного процента. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
4984 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —1,12 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4289 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,92 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5810 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,33 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Новостройки Петербурга в мае подешевели на 2,3%, а «вторичка» — на 0,39%
14 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости, ссылаясь на данные компании «НДВ-Недвижимость», сообщает о снижении стоимости жилья в Санкт-Петербурге за май как на первичном, так и на вторичном рынке.
«Стоимость жилья в Санкт-Петербурге по итогам мая снизилась как в сегменте новостроек (на 2,3% — до 71,098 тысячи рублей за квадратный метр), так и в сегменте вторичного жилья (на 0,39% — до 82,242 тысячи рублей за квадратный метр)».
«Сильнее всего в прошлом месяце на рынке первичного жилья Петербурга подешевели четырехкомнатные квартиры — на 5,1%, тогда как по всем остальным типам квартир снижение стоимости квадратного метра составило от 1,5% до 2,5%».
«Стоимость квадратного метра на квартиры в монолитных домах снизилась на 3%».
«По всем остальным типам квартир динамика в мае отрицательная — от 0,4% до 0,7%. В мае снижение цен наблюдалось также и по всем типам домов. Более всего цены упали на квартиры в кирпичных домах (0,8%)».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
За время кризиса земля в Подмосковье подешевела вдвое
13 июня 2010 | Cтатистика, Земля, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Realto.ru» публикует итоги конференции «Земля после кризиса: проблемы и пути их решения», организованной УК «Абсолют Менеджмент», в ходе которой была дана оценка современного состояния земельного рынка Московской области.
«По итогам кризиса розничный рынок подмосковной земли просел практически в два раза. В аналитических отчетах длительное время обычно делались более оптимистические заключения, однако фактически при продаже участков владельцы вынуждены были идти на дисконт в 40-50% от докризисной цены».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
