КАРХ — Хроника падения

Аналитики: Московские строители снижают цены на элитное жилье

1 июля 2009  |   Cтатистика, Рынок

РИА Новости публикует данные компании IntermarkSavills о снижении в Москве цен на элитное жилье с начала кризиса на 30%. В последние месяцы застройщики отказались от завуалированных скидок и начали открыто снижать цены.

«По данным компании, по состоянию на конец июня 2009 года средневзвешенная удельная цена предложения элитных квартир на первичном рынке составила 15,2 тысячи долларов за квадратный метр.
«Снижение среднерыночной цены жилья премиум-класса в течение первого полугодия 2009 года составило 18%. По отношению к докризисному максимуму текущая усредненная цена предложения понизилась на 30%», — отмечается в исследовании.

Как поясняется в обзоре, в первые месяцы 2009 года отрицательная коррекция долларовых цен была обусловлена преимущественно динамичным ростом курса американской валюты, а с марта снижение цен происходило исключительно под влиянием внутрирыночных факторов, в первую очередь — пониженного спроса.

При этом, в последние месяцы многие застройщики начали открыто снижать цены, отказавшись от завуалированных скидок, добавляют аналитики».

«Не все потенциальные покупатели доходят до реальных сделок, многие продолжают ждать вторую волну кризиса и дальнейшего снижения цен»,- приводятся в отчете слова руководителя департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills Екатерины Гурьевой».

«В целом, по прогнозам IntermarkSavills, отрицательная ценовая динамика на рынке городского элитного жилья сохранится и во втором полугодии 2009 года — по итогам года ожидаемое снижение среднерыночной цены в данном сегменте составит 25-30%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Аналитики: Цены на жилье в России непрерывно снижаются уже 20 недель подряд

30 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Аналитический центр «GED Analytics» сообщает, что рублевые цены на жилую недвижимость в России снижаются уже 20-ю неделю подряд. В истории российского рынка жилой недвижимости — это один из самых длительных периодов снижения цен.

«В Москве средняя цена предложения 1 кв. м (в совокупности по вторичному и первичному рынкам) за неделю с 22 по 28 июня 2009 года снизилась на 0,7%. В Московской области снижение составило — 0,6%, а в Санкт-Петербурге – 0,7%. Рублевые цены предложения на жилье в крупнейших регионах страны непрерывно снижаются 20 недель подряд. Это один из самых длительных периодов снижения цен в истории российского рынка жилой недвижимости. Повышение рублевых цен последний раз было зафиксировано системой GED Index в феврале 2009 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Санкт-Петербург, Цены

В Петербурге квартиры продолжают уверенно дешеветь

29 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 22 по 29 июня цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 37 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Недвижимость в Москве за неделю снизилась в цене на 0,7%

29 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 22 по 29 июня опустился еще  на 0,7%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в панельных домах столицы за неделю стало дешевле на 0,35%

28 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы в целом вновь немного понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Объем предложения вырос на 0,83%.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Ленобласти земля продолжает дешеветь

27 июня 2009  |   Cтатистика, Земля

«Бюллетень недвижимости» публикует данные Центра оценки и консалтинга о снижении стоимости земли в Ленинградской области.

«По данным Центра оценки и консалтинга, быстрее всего подешевели участки под ИЖС в 60-80 км от Петербурга.

В сегменте земель сельхозначения более мелкой нарезки (1,5-7 га) идут единичные сделки, с дисконтом 12-50% в рублях. Дисконт достигается в результате торга, но начальная цена в листингах ниже прошлогодней максимум на 20%.

Стоимость участков в садоводствах, лесных хозяйствах, расположенных далеко от Петербурга, на 50-80% ниже, чем земли под ИЖС в силу их невысокой ликвидности. По мнению аналитиков, в ближайшие месяцы неликвидные участки могут снизиться в цене в 3 — 3,5 раза по сравнению с летом 2008 года, то есть выйти на уровень цен 2005-2006 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Земля, Ленобласть, Цены

В Петербурге вторичное жилье подешевело до 70 тысяч рублей за квадратный метр

27 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

«Комсомольская правда» сообщает о значительном снижении цен на жилье в Санкт-Петербурге.

«Мировой финансовый кризис сильно пошатнул цены на недвижимость. Квартиры, которые раньше казались заоблачно недоступными, на прошлой неделе стали «ближе» к народу. Связано это с падением рубля. В итоге квадратный метр питерской новостройки сегодня стоит примерно 70 тысяч 807 рублей. За «вторичку», правда придется заплатить намного дороже – 87 тысяч 576 рублей. Но специалисты убеждены, что цены продолжат снижаться. По данным аналитического центра GED Analytics, только за неделю средняя стоимость питерской квартиры в долларовом эквиваленте упала на 1,48%, а в рублевом – на 0,72%. Всего же стоимость квадратного метра в среднем может стать меньше на треть от максимального уровня».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Подмосковное городское жилье подешевело до 60 тысяч рублей за квадратный метр

26 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

По данным аналитического центра GED Analytics, в Московской области средняя цена городского жилья опустилась чуть ниже отметки 60 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом сообщает ИА «REGNUM».

«С 15 по 21 июня в Подмосковье средние цены предложения в рублях стали ниже на 0,3%. В долларах цены снизились на 1,07% — до $1921 за 1 кв. м. Более высокие темпы падения цен в долларах связаны с ослаблением рубля относительно доллара.

Стоимость первичного жилья в Московской области за неделю снизилась почти до 57,9 тыс. руб. за 1 кв. м (-0,36%), вторичного — до 68,5 тыс. руб. (-0,6%). Долларовые цены на новостройки опустились до $1858 (-1,1%), на вторичное жилье — до $2201 (-1,1%)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены

Эксперт: В некоторых регионах РФ цены на жилье приблизились к себестоимости строительства

25 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

«РИА Новости» публикует заявление президента Союза инженеров-сметчиков, директора департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР) Павла Горячкина о том, что в некоторых регионах России из-за кризиса цены на жилую недвижимость максимально приблизились к показателям себестоимости строительства.

«Конечно, у всех аналитиков данные разные, но в среднем, по нашим сведениям, цены на жилье в РФ упали с начала кризиса примерно на 16%», — уточнил он на совместном заседании комиссии по строительному комплексу Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) и АСР.

При этом, как отметил Горячкин, в некоторых регионах страны, например, в Омске и Новосибирске, цены на жилье приблизились к себестоимости строительства.

«Строители вынуждены демпинговать и снижать цены на свои объекты до себестоимости, потому что им нужны деньги, чтобы не стать банкротом. До этого они никогда бы не стали строить в убыток», — указал он».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Мнение, Новосибирск, Омск, Цены

Екатеринбургская «вторичка» за неделю подешевела на полпроцента

24 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

По словам Михаила Дэви, президента УПН, на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге цены по-прежнему плавно снижаются. Об этом сообщается на сайте Уральской Палаты Недвижимости.

«За последнюю неделю ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга в целом развивалась в привычном русле. Средняя цена предложения квартир продолжила плавную коррекцию и составила на 23 июня в среднем по городу 54 916 руб., изменившись за последнюю неделю на 0,46 %. За последние четыре недели общее изменение составило 1,97 %. Средние цены предложения по отдельным ценовым поясам за последние 4 недели изменились от -1,06 до –2,75 %».

Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены

Стоимость столичных квартир эконом-класса с начала кризиса уменьшилась в 1,5 раза

23 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Стоимость квартир в Москве с начала кризиса снизилась. А вот насколько? В Федеральном центре ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов подсчитали, что реальные цены на квартиры эконом-класса обвалились в полтора раза. Об этом пишет газета «Взгляд».

«По мнению руководителя Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов Евгения Ермолаева, цены на квартиры эконом-класса упали за время кризиса в 1,5 раза. По его словам, данные получены на основе мониторинга реальных сделок.

Напомним: согласно данным аналитиков, занимающихся изучением московского рынка жилья, с осени 2008 года – начала кризиса – средняя цена столичного квадратного метра упала примерно на 2000 долларов (с 6 с лишним тысяч до почти 4 тыс.). Но, как писала газета ВЗГЛЯД, статистика цен по Москве, которую более-менее регулярно ведут крупные риелторские компании, основана на анализе цен предложения. Эти цифры, как правило, далеки от реальной сделки, т.к. не учитывают конечный дисконт. Сейчас разрыв между ценой предложения и ценой покупки может доходить до 25-30%. Только по весне «формальные» цены стали подтягиваться к реальным, но не во всех классах жилья».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Петербурге за минувшую неделю «вторичка» подешевела на 0,8%

22 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

На неделе с 15 по 22 июня цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 36 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Цена квадратного метра в Москве снизилась за неделю на полпроцента

22 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 15 по 22 июня опустился еще  на полпроцента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Москве за неделю существенно подешевело

21 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы вновь существенно понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

С октября прошлого года стройматериалы подешевели на 16%

20 июня 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

«Бюллетень недвижимости», ссылаясь на данные АСР, сообщает о снижении стоимости основных строительных материалов с начала кризиса на 16%.

«По состоянию на май 2009 года снижение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило 7,92%. Общее снижение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к маю 2009 года 16,06%, сообщает департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР).

С января 2009 года цемент продолжал резко дешеветь».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены