Общая динамика средней цены подмосковного «квадрата» эконом-класса – постепенное снижение
20 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
Цены на жилье эконом-класса, которое находится в ближнем Подмосковье, в ноябре снизились, а объем предложений увеличился. Об этом пишет интернет-издание «Финам.Инфо», ссылаясь на данные компании «Инновации в строительстве».
«В ноябре квартиры в новостройках эконом-класса ближнего Подмосковья, расположенные в пределах Малого Московского кольца, дешевели».
«В настоящее время в рассматриваемом сегменте рынка выставлены порядка 6 084 квартир примерно в 101 домах-новостройках(при этом общее количество адресов, по которым продается хотя бы 1 «первичная» квартира – 1 302). За последний месяц объем предложения продолжил расти: +13% по количеству домов и +31% по количеству квартир. При этом за последние полгода рост данных показателей еще более существенный: +140% и +79%, соответственно, что свидетельствует о продолжающейся активизации застройщиков, а также о «разморозке» ранее приостановленных проектов / продаж».
«Показатель средней цены уже вошел в фазу праздников, опустившись за ноябрь на -3% в рублях и -5% в долларах США, до уровня в 66 953 руб. и 2 161 долл. США за 1 кв.м соответственно. Вместе с тем, стоит упомянуть и об общей динамике средней цены 1 кв.м в рассматриваемом сегменте рынка: ее постепенное снижение (-2% в рублях и -4% в долларах США за последние полгода).
Основываясь на вышеописанных тенденциях, можно прогнозировать, что, скорее всего, до февраля 2011 г. сохранится текущая динамика рынка, характеризующаяся постепенным накоплением объема предложения на фоне сокращения уровня спроса и средних цен».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
За 11 месяцев 2010 года в Подмосковье построено жилья на 8% больше, чем за весь прошлый год
18 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
Объем ввода новостроек в Подмосковье по итогам 2010 года превысит прошлогодние показатели на 10%. Такие данные компании Blackwood публикует интернет-портал «Cottage.ru».
«Число новых загородных поселков к концу 2010 г. превысит показатели прошлого года на 10%. По данным Blackwood, количество проектов, вышедших на рынок Подмосковья до ноября включительно, превышает количество новых проектов за весь 2009 г. на 8%».
«В ноябре средний уровень цен на загородные объекты оставался на прежнем уровне. По отдельно взятым объектам было зафиксировано небольшое снижение, связанное с предновогодними маркетинговыми акциям и дисконтами. Размер скидок варьируется в диапазоне от 5 до 30%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье, Цены
Средняя цена квартиры в столице за ноябрь снизилась на 0,1%
16 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «АСН-инфо» публикует данные портала «Мир квартир» о снижении в ноябре стоимости столичного жилья. Так, например, трехкомнатные квартиры подешевели за месяц почти на 4%.
«Последний осенний месяц окончательно показал, что предсказанного специалистами скачка цен в Москве не произошло. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости плавно увеличивалась с сентября, однако в ноябре структура предложений претерпела серьезные изменения. Средняя цена квартиры в столице снизилась на 0,1% и составила 12 601 784 руб., при этом более всего подешевели трехкомнатные квартиры (-3,8%) и самый недорогой и ликвидный сегмент – 1-комнатные квартиры до 32 кв. м. общей площади (-3,1%). Обычные «однушки» и «двушки» тоже дешевели: на 2% и 2,7% соответственно.
Таким образом, средняя 3-комнатная квартира обошлась покупателю в 14 350 193 руб., что на 564 581 руб. меньше, чем в октябре. Среднестатистическую «однушку» самой небольшой площади можно было купить за 4 847 241 руб, сэкономив 156 567 руб. Цена обычной 1-комнатной квартиры снизилась на 117 869 руб. и составила 5 915 443 руб, а приобрести «двушку» в ноябре можно было дешевле на 252 144 руб. – за 9 119 674 руб».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Жилье в Москве за неделю подешевело на 0,7%
15 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,7%, достигнув уровня 141 620 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 13.12.10 | к 06.12.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 126 715 | -0.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 129 958 | -0.6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 139 655 | -0.8% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 136 474 | -0.9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 162 478 | -0.8% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 159 080 | -0.6% |
| Все панельные и блочные дома | 132 109 | -0.7% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 152 677 | -0.8% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Россиянам копить на жилье нужно более 26-ти лет
15 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Финам.Инфо» публикует данные компании Evans, согласно которым Россия находится на 5-ом месте среди стран с самым дорогим жильем.
«Компания Evans предоставила отчет, согласно которому средняя стоимость жилья в российской столице составляет 303 тысячи евро, в регионах – 64 тысячи евро. В агентстве также подсчитали среднегодовые доходы россиян. В Москве россияне в среднем получают 11.6 тысяч евро в год, в регионах – 3 тысячи евро.
Агентство подводит итог – чтобы накопить на жилье, россиянину придется откладывать в течение 26 с лишним лет».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Петербургские квартиры за неделю потеряли в цене около 0,2%
14 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжали снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 13 декабря |
Изменение цены к 6 декабря | |
| Вторичный рынок | 82401.6 руб./кв. метр | -0.19% | |
| Первичный рынок | 69882.8 руб./кв. метр | -0.22% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Цены на жилье в Москве за неделю снизились на 0,1%
14 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 6 по 13 декабря опустился еще на 0,1%.
| Недвижимость Москвы |
От 13.12.10 |
к 06.12.10 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4 542 пункт. |
-0,1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0,3 %/мес |
-0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
2,1 б.деп. |
+0,1 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Подмосковное жилье в ноябре дешевело как на первичном, так и на вторичном рынке
13 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
По результатам исследования Гильдии риелторов Московской области (ГРМО), цены на подмосковное жилье в ноябре продолжили снижаться в зависимости от удаленности от МКАД. Об этом пишет РИА Новости.
«Первичное жилье в ближайшем Подмосковье подешевело за прошлый месяц на 7% – до 70 тысяч рублей за «квадрат».
«При отдалении от центра в сторону области обнаружим, что цены за 1 квадратный метр жилья во всех трех оставшихся зонах (от 20 и более 70 километров) снизились, причем как в новостройках, так и на «вторичке», — подчеркивается в отчете.
Так, новостройки в 20 – 40 километрах от МКАД продемонстрировали снижение стоимости в 4% (до 56 тысяч рублей за квадратный метр), «вторичка» – в 3% (до 67 тысяч рублей за квадратный метр).
«Квадрат» в квартирах на вторичном рынке в 40 – 70 километрах от МКАД упал в цене на 2% – до 53 тысяч рублей.
Квартиры же на «первичке» и «вторичке» в категории «от 70 километров от МКАД» стали стоить дешевле на 2% меньше (в среднем 43 тысячи рублей и 49 тысяч рублей за квадратный метр соответственно)».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
НАСИ: Сочи – лидер по снижению цен предложения с начала года
10 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным исследования Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), наибольшее снижение цен на жилую недвижимость с начала года было зафиксировано в Сочи. Об этом сообщает РИА Новости.
«Лидеры по снижению цен предложения с начала года — Сочи (6,1%) и Тольятти (5,2%)», — констатируется в материалах».
«Снижение цен предложения на жилье на 0,5% и более в ноябре отмечено в Ярославле, Волгограде и Самаре», — говорится в отчете».
«В нем добавляется, что в Московской области средние цены жилья снизились за месяц на 0,4%».
Теги: Cтатистика, Сочи, Цены
Объем предложения столичной «вторички» в ноябре вырос на 3%
8 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
Количество предложений на рынке вторичного жилья в Москве за месяц выросло на 3%. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь на данные компании «НДВ-Недвижимость».
«Число квартир на рынке вторичного жилья Москвы в ноябре, по сравнению с октябрем, увеличилось на 3% — до 37 тысяч квартир, свидетельствуют данные компании «НДВ-Недвижимость».
Из них также следует, что, по сравнению с ноябрем 2009 года, предложение квартир выросло на 19%».
Теги: Cтроительство, Москва
Объем предложения элитных новостроек на рынке недвижимости Москвы в ноябре вырос на 30%
7 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Лента.Ру» публикует данные агентства недвижимости IntermarkSavills об увеличении объема предложения элитных московских новостроек в ноябре почти на треть.
«В ноябре 2010 года объем первичного предложения на рынке элитной жилой недвижимости Москвы увеличился на 30 процентов по сравнению с октябрем. Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости IntermarkSavills».
Теги: Cтатистика, Москва, Новостройки
Столичное жилье за неделю подешевело на 0,2%
7 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 29 ноября по 6 декабря опустился еще на 0,2%.
| Недвижимость Москвы |
От 06.12.10 |
к 29.11.10 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4 548 пункт. |
-0,2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0,1 %/мес |
-0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
2,1 б.деп. |
+0,1 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Петербургские новостройки за неделю подешевели на 0,13%
6 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе цены на новое жилье в Санкт-Петербурге снизились еще на 0,13%. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 6 декабря |
Изменение цены к 29 ноября |
|
| Первичный рынок | 70036.7 руб./кв. метр | -0.13% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В ноябре цемент подешевел
5 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости цемента на Московской фондовой бирже (МФБ) в ноябре снизился на 0,3 – 10% в зависимости от марки. Об этом сообщает РИА Новости.
«Подешевели среди марок цемента, реализуемых навалом, ПЦ 400 Д20 (на 0,39%% — до 1,954 тысячи рублей за тонну), ПЦ 500 Д0-Н (на 5,61% — до 2,171 тысячи рублей за тонну) и ПЦ 500 Д20 (на 10,64% — до 2,196 тысячи рублей за тонну).
Среди марок цемента в таре подешевел ПЦ 400 Д20 (на 6,62% — до 2,504 тысячи рублей за тонну)».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
Новое жилье в Невском и Красногвардейском районах Петербурга подешевело на 6,7%
4 декабря 2010 | Cтатистика, Рынок
Аналитики компании «НДВ СПб» зафиксировали снижение стоимости жилья в восточной части Санкт-Петербурга. Этой осенью цены на новостройки здесь упали почти на 7%. Об этом сообщает интернет-портал о недвижимости «Квадрат.Ру».
«В восточных районах (Невский и Красногвардейский) жилье напротив подешевело на 6,7%. В настоящее время на первичном рынке самые низкие ценовые показатели наблюдаются именно в новостройках восточной части города, средняя стоимость квадратного метра которых составляет 67 073 рубля».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
