КАРХ — Хроника падения

В Карелии увеличился объем вводимого жилья почти в 10 раз

4 февраля 2009  |   Cтатистика, Cтроительство

Как стало известно РИА Новости из сообщения пресс-секретаря министерства строительства республики Карелия Рудольфа Ершова, объемы ввода жилья в республике в январе 2009 года увеличились в 9,5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Только за первый месяц нынешнего года за счет всех источников финансирования в республике построено и введено в эксплуатацию 18,6 тысячи квадратных метров общей площади жилых домов. В январе прошлого года было введено 1 тысяча 969 квадратных метров», — сказал представитель министерства».

«Наибольшее количество жилья, в том числе индивидуального, с начала года построено и сдано в городе Петрозаводске — 15,5 тысяч квадратных метров, а также в городе Костомукше — 1,9 тысячи квадратных метров».

«Индивидуальные застройщики в январе ввели в эксплуатацию 2,1 тысячи квадратных метров жилья, или 106,7% аналогичному периоду прошлого года. Лидерами по индивидуальным застройкам в январе стали Петрозаводск, Кемский, Прионежский и Калевальский районы».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Карелия

Аналитики: Стоимость московского жилья за январь снизилась на 5,4%

3 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» опубликовал обзор столичного рынка недвижимости в январе 2009 года.

«Обычно январь на рынке недвижимости является самым спокойным и скучным месяцем, что нельзя сказать про нынешний год. С одной стороны, динамика цен на московскую недвижимость в начале этого года была вполне предсказуема: сильный отрицательный тренд, сформировавшийся еще до праздников, не мог быстро исчезнуть. С другой стороны, нестабильные курсы валют привели в январе к рекордным перепадам цен – к падению до 2%-2,5% за неделю, что не наблюдалось даже после дефолта 1998 года».

«Так по данным аналитического центра www.irn.ru снижение долларовых цен на квартиры в Москве за январь 2009 года составило 5,4%. По сравнению с прежними стагнациями, когда коррекция рынка не превышала 2%-3% в месяц, это существенное падение. Более того, следует отметить, что по прошествии праздников темпы снижения подскочили и к концу января составили 2,5% в неделю, а московский индекс стоимости жилья ушел ниже знаковой отметки в 5.000$ за квадратный метр».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Падение цен на жилье в Москве на минувшей неделе стало рекордным

2 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» за неделю с 26 января по 2 февраля опустился на рекордные 2,5 процента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Петербурге продолжило дешеветь

2 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 26 января по 2февраля цены на жилье в Санкт-Петербурге вновь показали снижение и на вторичном рынке, и на первичном. Такие данные приводит петербуржский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

Всего за неделю московская «вторичка» подешевела на 5%

1 февраля 2009  |   Cтатистика, Рынок

Падение цен на столичном рынке жилья по-прежнему набирает обороты. Долларовые цены на вторичном рынке только за последнюю неделю снизились в среднем на 5%. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

«Плохая» ипотека в России стремительно растет

28 января 2009  |   Cтатистика, Ипотека

«Просрочка» по ипотечным кредитам в России по итогам 2008 года достигла 8% ипотечного портфеля, пишет сегодня РИА «Новости» со ссылкой на газету «Коммерсантъ».

«Более чем в 10 регионах уровень «просрочки» превысил 10% (критичным считается пятипроцентный уровень), а в Саратовской области превысил 30%».

«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) накануне опубликовало данные об изменении просроченной задолженности по ипотеке в ноябре и декабре 2008 года. По состоянию на 1 января доля просроченных ипотечных кредитов в портфеле ссуд, выкупленных АИЖК (105,3 миллиарда рублей), составила почти 8%, или 8,4 миллиарда рублей. На 1 декабря 2008 года «просрочка» по ипотеке в портфеле АИЖК составляла 7,5%, на 1 ноября — 6,5%, на 1 октября — 6%, на 1 сентября — 5,95%».

«Данные АИЖК о просрочке по всему портфелю носят усредненный характер и не идут ни в какое сравнение с бедственным положением в конкретных регионах».

«Анализ статистики АИЖК по плохим ипотечным кредитам в региональном разрезе показывает, что в ноябре ряд регионов продемонстрировали взрывной рост «просрочки» по ипотеке. Лидирует Саратовская область, где доля плохой задолженности превышает сейчас 31,8%. В Тюменской области за ноябрь «просрочка» выросла вдвое, до 18,6%, а за декабрь увеличилась еще на один пункт. Еще в 12 регионах доля просроченной задолженности по состоянию на 1 января превышала 10%».

«Уровень «просрочки» по кредитам, выкупленным АИЖК, является хорошим индикатором ситуации в целом по стране, указывают эксперты. По данным АИЖК, по его стандартам выдано до 60% всех ипотечных кредитов в стране, то есть свыше 600 миллиардов рублей».

«Таким образом, уже сейчас объем фактически просроченной задолженности только по кредитам, выданным по стандартам АИЖК, может составлять порядка 40 миллиардов рублей. И в этой цифре не учтена «просрочка» по ипотечным кредитам, выданным банками по собственным стандартам еще на 400 миллиардов рублей».

«Некоторые банки уже признались, что доля дефолтных кредитов в их портфеле составит не меньше 10%. По прогнозу вице-президента МБРР Андрея Шелкового, общая «просрочка» по ипотеке в стране к концу года может достигнуть и всех 20%, что в абсолютном выражении равнозначно объему плохих ипотечных кредитов на сумму 200 миллиардов рублей».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Ипотека, Саратов, Тюмень

Пушкинская недвижимость дешевеет

27 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

В Пушкинском районе Ленинградской области при покупке квартиры можно выторговать снижение цены на 500 тысяч рублей. Об этом пишет интернет-издание «Мой район».

«Еще год назад о таком торге не могло быть и речи. Ведь жить рядом с дворцами и парками всегда считалось престижным, поэтому цены на квадратные метры в Пушкинском районе были повыше, чем в других пригородах».

«С октября мы наблюдаем падение цен на квартиры и комнаты, которое пока не закончилось. По статистике стоимость жилья снизилась на 15 %. Но реально цена квартир упала на 30 % – ведь доллар и евро выросли, а рубль значительно подешевел, – считает Татьяна Самсонова, менеджер агентства недвижимости, которое работает в Пушкинском районе. – Если в октябре цена квадратного метра в среднем была 94 тысячи рублей, то сейчас она 80 тысяч».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Пушкин, Цены

«Вторичка» Екатеринбурга подешевела на 1,5%

27 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-портал «НЭП’08» публикует данные Уральской палаты недвижимости о снижении средней стоимости квадратного метра в Екатеринбурге на 1,5 % за последние четыре недели.

«На 27 января 2009 года средняя цена предложения одного квадратного метра в Екатеринбурге составила 61277 руб. За последние четыре недели этот показатель снизился на 1,5%».

«По данным Уральской палаты недвижимости, наименее существенной была корректировка в Центре. Цены предложения здесь снизились на 1,2%. Стоимость квадратного метра в самом дорогом районе сегодня составляет 78856 руб».

«В районах первого и третьего поясов стоимость квартир снизилась на 1,8%. Стоимость квадратного метра составляет 64183 руб./кв. м и 51203 руб./кв. м соответственно».

«Во втором и четвертом поясах цена метра опустилась на 1,6%. Стоимость квартир оказалась на уровне 54803 руб./кв. м и 51203 руб./кв. м соответственно».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены

В Москве элитное жилье дешевеет вместе со всем рынком

27 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Цены на элитное жилье в Москве по итогам VI квартала 2008 года снизились на первичном рынке на 5,6% до $21,66 тыс. за 1 кв. м, на вторичном – на 11,2% до $24 тыс. за 1 кв. м. Об этом пишет сегодня газета «Коммерсантъ», ссылаясь на данные консалтингового агентства Knight Frank.

«Максимальное снижение цен на элитную недвижимость, согласно исследованию Knight Frank, было зафиксировано в декабре: 4,7% на вторичном и на 3,1% на первичном рынке».

«Цены на элитное жилье в Москве стали снижаться значительно позже, чем в других мировых столицах, отмечают аналитики. Так, по данным Knight Frank, падение стоимости квадратного метра в Лондоне началось с апреля: к концу года элитное жилье подешевело на 18,4%, в декабре — на 2,2% до £3,9 тыс. за 1 кв. м. «В Лондоне цены на дорогие квартиры начали падать через полгода после остального рынка. В Москве все наоборот: коррекция стоимости квадратного метра в сегменте элитного жилья началась даже чуть раньше, чем в массовом»,— говорит управляющий партнер Knight Frank Екатерина Тейн. По мнению эксперта, это связано с тем, что в России кризис почувствовали в первую очередь представители крупного бизнеса, а уже потом остальные покупатели, когда начала останавливаться ипотека и начались увольнения».

«В течение четвертого квартала 2008 года объем предложения на рынке элитной недвижимости вырос примерно на 50%: в декабре на первичном рынке находилось 1 155 квартир общей площадью 209 тыс. кв. м. На вторичном рынке 2008 года — 705 квартир общей площадью 154 тыс. кв. м, отмечают эксперты Knight Frank. При этом количество сделок значительно упало. В декабре 2008 года количество сделок при участии Knight Frank с элитной городской недвижимостью снизилось на 45% по сравнению с декабрем 2007 года, добавляют эксперты. По данным Paul`s Yard, в декабре ситуация была еще менее оптимистичной. «Если год назад в декабре, а этот месяц самый продуктивный в году, у нас было примерно 200-230 сделок, то в минувшем декабре их было примерно в десять раз меньше!» — сетует ведущий эксперт-аналитик компании Paul`s Yard Владимир Кудрявцев, отмечая, что в январе пока также не видно повышения активности. По его оценке, за первые недели января элитные квартиры продолжили дешеветь: цены в долларах снизились на 4%, а в рублях — в пределах 1%».

«До конца года стоимость квадратного метра может снизиться еще на 10-15%, прогнозирует Екатерина Тейн. По ее мнению, рынок начнет восстанавливаться осенью 2009 года».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Мнение, Москва, Цены

Цены на жилье в Петербурге за неделю упали еще в среднем на полпроцента

26 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

За неделю с 19 по 26 января цены на жилье в Санкт-Петербурге в очередной раз показали отрицательную динамику как на вторичном рынке, так и на первичном. Такие данные приводит петербуржский «Бюллетень недвижимости».

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены

За неделю столичная недвижимость потеряла еще чуть более полутора процентов

26 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» за неделю с 19 по 26 января опустился еще на 1,6 процента.

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Долларовые цены на вторичное жилье в Москве продолжили падать несмотря на остановку роста курса американской валюты к рублю

25 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы на этой неделе заметно снизились даже несмотря на тот факт, что доллар остался по отношению к рублю на том же уровне, что и неделю назад. Такие данные приводит аналитический портал о недвижимости ARN.ru

 
Источник >>

Теги: Cтатистика, Москва, Цены

Жилье в Ростове подешевело

25 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

Интернет-издание «Кавказский узел» пишет о снижении цен на жилье в Ростове на 5 – 20%.

«Снижение цен на элитное жилье в Ростове наблюдается на уровне 15-20%, на жилье эконом-класса — на 5-10%. Быстрее всего дешевеют наименее ликвидные квартиры».

«Больше всего подешевело элитное жилье стоимостью от 15-20 до 60 миллионов рублей, сообщил исполнительный директор Южно-российской гильдии риелторов и оценщиков Вартан Тикиджи-Хамбурьян в интервью корреспонденту сайта «161.ru». Спрос на такое жилье сейчас падает, что и определяет снижение цен».

«Отмечается также снижение цен на некоторые категории доступного жилья. «Это коммуналки, некоторые виды так называемых сталинок и хрущевок. Цены на них снизились примерно на 5-10%», — уточнил Вартан Тикиджи-Хамбурьян. Заметна тенденция в снижении цен на трех- и четырехкомнатные квартиры, в то время как одно- и двухкомнатные квартиры падают в цене медленнее».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Ростов, Цены

В Ульяновской области финкризис может понизить стоимость жилья на 30%

24 января 2009  |   Cтатистика, Cтроительство, Рынок

В Ульяновской области из-за финансового кризиса цены на жилье могут существенно снизиться. Такой прогноз министра строительства региона Сергея Никитина опубликовала сегодня «Комсомольская правда».

«Финансово-экономический кризис может серьезно повлиять на стоимость квадратного метра жилья в нашем регионе. По прогнозу министра строительства Ульяновской области Сергея Никитина, цена может упасть на 30 процентов. Причем, произойдет это, как на первичном, так и на вторичном рынке. Одна из причин в том, что люди стали получать меньше денег, и меньше тратить. Также будет снижаться стоимость стройматериалов и строительно-монтажных работ. А вот темпы возведения домов, зданий административного и иного назначения в 2009 году сбавлять не планируют. Такую задачу перед министерством строительства поставил губернатор Сергей Морозов».

«Если говорить языком цифр, то в 2008 году было введено в эксплуатацию более 500 тыс.кв.м. жилья. По сравнению с данными 2007-ого это больше почти на сто тыс.кв.м. или на 18 процентов. Удастся ли нам, не снижая планки, отработать непростой кризисный год, покажет время. Между тем, снижать цену ульяновские строители могут пока без особого ущерба для себя. Судите сами. Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в регионе на первичном рынке составляет около 35 тысяч рублей, а на вторичном – 34 тысячи рублей. Между тем, по данным за девять месяцев прошлого года, которые были направлены в федеральный центр, себестоимость квадратного метра у нас – 17,8 тысяч рублей. Возникает вопрос: какова же накрутка цены на жилье? По экспертным оценкам, иногда она составляет чуть ли не двести процентов! Справедливо ли это? Отчасти понять такую тактику строителей и продавцов можно: зарабатывать деньги хотят все. Но что делать людям, зарплата которых невысока, и об отдельном жилье они даже не мечтают…».

Источник >>

Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ульяновск, Цены

В IV квартале 2008 года цены на жилую недвижимость Петербурга снизились на 5-6%

23 января 2009  |   Cтатистика, Рынок

«Агентство Бизнес Новостей» пишет о снижении в четвертом квартале 2008 года стоимости жилья в Санкт-Петербурге на 5 – 6%.

«По итогам 2008 года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке Петербурга составила около 102 тыс. рублей, на первичном — 86 тыс. рублей.

По оценкам аналитиков АН «МИАМ», снижение цен в последние 3 месяца 2008г. обусловлено сокращением платежеспособного спроса, последовавшего за негативными изменениями в сфере ипотечного кредитования».

«При этом, общий объем предложений на первичном и вторичном рынках на конец декабря 2008 года составил порядка 27-32 тыс. квартир, что на 40-50% превышает показатели первой половины года. В том числе, объем предложений на рынке готового жилья составил 22–25 тыс. квартир (+50%), в новостройках — 5-7 тыс. квартир»

Источник >>

Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены