КАРХ — Хроника падения

Объем ввода жилья в России вырос более чем на 4%

20 июня 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

Интернет-издание «Московская перспектива» публикует данные Росстата об увеличении объемов ввода жилья в России.

«За первые пять месяцев 2009 года ввод жилья в России увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 4,1%.

По данным Федеральной службы государственной статистики РФ (Росстат), этот показатель составил 16,7 миллиона квадратных метров или 178 тысяч квартир.

При этом, только в мае текущего года объемы строительства жилой недвижимости в РФ составили три миллиона квадратных метров или 29 тысяч квартир, что на 3,2% больше, чем в мае прошлого года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство

В Москве вторичное жилье за май подешевело на 5,57%

19 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-журнал «Собственник» публикует данные информационно-аналитического центра «Пересвет-Групп» о снижении в мае рублевых цен на столичную «вторичку» на 5,57%. В мае средняя цена 1 кв. метра на вторичном рынке недвижимости столицы составила 192,246 тыс. рублей, или $6,201 тыс.

«С начала года (декабрь к маю) цены в долларах снизились на 13,2%, в рублях на 5,56%».

«В связи со снижением курса доллара, в рублях по всем административным округам цена метра снизилась. Минимальное снижение зафиксировано в ЦАО (3,5%), наиболее значительное – в САО, ЮАО и ЗелАО (5,8%, 5,7% и 6,2% соответственно)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В результате кризиса цены на загородную недвижимость Подмосковья упали до уровня 2007 года

19 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Президент компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Козловский в рамках отраслевой конференции для участников земельного рынка рассказал, что из-за кризиса рублевые цены на подмосковную загородную недвижимость упали до уровня 2007 года. Об этом сообщает РИА Новости.

«По его данным, цены на рынке загородной недвижимости находились на пике в августе 2008 года, а после начала кризиса начали планомерно снижаться.

«В настоящий момент по ценам рынок загородной недвижимости Подмосковья оказался отброшенным на уровень 2,5 года назад. Если средняя цена предложения по рынку в целом до кризиса составляла 27,8 миллиона рублей, то сейчас — это 18,1 миллиона рублей», — указал он.
По прогнозам Козловского, цены на рынке недвижимости продолжат снижаться до весны следующего года».

«По словам Козловского, несмотря на падение цен, пока объем продаж ниже докризисного периода. Так, если количество объектов, продающихся за квартал, до кризиса составляло около 1,2 тысячи, то сейчас — менее 800 объектов».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Мнение, Подмосковье, Цены

Темпы ввода жилья в Приморском крае растут, не смотря на кризис

17 июня 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

Как стало известно РИА Новости из сообщения представителя пресс-службы краевой администрации, за пять месяцев текущего года строители Приморья возвели более 120 тысяч квадратных метров жилья, что на 8,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

«Строительство жилья в Приморье стабильно растет, не смотря на экономический кризис. Объем строительно-монтажных работ за пять месяцев этого года превысил 11 миллиардов рублей. Это почти на 15% больше, чем за соответствующий период прошлого года», — уточнил собеседник.

По его словам, по данным департамента градостроительства Приморского края, только в мае 2009 года сдано 40,5 тысяч квадратных метров жилья. Это самый высокий показатель за последние годы.

«Сейчас в Приморском крае зарегистрирован и возводится 381 объект, из них 109 — жилищного строительства, в том числе — многоквартирные дома. Темпы жилищного строительства в Приморском крае стабильно растут на протяжении последних пяти лет»,- сказал собеседник агентства.

Представитель пресс-службы отметил, что для стимулирования строительного рынка в Приморье принимается ряд мер. В частности, в начале этого года во Владивостоке установлена фиксированная плата за присоединение к тепловым сетям, водопроводу, электроснабжению и канализации. Это удешевило технологию строительства».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Приморье

В Нижнем Новгороде готовое жилье подешевело с начала года на 16%

16 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Как сообщает ИА «ИФ-регион», ссылаясь на данные информационно-аналитической службы группы компаний «Триумф», в Нижнем Новгороде за пять месяцев текущего года цены на жилье снизились на 15,9%.

«Цены на готовое жилье в Нижнем Новгороде за 5 месяцев 2009 года снизились на 15,9% по сравнению с началом текущего года, сообщает информационно-аналитическая служба группы компаний «Триумф».

По сравнению с маем 2008 года цены снизились на 15%. Таким образом, в настоящий момент цены вернулись на уровень января 2008 года и продолжают снижаться.

В течение мая цены на готовое жилье снизились в среднем на 3%».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Нижний Новгород, Цены

Темпы строительства жилья в Саратовской области выросли почти на 7%

16 июня 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

Пресс-служба министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области сообщает, что за первые пять месяцев 2009 года жилья построено на 6,9% больше, чем за такой же период прошлого года. Об этом говорится на сайте Саратовской ГТРК.

«В январе-мае 2009 года за счет всех источников финансирования в Саратовской области было введено в действие 1 тыс. 688 квартир общей площадью 179 тыс. 300 кв.метров, что составило 106,9% к соответствующему периоду прошлого года.

В сельской местности в эксплуатацию сдано 75 тыс. 100 кв.метров, что на 30,4% больше, чем в январе-мае 2008 года, сообщает пресс-служба министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Саратов

«Вторичка» в Петербурге падает 35-ю неделю подряд

15 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 8 по 15 июня цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».

 
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 35 неделю подряд.

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Недвижимость в Москве продолжает сдавать позиции

15 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 8 по 15 июня опустился еще  на 0,1%.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В Петербурге «рыночная» стоимость жилья, установленная Минрегионразвития, в третьем квартале снизится на 18,8%

14 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Минрегионразвития установил новые нормативы средней «рыночной» стоимости жилья по субъектам Федерации на II и III квартал 2009 года. В большинстве регионов они снизились и весьма значительно. Об этом сообщает интернет-портал «Фонтанка. ру».

«Рыночная стоимость жилья в Петербурге определена в размере 44300 рублей за квадратный метр. Действующий норматив, установленный тем же министерством на тот же II квартал – 52500 рублей (снижение – 18,8 процента).

В Ленинградской области стоимость квартир по «версии Басаргина» уменьшилась на 12,4 процента – с 35750 рублей до 31800 рублей за квадратный метр.

В таких же масштабах изменились цены на жилье в столичном регионе: в Москве «рыночная» стоимость квадратного метра упала с 88750 до 73800 рублей (13,5 процентов), в Московской области – с 48150 до 42950 рублей (12,1 процента)».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Ленобласть, Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Цены

Квадратный метр в столице вновь немного убавил в цене

13 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы вновь немного понизились. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

В мае снижение стоимости жилья в Петербурге усилилось

12 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Информационное агентство «Росбалт» публикует данные «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) об увеличении в мае темпов падения цен на жилье в Петербурге.

«Вопреки прогнозам, снижение стоимости «квадрата» на рынке жилья в мае усилилось. Падение на вторичном рынке составило около 3,3%, на первичном – порядка 2,8%, сообщает «Агентство развития и исследований в недвижимости» (АРИН).

Для сравнения: снижение заявленных цен с начала года и до апреля включительно ежемесячно составляло в среднем 2,5% по вторичке и 1,1% — по первичке».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

В январе – мае в Подмосковье сдано на 26,7% жилья больше, чем в прошлом году

11 июня 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

В Подмосковье с начала года построено жилья общей площадью 2115,2 тыс.кв.м. Об этом пишет информационный портал о недвижимости «RealEstate» со ссылкой на данные, опубликованные на сайте строительного комплекса Подмосковья.

«За январь — май 2009 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования (по данным Мособлстата) введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 2115,2 тыс. кв. м – 126,7 % к уровню январь — май 2008 года, в том числе в многоэтажных домах – 823,2 тыс. кв. м, — 177,6 % к уровню январь — май прошлого года, говорится на сайте строительного комплекса Подмосковья».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье

Аналитики: снижение цен на жилье продолжится

10 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Аналитический центр «ГдеЭтотДом.Ру» публикует отчет об изменении в России цен на жилье в мае 2009 года.

«Цены предложения жилья на вторичном рынке в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, снизились за май на 2,4% — до 88900 рублей за 1 кв. м
Цены предложения на жилье на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах снизились за май на 3,0% — до 45300 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,1% — до 143000 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Санкт-Петербурге (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,1% — до 73500 рублей за 1 кв. м
Цены предложения жилья в Московской области (первичный и вторичный рынок) снизились за май на 2,3% — до 60500 рублей за 1 кв. м».

«Итоги с начала 2009 года
С начала 2009 года цены предложения жилья на вторичном рынке в 14 крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, снизились на 8,9% в рублях и на 13,6% в долларах
С начала 2009 года цены предложения на жилье на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах снизились на 15,7% в рублях и на 20,0% в долларах
С начала 2009 года цены предложения жилья в Москве (первичный и вторичный рынок) снизились на 5,1% в рублях и на 11,1% в долларах
С начала 2009 года цены предложения жилья в Санкт-Петербурге (первичный и вторичный рынок) снизились на 11,7% в рублях и на 17,4% в долларах
С начала года цены предложения жилья в Московской области (первичный и вторичный рынок) снизились на 8,3% в рублях и на 14,2% в долларах».

«По данным Аналитического центра GED Analytics, в декабре 2008 года цены снизились на 3,7%, в январе 2009 года — на 2,4%, в феврале 2009 года — на 2,8%, в марте — на 4,1%, в апреле – на 3,6%. В совокупности с начала 2009 года снижение цен составило 15,7%, а с учетом декабря 2008 – 18,8%.

Предсказания некоторых участников рынка о том, что снижение объемов реального строительства постепенно приведет к снижению объемов предложения и станет причиной прекращения снижения цен на жилье, а затем к их росту пока не сбываются. На рынке первичного жилья появились многочисленные квартиры в домах, сданных в 2004-2008 годах, ранее придерживавшиеся игроками рынка в расчете на рост цен. Количество таких «инвестиционных» квартир в стране составляет десятки тысяч, и они будут оказывать существенное влияние на динамику цен в ближайшие месяцы».

«Наиболее высокие темпы снижения цен на вторичном рынке в мае 2009 зафиксированы в городах Поволжского Федерального Округа – Волгограде (на 7,2%), Перми (на 6,4%) и Самаре (на 5,4%). Максимальное снижение цен предложения на вторичном рынке с начала 2009 года зафиксировано в Волгограде – 23,7%, а минимальное – в Красноярске – на 9,8%. Однако в последнем городе существенное снижение цен произошло еще осенью 2008 года. В некоторых городах потенциал снижения цен уже в значительной степени исчерпан, поскольку относительно пиковых значений 2008 года они снизились почти на треть. Однако в среднем снижение цен на жилье в городах с высокой степенью вероятности продолжится».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Волгоград, Красноярск, Москва, Санкт-Петербург, Цены

Виктор Басаргин: цены на жилье постепенно снижаются

10 июня 2009  |   Cтатистика, Государство, Рынок

РИА Новости публикует заявление главы Минрегионразвития Виктора Басаргина о том, что цены на жилье продолжают постепенно снижаться.

«Выступая в Госдуме во вторник, Басаргин отметил, что цены на жилье постепенно снижаются, и в целом по России средняя стоимость квадратного метра составляет 26,5 тысячи рублей.

«Такая цена достаточно справедливая», — сказал министр.
Басаргин уточнил, что в 40 субъектах РФ стоимость квадратного метра жилья ниже средней по России. В частности, в Южном федеральном округе квадратный метр стоит порядка 17 тысяч рублей.

Порядка 35 тысяч рублей за квадратный метр стоит жилье в средней полосе России и на Урале. «Особо выделяются» в этом списке традиционно Санкт-Петербург и Москва, где стоимость одного квадратного метра жилья составляет 52 тысячи и 83 тысячи рублей соответственно».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Государство, Цены

На первичном рынке жилья в Подмосковье цены снижаются, а количество предложений растет

9 июня 2009  |   Cтатистика, Рынок

Подмосковные новостройки в мае подешевели на 1,7%, а с начала текущего года средние цены уменьшились на 3%. В то же время, объем предложения вырос на 5%.Такие данные аналитического консалтингового центра «Миэль» приводит «Интерфакс».

«В аналитическом материале компании говорится, что в прошедшем месяце на первичный рынок жилья Московской области поступили новые предложения квартир в 27 домах-новостройках (или 136,1 тыс. кв. метров). Объем предложения за месяц вырос (+5,1%) и составил 557 домов-новостроек».

«В зависимости от удаленности от МКАД коррекция цен на жилье отмечена во всех территориальных поясах (от -1,1% до -4,5%).

Уровень цен в домах эконом- и среднего классов снизился (на -2,3% и -2,4% соответственно), а цены на квартиры бизнес-класса потеряли 7,1%, отмечают эксперты «Миэль».

«В мае цены на новостройки Московской области продолжили свое снижение на фоне увеличения объема предложения. По нашей оценке, в период летних отпусков, когда на рынке снижается покупательская активность, при стабильных показателях объемов предложения средний уровень цен в целом сохранится, — комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра Миэль».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Подмосковье, Цены