В июне цены на «вторичку» продолжили падать в 26 субъектах РФ
10 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
Газета «Взгляд» сообщает о снижении в июне стоимости вторичного жилья в 26-ти субъектах РФ. В 9-ти городах снижение цен составило более 3%. По данным экспертов, наибольшее падение стоимости жилья было зафиксировано в Курске.
«Наибольшее снижение средней цены предложения на вторичном рынке жилья на уровне –5,5% зафиксировано в Курске. Средняя цена «квадрата» – 30, 8 тыс. рублей за метр. На втором месте по отрицательному приросту находится Хабаровск – 4,9% (40 тыс. рублей за «квадрат»). Следом идет Красноярск – 4,2% при цене 43,3 тыс.
Также в числе субъектов России, где произошло значительное снижение цен на вторичное жилье – их уровень за июнь упал более чем на 3%, выделяются еще шесть городов: Саратов (3,9% и 39,4 тыс. рублей за квадратный метр), Брянск (3,9% и 35,9 тыс.), Нижний Новгород (3,8% и 51 тыс.), Томск (3,6% и 43,5 тыс.), Омск (3,5% и 31 тыс.) и Мурманск (3,1% и 34,5 тыс.).
Как сообщают эксперты компании «Мир квартир», в тройке традиционных российских «ценовых лидеров» наблюдается следующая картина. Московские цены на вторичное жилье в июне снизились сразу на 2,6% (165,7 тыс. рублей за «квадрат»). Для сравнения: майское снижение было незначительным и составляло всего 0,5%. В Санкт-Петербурге июньские темпы снижения остались на прежнем уровне – 2,9% при средней цене 85,5 тыс. за метр, в сравнении с маем текущего года, когда снижение составило 3%. Цены на городское вторичное жилье в Московской области в мае росли (+1,5%), но в июне ситуация резко изменилась – снижение цен составило 1,6% до 75,9 тыс. рублей за метр».
Теги: Cтатистика, Брянск, Красноярск, Курск, Москва, Мурманск, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Саратов, Томск, Хабаровск, Цены
Стоимость квартир в Красноярске продолжит снижаться
10 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
Цены на жилье в Красноярске будут падать до конца лета,- такой прогноз экспертов публикует Сибирское Агентство Новостей.
«Цены на новое жилье в Красноярске с начала этого года снизились на 13%. На вторичном рынке квартиры и вовсе обесценились на треть. При этом эксперты утверждают, что квадратные метры до конца этого лета подешевеют еще. Рост возможен только в конце 2009 года».
Теги: Cтатистика, Красноярск, Цены
Аналитики не исключают проседание средней стоимости столичного квадратного метра до $2000
10 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
«Комсомольская правда» публикует данные экспертов о снижении цен на жилье в Москве с начала года более чем на четверть, а в некоторых регионах квартиры продают почти по себестоимости.
«По последним данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», средняя цена столичного квадратного метра за первую половину года просела на 26,3%, а с начала кризиса на рынке недвижимости – октября 2008 года – на 33,2%.
Комментируя этот факт, аналитики утверждают, что рассчитывать на скорый отскок цен на недвижимость вверх – не говоря уж о возвращении их к докризисным показателям – пока не приходится».
«В целом же по стране, по данным Ассоциации строителей России, средняя цена квадратного метра жилья опустилась до 38-42 тыс. рублей. При этом в некоторых регионах (Москва и Санкт-Петербург, конечно, не в их числе) цены на жилье эконом-класса вплотную приблизились к себестоимости строительства, которая сейчас в среднем по стране составляет в этом классе жилья 25-30 тыс. рублей за квадратный метр.
Общий вердикт экспертов: даже если не будет второй волны кризиса, снижение цен на жилье как в Москве, так и в России в целом будет потихоньку продолжаться до конца года. Ну а если вторая волна кризиса все же случится, то и не потихоньку. В частности, в столице в этом случае, по прогнозам аналитиков «Индикаторов рынка недвижимости», не исключено проседание средней стоимости квадратного метра до $2000».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Эксперт:В Петербурге снижение стоимости «квадрата» за третий квартал может составить порядка 5%»
9 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
Информационное агентство «Росбалт» публикует данные «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) о снижении стоимости жилья в Петербурге с начала года на первичном рынке на 12%, а на вторичном – на 15%.
«В июне снижение цен на рынке жилой недвижимости Петербурга замедлилось. На первичном рынке оно составило 1%, на вторичном – 2,5%. Так средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья на конец июня составила порядка 73 тыс. рублей, вторичном — 84 тыс. рублей. Во второй половине мая и в июне в дополнение к снижению рекламных цен отмечено снижение цен реальных продаж».
«По мнению заместителя генерального директора АРИН Владимира Спарака, «выкуп городом квартир оказал положительное влияние на рынок — без этого цены упали бы ниже».
«Он отметил, что в мае-июне активизировались инвесторы — появились предложения о продаже купленных до кризиса или в кризис объектов.
Эксперт прогнозирует в июле дальнейшее снижение цен на 1% – 3%. Общее снижение стоимости «квадрата» за третий квартал может составить порядка 5%».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Новосибирске за июнь жилье подешевело на 3%
8 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
«Бюллетень недвижимости» сообщает о снижении цен на жилье в Новосибирске за июнь на 3%.
«Цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости Новосибирска в июне снизились на 3%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир на «вторичке», по данным местного агентства недвижимости «Жилфонд», составила по итогам июня 52,6 тыс. рублей за квадратный метр общей площади квартиры в многоквартирных домах.
За первые шесть месяцев 2009 года цены снизились на 15%, максимальное снижение (более чем на 3% в месяц) наблюдалось в марте и апреле.
С начала года сильнее всего в Новосибирске снижались цены на однокомнатные квартиры – в июне снижение составило 17% к средневзвешенным ценам января».
Теги: Cтатистика, Новосибирск, Цены
В 12-ти крупных городах России за первое полугодие стоимость жилья снизилась на 17%
8 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
«Комсомольская правда» публикует данные специалистов рынка недвижимости о снижении цен на жилье в 12-ти крупных городах РФ в январе-июне 2009 года.
«Как отмечают специалисты, за первое полугодие 2009 год цены на жилье упали в 12-ти крупных городах России. Падение стоимости квартир в Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Омске, Казани, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Перми, Волгограде и Красноярске составило 17,4% в рублях и 22,5% в долларах, говорится в материалах аналитического центра GED Analytics. Если в начале 2009 года квадратный метр на вторичном рынке в регионах стоил в среднем 53500 рублей, то за полгода он снизился до уровня 44500 рублей. В долларах квадратный метр «похудел» с $1830 до $1420, сообщает агентство «Бюро недвижимости».
При этом эксперты отмечают, что, несмотря на снижение цен на новые квартиры, спрос на них остается низким из-за неуверенности покупателей в завтрашнем дне».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, НижнийНовгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Цены, Челябинск
Жилье в Петербурге на минувшей неделе продолжало дешеветь
6 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
За неделю с 29 июня по 6 июля цены на жилье в Санкт-Петербурге продолжили снижаться как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербургский «Бюллетень недвижимости».
| Рынок | Цена за 1 кв. метр от 6 июля | Изменение цены к 29 июня |
|
| Вторичный рынок | 85327.9 руб./кв. метр |
-0.56% | |
| Первичный рынок | 75340.4 руб./кв. метр |
-0.20% |
Напомним, что рынок вторичного жилья в Петербурге падает уже 38 неделю подряд.
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
За последнюю неделю цены на жилье в столице потеряли полпроцента
6 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», продолжил падать и за неделю с 29 июня по 6 июля опустился еще на полпроцента.
| Недвижимость Москвы |
От 06.07.09 |
к 29.06.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.070 пункт. |
-0,5 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-1,58 %/мес |
-0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-3,77 б.деп. |
+0,4 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Москве жилье продолжает демонстрировать отрицательную ценовую динамику
5 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
За последнюю неделю долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы продолжили снижаться. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru
| Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: |
4994 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,79 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: |
4264 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | —0,59 % |
| Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: |
5889 $ за 1 кв.м |
Изменение цен | -0,85 % |
Объем предложения вырос на 0,89%.
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Цемент во втором квартале подешевел более чем на 3%
5 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
По итогам торгов на Московской фондовой бирже ценовой индекс цемента во втором квартале снизился на 3,6%. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь на сообщение МФБ.
«Ценовой индекс цемента на Московской фондовой бирже (МФБ) по итогам торгов во втором квартале 2009 года снизился на 3,6%, по сравнению с показателями первого квартала, — до 2,448 тысячи рублей за тонну, говорится в сообщении МФБ».
«Цена на цемент марки ПЦ 400 Д0 снизилась на 33,5% — до 2,576 тысячи рублей за тонну, цена ПЦ 500 Д0 упала на 17,3% — до 2,239 тысячи рублей, а стоимость ПЦ 500 Д0-Н стала меньше на 7,4% — до 1,9 тысячи рублей за тонну.
Цемент марки ШПЦ 400 подешевел во втором квартале, по сравнению с первым, на 3,8% — до 2,322 тысячи рублей».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
Эксперты: В июне цены на жилье в Москве снизились, а объем предложений увеличился
4 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные нескольких агентств недвижимости о снижении цен на столичные квартиры в июне.
«В июне 2009 года цены на квартиры в Москве упали на 1-3% — в зависимости от сегмента рынка и класса дома. Об этом свидетельствуют данные нескольких агентств недвижимости города.
В частности, по словам пресс-секретаря МИАНа Евгении Сазоновой, и готовая жилая недвижимость, и новостройки подешевели в июне в среднем на 1,3% — до 148,4 тыс. руб. за 1 кв. м и 157,1 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. Генеральный директор аналитического консалтингового центра «Миэль» Владимир Луцков говорит о сокращении цен на вторичном рынке города на 1,9% — до 158,3 тыс. руб. за 1 кв. м. А руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов отмечает, что в долларах стоимость 1 кв. м московского жилья упала в июне на 2% — до $6 тыс., а в рублях — на 4,9% до 186,2 тыс. руб.
При этом специалисты указывают на низкую активность на рынке столичной недвижимости. Например, по данным Владимира Луцкова, объем предложения в июне увеличился на 5,3% — до 45,7 тыс. квартир, однако доля новых объектов, выставленных на продажу в городе, продолжила сокращаться. По словам Евгении Сазоновой, по итогам июня спрос на квартиры снизился примерно на 10%».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
В Ленобласти растут темпы ввода жилья
3 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру» публикует сообщение пресс-службы областного правительства об увеличении темпов строительства жилья в Ленинградской области.
«За январь-май 2009 года темпы строительства жилья в Ленинградской области увеличились на 18,2%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Об этом сообщили в пресс-службе областного правительства.
По объему построенного жилья область оказалась на втором месте среди субъектов Северо-Западного Федерального округа. За пять месяцев в регионе введено в действие 26,3% общей жилой площади, сданной в эксплуатацию в СЗФО. В стране регион вошел в число 10 субъектов-лидеров по вводу в действие жилой площади».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ленобласть
В крупных городах России снижение стоимости жилья за июнь составило более 2%
3 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
«Бюллетень недвижимости», ссылаясь на данные отчета Сети агентств недвижимости «Эксперт», сообщает о снижении за июнь стоимости жилья в 9 крупнейших городах России.
«Индикатор уровня цен на жилую недвижимость в 9 крупнейших городах Российской Федерации (население более 1 млн. человек, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) за июнь снизился 2,2%. На 1 июля составляет 44,5 тыс. руб. за кв. м. Снижение с начала 2009 года — на 17%.
Индикатор «Россия 33» (уровень цен на жилую недвижимость в 33 крупнейших городах Российской Федерации, с населением от 500 тыс. человек и выше, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) достиг отметки 40,7 тыс. руб. за кв. м, снижение за месяц составило 2,4%. С начала 2009 г. индекс снизился на 16,5%».
Теги: Cтатистика, Цены
В столице темпы снижения цен на жилье в июне были рекордными с начала года
2 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
В Москве средние цены предложения в рублях по итогам июня 2009 года снизились на 2,8%.Теперь столичный квадратный метр стоит в среднем 139 000 рублей — на 3000 рублей меньше, чем месяц назад. Это – рекордное падение цены предложения с начала года. Такие данные приводит Аналитический центр «GED Analytics».
«Аналогичная ситуация и в других регионах страны. В Московской области цены предложения на жилье снизились за июнь на 1,8%. Квадратный метр в Подмосковье предлагают купить в среднем за 59 500 рублей – на 1200 рублей дешевле, чем месяц назад. Для желающих приобрести типовую квартиру в области (60 кв. м) это означает экономию 72 000 рублей, которых может хватить на оплату услуги частного риэлтора».
«С начала года средние цены предложения на жилье в Москве снизились на 7,7% в рублях и на 14,4% в долларах США. В Московской области снижение составило 10,0% в национальной валюте и 16,6% в долларах США».
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
За июнь стоимость жилья в Санкт-Петербурге снизилась на 2,9%
2 июля 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру» сообщает о снижении средней цены предложения на рынке жилой недвижимости в Петербурге за июнь 2009 года почти на 3%.
«В Санкт-Петербурге за июнь рублевые цены предложения стали меньше на 2,9%. Квадратный метр в городе на Неве можно приобрести в среднем за 71 300 рублей – на 2200 рублей дешевле, чем месяц назад. Стоимость средней петербургской квартиры (64 кв. м) за месяц снизилась на 140 800 рублей, говорится в пресс-релизе сайта ГдеЭтотДом.ру.
В Санкт-Петербурге цены предложения снизились с начала года на 14,4% в рублях и на 20,6% в долларах США. Снижение средних цен предложения на новостройки оказалось меньше, чем на вторичном рынке. Во многом этот факт обусловлен не реальными тенденциями, а более сложной политикой ценообразования на рынке новостроек. В результате на первичном рынке более существенна разница между ценами предложения и реальных ценой с учетом различных скидок и рассрочек».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
