КАРХ — Хроника падения

«Вторичка» в Петербурге немного подешевела

10 февраля 2010  |   Cтатистика, Рынок

На неделе с 1 по 8 февраля цены на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге снижались. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Первичное жилье в Новосибирске за год подешевело на 14%

9 февраля 2010  |   Cтатистика, Рынок

Как сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», ссылаясь на данные компании RID Analytics, за 2009 год цены на Новосибирские новостройки снизились на 14%.

«В январе 2010 года средняя цена 1 кв. м строящегося жилья в Новосибирске составила 40,3 тыс. руб., что на 0,05% меньше, чем в декабре 2009 года, говорится в исследовании RID Analytics.

За 2009 год цены на первичном рынке Новосибирска снизились на 14%, а скидки, которые строительные компании предоставляли покупателям, достигали 38%».

«Средняя цена 1 кв. м в сданных новостройках составила 50,1 тыс. руб., что на 3,8% меньше декабрьского показателя».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены

За прошедший год загородная недвижимость в Подмосковье подешевела на 32%

8 февраля 2010  |   Cтатистика, Рынок

По данным аналитиков «Инком-Недвижимости», загородное жилье (коттеджи, таунхаусы, земельные участки без подряда) за 2009 год подешевело сильнее, чем квартиры в Москве и области, — на 32%. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».

«По оценке агентства «Инком-недвижимости», в декабре 2008 года средний объект загородной недвижимости в Подмосковье (анализ проводился на основе суммирования цен предложений на все виды объектов загородной недвижимости: коттеджи, квартиры в таунхаусах, квартиры в малоэтажных жилых домах, участки без подряда) стоил 27,81 млн руб., а в декабре 2009 года — уже 18,87 млн руб. То есть за год загородная недвижимость подешевела на 32%. Для сравнения: цены на рынке квартир в Москве за этот период, по данным IRN, упали на 23% (до 122 тыс. руб. за 1 кв. м), на рынке Подмосковья, по данным портала IndexRussia.ru,— на 17,9% (до 72,6 тыс. руб.).
Снижение стоимости на рынке загородного жилья в основном произошло за счет падения спроса на готовые дома и участки с подрядом».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

Столичное жилье за первую неделю февраля подешевело почти на 1%

7 февраля 2010  |   Cтатистика, Рынок

За первую неделю февраля средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла почти один процент. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
При этом объем предложения на рынке увеличился на 1,19%.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Снижение объемов зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в России по итогам 2009 года составило 16%

6 февраля 2010  |   Cтатистика, Рынок

По данным Росреестра, в 2009 году количество сделок купли-продажи жилья в РФ уменьшилось на 16%. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».

«В 2009 году в Российской Федерации было зарегистрировано 1,943 млн сделок купли-продажи жилья физическими лицами (включая сделки обмена; данные, внесенные в базу Единого государственного реестра прав), что на 16% меньше, чем в 2008 году, подвела итоги года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

«Объемы сделок в Москве и Московской области по сравнению с показателями 2008 года снизились на 22% и 23%, до 68,5 тыс. и 94 тыс. сделок».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Государство, Москва, Подмосковье

В 2009 году жилая недвижимость в Омской области дешевела как на первичном, так и на вторичном рынке

6 февраля 2010  |   Cтатистика, Рынок

По данным Омскстата, цены на жилье в Омской области в 2009 году снизились на первичном рынке на 8,9%, а на вторичном – на 17,3%. Об этом сообщает «Бюллетень недвижимости».

«Цены на рынке жилья Омской области в 2009 году снизились. Средняя цена одного квадратного метра в новостройке составила 31 тыс. 231 рубль, на вторичном рынке — 31 тыс. 201 рубль. При этом самым дорогим оказался кв. м в обжитой элитной квартире — в среднем, 43 тыс. 908 рублей, а в новостройке ее стоимость составляла 35 тыс. 517 рублей за кв. м.

По сравнению с 2008 годом средняя стоимость квартиры на первичном рынке потеряла 8,9%. Максимальные потери относятся к «элитному» жилью — -14,3% и типовым квартирам — 10,2%.

Стоимость вторичного жилья по отношению к тому же периоду 2008 года снизилась на 17,3%. Более чем на 20% стали дешевле квартиры низкого качества, типовые подешевели на 17,1%, улучшенной планировки — на 17,4%. «Элитные» квартиры в этом сегменте потеряли 12,7%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Омск, Цены

М.Задорнов: Цены на жилье в РФ еще не достигли своего дна

5 февраля 2010  |   Рынок

Как пишет РИА Новости, глава банка «ВТБ-24» Михаил Задорнов считает, что цены на жилье в России еще не достигли своего дна.

«Цена дна еще не достигла, есть предпосылки для снижения цен на недвижимость», — сказал он в интервью телеканалу «Россия 24», не уточнив, на сколько еще может опуститься стоимость жилья в России и когда может прекратиться падение».

Источник >>

Теги: Мнение, Цены

Спрос на дорогое загородное жилье Подмосковья в январе снизился на 30%

3 февраля 2010  |   Cтатистика, Рынок

РИА Новости публикует данные компании IntermarkSavills о снижении в январе спроса на покупку высокобюджетных коттеджей и таунхаусов в Подмосковье более чем на 30%.

«Спрос на покупку высокобюджетных коттеджей и таунхаусов в Подмосковье уменьшился в январе, по сравнению с предыдущим месяцем, более чем на 30%, говорится в отчете компании IntermarkSavills».

«В нем уточняется, что в прошлом месяце в Московской области было заключено около 110 первичных сделок, совершенных с дорогой загородной недвижимостью, – на 20% меньше средних показателей ноября-декабря 2009 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье

Элитные новостройки в некоторых районах Москвы за прошедший год подешевели вдвое

2 февраля 2010  |   Cтатистика, Рынок

По данным компании Blackwood в Москве в 2009 году элитные новостройки подешевели на 15% . Об этом пишет РИА Новости.

«Средние цены на элитные новостройки в Москве в 2009 году упали на 15% — до 17 тысяч долларов за квадратный метр, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании Blackwood.

Между тем, по данным компании, стоимость элитного вторичного жилья по итогам прошлого года снизилась на 13,6% и составила 22,4 тысячи долларов за квадратный метр.

При этом, отмечают эксперты Blackwood, наиболее резкое удешевление квартир на первичном рынке элитного жилья Москвы было зафиксировано в Замоскворечье, Таганском и Мещанском районах — 25-50%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Москве на минувшей неделе подешевело на 0,21%

1 февраля 2010  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю января средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 0,21%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
При этом объем предложения на рынке увеличился сразу на 2,51%.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Спрос на столичные земельные участки из-за кризиса снизился на четверть

31 января 2010  |   Земля, Рынок

Как сообщил руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев, из-за кризиса значительно снизился спрос на покупку земельных участков в столице. Об этом пишет «Интерфакс».

«Даже если мы возьмем сейчас финансовые показатели прошлого года, то увидим, что они разнятся с докризисными где-то на 25%, в отдельных случаях — на 30, я имею в виду снижение спроса», — добавил В.Дамурчиев».

Источник >>

Теги: Земля, Мнение, Москва

За прошедшую неделю цены на «квадрат» в Уфе немного снизились

26 января 2010  |   Cтатистика, Рынок

Информационное агентство «Башинформ» сообщает о снижении стоимости жилья в столице Башкортостана за неделю на 0,1%.

«На 0,1 процента снизились цены на уфимском рынке вторичного жилья. Сегодня «квадрат» жилой площади предлагается в среднем по 40,19 тысячи рублей.

Снижение цены в этом сегменте «сделали» многокомнатные квартиры, потерявшие в цене 1,1 процента (квадратный метр стоит сейчас 39,55 тысячи рублей). В небольшом минусе оказались «трешки» (минус 0,4 процента, 38,21 тысячи рублей)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Уфа, Цены

Долларовые цены на жилье в Санкт-Петербурге снизились на минувшей неделе более чем на полпроцента

25 января 2010  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 18 по 25 января долларовые цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Эксперт: Стоимость элитных московских новостроек за время кризиса рухнула на 42%

23 января 2010  |   Cтатистика, Рынок

Газета «РБК daily» публикует данные департамента городской недвижимости Intermarksavills о снижении цены «квадрата» элитного жилья в Москве более чем на 40%.

«Чемпионами по скоростному снижению цен стали бизнес-класс и элитное жилье. Именно эти сегменты сильнее всего прочувствовали на себе все прелести кризиса, пострадав от ухода с рынка миллионеров. По итогам 2009 года квартиры в бизнес-классе подешевели на 24%, до 5,4 тыс. долл. за 1 кв. м, подсчитали эксперты Intermarksavills. Средняя цена в строящихся домах премиум-класса к концу года снизилась на 32% и составила 12,6 тыс. долл. за «квадрат». При этом по сравнению с докризисным уровнем стоимость элитных новостроек рухнула на 42%, добавляет менеджер по продажам департамента городской недвижимости Intermarksavills Виктория Малиновская».

Источник >>

Олег Репченко: в Москве будут строить

22 января 2010  |   Рынок

Участники рынка жилой недвижимости считают, что дефицита столичных новостроек не возникнет, жилье по-прежнему будет строиться. Об этом сообщает интернет-журнал о недвижимости «Metrinfo.Ru».

«По мнению Олега Репченко, руководителя Аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», дефицита предложения на первичном рынке Москвы не предвидится. «Что же касается новых строек то, думаю, свято место пусто не бывает: в Москве будут строить, если не одни компании, так другие», — заявил эксперт журналу Metrinfo.Ru.

Аналитик считает, что строить в Москве по-прежнему выгодно».

«Сегодня в невыгодной ситуации оказались те проекты, которые начаты до кризиса и затраты на их строительство (приобретение земельных участков, услуги поставщиков и подрядчиков) производились по докризисным ценам. Продавать же эти объекты придется по послекризисным ценам.

Зато все новые проекты, по мнению Олега Репченко, окажутся в выигрыше. Прежде всего, потому, что площадки под строительство можно сейчас получить на очень выгодных условиях, ведь земля, как сырье, потеряла в цене больше всего».

«Важно отметить, что дефицит возникает тогда, когда покупателей больше чем самого товара, — говорит аналитик. — Но кризис привел к тому, что платежеспособный спрос упал сильнее, чем предложение. Он сократился в 3-5 раз, а предложение может уменьшиться за счет «замороженных» строек всего на 10-15-20%. Сейчас на одного покупателя квартир приходится больше чем до кризиса. Поэтому панические настроения по поводу грядущего дефицита не имеют никакого весомого основания. Распуская подобные слухи, скорее всего, застройщики хотят простимулировать спрос».

Дефицита не будет, утверждает Олег Репченко, еще и потому, что в последний год на рынке были низкие темпы продаж, и все построенное продать не удалось. Немало жилья придерживалось застройщиками и инвесторами в надежде на то, что начнется рост цен, а так как этого не происходит, застройщики постепенно возвращают «спрятанные» объемы на рынок».

«Большинство участников рынка считают, что темпы строительства жилья в 2010 году в Москве возрастут».

Источник >>

Теги: Cтроительство, Мнение, Москва