На вторичном рынке в крупнейших российских городах стоимость жилья снизилась на 13%
12 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» публикует данные GED Analytics о снижении долларовых цен на вторичном рынке в крупнейших российских городах на 13%.
«В крупнейших российских городах, без учета Москвы и Санкт-Петербурга, снижение долларовых цен на вторичном рынке составило 13,3%. Такие данные приводит GED Analytics. Однако рублевые цены по итогам года все же выросли на 5%, чему способствовало укрепление мировых валют относительно рубля. В 2009 году, как ожидают эксперты, квартиры будут дешеветь как в долларах, так и в рублях».
«Снижение цен было характерно в основном для городов России с большими объемами нового строительства. Так, в 12 изученных городах цены в долларах снизились на 13,3%, причем максимальная планка в 30% (или 15% в руб.) была достигнута в Красноярске».
Теги: Cтатистика, Красноярск, Цены
В Нижнем Новгороде цены на жилье в декабре снизились на 1,6 – 2,7 %
12 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-издание «Инвестгуру» публикует сообщение «Центра инвестиционного консалтинга» (ЦИК) о снижении цен на рынке жилья в Нижнем Новгороде за декабрь 2008 года на 1,6-2,7%.
«На рынке готового жилья в декабре наблюдалось понижение цен. Средняя цена предложения по городу в декабре составила 60280 рублей за квадратный метр. По сравнению с ноябрем, цена понизилась на 948 рублей за квадратный метр, или на 1,55%, сообщает «ЦИК».
«На рынке строящегося жилья в декабре наблюдалось понижение цен. Средняя цена предложения по городу в декабре составила 52660 рублей за квадратный метр. По сравнению с ноябрем, цена понизилась на 1450 рубля за квадратный метр, или на 2,68%».
Теги: Cтатистика, Нижний Новгород, Цены
Цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге потеряли в цене за декабрь 1,3%
11 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» сообщает о снижении в Екатеринбурге средней цены предложения квадратного метра на 1,3%.
«На 30 декабря 2008 года средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 62 191 рубль. В декабре она снизилась на 1,3%.
Отрицательная динамика цен предложения наблюдается во всех районах. В Центре она составила 0,6%. Стоимость квадратного метра опустилась до отметки 79 849 руб.
В районах первого пояса стоимость квартир снизилась до 65 325 руб./кв. м, что на 1,2% меньше, чем в начале декабря.
Во втором поясе корректировка составила 1,5%. Стоимость квадратного метра снизилась до 55 698 руб.
В третьем поясе квартиры подешевели также на 1,5%. Средняя цена квадратного метра — 52 128 руб.
Наибольшие изменения наблюдались и в четвертом поясе — минус 1,7% по сравнению с началом декабря. Средняя цена предложения здесь оказалась на отметке 46 209 руб./кв. м.
С начала 2008 года изменения ценовых показателей по большинству территорий составили от 2% до 6%. В отдельных районах зафиксировано снижение цен на 8—10%. Объем предложения на рынке постепенно снижается. Сегодня он на 13% ниже, чем в начале года. Сроки экспозиции объектов выросли со 110 до 140 дней».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены
Жилье в Санкт-Петербурге продолжает дешеветь
10 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Журнал «Квадрум» публикует данные Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» о продолжающемся снижении цен на жилье в Петербурге.
«В Санкт-Петербурге продолжается снижение стоимости жилья. По данным Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» более всего в цене потеряла элитная недвижимость чья цена за четвертый квартал сократившись на 6.84% достигла среднего значения в 210,36 тыс. руб. за кв. метр».
«Вслед за элитным жильем существенно обесценилось жилье класса «комфорт». Здесь цены сократившись на 4.34% достигли среднего значения в 115,27 тыс. руб. за кв. метр».
«Вместе с тем, наиболее устойчивой ценой характеризуется типовое жилье. Последнее потеряв в четвертом квартале лишь 2.87% зафиксировало свою среднюю цену на 80,59 тысяч рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
В Калининграде на одного человека приходится уже 23 квадратных метра жилья
9 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Интернет-газета «Янтарный край» пишет об увеличении в 2008 году ввода жилья в эксплуатацию в Калининграде на 9 тысяч квадратных метров.
«В 2008 году в эксплуатацию в Калининграде сдано 6 200 квартир или 478 тысяч квадратных метров».
«В сравнении с прошлогодними показателями рост составил 9 тысяч квадратных метров, и такого результативного строительства не было даже в советское время».
«В общей сложности ввод жилья на человека составил 1,12 квадратных метра, и по этому показателю Калининград входит в число передовиков России».
«На 1 января 2009 года жилищная обеспеченность на одного человека в Калининграде составила 23 квадратных метра на человека, что выше среднероссийского показателя».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Калининград
Аналитики: За 2008 год цены на жилье в России снизились на 13%
6 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Интернет-портал «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» публикует данные исследования ценовых изменений на рынке жилой недвижимости за 2008 год, которые подготовил аналитический центр GED Analytics.
«2008 год выдался весьма необычным и сложным для российского рынка жилой недвижимости. Первую половину года рынок развивался, реагируя в основном на внутриэкономические события и ситуацию, темпы строительства нового жилья. Цены на жилье в наиболее инвестиционно-привлекательных населенных регионах страны (Москве, Московской области, Санкт-Петербурге) продолжали уверенно расти. Росли цены и во многих городах-миллионниках. Однако уже весной 2008 года в ряде крупных городов цены на жилье немного снижались. Например, это происходило в отдельные месяцы в Новосибирске, Перми, Красноярске, Омске. Снижение цен, в основном, было характерно для городов с большими объемами строительства нового жилья на душу населения, а также городов, для которых характерна устойчивая убыль численности жителей».
«С августа 2008 года, когда в России разразился финансовый кризис, процесс снижения цен на жилье постепенно охватил все крупные города, кроме Москвы, где продавцы уверенно продолжали держать цены предложения на небывало высоких уровнях более 150 тыс. рублей за кв. м».
«Резкое снижение курса доллара позволило ряду экспертов и аналитиков говорить о падении цен на жилье и в Москве, однако в пересчете на национальную валюту, цены так до конца года и держались в диапазоне 150-160 тыс. рублей за кв. м. Доступность жилья для москвичей, получающих доходы в рублях, так и осталась крайне низкой, хотя цены в долларах «похудели» более чем на 20%».
«В 12 изученных специалистами аналитического центра GED Analytics крупнейших российских городах снижение цен на вторичном рынке за год составило 13,3% в долларах».
«По мнению специалистов аналитического центра GED Analytics снижение цен на вторичном (так же как и на первичном рынке) в 2009 году под влиянием неблагоприятной макроэкономической ситуации продолжится. В зависимости от региона максимальное падение может достигнуть 20-40% в рублях от текущих цен. Например, в Москве, прогнозируемый уровень цен – 110 тыс. рублей за кв. м. Снижение цен затронет в первую очередь регионы с большими объемами строительства нового жилья. Также оно коснется городов, где цены росли наиболее интенсивно – Нижний Новгород, Челябинск, Ростов-на-Дону, Волгоград».
Теги: Cтатистика, Волгоград, Красноярск, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов, Санкт-Петербург, Цены, Челябинск
На московском рынке жилья начало года отмечено очередным снижением цен
5 января 2009 | Cтатистика, Рынок
Индекс стоимости жилья, рассчитываемый экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» за неделю с 29 декабря по 5 января опустился еще на 0,8 процента.
| Недвижимость Москвы |
От 05.01.09 |
к 29.12.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
5.351 пункт. |
—1,5 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-5,91 %/мес |
-0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-1,50 б.деп. |
-0,6 б.д |
Теги: Cтатистика, Москва, Цены
Ввод жилья в Барнауле в 2008 году составил 380 тысяч кв. метров
3 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Как стало известно РИА Новости из сообщения пресс-службы администрации Барнаула, в 2008 году здесь увеличилось количество вводимого жилья на 5,5%.
«Барнаульские строители в 2008 году ввели в эксплуатацию 380 тысяч квадратных метров жилья, что на 5,5% превышает прошлогодние показатели, сообщает в среду пресс-центр администрации Барнаула».
«Несмотря на финансовый кризис, строители Барнаула возвели 380 тысяч квадратных метров жилья, полностью выполнив план 2008 года. Это самый большой показатель по вводу в эксплуатацию жилья за всю историю города», — говорится в сообщении».
«Предыдущий рекорд по жилищному строительству был установлен в Барнауле в 2007 году — 360 тысяч квадратных метров».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Барнаул
Новосибирские строители увеличили объемы ввода жилья на 12%
2 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Новосибирске в уходящем году введено в эксплуатацию более одного миллиона квадратных метров жилья. Такое сообщение начальника управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолия Мотыги публикует РИА Новости.
«Строители Новосибирска сдали в эксплуатацию в 2008 году 1,026 миллиона квадратных метров жилья, что почти на 12% больше, чем в прошлом году, сообщил журналистам в среду начальник управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолий Мотыга».
«Он сообщил, что в этом году сдан 681 объект социального назначения и производственного назначения общей площадью 1,021 миллиона квадратных метров. Общая площадь введенного в городе жилья составила 1,026 миллиона квадратных метров, сдано 99 многоквартирных жилых домов и более 177,5 тысячи квадратных метров жилья в домах малоэтажной и индивидуальной застройки».
«Доля сдачи под ключ в этом году значительно возросла, она составила 31%. Это практически каждая третья квартира сдана без каких-либо недоделок — приходи и живи», — сказал Мотыга».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Новосибирск
На Камчатке в 2008 году построено втрое больше жилья
1 января 2009 | Cтатистика, Cтроительство
РИА Новости пишет об увеличении объемов строительства жилья на Камчатке в три раза.
«Объем строительства жилья на Камчатке вырос в 2008 году в три раза по сравнению с 2007 годом, сообщил в интервью РИА Новости губернатор края Алексей Кузьмицкий».
«Нам удалось за год увеличить почти в три раза темпы жилищного строительства. Если в 2007 году была сдана в эксплуатацию 21 тысяча квадратных метров жилья, то в этом году — почти 60 тысяч», — сказал Кузьмицкий».
«Губернатор заявил, что ставит целью вывести строительство жилья в крае на «доперестроечный» уровень».
«Мы не снижаем себе планку. Будем добиваться того, чтобы довести этот уровень (темпов жилищного строительства) до доперестроечного, когда в год сдавалось до 200 тысяч квадратных метров жилья», — сказал Кузьмицкий».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Камчатка
В Республике Коми конец 2008 года отметился снижением цен на жилье
31 декабря 2008 | Cтатистика, Рынок
Информационный портал «КомиОнлайн» пишет о снижении стоимости жилья в Республике Коми.
«Конец 2008 года в Коми отметился снижением цен на жилье в Сосногорске, Усинске, Печоре и Сыктывкаре».
«Как отмечают риелторы, в Усинске средняя стоимость одного квадратного метра опустилась незначительно по сравнению с ноябрьской отметкой в 30,5 тысячи рублей. Недвижимость в Сосногорске подешевела в среднем на 100 тысяч рублей. Здесь «однушки» сегодня можно купить от 0,6 до 0,9 миллиона рублей, «двушки» — от 0,95 до 1,5 миллиона и «трешки» — от 1,2 до 1,8 миллиона. Вслед за снижением цен сократились продажи. Сосногорцы приобретают чаще гаражи из-за нехватки средств на более дорогую недвижимость».
«По словам специалистов печорского агентства недвижимости, в городе снова снизились цены на жилье, в этот раз на 40-50 тысяч рублей. Предложение остается высоким, но печорцы все равно пока не могут покупать недвижимость. Однокомнатные квартиры предлагают по 550-700 тысяч рублей, двухкомнатные — по 750-1100 тысяч, трехкомнатные — от 1,2 миллиона рублей».
«По данным риелторов, в декабре жилье в Сыктывкаре в целом подешевело на 1,7 процента до 40,5 тысячи рублей за квадратный метр».
Теги: Cтатистика, Коми, Цены
В последнем квартале текущего года цены на рынке жилья в Петербурге показали снижение
30 декабря 2008 | Cтатистика, Рынок
Агентство «Росбалт», ссылаясь на данные Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», пишет о снижении стоимости жилья в Санкт-Петербурге за 4 квартал 2008 года.
«Наибольшее снижение цен за 4 квартал показал сегмент элитного жилья («-» 6,84%). Средняя цена предложения в этом сегменте на конец года составила 210,36 тыс. руб./м2.
За элитой следует — класс «комфорт». Средняя цена предложения в сегменте жилья комфорт-класса на конец года составила 115,27 тыс. руб./м2.
Меньший процент снижения цен отмечен в сегменте жилья комфорт-класса: «-» 4,34%. По итогам 4 квартала 2008 года сегмент типового жилья показал наименьшее падение — —2,87%. Средняя цена предложения в сегменте типового жилья на конец года составила 80,59 тыс. руб./м2.
Напомним, что динамика изменения средних цен за 3-й квартал была еще положительной и составляла: по комфорт-классу — «+» 4,18%; по типовому жилью — «+» 1,69%; по элите — «+» 0,17%».
Теги: Cтатистика, Санкт-Петербург, Цены
Эксперты: Строители готовы продавать жилье на грани рентабельности
30 декабря 2008 | Cтатистика, Рынок
Год назад куратор национального проекта «Доступное жилье», тогда еще вице-премьер, Дмитрий Медведев сетовал, что цены на жилье у нас растут гораздо быстрее, чем темпы прироста этого жилья. В этом году цены на жилье падают, но оно не становится доступнее. Об этом пишет газета «Ведомости», публикуя мнения специалистов рынка недвижимости.
«31 декабря 2007 г. средняя стоимость квадратного метра в столице, по данным IRN.ru, составила $4438 (108 936 руб.), осенью она достигла своего пика в $6122 (153 050 руб.). На вчерашний день IRN.ru зафиксировала цену в $5393 за 1 кв. м (156 397 руб.). Цены на московскую недвижимость продолжают систематически снижаться, даже несмотря на чехарду, которую устраивают курсы валют, уточняет руководитель IRN.ru Олег Репченко».
«Большинство строителей готовы продавать жилье с большим дисконтом — скидки достигают 25-30%. Другого выхода нет, комментирует представитель «Главстроя» Иван Слепцов. Покупатели выжидают, небольшая активность только со стороны граждан, остро нуждающихся в изменении жилищных условий, указывает Алексей Кудрявцев, директор по маркетингу «МИАН — Агентство недвижимости». Но у строителей нет денег, и некоторые готовы продавать жилье на грани рентабельности — в конце декабря московские власти выкупили у нескольких компаний 380 000 кв. м жилья по 54 000 руб. за 1 кв. м в ближайшем Подмосковье и по 65 000 руб. в Москве».
«К концу следующего года долларовые цены на жилье в Москве упадут на 47-60% на первичном рынке и на 37-51% на вторичном, прогнозирует центр макроэкономических исследований Сбербанка. В российских регионах падение тоже будет, но меньшее: снижение цен на первичном рынке — 7,5-11,8% в рублях и 24,8-40,4% в долларах. По оценкам Кудрявцева, количество сделок на рынке в 2009 г. снизится относительно 2008 г. в 2-2,5 раза. «После семилетнего периода постоянного роста цен рынку недвижимости было необходимо спустить пар. Основная часть коррекции цен уже произошла, значит, худшее уже позади», — уверен Репченко».
Теги: Cтатистика, Мнение, Москва, Цены
Средняя цена предложения на рынке жилья в Екатеринбурге «потеряла» еще 1,3%
30 декабря 2008 | Cтатистика, Рынок
В Екатеринбурге за декабрь средняя цена предложения на рынке жилой недвижимости снизилась на 1,3%. Об этом сегодня пишет ИА REGNUM со ссылкой на сообщение Уральской палаты недвижимости.
«На 30 декабря средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 62.191 руб. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Уральской палате недвижимости, это на 1,3% меньше, чем в конце ноября. Отрицательная динамика цен предложения наблюдается во всех районах города».
«В центре она составила 0,6%. Стоимость квадратного метра опустилась до отметки 79.849 руб. В районах первого пояса стоимость квартир снизилась до 65.325 руб. за 1 кв. м, что на 1,2%, чем в начале декабря. Во втором и третьем поясах корректировка составила 1,5%, а в четвертом — на 1,7%».
Теги: Cтатистика, Екатеринбург, Цены
В Пензенской области на треть выросли объемы жилищного строительства
29 декабря 2008 | Cтатистика, Cтроительство
Информационный портал United Volga, ссылаясь на сообщение Пензастата, пишет об увеличении объемов жилищного строительства в Пензенской области за 11 месяцев 2008 года на 32%.
«Объёмы жилищного строительства в Пензенской области за 11 месяцев выросли на 32,5%. За январь-ноябрь2008 года построено 403,5 тыс. квадратных метров жилья».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Пенза
