В Московской области долларовые цены на новостройки в мае снизились на 3%
9 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
Новое жилье в Подмосковье в мае подешевело на 3%, а объем предложений вырос более чем на 2%. Такие данные АКЦ «Миэль» приводит РИА Новости.
«Долларовые цены на новостройки в Московской области по итогам мая снизились на 3,1% — до 2,051 тысячи долларов за квадратный метр, говорится в исследовании аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».
«С начала года новостройки в области подешевели в среднем на 1,7%, добавляют эксперты».
«Новостройки бизнес-класса подешевели на 2,9% (122,5 тысячи рублей за квадратный метр)», — указывается в отчете.
Кроме того, следует из материалов «Миэля», в мае на первичном рынке жилья Московской области объем предложения вырос на 2,3% — до 528 адресов — и составил 2,529 миллиона квадратных метров».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
Жилье в Москве за неделю подешевело на 0,3%
8 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе средняя цена квадратного метра столичного жилья снизилась на 0,3%, достигнув уровня 137 538 рублей. Такие данные приводит в своем еженедельном обзоре интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
| Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. | 07.06.10 | к 31.05.10 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 122 517 | -0.6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 127 194 | -0.6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 133 790 | -0.5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 133 728 | -0.4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 159 155 | 0.0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 154 881 | -0.2% |
| Все панельные и блочные дома | 127 834 | -0.6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 149 255 | -0.2% |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
На рынке загородного жилья в дальнем Подмосковье растет количество предлагаемых объектов
7 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
Согласно данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», объем предложения объектов за 66 км от МКАД продолжает расти.
«Доля рынка поселков за 66 км от МКАД возросла на 4,5%, а их число увеличилось почти на 19% в сравнении с 3 кварталом 2009 года. В результате, в настоящий момент наибольшая доля рынка коттеджных поселков приходится на дальнее Подмосковье: здесь расположен каждый 4-й реализуемый объект».
«Увеличение объемов предложения дальних поселков произошло в результате превышения количества вышедших на продажу объектов над числом ушедших с рынка поселков: 18 против 7 поселков соответственно. Причем, по данным маркетинговых исследований, из этих 7 объектов, ушедших с рынка, только 2 были полностью распроданы. Реализация загородных домов в оставшихся 5 поселках была приостановлена. Скорее всего, это связано либо с финансовыми трудностями застройщика, либо с изменением формата проектов, как правило, в сторону реализации не готовых домов, а земельных участков без подряда.
По мнению специалистов www.irn.ru, большое количество дальних поселков, вышедших на рынок именно весной 2010 года, стало одним из последствий резкого ухудшения экономических условий осенью 2008 года. Те объекты, которые должны были выйти на продажу в первый год после кризиса, в новых условиях рынка оказались невостребованными. Основная причина – финансовая нестабильность потенциальных покупателей загородного жилья эконом-класса. Не секрет, что экономический кризис наиболее ощутимо отразился на людях с невысоким уровнем доходов».
Теги: Cтатистика, Кризис, Подмосковье
В Москве количество выставленных на первичном рынке квартир за январь-май выросло на 49%
6 июня 2010 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
Как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные исследования компании «НДВ-Недвижимость», количество предложений в новостройках Москвы с начала года увеличилось почти на 50%.
«Количество квартир, выставленных на продажу на первичном рынке в Москве, выросло с начала года на 49% — до 13,472 тысячи, говорится в исследовании компании «НДВ-Недвижимость». Как указывается в отчете, по сравнению с падением на 2% в апреле, в мае количество выставленных на первичном рынке квартир выросло на 4,9%.
«А по сравнению с маем 2009 года объем рынка новостроек вырос почти в два раза. Такой рост объясняется выходом на рынок в марте 2010 года ряда крупных объектов, а также возобновлением строительства и продаж в ранее замороженных проектах», — поясняется в материалах».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва
Долларовые цены на вторичном рынке жилья в Москве снизились за май почти на 2%
5 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные компании «Инком-Недвижимость» о снижении в мае стоимости вторичного жилья в столице, а также сообщение генерального директора АКЦ «Миэль» Владислава Луцкова об увеличении количества предложений «вторички».
«Инком-Недвижимость» зафиксировала, что средние цены на «вторичку» в Москве снизились за май на 1,9% и достигли уровня 6,1 тысячи долларов за квадратный метр».
«Луцков отметил, что доля новых предложений на рынке вторичного жилья столицы выросла за май на 26%. В итоге общий объем предложения по итогам месяца увеличился на 5,5% — до 42,8 тысячи объектов».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
За неделю петербургский «квадрат» на вторичном рынке потерял 1,5%
4 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
Согласно данным РГР, «вторичка» в Петербурге за неделю подешевела на 1,5%. Об этом сообщает интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.Ру».
«Российская гильдия риэлторов составила рейтинг изменения цен на вторичное жилье за неделю. Справка охватывает 15 крупнейших городов России.
Так, согласно данным аналитиков, жилье в Петербурге подешевело на 1,5%, до 78 тысяч 482 рублей за кв. метр».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
НАСИ: Уфа – лидер по снижению стоимости жилья в мае 2010 года
3 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
РИА Новости публикует данные Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), согласно которым наибольшее снижение цен на жилье в мае было зафиксировано в Уфе – на 1,2%.
«Сильнее всего в мае цены снизились в Уфе — на 1,2% (44,05 тысячи рублей за квадратный метр), в то время как в остальных городах удешевление жилья не достигло и 1%.
«Лидерами по снижению цен предложения с начала года остаются Тольятти (4,2%), Ульяновск (1,6%) и Брянск (1,6%)», — добавляется в отчете.
По данным ассоциации, в Москве по итогам мая изменение средней стоимости жилья составило минус 0,5% (с начала года — плюс 2,6%, до 130,92 тысячи рублей за квадратный метр), в Московской области — минус 0,3% (с начала года — плюс 0,6, до 67,16 тысячи рублей за квадратный метр), а в Санкт-Петербурге — минус 0,1% (с начала года — плюс 0,6%, до 71,13 тысячи рублей за квадратный метр)».
Теги: Cтатистика, Брянск, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Ульяновск, Уфа, Цены
Столичное жилье бизнес-класса в мае подешевело почти на 5%
2 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
По данным исследования компании IntermarkSavills, в Москве за май 2010 года количество сделок купли-продажи нового жилья бизнес-класса уменьшилось на 10%, а цена предложения снизилась почти на 5%. Об этом сообщает РИА Новости.
«Количество следок купли-продажи жилья в домах-новостройках бизнес-класса Москвы уменьшилось за май на 10%».
«За счет выхода на рынок нового жилого комплекса, а также в результате выпуска ранее зарезервированных застройщиками площадей в строящихся проектах, первичное предложение квартир бизнес-класса увеличилось на 12% и составило около 2,6 тысячи квартир», — говорится в материалах».
«Долларовая цена предложения квартир в течение мая 2010 года снизилась почти на 5% и составила 5,5 тысячи долларов», — заключается в докладе».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Цены на жилье в Петербурге продолжают снижаться
1 июня 2010 | Cтатистика, Рынок
На минувшей неделе долларовые цены на жилье в Санкт-Петербурге вновь показали снижение как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 31 мая |
Изменение цены к 24 мая | |
| Вторичный рынок | 2658.8 $/кв. метр | -0.47% | |
| Первичный рынок | 2294.2 $/кв. метр | -0.54% |
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Цены на жилье в Москве за неделю снизились более чем на 2 процента
31 мая 2010 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю средняя долларовая цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы потеряла 2,5%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
4949 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —2,50 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4267 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —2,54 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5794 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -2,41 % |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
РГР: Стоимость жилья в крупнейших городах России не имеет тенденции к росту
29 мая 2010 | Cтатистика, Рынок
На сайте телеканала «Недвижимость» опубликованы данные Российской Гильдии Риэлторов о снижении стоимости жилой недвижимости в городах России.
«Санкт-Петербург к маю потерял 0,4%, квадрат выставляется за 79 663 рубля.
Жилье в Московской области упало в цене на 0,3%, средняя цена квадрата 68 943 рубля.
Квадратный метр в Екатеринбурге опустился в цене на 0,4%, его стоимость 53 282 рубля.
Квартиры в Нижнем Новгороде подешевели на 1,1%, цена квадрата 46 283 рубля.
0,3% потерял за месяц Новосибирск, метр уходит за 46 039 рублей.
Жилье в Туле выставляется по цене в 42 605 рублей за квадрат, что на 1,9% меньше, чем в апреле».
«Наибольшее снижение цены отмечено в Тюмени, где стоимость квадрата упала на 2,6%, опустившись до отметки в 39 130 рублей».
«Воронеж потерял 2,1%, квадратный метр уходит за 34 106 рублей.
На 0,3% снизилась стоимость жилья в Иваново, достигнув 30 390 рублей за метр.
На 1,1% упала цена квадрата в Курске. Метр выставляется за 29 749 рублей.
Квартиры в Тольятти потеряли в цене 1,8%, цена квадрата 26 564 рубля».
Теги: Cтатистика, Воронеж, Екатеринбург, Иваново, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Подмосковье, Санкт-Петербург, Тольятти, Тула, Тюмень, Цены
В январе-мае ввод жилья в Петербурге увеличился более чем на 30% в сравнении с тем же периодом годом ранее
28 мая 2010 | Cтатистика, Cтроительство
За пять месяцев текущего года в Санкт-Петербурге было построено жилья на 30% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Об этом пишет «Бюллетень недвижимости» со ссылкой на сообщение пресс-службы комитета по строительству Смольного.
«Ввод жилья в Санкт-Петербурге в январе-мае 2010 года увеличился на 30,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 890,9 тыс. кв. м».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Санкт-Петербург
Цены на подмосковное жилье за первые недели мая снизились почти на процент
27 мая 2010 | Cтатистика, Рынок
Интернет-журнал «Собственник», ссылаясь на данные АКЦ «Миэль», пишет о снижении с начала мая цен на жилье в Подмосковье.
«В первые недели мая, когда активность на рынке низкая, темпы роста не только сошли на нет, но и ценовой уровень снизился на 0,9% до 71,6 тыс. рублей за метр».
Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены
В Подмосковье до конца текущего года планируется построить 5 млн кв.м. жилья
26 мая 2010 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
К концу 2010 года в Подмосковье будет построено 5 млн кв. м жилья. Такие данные компании Est-a-Tet публикует Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».
«Если в Москве в 2010 году на рынок выйдет не более 2 млн кв. м жилья, из них около 600 тыс. – недорогие панельные квартиры, то в ближайшем Подмосковье, ориентированном именно на столичного покупателя, объем вводимых на рынок недвижимости квадратных метров приблизится к концу года к 5 млн. Причем 95% этого жилья составляют качественные, но недорогие новостройки по ценам экономкласса».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
Аналитики: В течение 2010 года цены на загородную недвижимость эконом класса в Ленобласти упадут еще на 10-15%
25 мая 2010 | Cтатистика, Рынок
На рынке загородной недвижимости Ленинградской области появились еще более бюджетные варианты в сегменте эконом класса, цена «квадрата» в которых менее 30 тысяч рублей. Аналитики АРИН прогнозируют снижение цены на загородную недвижимость в сегменте «эконом» в течение 2010 года еще на 10-15%. Об этом сообщает интернет-журнал о недвижимости «Квадрат.Ру».
«На конец 1 квартала 2010 года в продаже находился 231 загородный комплекс. В течение квартала 2010 года, в продажу вышли 29 новых комплекса, а также открылись продажи в новых очередях еще двух комплексов, таким образом в настоящее время в предложении находятся 26,6 тыс. жилых объектов, предназначенных для проживания одной семьи, или 4,5 млн. кв. метров».
«Появление новых проектов с минимальными площадями стало одной из главных причиной снижения цен в сегменте «эконом» на 29%. В данный момент в продаже находится 15 загородных комплексов с ценой кв. метра ниже 30 тысяч рублей. Средняя стоимость загородных объектов составляет от 4,9 млн рублей в сегменте «эконом» до 48 млн рублей в сегменте «премиум». В сегменте «элита» средняя цена кв. метра снизилась на 14%».
«Наиболее низкие цены на земельные участки в Гатчинском и Волховском районах Ленинградской области. По итогам 1 квартала 2010 года средняя цена земельных участков в коттеджных поселках снизилась практически во всех классах.
По мнению аналитиков, в течение 2010 года цены на загородную недвижимость в сегменте «эконом» упадут еще на 10-15%. Причина та же — усилившаяся конкуренция среди застройщиков и появления новых проектов. «Бизнес», скорее всего, сохранит позиции в первом полугодии, а вот на «элиту» следует ждать снижение стоимости еще на 5-10%, во втором полугодии цены стабилизируются. «Премиум» — до конца 3 квартала текущего года можно прогнозировать стабилизацию цен».
Теги: Cтроительство, Ленобласть, Мнение, Цены
