Строительную отрасль в России ждут серьезные структурные перемены
15 мая 2009 | Cтроительство
РИА Новости публикует результаты опроса специалистов рынка недвижимости, которые считают, что строительный и девелоперский рынок России находятся сегодня в преддверии серьезных структурных перемен. Из-за резкого сокращения продаж жилья, высоких ставок по кредитам, отсутствия оборотных средств ряд компаний может обанкротиться и исчезнуть с рынка.
«На незавидное состояние стройсектора указывает и вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев, который считает, что значительная часть строительных компаний из-за сложившейся на строительном рынке России ситуации уже сегодня находятся в предбанкротном состоянии».
«Нами выборочно было исследовано 20 регионов Уральского, Приволжского и Сибирского федеральных округов. В результате этот анализ показал нам, что не менее 70% строительных компаний России не имеют возможности вернуть кредиты банкам, что может привести к их разорению, в случае, если банки выставят требования возврата кредита, так как банки могут в любой момент инициировать процедуру банкротства против них», – рассказал РИА Новости Пономарев».
«По его мнению, столь серьезная ситуация возникла из-за снижения покупательской активности населения».
«Кроме этого, из-за влияния мирового финансового кризиса в значительной степени упали и цены на недвижимость, поэтому-то многим компаниям сейчас и не хватает средств, чтобы расплатиться с банками, поясняет он».
«Если компания продает по той же цене, за которую она построила – она ничего не зарабатывает. Но ведь строительство велось на банковские кредиты, которые выдавались под проценты. А если нет прибыли, то и нечем платить эти проценты, а это уже банкротство. В ближайшей перспективе улучшение ситуации вряд ли наступит, поэтому летом можно ожидать либо пика банкротств, либо пика слияний и поглощений одних компаний другими», – уточняет Пономарев».
Теги: Cтроительство, Банк, Девелопмент, Кризис
Объемы ввода жилья в Подмосковье за первые четыре месяца текущего года выросли на 36%
14 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В январе-апреле 2009 года в Подмосковье объемы строительства жилья выросли на 36,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, – до 1,809 миллиона квадратных метров. Такое сообщение Мособлстата публикует РИА Новости.
«За январь – апрель 2009 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 1,809 миллиона квадратных метров, в том числе в многоэтажных домах – 763,2 тысячи квадратных метров, что в 2,1 раза больше, чем в январе – апреле прошлого года», – уточняет Мособлстат».
«При этом в апреле введено 521,6 тысячи квадратных метров (рост 77,4% к уровню апреля 2008 года), в том числе в многоэтажных домах 175,8 тысячи квадратных метров, что в три раза больше уровня апреля 2008 года, в индивидуальных домах – 345,8 тысячи квадратных метров», – добавляется в материалах Мособлстата».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
Эксперт: Челябинские строители готовы смириться с ценой, установленной Минрегионразвития
12 мая 2009 | Cтроительство, Государство
Челябинские строители за неимением альтернативы вынуждены продавать жилье государству по цене, установленной Министерством регионального развития РФ, 28 550 рублей за квадратный метр. Об этом пишет ИА «REGNUM», ссылаясь на сообщение директора по развитию управляющей компании «Инсал», специалиста по девелопменту Ольги Архипцевой.
«По мнению эксперта, эта цена низка, так как сейчас себестоимость квадратного метра в Челябинске основана не только на цене стройматериалов, но также на оплате труда подрядчиков, электроэнергии, выплат по кредитам и так далее, что образует большую наценку. «Сейчас компаниям придется откатываться назад и сокращать себестоимость метра. Это необходимо для оздоровления строительной отрасли и цен на недвижимость. Но двигаться обратно также трудно, как худеть после того, как резко наберешь вес», – подчеркнула Ольга Архипцева».
Теги: Государство, Девелопмент, Кризис, Цены, Челябинск
В Саратовской области объемы жилищного строительства растут вопреки кризису
9 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Пресс-секретарь областного министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области сообщил, что в регионе с начала года объем ввода жилья достиг более 137 тысяч квадратных метров. Об этом пишет РИА Новости.
«По предварительным данным, в январе-апреле текущего года на территории Саратовской области введено в эксплуатацию 137,4 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 104% к аналогичному периоду прошлого года», – сказал собеседник агентства».
«Министр строительства и ЖКХ Саратовской области отметил, что несмотря не все сложности, связанные с кризом, жилищное строительство на территории области продолжается, 4% роста – это неплохой показатель».
«Задача сохранить на уровне прошлого года объемы ввода жилья, поставленная перед строительной отраслью губернатором области, на сегодняшний день выполняется», – передал собеседник слова министра».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Саратов
В январе-апреле в Ростовской области план ввода жилья перевыполнен на 14%
9 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
За первые четыре месяца текущего года в Ростовской области введено в эксплуатацию 479,4 тыс. кв. метров жилья. Такую информацию публикует «Интерфакс», ссылаясь на сообщение заместителя министра территориального развития, архитектуры и градостроительства региона Игоря Далаксакуашвили.
«По его словам, Ростовская область по итогам четырех месяцев выполнила годовую программу на 27%, что на один процентный пункт превышает показатели января-апреля 2008 года. План ввода жилья в апреле перевыполнен на 14%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Ростов
Минрегион РФ: В России в первом квартале 2009 года темп роста объема вводимого жилья составил 102,4%
7 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Как стало известно РИА Новости из доклада Минрегиона РФ о социально-экономическом положении субъектов Федерации, в 46 из 83 регионов России в первом квартале 2009 года отмечался рост объемов вводимого в эксплуатацию жилья.
«Наибольшие темпы роста ввода жилых домов были в Мурманской области (в 8,6 раза), Адыгее (3,2 раза), Ингушетии и Карелии (2,2 раза), Еврейской автономной области (2,1 раза), Астраханской области (1,9 раза), Псковской области (1,8 раза)».
«Минрегион сообщает, что в целом в первом квартале 2009 года в России отмечался рост объема вводимого жилья – темп роста составил 102,4% к соответствующему периоду прошлого года.
В докладе также говорится, что в 19 регионах РФ по итогам первого квартала вырос объем строительных работ (в марте – 18)».
Теги: Cтатистика, Cтроительство
В Москве растет объем предложений вторичного жилья
6 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство, Рынок
Государственный интернет-канал «Россия» сообщает об увеличении количества предложений на вторичном рынке жилья в Москве.
«Строительный бум – в прошлом. Кризис резко понизил спрос на квадратные метры в Москве. Девелоперы теперь ориентируются на менее затратные проекты. А большинство новостроек в секторе коммерческой и жилой недвижимости и вовсе заморожено».
«По подсчетам экспертов «Миэль», из-за кризиса заморожено строительство 800 тысяч квадратных метров. Это примерно пятая часть жилых строек. А с учетом бумажных проектов масштабы долгостроя могут увеличиться вдвое. Впрочем, дефицит новых домов с лихвой компенсирует вторичный рынок жилья. Предложение в этом сегменте выросло на 40%. При этом цены значительно упали: долларовые – на 30-40%, рублевые – на 10-15%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Девелопмент, Москва, Цены
В Карелии с начала года сдано в эксплуатацию 48,5 тысяч квадратных метров жилья
6 мая 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Информационное агентство «Карелинформ» публикует данные Минстроя Карелии об увеличении объемов ввода жилья в республике за первые четыре месяца текущего года.
«По данным Минстроя Карелии, в январе-апреле за счет всех источников финансирования в Карелии построено и сдано в эксплуатацию 48,5 тыс кв м общей площади жилых домов».
«Таким образом, объем жилья к аналогичному уровню прошлого года, когда ввод составлял 30,1 тыс кв м, возрос в 1,6 раза. Более 70% от всего количества квадратных метров приходится на долю столицы республики».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Карелия
В Москве и Петербурге выросли объемы жилья, сданного в эксплуатацию
28 апреля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
РИА Новости публикует данные Федеральной службы государственной статистики об увеличении объемов ввода жилья в Москве и Санкт-Петербурге в первом квартале 2009 года.
«Объемы строительства жилья в Москве в первом квартале 2009 года выросли на 0,2%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, – до 718 тысяч квадратных метров, свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат)».
«По данным Росстата, Москва вошла в список субъектов РФ с наибольшими объемами жилищного строительства, однако возглавила его Московская область, где было введено в строй 1,288 миллиона квадратных метров жилья, что на 24,6% больше показателей первого квартала 2008 года».
«В Санкт-Петербурге в первом квартале 2009 года было построено 463,8 тысячи квадратных метров жилья, что на 7,4% больше показателей соответствующего периода 2008 года».
«Согласно материалам Росстата, рост жилищного строительства в Ленинградской области составил 6,2% – до 301,5 тысячи квадратных метров».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Москва, Санкт-Петербург
Виктор Басаргин: Стоимость жилья можно снизить на 30-40%
24 апреля 2009 | Cтроительство, Государство
Для поддержки и развития строительной отрасли необходимо принять ряд серьезных мер – считают вице-премьер РФ Дмитрий Козак и министр регионального развития Виктор Басаргин .Об этом говорится в сообщении Интерфакса.
«В.Басаргин, характеризуя состояние строительной отрасли, сообщил, что сегодня «до 70% строительных компаний находится в предбанкротном состоянии, являясь, по существу, главными должниками банков».
«В частности, министр сказал, что «Минрегионом разработаны предложения по преодолению кризисных явлений в сфере производства строительных материалов, позволяющие снизить стоимость жилья за счет использования высокоэффективных стройматериалов на 30-40%».
«В.Басаргин также привел различные данные по вводу жилья. Так, в 2008 году было введено 63,8 млн кв. метров, что составляет 104,5% к 2007 году. Касаясь 2009 года, министр предположил, что «принятие всей совокупности предлагаемых мер позволит обеспечить ввод жилья на уровне не менее 52 млн кв. метров и создаст условия для восстановления темпов ввода жилья, начиная с 2010 года».
Теги: Cтроительство, Государство, Мнение, Стройматериалы, Цены
В Нижегородской области объем ввода жилья вырос на 65%
23 апреля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В Нижегородской области объем ввода жилья за январь – март 2009 года увеличился на 65% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такое сообщение губернатора области опубликовало РИА Новости.
«Объем ввода жилья в Нижегородской области в первом квартале 2009 года увеличился на 65,4%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 343 тысячи квадратных метров, сообщил в среду журналистам губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев».
«Было введено 25 многоквартирных жилых домов. Также было построено 277 тысяч квадратных метров индивидуального жилья, что практически в 3,3 раза превышает уровень соответствующего периода 2008 года», – сказал он».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Нижний Новгород
В России выросли объемы строительства жилья
21 апреля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
РИА Новости публикует данные Росстата об увеличении объемов строительства жилья в РФ в первом квартале 2009 года на 2,4%.
«Объемы строительства жилья в РФ в первом квартале 2009 года увеличились на 2,4%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, до 10,4 миллиона квадратных метров, свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат)».
«По данным статслужбы, рост жилищного строительства в марте 2009 года, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, составил 4,2%».
Теги: Cтатистика, Cтроительство
В Московской области объемы жилищного строительства выросли на четверть
17 апреля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
РИА Новости публикует сообщение Мособлстата об увеличении объемов строительства жилья в Московской области в первом квартале 2009 года до 1,288 миллиона квадратных метров, что на 24,6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
«За январь – март 2009 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 1,288 миллиона квадратных метров, в том числе в многоэтажных домах – 587,4 тысячи квадратных метров», – уточняется в материалах Мособлстата».
«В марте 2009 года, подсчитали в статоргане, в Московской области было введено в строй 593,3 тысячи квадратных метров жилья, что на 13,2% выше показателей марта 2008 года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Подмосковье
Себестоимость строительства жилья в Санкт-Петербурге продолжает снижаться
12 апреля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
Председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга Сергей Бодрунов подписал распоряжение о снижении расчетной себестоимости строительства жилья в Санкт-Петербурге в апреле по сравнению с мартом почти на полпроцента. Такая информация опубликована на информационном портале «Story ON».
«Новая средняя стоимость строительства квадратного метра площади помещений теперь составляет 43 тысячи 951 рубль. А в марте эта цифра была больше и доходила до 44 тысяч 177 рублей. Себестоимость строительства только жилых помещений снизилась больше чем на 200 рублей в прошлом месяце».
«По сравнению с декабрем себестоимость уменьшилась на 2,7 процента».
«Нормативная себестоимость применяется для расчетов между городом и инвестором по предоставлению в государственную собственность соответственно жилых и/или нежилых помещений. В течение этого же времени снизился на 4,3 процента индекс для петербургского первичного рынка жилья».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Санкт-Петербург
В Кировской области растут объемы ввода жилья
9 апреля 2009 | Cтатистика, Cтроительство
В первом квартале 2009 года в Кировской области построено жилья общей площадью 48,8 тыс. кв.м. Такое сообщение Кировстата публикует «Бюллетень недвижимости».
«Объемы ввода в действие жилых домов на 40,4% превысили показатели первого квартала 2008 года. В марте в регионе было построено 16,2 тыс. кв. метров жилья, что на 46,1% больше, чем в марте прошлого года».
Теги: Cтатистика, Cтроительство, Киров
