Браверман: Квадратный метр готового жилья должен стоить порядка 30 тысяч рублей
13 августа 2009 | Cтроительство, Земля, Рынок
Генеральный директор фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман рассказал о деятельности фонда по изъятию неиспользованных земель и предоставлению их под жилищное строительство. Конечная цель этой работы – смягчить земельный дефицит, который наблюдается сегодня в большинстве городов. И в идеале – снизить цены на жилье. Интервью с А. Браверманом публикует «Российская газета».
«Доступность (жилья) может быть достигнута через большие объемы участков, выставляемых исключительно под жилищное строительство. Причем – экономкласса. Эта задача ставится на самом высоком уровне – президентом и председателем правительства. Но на себестоимость жилья влияет не только стоимость участка. Поэтому мы в соответствии с поручением президента готовим проект федерального закона, который установит требования к параметрам жилья. Речь о том, какие дома будут строиться на участках фонда – по площади, по этажности, по материалам, по применяемым технологиям. Какой будет плотность застройки, этажность.
Цель поставлена: квадратный метр готового жилья должен стоить порядка 30 тысяч рублей. За некоторыми исключениями, связанными, например, с особыми климатическими условиями и высокой стоимостью строительства, а также особенностями спроса, как в столичных городах. Во всяком случае, стремиться будем именно к этой планке, она, по нашим оценкам, совершенно реальна».
Теги: Cтроительство, Государство, Мнение, Цены
Росляк: Себестоимость жилья экономкласса в Москве составляет 40-42 тыс. рублей за 1 кв. м.
12 августа 2009 | Cтроительство
Газета «Ведомости» публикует интервью с руководителем комплекса экономической политики и развития правительства Москвы Юрием Росляком, в котором он рассказывает, как правительство Москвы справляется с кризисом. В частности, был затронут вопрос о проведении конкурсов по выкупу жилья у застройщиков и о себестоимости строительства.
На вопрос: «Будут ли проводиться новые конкурсы по выкупу жилья?», Юрий Росляк ответил отрицательно.
«— А почему были отменены результаты первых конкурсов?
— Нам предложили завышенную, по нашей оценке, цену, поэтому мы были вынуждены признать конкурсы несостоявшимися. Был один представитель строителей, который монопольно предложил нам цену на уровне 80 000 руб. Это был явно завышенный уровень. И уже следующие аукционы позволили нам выйти на совершенно другие показатели — примерно 40 000 руб. за 1 кв. м.
— По вашему мнению, это объективная цена? Застройщики жаловались, что продают чуть ли не в ущерб себе…
— Стоимость жилья складывается из стоимости участка и инфраструктуры. Сегодня себестоимость жилья экономкласса реально составляет 23 000-24 000 руб. за 1 кв. м. Но это только сам дом, коробка. С учетом инфраструктуры — 40 000-42 000 руб. за 1 кв. м. Если убрать из себестоимости стоимость земли и оказать содействие в подводке инженерной инфраструктуры, то цена вполне может уложиться и в 30 000 руб».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Государство, Мнение, Цены
В Липецкой области объем ввода жилья вырос на 22%
11 августа 2009 | Cтатистика, Cтроительство
С начала года в Липецкой области сдано в эксплуатацию более 250 тысяч кв. м. жилья. Такую информацию публикует «Бюллетень недвижимости», ссылаясь на сообщение «Интерфакса».
«За семь месяцев текущего года в Липецкой области введено в эксплуатацию 253,8 тыс. кв. м жилья, что на 22% выше уровня аналогичного периода 2008 года, сообщает «Интерфакс».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Липецк
В. Яковлев: Стоимость квадратного метра можно снизить на 20-40 процентов
29 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Президент Российского союза строителей Владимир Яковлев на пресс-конференции на тему: «Строительство в России: современное состояние и перспективы развития» сказал, что в результате кризиса спрос на жилье резко упал, а цены продолжают снижаться. Такое сообщение публикует ИТАР-ТАСС.
«Безусловно, кризис коснулся строительной отрасли. Сегодня мы можем констатировать, что спрос на жилье резко упал. Процентные ставки для получения кредитов строителями практически невозможны. Ипотека для населения труднодоступна».
«За прошедший месяц в Москве стоимость жилья падала на 0,5-0,7 в неделю. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра по Москве составляет 122-128 тысяч рублей, по стране – порядка 39-40 тысяч на первичном рынке. Стоимость социального жилья, покупку которого организует государство, составляет порядка 30 тысяч рублей за квадратный метр.
В дальнейшем стоимость квадратного метра можно снизить на 20-40 процентов».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Кризис, Москва, Цены
На рынке стройматериалов пик падения цен придется на осень 2009 — зиму 2010 г., – считают специалисты
22 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
«Деловой Петербург» сообщает о снижении цен на основные строительные материалы, ссылаясь на данные департамента ценообразования в строительстве и экспертно–аналитической работы Ассоциации строителей России и Союза инженеров–сметчиков.
«По данным департамента ценообразования в строительстве и экспертно–аналитической работы Ассоциации строителей России и Союза инженеров–сметчиков, в первом полугодии 2009 г. бетон упал в цене на 28,5%, кирпич керамический — на 27,7%, раствор товарный — на 14,5%. Пик снижения цен пришелся на апрель, когда стройматериалы подешевели в среднем на 3%. По оценке производителей, с конца 2008 г. цены на щебень мелких фракций упали на 30–35%, на щебень крупных фракций — на 25–30%».
«Специалисты отдела маркетинга ОАО «ПО Ленстройматериалы» считают, что пик падения цен придется на осень 2009 — зиму 2010 г. «Продолжится падение цен на щебень, — комментируют в компании. — Тенденция к снижению цен на кирпич сейчас приостановилась, но рынок еще не достиг дна. Цены в основном скачут на импортные отделочные материалы в высоком сегменте. Металл, цемент, песок отечественного производства в цене относительно стабильны».
Теги: Cтатистика, Мнение, Стройматериалы, Цены
Себестоимость строительства столичного жилья из-за кризиса снизилась на 10%
21 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Москве в настоящее время себестоимость строительства социального жилья составляет около 40 тыс. рублей за квадратный метр. Такое сообщение руководителя столичного департамента городского заказа капитального строительства Леонида Моносова публикует «Интерфакс».
«Сейчас себестоимость строительства жилья в Москве по горзаказу порядка 40 тыс. рублей за квадратный метр», – сказал Л.Моносов.
Он пояснил, что она может незначительно варьироваться в зависимости от типа дома.
«До кризиса себестоимость была процентов на десять выше», – отметил Л.Моносов».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва, Цены
Росстат: Количество жилья, введенного в эксплуатацию в РФ, в июне существенно выросло
21 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
РИА Новости публикует сообщение Росстата об увеличении в РФ объемов ввода жилья в июне 2009 года на 65%.
«Жилищное строительство в РФ в июне оживилось после спада в предыдущие кризисные месяцы, объем ввода жилья в первый летний месяц вырос на 64,9% по сравнению с маем, сообщил в понедельник Росстат.
По итогам второго квартала рост ввода жилья составил 7,2% по сравнению с первым кварталом».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Новостройки
Крупнейшие застройщики Петербурга согласились с ценой госзаказа
19 июля 2009 | Cтроительство, Рынок
Очередной конкурс по закупке жилья для госнужд в Петербурге на этот раз стартовал успешно. Впервые крупнейшие строительные компании региона согласились на условия государства, сообщает «Деловой Петербург».
«В пятницу состоялось вскрытие конвертов по двум конкурсам: по приобретению однокомнатных квартир для ветеранов и проектированию и строительству жилья для госнужд на 140 тыс м2.
В тендере по закупкам квартир, несмотря на низкую цену – 47 250 за м2, было подано 12 заявок на 10 лотов».
«Всего застройщики готовы продать 1194 квартиры (44,412 тыс м2)».
«ООО «Городская Домостроительная Компания» (ГДСК) претендует на 6 самых крупных лотов (1057 квартир) на общую сумму в 1,8 млдр рублей. Управляющий «ГДСК» Юрий Белышев говорит, что участие в конкурсе позволит дополнительно загрузить мощности входящих в Группу ЛСР домостроительных комбинатов. По его словам, конкурсная цена низкая, но на такие условия можно согласиться при оптовых продажах».
«ЗАО «47 трест» подал заявку на 4 лота на общую сумму 53 млн рублей. Заместитель генерального директора компании Владимир Еранцев говорит, что участвуют в конкурсе от безысходности: «Ситуация сложнейшая. Чем брать кредит под 20% годовых, лучше продать городу 32 квартиры с небольшим убытком и поправить свои дела».
ЗАО «Ленстройтрест» подало заявку на самый маленький лот, всего на пять квартир. Генеральный директор компании Александр Лелин говорит, что продажа городу квартир поможет снять вопросы с подключением объекта к сетям».
«На аукцион по проектированию и строительству многоквартирных домов общей площадью в 140 тыс м2 для госнужд поступили заявки от ООО «ДСК «Славянский» и ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ».
Теги: Cтроительство, Государство, Санкт-Петербург, Цены
В Псковской области темпы строительства выросли на 40%
16 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
«Бюллетень недвижимости», ссылаясь на материалы РБК, публикует сообщение председателя государственного комитета по делам строительства, ЖКХ, строительному и жилищному надзору области Владимира Хохлова об увеличении в первом полугодии в Псковской области объемов ввода жилья на 40% по сравнению с январем-июнем прошлого года.
«В Псковской области в I полугодии 2009 года объем введенного жилья увеличился на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 62 тыс. кв. м, пишет РБК. Председатель государственного комитета по делам строительства, ЖКХ, строительному и жилищному надзору области Владимир Хохлов сообщил, что рост темпов ввода жилья связан с экономическим кризисом: строители стремятся быстрее завершить работы и продать построенные объекты. При этом за полгода цены на новое жилье снизилась на 10%.
По словам Владимира Хохлова, в настоящее время объем ипотечных кредитов, взятых населением Псковской области в предыдущие годы, составляет 1 млрд 300 млн руб. «В нынешнем году в связи с кризисом объемы кредитования упали в 6 раз к уровню предыдущего года», – заявил он. По его словам, за I полугодие 2009 г. банки выдали 98 млн руб. ипотечных кредитов».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Псков
В Подмосковье увеличились объемы строительства жилья на 18,5%
11 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Как стало известно РИА Новости из сообщения Мособлстата, В Московской области в первом полугодии вырос объем ввода жилья на 18,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«За январь – июнь 2009 года на территории Московской области за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 2,584 миллиона квадратных метров (рост 18,5% к уровню январь – июнь 2008 года)», – уточняется в материалах».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
В Алтайском крае введено в эксплуатацию жилья на 13 тыс.кв. метров больше, чем в прошлом году
11 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
РИА Новости публикует сообщение Алтайкрайстата об увеличении в крае за январь-июнь 2009 года объемов ввода жилья.
«Строители в Алтайском крае в первом полугодии 2009 года ввели в эксплуатацию 290,2 тысячи квадратных метров жилья, что на 4,8% выше показателей аналогичного периода прошлого года, сообщает в пятницу территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю (Алтайкрайстат).
«За январь-июнь 2009 года за счет всех источников финансирования введены в действие жилые дома общей площадью 290,2 тысячи квадратных метров, что на 13,3 тысячи квадратных метров больше, чем в январе-июне 2008 года», – говорится в сообщении».
«В Барнауле в первом полугодии введено 194,4 тысячи квадратных метров жилья – это на 9,9% выше аналогичного показателя прошлого года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Алтай, Барнаул
Цемент во втором квартале подешевел более чем на 3%
5 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
По итогам торгов на Московской фондовой бирже ценовой индекс цемента во втором квартале снизился на 3,6%. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь на сообщение МФБ.
«Ценовой индекс цемента на Московской фондовой бирже (МФБ) по итогам торгов во втором квартале 2009 года снизился на 3,6%, по сравнению с показателями первого квартала, – до 2,448 тысячи рублей за тонну, говорится в сообщении МФБ».
«Цена на цемент марки ПЦ 400 Д0 снизилась на 33,5% – до 2,576 тысячи рублей за тонну, цена ПЦ 500 Д0 упала на 17,3% – до 2,239 тысячи рублей, а стоимость ПЦ 500 Д0-Н стала меньше на 7,4% – до 1,9 тысячи рублей за тонну.
Цемент марки ШПЦ 400 подешевел во втором квартале, по сравнению с первым, на 3,8% – до 2,322 тысячи рублей».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
В Ленобласти растут темпы ввода жилья
3 июля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Интернет-портал о недвижимости «Квадрат.ру» публикует сообщение пресс-службы областного правительства об увеличении темпов строительства жилья в Ленинградской области.
«За январь-май 2009 года темпы строительства жилья в Ленинградской области увеличились на 18,2%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Об этом сообщили в пресс-службе областного правительства.
По объему построенного жилья область оказалась на втором месте среди субъектов Северо-Западного Федерального округа. За пять месяцев в регионе введено в действие 26,3% общей жилой площади, сданной в эксплуатацию в СЗФО. В стране регион вошел в число 10 субъектов-лидеров по вводу в действие жилой площади».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ленобласть
С октября прошлого года стройматериалы подешевели на 16%
20 июня 2009 | Cтатистика, Cтроительство
«Бюллетень недвижимости», ссылаясь на данные АСР, сообщает о снижении стоимости основных строительных материалов с начала кризиса на 16%.
«По состоянию на май 2009 года снижение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило 7,92%. Общее снижение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к маю 2009 года 16,06%, сообщает департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР).
С января 2009 года цемент продолжал резко дешеветь».
Теги: Cтатистика, Стройматериалы, Цены
Объем ввода жилья в России вырос более чем на 4%
20 июня 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Интернет-издание «Московская перспектива» публикует данные Росстата об увеличении объемов ввода жилья в России.
«За первые пять месяцев 2009 года ввод жилья в России увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 4,1%.
По данным Федеральной службы государственной статистики РФ (Росстат), этот показатель составил 16,7 миллиона квадратных метров или 178 тысяч квартир.
При этом, только в мае текущего года объемы строительства жилой недвижимости в РФ составили три миллиона квадратных метров или 29 тысяч квартир, что на 3,2% больше, чем в мае прошлого года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство
