Снижение цен на жилье в ноябре продолжилось
3 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
По подсчетам аналитиков портала «ГдеЭтотДом.ру», в ноябре выросло число городов, в которых квадратный метр дешевеет. К их числу относятся Ярославль и Тверь, где падение цен составило более 1%.
«Максимальное снижение цен зафиксировано в Ярославле (-1,7%) и Твери (-1,2%)».
«В ряде городов цены существенно ниже, чем в начале года. Например, в Липецке и Тольятти снижение цен составило около 11%».
«В Московской области за ноябрь цены снизились на 0,4%».
Теги: Cтатистика, Липецк, Подмосковье, Тверь, Тольятти, Цены, Ярославль
Столичная «элитка» в кризис подешевела на 5 – 15%
2 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным Агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», цены на элитное жилье в Москве с начала кризиса снизились на 5 – 15%.
«Снижение цены на элитные объекты началось осенью 2008 года и, по мнению аналитиков «Усадьбы», было вызвано кризисом. У изначально недорогих квартир падение цены было небольшим – в районе 5%, а если объект был дороже, то снижение стоимости достигало 15%».
«Несмотря на то, что нижний заявленный ценовой порог большинства объектов начинается от $1,6 млн., собственники идут на уступки покупателям, и, как правило, предоставляют дисконт в размере 5-10% от первоначально заявленной стоимости».
Теги: Cтатистика, Кризис, Москва, Цены
За неделю жилье в Москве подешевело на 0,1%
30 ноября 2010 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 22 по 29 ноября опустился на 0,1%.
| Недвижимость Москвы |
От 29.11.10 |
к 22.11.10 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4 559 пункт. |
-0,1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
0,0 %/мес |
-0,3 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
2,0 б.деп. |
+0,1 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Петербургские новостройки за неделю подешевели почти на полтора процента
29 ноября 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 29 ноября |
Изменение цены к 22 ноября | |
| Вторичный рынок | 82443.4 руб./кв. метр | -0.24% | |
| Первичный рынок | 70128.8 руб./кв. метр | -1.44% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Аналитики: Новогодние скидки на элитное жилье могут вырасти до 15-20%
29 ноября 2010 | Рынок
Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» считают, что на рынке элитного жилья совершаются сделки купли-продажи. Но реальные цены продаж ниже заявленных. А в предновогодний период дисконт на наиболее дорогие квартиры может составить до 20%.
«Факты свидетельствуют: сделки на элитном рынке продолжаются. Только за три квартала 2010 года, по данным Contact Real Estate, объем продаж на первичном и вторичном рынке вместе составил примерно 700 квартир. Правда, не факт, что они прошли по заявленной цене. Скорее можно гарантировать, что дисконт был. Сейчас же, в преддверии рождественских и новогодних праздников, дополнительные дисконты будут маскироваться под подарки клиентам, а после Нового года цены могут «невзначай» остаться на прежнем уровне. Очень похожая ситуация была в 2006 г., когда рынок сначала поднимался, а к концу года спад сначала маскировался новогодними скидками, а потом игроки рынка молчаливо согласились со статус-кво. И теперь в неявном виде скидки могут вырасти с 3-5% до 15-20%».
Строящееся жилье в Кузбассе должно быть дешевле — эксперты
28 ноября 2010 | Cтроительство, Рынок
«АиФ в Кузбассе» публикует мнение специалистов рынка недвижимости по вопросу снижения стоимости жилья в регионе, которое они озвучили на круглом столе, проведенном редакцией этого издания совместно с Кузбасской торгово-промышленной палатой.
«Рыночные» цены граждан не устраивают, и квартиры стоят непроданными. При этом ни у кого не возникает вопросов по поводу того, что их нужно делать дешевле».
«Практически все застройщики уже отреагировали на рыночный запрос и взяли курс на строительство жилья с умеренными габаритами. Это первая мера снижения стоимости квартиры: чем она меньше, тем дешевле, — отмечает Марина ШАВГУЛИДЗЕ, первый вице-президент Кузбасской торгово-промышленной палаты, депутат облсовета.
Но есть и другие приемы. Например, теперь план ввода жилья для региона устанавливается не на местном уровне, а на федеральном — в Министерстве регионального развития. На следующий год он составит для Кузбасса 1,112 млн кв. м, а к 2020 году должен достигнуть отметки в 3 млн кв. м. Областные власти будут вынуждены требовать от строителей увеличения объемов строительства, чтобы получать деньги из федерального бюджета на развитие региона. А чем больше квартир на рынке, тем они дешевле — это тоже закон.
Еще в одном направлении работает администрация Кемеровской области. Суть его заключается в удешевлении стоимости жилья за счет обеспечения новых строительных площадок и микрорайонов сетями и социальной инфраструктурой».
«Подведенные коммуникации снижают стоимость каждого кв. м жилья в микрорайоне на 3–5 тыс. рублей, — считает Александр ШНИТКО, заместитель начальника областного департамента строительства».
Теги: Cтроительство, Кузбасс, Мнение, Цены
Эксперт: На рынке жилья следует ждать снижения цен
26 ноября 2010 | Рынок
Как пишет «Комсомольская правда», специалисты рынка недвижимости считают, что роста цен на жилье в ближайшее время не будет. А некоторые эксперты даже прогнозируют снижение стоимости жилой недвижимости.
«Редкий случай для столичного рынка недвижимости: практически никто из экспертов не прогнозирует в ближайшее время роста стоимости жилья — даже несмотря на возможный предновогодний рост спроса».
«Снижение спроса в конце октября показывает, что ждать следует не столько роста, сколько небольшого снижения цен до Нового года (на 1-3%), — прогнозирует Дмитрий Овсянников, генеральный директор компании ИПОТЕК.РУ».
Олег Репченко: Вся квазиэлита подешевеет на 5-15%
23 ноября 2010 | Cтатистика, Рынок
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что в следующем году на рынке недвижимости ожидается стагнация, а некоторые сегменты даже могут подешеветь. Об этом сообщает Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».
«Олег Репченко выступил с прогнозом развития событий на рынке в 2011 году. Эксперт отметил, что платежеспособный спрос, обеспечивший активизацию рынка с осени 2009 года по осень 2010-го, уже выдыхается. Об этом свидетельствуют падение активности покупателей осенью 2010 года относительно аналогичного периода 2009-го и фактическое прекращение роста цен.
Как пояснил Репченко, в прошедшие 12 месяцев квартиры покупали в основном те, кто начинал копить на собственное жилье задолго до кризиса, но никак не мог собрать нужную сумму из-за аномальных докризисных темпов удорожания недвижимости. В результате падения цен на столичные квадратные метры на 30-35% в период кризиса эти люди смогли приобрести квартиры, но любые сбережения не бесконечны и имеют обыкновение истощаться со временем. При этом возможности населения накопить на квартиру в новых, посткризисных, условиях не соответствуют уровню цен, установившемуся на рынке, добавил руководитель IRN.RU. Это означает, что рынок в 2011 году, весьма вероятно, ожидает стагнация (по сценарию 2004 и 2007 годов), полагает эксперт».
«Жилье, цена которого не соответствует качеству, — вся квазиэлита, старый жилой фонд и т. п., — скорее всего, подешевеет на 5-10-15%, как это происходило в 2007 году, резюмировал Олег Репченко».
Новостройки Петербурга за неделю потеряли в цене более процента
22 ноября 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на новое жилье в Санкт-Петербурге снизились на 1,19%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 22 ноября |
Изменение цены к 15 ноября |
|
| Первичный рынок | 71155.3 руб./кв. метр | -1.19% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Объем предложения «вторички» в Москве в октябре рекордно вырос
21 ноября 2010 | Cтатистика, Рынок
В октябре на вторичном рынке жилья в Москве было выставлено на продажу рекордное количество квартир. По данным различных аналитических компаний это увеличение составило от 5 до 8%. Такую информацию публикует РИА Новости.
«По данным аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль», объем квартир, выставленных на продажу на вторичный рынок Москвы, по итогам октября, увеличился на 7,8% — до рекордного за год значения в 48,9 тысячи квартир.
А как следует из отчета компании «Инком-Недвижимость», объем предложения квартир в Москве вырос в октябре на 5,2% — до уровня 52,5 тысячи объектов».
Теги: Cтатистика, Москва
В Московской области спрос и цены на загородную недвижимость в октябре снизились
17 ноября 2010 | Cтатистика, Земля, Рынок
Спрос на подмосковную недвижимость в октябре снизился, цены упали, а количество предложений выросло. Такую информацию от компании Vesco Consulting публикует интернет-портал о недвижимости «ГдеЭтотДом.РУ».
«Октябрь принес на рынок загородной недвижимости снижение покупательского спроса. Эта тенденция проявлялась, как в целом на рынке, так и в отдельных показателях. Основной спад пришелся на конец месяца. Количество заявок, поступавших на подбор объектов, снизилось примерно на 20% по сравнению с показателями сентября».
«Вместе с тем, в октябре наблюдалось увеличение объема нового предложения, как в сегменте земельных участков без подряда, так и среди высококлассных коттеджных поселков».
«По данным компании Vesco Consulting стоимость 1 кв. метра загородной недвижимости на первичном рынке в классе де люкс снизилась на 2,57% (с 4781 до 4658 долларов), в бизнес-классе – на 1,27% (с 2979 до 2941 долларов), в эконом-классе – на 2,65% (с 1582 до 1540 долларов).
Средняя стоимость участка без подряда на строительство по данным Vesco Consulting снизилась на 8,94% (с 8688 до 7911 долларов)».
Теги: Cтатистика, Земля, Подмосковье, Цены
«Вторичка» Петербурга за неделю подешевела на 0,61%
16 ноября 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге на вторичном рынке снизились на 0,61%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 15 ноября |
Изменение цены к 8 ноября |
|
| Вторичный рынок | 82399.9 руб./кв. метр | -0.61% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Вторичное жилье в Москве за неделю подешевело на 1,25%
15 ноября 2010 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 1,25%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
5148 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,25% |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4479 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,05% |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5898 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -1,34% |
Объем предложения при этом вырос на 1,72%.
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Цена «квадрата» в Пензе за месяц снизилась на 1,2%
14 ноября 2010 | Cтатистика, Рынок
ИА «Пенза-Пресс» публикует данные компании «GED analytics» о снижении стоимости жилья за октябрь 2010 года в Пензе на 1,2%, а в Ярославле – на 1,4%.
«По данным мониторинга рынка жилой недвижимости в Российской Федерации, проведенного компанией «GED analytics» в октябре в 42 крупнейших городах, в Пензе произошло снижение стоимости жилой недвижимости на 1,2 процента.
Понижение цен отмечается и в Ярославле – в среднем на 1,4 процента».
«По оценкам специалистов в области недвижимости, предпринятая попытка продавцов поднять цены на жилье в октябре месяце потерпела неудачу. Эксперты заявляют, что платежеспособность потенциальных покупателей еще не достаточно высока, и сравнивать ее с докризисным периодом не стоит».
Теги: Cтатистика, Пенза, Цены, Ярославль
Аналитики: Новые квартиры в Москве скоро будут никому не нужны
13 ноября 2010 | Рынок
В ближайшее время, как считают аналитики, спрос на столичные новостройки будет снижаться. Об этом сообщает интернет-издание Mega Obzor.com.
«Вскоре, по мнению аналитиков, а точнее уже в следующие месяцы, ситуация будет меняться в сторону переоценки жилья, ведь цены могут даже повернуть время вспять, а спрос будет продолжать падать. Нисколько не исключен ежемесячный спад и количества сделок, это уже ставшая стабильной проблема, когда новые квартиры в Москве будут никому не нужны».
Теги: Мнение, Москва, Новостройки
